消防设备维保月度计划表模板及范例

消防设备维保月度计划表模板及范例通用模板编制依据为《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《应急照明控制器及疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014、《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008等现行国家消防法律法规及技术标准，适用于各类民用建筑、工业建筑及人员密集场所的月度消防设备维保计划编制，涵盖13类常见消防设施的月度维保项目、技术要求及全流程管理规则。通用模板核心编制原则包括四项：一是合规性原则，所有维保项目、判定标准均严格对应现行国家消防技术规范要求，不得漏项、降标；二是全覆盖原则，月度维保覆盖建筑内全部消防设施系统，对地下车库、厨房、配电室、设备房等火灾高危区域提高抽查比例；三是可操作性原则，维保项目明确到具体操作动作、量化判定标准，责任落实到人、时间精确到天，便于执行和核查；四是闭环管理原则，计划包含上月遗留问题整改、当月隐患处置、复检验证全环节，实现维保工作全流程闭环。月度计划表标准表式及项目明细标准月度计划表共设15列，分别为序号、设施系统类别、维保项目名称、维保内容及技术要求、计划维保日期、责任人员（含持证情况）、配合人员、维保方式、所需工具及耗材、维保结果判定、问题描述及整改措施、整改完成时间、验证人、备注，各系统固定维保项目及技术要求如下：1.火灾自动报警系统（1）维保项目：火灾报警控制器（联动型）功能检查维保内容及技术要求：检查控制器运行状态，测试自检、消音、复位功能；模拟开路、短路故障，验证100s内故障报警功能；故障状态下模拟火警，验证10s内火灾报警优先功能；测试主备电源自动切换功能，备用电源电压需维持在DC24V±10%范围内，欠压报警功能正常；核查控制器运行记录，确认无未处置的异常报警信息。（2）维保项目：消防联动控制器功能检查维保内容及技术要求：测试手动/自动切换功能，验证联动逻辑编程符合设计文件要求；逐一测试多线直启按钮（消防泵、喷淋泵、排烟风机、加压送风机等核心设备），确认启动、反馈信号准确；检查总线控制盘点位标识，确保与实际设备一一对应。（3）维保项目：点型火灾探测器外观及功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于探测器总数量的10%，高危区域抽查比例不低于20%；检查探测器表面无积尘、无破损、无遮挡，安装牢固、底座无松动；采用专用检测仪器模拟火灾参数，验证探测器报警功能正常，编码及反馈信号准确。（4）维保项目：手动火灾报警按钮外观及功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的10%；检查按钮外观无破损、安装牢固，玻璃罩无碎裂；按下按钮后确认报警信号准确反馈至控制室，复位功能正常。（5）维保项目：消防电源监控系统检查维保内容及技术要求：检查监控器运行状态，确认各回路电压、电流显示值与实际值偏差≤5%；测试故障报警功能，模拟电源断电、过压、欠压故障，验证报警信号及反馈正常；核查历史报警记录，确认无未处置的电源异常。（6）维保项目：电气火灾监控系统检查维保内容及技术要求：检查监控器运行状态，确认剩余电流、线缆温度显示准确；测试报警功能，模拟剩余电流超标、温度异常，验证30s内发出报警信号；核查报警阈值设置，剩余电流报警值设置在300mA~500mA范围内，温度报警值不超过80℃。（7）维保项目：可燃气体探测报警系统检查维保内容及技术要求：检查控制器运行状态，探测器外观无破损、无油污；抽查比例不低于总数量的10%，采用标准气体模拟泄漏，验证探测器30s内发出报警信号，联动排风设备启动正常；确认探测器安装位置符合规范，距气源水平距离不大于4m、不小于0.5m。2.自动喷水灭火系统（1）维保项目：喷淋泵及稳压设备功能检查维保内容及技术要求：手动启动喷淋泵，确认启动时间≤30s，运行平稳无异常噪声，电流、电压在额定范围内，出口压力符合设计要求；模拟主泵故障，验证备泵30s内自动投入运行；检查稳压泵启停压力符合设计值，气压罐有效容积满足规范要求（不小于150L）；检查水泵轴承温度≤70℃，机械密封无渗漏。（2）维保项目：湿式报警阀组检查维保内容及技术要求：全数检查所有报警阀组，确认阀组外观无锈蚀、无渗漏，阀前后压力表显示正常（阀前静压≥0.1MPa）；打开试水阀测试，确认水力警铃5s内发出报警铃声，声强≥70dB，压力开关动作信号反馈至控制室，喷淋泵联动启动正常；检查延迟器无堵塞，溢流口排水通畅。（3）维保项目：水流指示器功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的20%，高危区域全覆盖；检查外观无破损、安装牢固；打开对应防火分区末端试水装置，验证水流指示器10s内发出反馈信号，试水结束后信号自动复位。（4）维保项目：末端试水装置检查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的20%，每个防火分区至少抽查1套；确认装置组件齐全（试水阀、压力表、排水管），压力表显示值符合系统静压要求；打开试水阀，确认动压≥0.05MPa，排水通畅，相关联动设备动作正常。（5）维保项目：洒水喷头外观检查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的5%，高危区域抽查比例不低于10%；检查喷头无变形、无锈蚀、无渗漏，涂层无脱落，玻璃泡/易熔元件无破损；确认喷头无遮挡，与吊顶、障碍物的距离符合规范要求。（6）维保项目：喷淋系统水泵接合器检查维保内容及技术要求：全数检查，确认外观无锈蚀、无破损，接口密封良好，阀门启闭灵活；检查止回阀功能正常，标识清晰（标注系统名称、供水范围），周围1.5m内无遮挡物。3.消火栓系统（1）维保项目：消火栓泵及稳压设备功能检查维保内容及技术要求：手动启动消火栓泵，确认启动时间≤30s，运行平稳无异常噪声，电流、电压在额定范围内，出口压力符合设计要求；模拟主泵故障，验证备泵30s内自动投入运行；检查稳压泵启停压力符合设计值，气压罐有效容积满足规范要求（不小于300L）；检查水泵轴承温度≤70℃，机械密封无渗漏。（2）维保项目：室内消火栓抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的10%，每个防火分区至少抽查2套；检查消火栓箱外观无破损，箱门开启角度≥120°，开启灵活无卡阻；确认水带、水枪、接口齐全完好，无霉变、无破损，卷盘转动灵活；检查栓阀无渗漏，启闭灵活；测试消火栓按钮，确认报警信号准确反馈。（3）维保项目：室外消火栓检查维保内容及技术要求：全数检查，确认外观无锈蚀、无渗漏，阀门启闭灵活；打开试水阀，确认出水通畅，压力符合要求；冬季需检查防冻措施完好，泄水阀功能正常，栓体内无积水结冰。（4）维保项目：消防水池及消防水箱检查维保内容及技术要求：检查水位显示装置，确认有效水位符合设计要求，消防用水不被他用的技术措施到位；检查水质清洁无异味，池壁/箱体无渗漏；检查溢流管、泄水管设置符合规范，无倒灌现象；冬季检查水箱间、水池间环境温度≥4℃，管道保温完好。（5）维保项目：消火栓系统水泵接合器检查维保内容及技术要求：全数检查，确认外观无锈蚀、无破损，接口密封良好，阀门启闭灵活；检查止回阀功能正常，标识清晰（标注系统名称、供水范围），周围1.5m内无遮挡物。4.气体灭火系统（1）维保项目：气体灭火控制器功能检查维保内容及技术要求：检查控制器运行状态，测试自检、消音、复位功能；模拟故障信号，验证故障报警功能正常；测试主备电源自动切换功能，备用电源持续供电时间≥24h；检查手动/自动切换功能，联动逻辑符合设计要求。（2）维保项目：储瓶间及储瓶检查维保内容及技术要求：检查储瓶间环境温度在-10℃~50℃范围内，通风良好；全数检查储瓶外观，确认无锈蚀、无变形，压力表显示值在设计压力的90%~110%范围内；检查瓶头阀、选择阀无损坏，铅封完好，标识清晰（标注防护区名称、充装量、充装日期）。（3）维保项目：防护区及组件检查维保内容及技术要求：全数检查所有防护区，确认围护结构、门窗完好，泄压口无堵塞；检查气体释放警报器、紧急启停按钮外观完好，防护罩齐全，标识清晰；检查防护区疏散通道畅通，应急照明、疏散指示标志完好。5.防排烟系统（1）维保项目：加压送风机功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的30%；手动启动风机，确认运行平稳无异常噪声，电流、电压在额定范围内，出口风量符合设计要求；测试主备电源切换功能，风机轴承温度≤70℃，减振装置完好。（2）维保项目：排烟风机功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的30%；手动启动风机，确认运行平稳无异常噪声，电流、电压在额定范围内，出口风量符合设计要求；测试280℃排烟防火阀联动停风机功能，验证动作准确、反馈正常；检查风机轴承温度≤70℃，减振装置完好。（3）维保项目：加压送风口功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的10%，每个防火分区至少抽查2个；检查风口外观无破损、安装牢固；测试手动/电动开启功能，确认启闭灵活、关闭严密，反馈信号准确。（4）维保项目：排烟口及排烟防火阀抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的10%，每个防火分区至少抽查2个；检查风口外观无破损、安装牢固；测试手动/电动开启功能，确认启闭灵活、关闭严密，排烟防火阀动作正常，反馈信号准确。（5）维保项目：风管及附件检查维保内容及技术要求：抽查不少于总长度5%的风管，确认风管无破损、无漏风，支吊架牢固；检查软连接完好，无老化、开裂；检查风管标识清晰，管道井内风管封堵完好。6.应急照明和疏散指示系统（1）维保项目：应急照明控制器功能检查维保内容及技术要求：检查控制器运行状态，测试自检、消音、复位功能；测试故障报警功能，模拟灯具故障、电源故障，验证报警信号准确；测试主备电源切换功能，备用电源持续供电时间≥90min；检查应急启动功能，确认系统应急响应时间≤5s，所有灯具转入应急状态。（2）维保项目：集中电源箱抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的20%；检查运行状态，确认输出电压符合设计要求（DC36V或DC24V）；测试主备电源切换功能，电池容量满足应急供电时长要求；检查外观无破损、无发热现象，接线牢固。（3）维保项目：应急照明灯抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的5%，每个防火分区至少抽查5盏；检查外观无破损、安装牢固，状态指示灯正常；模拟断电测试，确认应急点亮时间≤5s，照度符合要求：疏散走道≥1.0lx，人员密集场所≥3.0lx，楼梯间、前室≥5.0lx。（4）维保项目：疏散指示标志抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的5%，每个防火分区至少抽查3个；检查外观无破损、安装牢固，指示方向正确；模拟断电测试，确认应急点亮时间≤5s，亮度符合规范要求，持续供电时间≥90min。7.防火分隔设施（1）维保项目：防火卷帘功能抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的20%，疏散通道上的防火卷帘全覆盖；检查卷帘外观无破损、无锈蚀，导轨顺畅；测试手动/电动升降功能，确认下降速度在2m/min~7.5m/min范围内；疏散通道上的卷帘需测试两步降功能，感烟动作后降至中位（距地1.8m），感温动作后降至全底，反馈信号准确；检查卷帘底部密封完好，两侧0.5m内无遮挡物。（2）维保项目：防火门抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的10%，每个防火分区至少抽查3樘；检查门体无破损，五金件齐全完好；测试启闭功能，确认开启灵活、关闭严密，闭门器、顺序器功能正常；检查密封条完好，无老化、脱落；常开防火门需测试释放器功能，模拟火警后自动关闭，反馈信号准确。（3）维保项目：防火封堵抽查维保内容及技术要求：抽查不少于总数量10%的封堵部位，重点检查配电室、电缆井、管道井等部位；确认封堵材料完好，无脱落、无开裂，电缆、管道穿越处封堵严密，符合相应耐火等级要求。8.消防电梯（1）维保项目：消防电梯功能检查维保内容及技术要求：全数检查所有消防电梯；测试首层紧急迫降按钮功能，确认按下后电梯60s内迫降至首层，开门待命；测试消防控制室手动迫降功能，验证反馈信号准确；检查轿厢内消防电话通话清晰，轿内照明、通风正常；测试井底排水设施，确认排水泵功能正常，井底无积水。9.灭火器（1）维保项目：手提式灭火器抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的10%，每个配置点至少抽查2具；检查外观无锈蚀、无变形，压力表指针处于绿区；确认保险销、铅封完好，喷管无破损、无堵塞；检查生产日期、维修日期在有效期内，放置位置符合要求，标识清晰，无遮挡。（2）维保项目：推车式灭火器检查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的20%，重点部位全覆盖；检查外观无锈蚀、无变形，压力表指针处于绿区；确认保险销、铅封完好，喷管、喷枪无破损；检查车轮、车架完好，移动灵活；检查生产日期、维修日期在有效期内，放置位置符合要求。10.消防电源及配电系统（1）维保项目：消防双电源切换箱抽查维保内容及技术要求：抽查比例不低于总数量的20%，核心设备房（消防水泵房、消控室、防排烟机房）全覆盖；检查外观无破损，标识清晰；模拟主电源断电，验证备用电源5s内自动投入，切换功能正常；检查电压、电流显示正常，接线牢固，无过热、氧化现象。（2）维保项目：消防配电线路检查维保内容及技术要求：抽查不少于总长度5%的配电线路，确认线路无老化、无破损，穿管保护完好；检查线路标识清晰，接地可靠，接线端子处无过热、打火痕迹。11.消防通信及应急广播系统（1）维保项目：消防电话系统检查维保内容及技术要求：抽查不少于3部固定消防电话分机、5个电话插孔，覆盖不同楼层及设备房；测试通话功能，确认音质清晰、无杂音，控制室与分机可双向呼叫，响应时间≤3s；检查电话插孔、分机外观完好，安装牢固。（2）维保项目：应急广播系统检查维保内容及技术要求：抽查不少于5个楼层/防火分区的扬声器，覆盖人员密集场所、楼梯间、疏散走道；检查扬声器外观完好，安装牢固；测试广播音量，确认环境噪声≤60dB时，广播声压级≥60dB；环境噪声＞60dB时，广播声压级高于背景噪声15dB；测试背景音乐与应急广播切换功能，确认应急状态下可强制切入。12.上月遗留问题整改该栏目为月度计划必填项，需将上月维保中发现的未完成整改的隐患全部列入，明确整改责任、整改期限及验证要求，确保隐患闭环处置。13.季节性专项维保根据当月季节特点增加针对性维保项目，如冬季增加管道防冻、设备房采暖检查，夏季增加防水、防雷、散热检查，雨季增加地下室排水设施检查等。填写规范及要求1.序号：按设施系统类别及项目顺序连续编号，不得缺号、重号，季节性项目、遗留整改项目单独编号，排在常规项目之后。2.设施系统类别：统一按上述13类填写，存在其他特殊消防设施（如消防炮、泡沫灭火系统）的单独列项。3.维保项目名称：需明确具体部件及操作类型，不得笼统表述为“系统检查”。4.维保内容及技术要求：需结合建筑实际情况细化量化，明确抽查比例、具体参数，不得照搬规范原文。5.计划维保日期：填写具体年月日，同一系统项目可集中或分散安排，但需在当月内完成，重大隐患整改确需跨月的需在备注栏说明原因并经消防安全责任人批准。6.责任人员：填写实施维保的人员姓名及资格证书信息，委托维保的需填写维保单位持证人员信息，人员证书等级需符合对应维保作业要求。7.配合人员：填写使用单位现场配合人员姓名及岗位，负责现场协调、操作确认、记录核实。8.维保方式：分为“自检”“委托维保”两类，根据实际情况填写。9.所需工具及耗材：提前列明维保所需的检测仪器、工具及备用耗材，确保维保效率。10.维保结果判定：分为“合格”“不合格”“待复检”三类，所有项目必须有明确判定结果，不得空白。11.问题描述及整改措施：不合格项目需详细说明问题位置、具体表现、影响范围，制定可落地的整改措施，明确整改责任人。12.整改完成时间：根据隐患等级明确整改期限，一般隐患不超过7个工作日，较大隐患不超过3个工作日，重大隐患立即整改。13.验证人：由消防安全管理人或其授权的持证人员担任，整改完成后现场验证并签字确认。14.备注：填写其他需说明的事项，如抽查比例调整、暂停维保原因、临时防范措施等。维保结果分级处置规则1.一般隐患判定及处置判定标准：不影响消防设施核心功能，仅为外观瑕疵、轻微损耗的问题，包括但不限于设备表面轻微积尘、少量锈蚀，标识模糊脱落，非核心部件轻微松动，个别的不影响系统功能的小问题。处置要求：能现场整改的由维保人员当场完成，整改后标注“已现场整改，合格”；无法现场整改的明确整改措施及7个工作日内的完成期限，整改完成后由配合人员现场验证签字。2.较大隐患判定及处置判定标准：影响消防设施局部功能，可能导致火灾时对应区域设施无法正常发挥作用，但未影响系统整体运行的问题，包括但不限于单个/少量探测器、手报故障，单个消火栓配件缺失，单个防火卷帘/防火门功能异常，单个应急灯具故障，单个风口/防火阀动作异常。处置要求：发现后24小时内制定整改方案，明确责任人、措施及3个工作日内的完成期限；整改期间采取临时防范措施，如增加巡逻频次、安排人员值守；整改完成后由消防安全管理人组织验证，留存整改前后影像资料。3.重大隐患判定及处置判定标准：影响消防设施整体功能，可能导致火灾时系统无法正常运行，严重威胁消防安全的问题，包括但不限于报警控制器、联动控制器故障，消防水泵、防排烟风机等核心设备无法启动，消防水池/水箱水位严重不足，气体灭火系统压力失效，大面积设备损坏超过总量10%，消防电源无法正常供电。处置要求：发现后立即上报消防安全责任人，同时向属地消防救援机构报告；立即启动应急预案，落实24小时专人值守、临时增配灭火器材等防范措施；制定专项整改方案，15个工作日内完成整改；整改完成后委托第三方消防技术服务机构检测，合格后方可恢复使用，检测报告报消防救援机构备案。维保档案管理要求1.月度维保计划由使用单位消防安全管理人组织编制，消防安全责任人批准后实施，委托维保的需由维保单位项目负责人共同审核签字。2.维保过程需如实填写原始记录，留存现场影像资料（含设备状态、操作过程、问题部位、整改前后对比），影像资料标注时间、地点、部位。3.月度维保完成后5个工作日内整理归档，归档资料包括月度维保计划、原始记录、隐患整改记录、复检验证记录、影像资料、维保总结报告。4.消防维保档案保存期限不少于5年，重大隐患整改档案永久保存。5.使用单位每月对维保质量进行考核，考核指标包括计划完成率、隐患整改率、记录完整性、人员持证情况，考核结果与维保费用（委托维保）或绩效（自检）挂钩。应用范例以下为某城市广场项目2024年12月消防设备维保月度计划实例，项目基本参数：总建筑面积82765㎡，地下2层为汽车库及设备用房（每层10670㎡，各3个防火分区），地上1-4层为商业（每层8170㎡，各2个防火分区），5-12层为办公（每层3593㎡，各1个防火分区），建筑高度52.8m，属一类高层公共建筑，委托XX消防技术服务有限公司（一级资质）负责日常维保，当月计划具体内容如下：序号设施系统类别维保项目名称维保内容及技术要求计划维保日期责任人员（持证情况）配合人员维保方式所需工具及耗材维保结果判定问题描述及整改措施整改完成时间验证人备注1火灾自动报警系统火灾报警控制器功能检查测试1台集中联动型报警控制器的自检、消音、复位功能；模拟故障、火警验证报警优先功能；测试主备电切换，备用电源电压≥22V；核查11月运行记录2024.12.02张XX（中级消防设施操作员，证号11010120220345）李XX（消控室值班员）委托维保万用表、备用电池合格//李XX主备电切换时间1.2s，符合要求2火灾自动报警系统点型感烟探测器抽查抽查322只（总量3217只的10%），重点覆盖地下车库、餐饮厨房区域；检查外观、测试报警功能，反馈信号准确2024.12.03-04张XX、王XX（中级消防设施操作员）赵XX（秩序维护员）委托维保烟枪、编码器、梯子不合格5层办公区12号、15号探测器积尘严重，报警延迟；整改措施：拆卸清洁，重新安装调试2024.12.06李XX其中地下车库抽查比例15%3火灾自动报警系统手动报警按钮抽查抽查22只（总量216只的10%）；检查外观、测试报警功能，复位正常2024.12.04王XX赵XX委托维保螺丝刀、复位钥匙合格//李XX/4火灾自动报警系统消防电源监控系统检查检查1台监控器，36个监测回路；验证电压、电流显示准确性，测试故障报警功能2024.12.05张XX李XX委托维保万用表合格//李XX显示偏差≤2%5火灾自动报警系统可燃气体探测系统检查抽查4只（总量32只的12.5%），覆盖所有餐饮楼层；模拟泄漏测试报警功能，联动排风扇正常2024.12.05张XX赵XX委托维保标准丙烷气体、喷壶合格//李XX报警时间22s，符合要求6自动喷水灭火系统喷淋泵及稳压设备检查测试2台喷淋泵（主备）手动、联动启动功能，启动时间≤30s，出口压力1.2MPa；测试稳压泵启停压力（0.75MPa启泵、0.8MPa停泵），气压罐容积150L2024.12.06刘XX（中级消防设施操作员，证号11010120211289）李XX委托维保压力表、钳形电流表、振动测试仪合格//李XX主备泵切换时间28s7自动喷水灭火系统湿式报警阀组检查全数检查12组湿式报警阀；测试水力警铃、压力开关功能，警铃声强75dB，联动启泵正常2024.12.07-08刘XX、陈XX赵XX委托维保声级计、压力表、扳手不合格地下2层3号报警阀延迟器堵塞，排水不畅；整改措施：拆卸延迟器清理杂物，冲洗管路2024.12.10李XX/8自动喷水灭火系统末端试水装置抽查抽查8套（总量36套的22%），每个防火分区1套；测试动压≥0.05MPa，水流指示器、压力开关动作正常2024.12.09陈XX赵XX委托维保压力表、试水接头合格//李XX最低动压0.07MPa9自动喷水灭火系统洒水喷头外观检查抽查393只（总量7842只的5%），重点检查餐饮区喷头；确认无变形、无锈蚀、无遮挡2024.12.10陈XX赵XX委托维保梯子、手电筒不合格3层餐饮区6只喷头被油污覆盖；整改措施：联系餐饮商户限期清洁，逾期由维保单位统一清洗2024.12.15李XX餐饮区抽查比例10%10消火栓系统消火栓泵及稳压设备检查测试2台消火栓泵（主备）手动、联动启动功能，启动时间≤30s，出口压力1.3MPa；测试稳压泵启停压力（0.85MPa启泵、0.9MPa停泵），气压罐容积300L2024.12.11刘XX李XX委托维保压力表、钳形电流表合格//李XX水泵运行电流为额定值的85%11消火栓系统室内消火栓抽查抽查25套（总量242套的10%），每个防火分区1套；检查箱门、水带、水枪、栓阀，测试按钮报警功能2024.12.12-13陈XX赵XX委托维保消火栓扳手、压力表不合格地下1层4号消火栓水带霉变1处；整改措施：更换同型号8-65-25型水带2024.12.14李XX/12消火栓系统室外消火栓检查全数检查12套室外消火栓；检查外观、启闭功能，测试防冻泄水阀，保温套完好2024.12.14刘XX赵XX委托维保扳手、保温材料不合格西北侧2号室外消火栓保温套破损；整改措施：更换加厚保温套，清理栓体积水2024.12.15李XX冬季专项检查内容13消火栓系统消防水池及水箱检查检查地下2层消防水池（有效容积540m³）、屋顶消防水箱（有效容积36m³）水位，确认水质清洁，无挪用情况；检查水箱间温度≥4℃2024.12.15刘XX李XX委托维保水位计、温度计合格//李XX水池水位538m³，水箱水位35.8m³14气体灭火系统控制器及储瓶检查检查1台气体灭火控制器，8个七氟丙烷储瓶、2个启动瓶；测试控制器功能，储瓶压力为设计值的102%，铅封完好2024.12.16张XX李XX委托维保万用表、压力表合格//李XX储瓶间温度12℃，符合要求15气体灭火系统防护区检查检查3个防护区（高低压配电室、柴油发电机房）；确认泄压口畅通，紧急启停按钮完好，疏散标识清晰2024.12.16张XX赵XX委托维保手电筒合格//李XX/16防排烟系统加压送风机抽查抽查3台（总量8台的37.5%）；测试启动功能，风量符合设计要求，轴承温度62℃2024.12.17-18王XX赵XX委托维保风速仪、钳形电流表、测温仪合格//李XX地下车库送风机全覆盖17防排烟系统排烟风机抽查抽查4台（总量12台的33%）；测试启动功能，280℃排烟防火阀联动停风机正常2024.12.18王XX赵XX委托维保风速仪、测温仪合格//李XX/18防排烟系统加压送风口抽查抽查17个（总量168个的10%）；测试电动开启功能，反馈信号准确2024.12.19王XX赵XX委托维保螺丝刀、梯子不合格2层1号送风口关闭不严；整改措施：调整风口密封条，紧固传动机构2024.12.20李XX/19应急照明和疏散指示系统