老旧物业服务合同范本5篇

老旧物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业服务达成以下协议：一、物业服务范围1.甲方委托乙方对位于XX市XX区XX街的老旧小区进行物业服务。该小区共有XX栋住宅楼，XX户居民。2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、保安、保洁、绿化等服务。二、物业服务期限1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。三、物业服务费用1.甲方应按年度向乙方支付物业服务费用。具体费用根据小区规模、服务内容、人员成本等因素确定，并签订补充协议。2.甲方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，则应承担相应的违约责任。四、物业服务标准1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供优质的物业服务。2.乙方应建立健全的物业服务制度，制定详细的服务计划，并定期组织人员培训，提高服务水平。3.乙方应定期对小区内的房屋、设备、设施等进行检查和维护，确保小区的安全和稳定。五、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。七、其他约定事项1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。2.合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主委员会）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业服务公司）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（业主）：______乙方（物业服务企业）：______根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.物业服务区域范围：乙方接受甲方委托，对甲方所购买（租赁）的位于______市______区（县）______路（街）______号的老旧小区（写字楼、商场、工厂等）提供物业服务。该小区（建筑物）的占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.物业服务内容：乙方将提供以下物业服务：物业管理区域的日常保洁、绿化养护、秩序维护等。物业管理区域的设施设备维护、保养、维修等。物业管理区域的消防安全管理、监控设备管理、电梯维护等。物业管理区域的垃圾清理、污水处理等。物业管理区域的社区文化活动组织等。二、物业服务期限1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签物业服务合同。2.在物业服务期限内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应协商达成一致意见后，方可变更或解除。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业管理区域的实际情况和甲乙双方的协商，物业服务费用标准为每月每平方米______元。具体费用根据物业管理区域的实际情况进行调整。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户银行：______银行______支行账户名称：______物业服务有限公司账号：______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-______-_____3.甲方逾期未支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。甲方逾期未支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权解除本合同。四、双方权利义务及违约责任1.甲乙双方应相互尊重对方的权利，履行本合同约定的义务。乙方应提供优质的服务，甲方应按时支付物业服务费用。2.乙方应对物业管理区域的安全、卫生、绿化等方面负责，确保物业管理区域的环境整洁、美观、安全。甲方应积极配合乙方的管理，共同维护物业管理区域的秩序。3.甲乙双方应遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定。乙方不得擅自改变物业管理区域的用途，甲方不得擅自拆除、损坏物业管理区域的设施设备。4.在物业服务期限内，甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、其他约定事项1.在物业服务期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法继续提供物业服务的，乙方应及时告知甲方，并尽力协助甲方解决物业服务问题。在此期间，乙方不收取物业服务费用。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇3合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XX市XX区XX小区业主委员会联系人：XXXXXX乙方（受托方）：XX市XX物业管理有限公司联系人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX小区提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XX小区位于XX市XX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。二、服务内容与标准1.乙方负责制定物业管理服务方案，包括但不限于物业服务的内容、标准、流程等。2.乙方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。3.乙方负责小区内的安全管理，包括门禁管理、巡逻服务、监控监控等。4.乙方负责小区内的设施设备维护，包括公共设施设备的维修、保养等。5.乙方负责协助甲方进行业主委员会的日常工作，包括但不限于业主委员会会议的组织、记录等。三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅楼物业服务费用为每平方米每月XX元，商业楼物业服务费用为每平方米每月XX元。甲方应根据乙方提供的物业服务内容及标准，按月支付物业服务费用。2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用，具体账户信息如下：账户名称：XXXXXX账号：XXXXXX开户行：XXXXXX3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方出具正式的发票。五、违约责任1.甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，自逾期之日起，乙方有权按照应付未付金额的每日千分之X向甲方收取违约金。2.乙方未按本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿方式由双方协商确定。3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，不视为违约，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。5.乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，不得擅自披露或使用。如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应协助乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的支持和配合等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方限期整改并赔偿因此遭受的损失。具体赔偿方式由双方协商确定。7.在本合同有效期内，乙方如需变更公司名称、法定代表人等重大事项的，应提前通知甲方并取得甲方的同意。如因乙方未经甲方同意擅自变更相关事项导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式由双方协商确定。篇4甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务范围及内容1.物业服务范围：本物业服务项目为_________（物业项目名称），位于_________（物业位置），具体包括_________（物业服务范围描述）。2.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下几个方面：物业管理服务：负责物业项目的日常管理，协调处理物业使用中的各种问题。设施维护服务：对物业项目内的各项设施进行定期维护、保养和检修，确保设施的正常运行和使用寿命。绿化养护服务：负责物业项目内的绿化养护工作，保持环境整洁、美观。保安服务：提供24小时的保安服务，确保物业项目内的安全秩序。其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他必要的物业服务。二、物业服务期限本物业服务合同的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方可协商续签。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业项目的实际情况和甲乙双方的协商，乙方提供的物业服务费用为每年_________元。该费用已包含各项服务的费用，甲方无需再向乙方支付其他额外费用。2.支付方式：甲方应在每年合同生效对应日前向乙方支付物业服务费用。具体支付方式为银行转账，甲方应在转账时注明“物业服务费”字样，以便乙方及时确认收款。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。甲方应积极配合乙方的工作，协助解决物业使用中的各种问题。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并对甲方提供的服务进行监督。乙方应按时向甲方提供物业服务，确保服务质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的工作，协助解决物业使用中的各种问题。同时，乙方应定期对物业项目进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。对于重大突发事件，乙方应及时启动应急预案，保障物业项目的安全稳定。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，则乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付千分之五的违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合要求，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照每逾期一日支付千分之五的违约金计算。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的解释权归双方所有。如有未尽事宜或条款内容不明确，双方可协商补充完善。补充完善后的合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此签订。篇5甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX老旧小区进行物业服务相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX小区位于XXXX，建筑面面积约为XXXX平方米，是一个典型的老旧小区。该小区共有XX栋楼，XX个单元，居民约为XX户。目前，该小区的物业服务由乙方提供，但因合同到期，甲方决定重新委托乙方进行物业服务。二、委托服务事项1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋进行定期检查，并及时修复损坏的房屋。2.公共设施维护：乙方应负责维护小区内的公共设施，如电梯、空调等，确保其正常运行。3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作。4.清洁卫生：乙方应负责小区内的清洁卫生工作，确保公共区域整洁有序。5.安全管理：乙方应加强小区内的安全管理工作，防止盗窃等安全事故的发生。6.居民服务：乙方应提供居民咨询服务，及时处理居民反映的问题。三、服务质量标准乙方应按照以下服务质量标准提供服务：1.房屋维修与维护：乙方应在接到甲方维修请求后XX小时内到达现场并进行维修。2.公共设施维护：乙方应确保公共设施的运行正常，如有故障应及时修复。3.绿化养护：乙方应保证绿化植物的健康成长，定期进行修剪和浇水。4.清洁卫生：乙方应保持公共区域的清洁卫生，定期对垃圾进行清理。5.安全管理：乙方应加强门卫管理，对外来人员进行登记，确保小区安全。6.居民服务：乙方应热情接待居民，及时处理居民反映的问题，并做好记录。四、服务期限与合同终止本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后