消防设备保养维护方案

消防设备保养维护方案1总体管控要求1.1责任体系明确单位消防安全责任人为消防设备保养维护第一责任人，全面统筹维保工作的经费保障、人员配置、制度落地；消防安全管理人牵头制定年度维保计划，组织实施日常巡检、定期保养、故障整改等工作，对维保质量负直接管理责任。消防设施运维工作实行三级责任落实机制：一级责任为消防控制室值班岗，由持中级及以上消防设施操作员证的24小时双人值班人员承担，负责每日设备运行状态巡查、故障上报、应急操作；二级责任为专职维保组（或委托具备合法资质的消防技术服务机构），由持相应职业资格的维保技术人员承担，负责月度、季度、年度维保作业、故障修复、检测报告出具；三级责任为消防安全管理部门，负责维保工作的监督考核、档案管理、应急演练组织。委托第三方机构开展维保的，应签订正式维保合同，明确维保范围、频次、质量标准、违约责任，服务机构应符合社会消防技术服务管理相关规定，配备不少于2名注册消防工程师（其中一级注册消防工程师不少于1人）、不少于6名消防设施操作员（其中中级及以上不少于2人），所有作业人员均需持证上岗。1.2维保频次划分消防设备保养维护按频次分为五个层级，各层级作业内容、质量要求独立管控，不得相互替代：（1）日常巡检：每日/每班开展，由消防控制室值班人员完成，重点检查设备运行状态、外观完整性、核心参数指标，记录运行数据，发现异常即时上报。（2）月度保养：每月开展1次，由专职维保人员完成，重点对设备进行功能性抽查、清洁润滑、参数校准，排查潜在故障隐患，确保设备处于正常准工作状态。（3）季度检测：每季度开展1次，由专职维保人员或第三方机构完成，重点对系统联动功能、核心性能参数进行抽样检测，验证系统可靠性，抽测比例符合规范要求。（4）年度维保：每年开展1次，由具备资质的第三方检测机构或单位专职维保组完成，对所有消防设备进行100%全功能检测，全面排查系统隐患，出具正式年度检测报告，作为消防验收、监督检查的依据。（5）专项维保：重大节假日、大型群众性活动举办前，或设备经历极端天气、故障修复后，开展针对性专项检测维保，确保特殊时段设备稳定运行。1.3质量管控基本要求（1）所有维护保养作业必须严格遵循现行国家消防技术标准，作业过程中不得擅自更改系统设计参数、设备安装位置、联动逻辑，确需调整的，需经原设计单位出具变更文件，报当地消防救援机构备案后实施。（2）维保使用的检测仪器设备必须通过法定计量机构检定合格，且在检定有效期内，常用检测仪器包括：感烟/感温探测器试验器、数字压力表、万用表、接地电阻测试仪、风速仪、照度计、声级计、超声波流量计、消火栓试水装置等，计量检定周期最长不超过12个月。（3）维保作业前需制定作业方案，明确作业范围、时间、安全防护措施，作业过程中安排专人值守消防控制室，做好应急处置准备，避免因作业引发误报警、误动作，影响单位正常生产经营秩序。（4）所有维保作业必须留有可追溯的纸质或电子记录，记录内容包括作业时间、人员、部位、内容、检测数据、故障情况、整改措施等，由作业人员、消防安全管理人签字确认。2各系统消防设备保养维护细则2.1火灾自动报警及联动控制系统2.1.1系统组成系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统、可燃气体探测报警子系统、电气火灾监控子系统组成，核心组件包括：点型/线型火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、输入/输出模块、可燃气体探测器、剩余电流/测温式电气火灾监控探测器、消防电话总机/分机等。2.1.2日常巡检（每班/每日）（1）消防控制室值班人员每2小时记录一次控制器运行状态，包括主电源电压、备用电源电压、总线电流、回路状态、报警/故障/屏蔽点位数量，控制器内置时钟24小时累计偏差不得超过30s，超出时需即时校准。（2）检查主、备电源自动转换功能，断开主电源开关，确认备用电源在1s内自动投入，控制器无异常报警，恢复主电源后自动切换回主电供电，备用电源无过充、过放现象。（3）检查消防控制室图形显示装置运行状态，确认各楼层消防设备布局图显示完整，设备状态与控制器一致，无离线、通信故障提示，历史报警记录存储完整，无缺失。（4）检查消防电话总机待机状态，指示灯显示正常，总机呼叫功能正常，无故障报警；检查消防应急广播主机、功放设备外观完好，电源指示灯常亮，无故障提示。（5）每日抽查不少于3个点位的火灾探测器、手动报警按钮外观，确认无破损、遮挡、脱落，安装牢固。2.1.3月度保养（1）控制器功能试验：对火灾报警控制器、消防联动控制器、可燃气体报警控制器、电气火灾监控器分别进行自检、消音、复位操作，自检时间不超过3min，自检过程中不得触发非自检部位的报警或联动动作，消音功能正常，复位后所有故障、报警信号清除，系统恢复正常监视状态。（2）备用电源容量测试：切断主电源，使控制器处于满负载状态（所有指示灯点亮、音响器件启动），连续工作30min后测量备用电源电压，直流24V供电的设备电压不得低于21.6V，交流备用电源供电的设备输出电压偏差不得超过±10%，满足规范要求的8h监视+30min满负载工作时长。（3）探测器抽样测试：抽取总数不少于5%的点型感烟、感温火灾探测器（每个防火分区不少于2只，不足2只全测），使用专用检测仪器模拟火灾参数：感烟探测器在试验烟浓度达到0.1dB/m~0.2dB/m时，应在60s内发出火灾报警信号；A级感温探测器在54℃试验温度下，应在30s内发出报警信号，控制器显示地址信息准确，无漏报、误报。（4）手动报警按钮测试：抽取总数不少于5%的手动火灾报警按钮，按下按钮启动件，按钮应在3s内发出报警信号，红色确认灯常亮，控制器显示部位信息准确，复位后按钮恢复正常状态。（5）可燃气体探测子系统保养：抽取不少于10%的可燃气体探测器，通入浓度为50%LEL的标准试验气体，探测器应在30s内发出报警信号，控制器显示浓度值误差不超过±5%LEL，报警后联动的排风设备、燃气切断阀动作正常，反馈信号准确。（6）电气火灾监控子系统保养：抽取不少于10%的剩余电流式电气火灾监控探测器，施加50%额定剩余动作电流，探测器应在30s内发出报警信号；测温式监控探测器施加报警设定值温度，响应时间不超过40s，报警值误差不超过±2℃。2.1.4季度检测（1）探测器检测比例不低于总数量的25%，覆盖所有防火分区、所有探测器类型，其中高层公共建筑的避难层、设备层、地下车库等重点区域探测器抽测比例不低于50%，所有抽测探测器报警响应时间、地址准确率均需达到100%。（2）消防联动功能全逻辑测试：模拟同一防火分区内2个独立的火灾报警信号，验证消防联动控制器的预设逻辑动作，核心动作参数需符合以下要求：①非消防电源切断：相关区域普通照明、动力电源切断时间不超过5s，反馈信号在10s内上传至控制器；②应急照明与疏散指示系统启动：主电转应急时间不超过5s，高危区域（如避难层、手术室）不超过0.25s；③防排烟系统启动：正压送风机、排烟风机启动时间不超过15s，对应风口、风阀开启时间不超过10s；④消防水泵启动：自动启泵时间不超过30s（从联动信号发出到水泵正常出水）；⑤防火卷帘动作：疏散通道上的防火卷帘按两步降逻辑动作，感烟报警后下降至距地1.8m，感温报警后下降到底，非疏散通道防火卷帘一步降到底；⑥消防电梯迫降：首层迫降时间不超过60s，反馈信号正常；⑦应急广播切换：普通广播切换为应急广播的时间不超过10s，分区播放正确。（3）消防电话系统测试：抽取不少于25%的消防电话分机、电话插孔，与总机进行通话测试，语音清晰，无杂音、串线，通话声压级不低于60dB（A计权），呼叫响应时间不超过3s。（4）总线性能测试：测量每个回路的总线电压、电流，正常工作电压为DC18V~24V，回路电流不超过产品额定值，绝缘电阻不小于20MΩ，排查总线接地、短路、接触不良等隐患。2.1.5年度维保（1）全量功能检测：对所有火灾探测器、手动报警按钮、输入/输出模块、消防电话、应急广播点位进行100%功能测试，地址准确率、报警响应合格率达到100%；同一回路不合格探测器比例超过10%的，需对整个回路探测器进行全面清洗或更换。（2）探测器清洁与校准：对运行满2年的点型感烟探测器，首次进行全面清洗，之后每3年清洗一次；清洗后需做响应阈值试验，响应阈值与出厂值偏差不超过±10%的方可继续使用，不合格的直接更换。（3）系统接地检测：测量系统工作接地、防雷接地电阻值，工作接地电阻不大于4Ω，防雷接地电阻不大于10Ω，采用共用接地装置的，接地电阻不大于1Ω；接地干线采用铜芯绝缘导线，截面积不小于16mm²，接地端子连接牢固，无锈蚀、松动。（4）系统联动全流程模拟试验：模拟真实火灾场景，触发2个独立报警信号，验证从火灾报警到所有联动设备动作、信号反馈的全流程可靠性，动作时间、逻辑关系完全符合设计要求，无漏动、误动。（5）控制器数据备份：对控制器的联动逻辑程序、设备地址编码、历史记录进行全量备份，备份数据保存期限不少于5年，防止设备损坏导致数据丢失。2.1.6常见故障处置（1）探测器误报警：首先查看报警点位周围环境，确认是否存在粉尘、水汽、油烟、昆虫入侵等干扰因素，若为环境因素导致，清理探测器表面及内部杂物，调整安装位置或更换适配类型探测器；若环境正常，更换探测器并重新编码注册，排查控制器回路参数是否异常。（2）总线故障：控制器报总线短路/接地故障时，先断开故障回路总线，用万用表分段测量总线电压、绝缘电阻，短路故障重点排查接线端子、设备进水、线路破损等问题；接地故障重点排查接线盒、探测器底座受潮、线缆绝缘层破损等问题，故障排除后逐台设备注册恢复。（3）控制器无显示：首先检查主、备电源是否正常，电源开关、保险丝是否完好，若电源正常，检查控制器主板、显示板接线是否松动，必要时联系厂家更换电路板，更换前需备份原有程序数据。2.2自动喷水灭火系统2.2.1系统组成系统由洒水喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置、配水管道、消防水泵、稳压泵、气压罐、水泵接合器等组成，按结构分为湿式、干式、预作用、雨淋等类型，民用建筑与普通厂房多采用湿式系统。2.2.2日常巡检（每日）（1）检查报警阀组外观，阀体、管道无渗漏，压力表显示正常：湿式报警阀供水侧与系统侧压力偏差不超过0.02MPa，延迟器无满水、溢水现象，水力警铃外观完好，无堵塞、锈蚀。（2）检查稳压泵与气压罐运行状态，稳压泵启停压力符合设计要求，启停次数每小时不超过15次，气压罐压力指示在正常范围，有效储水容积不小于150L；稳压泵运行时无异常噪音、振动，轴承温度不超过75℃（环境温度25℃条件下）。（3）检查最不利点末端试水装置压力表读数，湿式系统最不利点喷头工作压力不低于0.05MPa，干式、预作用系统最不利点喷头工作压力符合设计要求。（4）检查消防水泵房环境温度，有人值守时不低于10℃，无人值守时不低于5℃，水泵基础牢固，进出口阀门处于全开状态，标志牌清晰。（5）每日抽查不少于5个喷头的外观，确认无变形、涂层脱落、渗漏，喷头周围无遮挡物，与顶板、梁、障碍物的距离符合规范要求。2.2.3月度保养（1）湿式报警阀功能试验：打开报警阀组试水阀，水力警铃应在15s内发出报警铃声（公称直径≥200mm的报警阀不超过60s），压力开关在30s内动作并输出启泵信号，警铃正前方3m处声压级不低于70dB（A计权）；关闭试水阀后，报警阀自动复位，压力开关、水力警铃停止动作，系统恢复伺应状态。（2）水流指示器功能试验：打开对应防火分区的末端试水装置放水，水流指示器应在5s~90s内发出报警信号，控制器显示部位信息准确；关闭末端试水装置后，水流指示器自动复位，无延迟报警、误报警现象。（3）喷头专项检查：抽查不少于总数10%的洒水喷头，重点检查厨房、锅炉房、地下车库等易受污染区域的喷头，发现喷头表面附着油污、粉尘的及时清理，喷头变形、损伤、涂层脱落的立即更换；备用喷头数量不少于总数量的1%，且每种型号不少于10只，存放在专用储物柜内。（4）阀门保养：对系统所有控制阀门进行检查，常开阀门铅封、锁链完好，处于全开位置；常闭阀门标识清晰，处于全关位置；每月对常开阀门手轮转动半圈至一圈，防止锈死，对阀杆加注润滑油。2.2.4季度检测（1）末端试水装置放水试验：每个防火分区至少开展1次末端试水放水试验，放水时间不少于5min，验证水流指示器、压力开关、水力警铃动作及消防水泵自动启动功能，消防水泵启动时间不超过2min（从压力开关动作到水泵正常运行），放水后管网压力恢复时间不超过10min（带稳压泵系统）。（2）干式/预作用系统专项检测：干式系统检查配水管道充气压力，维持在0.02MPa~0.05MPa，快速排气阀功能正常；预作用系统模拟火灾信号，电磁阀开启时间不超过3s，单联锁预作用系统配水管道充水时间不超过2min，双联锁（由火灾报警+充气管道压力开关联动）预作用系统充水时间不超过1min。（3）稳压泵性能测试：模拟管网压力下降至稳压泵启泵压力值，稳压泵应自动启动，压力上升至停泵压力值时自动停止，启停压力偏差不超过±0.01MPa，运行电流不超过额定电流的110%。2.2.5年度维保（1）系统全功能联动试验：模拟火灾场景，触发报警阀动作，验证喷头破裂-报警阀开启-水流指示器报警-压力开关动作-消防水泵启动-信号反馈的全流程，所有动作参数符合设计要求，无卡顿、漏动。（2）消防水泵性能测试：启动消防水泵，用超声波流量计测量水泵流量、扬程，当出流量为设计流量的150%时，出口压力不低于设计压力的65%；水泵运行平稳，振动速度有效值不超过4.5mm/s，电机温升不超过40K。（3）管道冲洗与检查：对所有配水管道进行外观检查，管道无锈蚀、渗漏、变形，支吊架牢固；每2年对系统管道进行一次全面冲洗，清除管内水垢、杂物，冲洗后进行通水试验，末端试水流量符合设计要求。（4）水泵接合器检测：所有水泵接合器开展1次通水加压试验，接口密封完好，无渗漏，止回阀、安全阀功能正常，水泵接合器标识清晰，距室外消火栓或消防水池的距离在15m~40m范围内。2.2.6常见故障处置（1）湿式报警阀误报警：首先检查延迟器排水孔是否堵塞，导致压力波动时水无法排出触发报警；检查管网压力是否波动过大（如稳压泵频繁启停、市政水压不稳定），调整稳压泵启停压差；检查阀瓣密封面是否有杂物卡住、密封垫老化，清理杂物或更换密封垫。（2）末端试水压力不足：检查消防水泵、稳压泵是否正常运行，水泵出口阀门是否全开；检查管道是否有堵塞、泄漏，阀门是否处于半开状态；检查消防水箱水位是否正常，最不利点静水压是否满足要求。（3）水流指示器不报警：检查水流指示器桨片是否被杂物卡住，接线是否松动；调整水流指示器安装位置，确保与管道同心，桨片动作方向与水流方向一致；若为内部电气元件损坏，直接更换水流指示器。2.3消火栓给水系统2.3.1系统组成系统由室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、稳压泵、高位消防水箱、消防水池、水泵接合器、消火栓按钮、配水管道、控制阀门等组成。2.3.2日常巡检（每日）（1）检查室内消火栓箱外观，箱门完好，玻璃无破损，锁具、门把手功能正常，箱内标识清晰；检查水带、水枪、接口、自救卷盘、消火栓按钮等器材齐全，无丢失、损坏，水带盘绕整齐，无霉变、粘连。（2）检查室外消火栓外观，阀体无锈蚀、渗漏，启闭杆灵活，排水口畅通，冬季做好保温防冻措施，放空管内余水，井盖完好，周围无遮挡、杂物。（3）检查高位消防水箱水位，水位计显示正常，最低有效水位满足最不利点消防设施静压要求，补水阀功能正常，水位低于下限值时自动补水。（4）检查消防水池水位，有效容积符合设计要求，溢流管、通气管畅通，无蚊虫、杂物进入，水质无异味、变色。2.3.3月度保养（1）室内消火栓功能测试：抽取不少于总数5%的室内消火栓（每个防火分区不少于2个），连接水带、水枪，打开消火栓阀门，测量栓口动压：高层建筑、厂房、库房、室内净空高度超过8m的民用建筑，栓口动压不小于0.35MPa，水枪充实水柱不小于13m；其他建筑栓口动压不小于0.25MPa，水枪充实水柱不小于10m；栓口压力超过0.5MPa的设减压装置，超过0.7MPa的必须设减压稳压型消火栓。（2）消火栓按钮测试：抽取不少于5%的消火栓按钮，按下启动件，按钮红色确认灯点亮，控制器收到报警信号，显示部位信息准确；按钮不得直接启动消防水泵，仅作为报警触发信号，通过联动控制器逻辑启泵。（3）阀门与管道保养：检查系统所有控制阀门，启闭状态标识清晰，常开阀门铅封完好，无泄漏；对明杆闸阀的阀杆加注润滑油，清理表面锈蚀，每半年对阀门进行一次全面启闭试验。2.3.4季度检测（1）室外消火栓出水试验：抽查不少于25%的室外消火栓，打开消火栓放水，测量出水压力，从地面算起不小于0.10MPa，出流量不小于15L/s；地下式消火栓开启正常，排水顺畅，无冻裂隐患。（2）消防水泵联动测试：模拟消火栓按钮报警信号，联动启动消防水泵，启泵时间不超过2min（自动启动），手动启动不超过5min，栓口压力达到设计要求，反馈信号正常。（3）稳压系统检测：模拟管网压力下降，稳压泵自动启动，压力恢复后自动停止，启停次数每小时不超过15次，气压罐有效容积符合设计要求。2.3.5年度维保（1）全量检查：对所有室内、室外消火栓进行100%功能检查，更换损坏的水带、水枪、接口、密封圈，确保器材完好率达到100%；消防水带每3年开展1次水压试验，试验压力为1.5倍工作压力，保压5min无渗漏、无变形的可继续使用。（2）消防水池与水箱清洗：每年至少清洗1次消防水池、高位消防水箱，清除底部沉积物，检查内壁防水涂层是否完好，清洗后检测水质，符合《生活饮用水卫生标准》要求，防止杂质堵塞管道、喷头。（3）管道检测：对使用年限超过10年的管道，抽取不少于10%的管段进行壁厚检测，腐蚀厚度超过原壁厚10%的，制定更换计划，逐步更换锈蚀严重的管段。（4）水泵接合器加压试验：用消防车通过水泵接合器向系统加压，压力达到设计工作压力的1.2倍，保压2h无渗漏，止回阀、安全阀功能正常，压力超过设定值时安全阀自动泄压。2.3.6常见故障处置（1）消火栓出水不足：检查水泵出口压力是否符合要求，管道阀门是否全开，管网是否有堵塞、泄漏；检查水带是否有折叠、破损，接口是否密封不严，排查后逐一整改。（2）消火栓按钮误报警：检查按钮是否被误碰，接线是否短路，若为按钮内部故障，更换按钮；若为线路问题，排查线路破损点，修复绝缘层。2.4气体灭火系统2.4.1系统组成系统由灭火剂储存装置、容器阀、选择阀、单向阀、驱动装置、喷头、输送管道、压力开关、气体灭火控制器、火灾探测器、紧急启停按钮、手动/自动转换开关、声光报警器、放气指示灯等组成，常用灭火剂包括七氟丙烷、IG541混合气体、高压二氧化碳等。2.4.2日常巡检（每日）（1）检查灭火剂储存瓶组外观，瓶体无变形、锈蚀、渗漏，压力表指针处于绿色工作区，压力损失不超过设计压力的5%，瓶组支架牢固，铅封、标识完好。（2）检查气体灭火控制器运行状态，无故障、报警信号，主备电源正常，手动/自动转换开关处于设定位置（日常为自动状态），紧急启停按钮保护罩完好，无破损。（3）检查防护区围护结构、门窗密封性，泄压口完好无堵塞，防护区内无无关杂物，疏散通道畅通，应急照明、疏散指示标志完好。2.4.3月度保养（1）控制器功能测试：对气体灭火控制器进行自检、消音、复位操作，主备电源切换正常，备用电源满足8h监视+30min满负载工作要求；时钟误差不超过30s/24h。（2）瓶组与管道检查：检查所有储存容器、驱动气瓶的外观，压力值在正常范围，容器阀、选择阀、驱动装置无损伤、锈蚀，管道支吊架牢固，无变形、渗漏。（3）喷头与附属设备检查：检查防护区内喷头外观，喷孔无堵塞、变形，朝向正确；检查声光报警器、放气指示灯外观完好，模拟测试声光报警器，声压级不低于60dB（A计权），环境噪声大于60dB的场所，声压级高于背景噪声15dB。2.4.4季度检测（1）模拟启动试验：对每个防护区开展1次模拟启动试验，断开驱动装置与容器阀的连接（或拔下驱动气瓶保险销），模拟2个独立火灾报警信号，验证控制器逻辑：首先发出声光报警，延时0~30s（可设定，常规为30s）后输出启动信号，选择阀、驱动装置动作，压力开关反馈信号正常，放气指示灯点亮，延时时间符合人员疏散要求。（2）驱动气瓶检测：检查驱动气瓶压力，压力值符合设计要求，驱动装置拉力足够，能正常开启容器阀；驱动气瓶使用年限不超过灭火剂储存瓶组年限，到期需更换。（3）管道气密性抽查：抽查不少于20%的管道接口，用肥皂水检测无气泡泄漏，管道连接牢固。2.4.5年度维保（1）模拟喷气试验：每个防护区每2年至少开展1次模拟喷气试验，七氟丙烷、IG541系统采用氮气或压缩空气作为试验介质，试验气瓶数量不少于灭火剂储存瓶组的20%且不少于1个；高压二氧化碳系统采用灭火剂进行试验，试验瓶组数量不少于设计用量的5%且不少于1个；试验时验证喷放时间、灭火浓度、管道密封性符合设计要求。（2）灭火剂称重检测：对所有灭火剂储存瓶组进行称重，灭火剂损失量不超过设计充装量的5%，超出时查找泄漏点，修复后补充灭火剂；称重记录长期存档，作为瓶组报废、充装的依据。（3）系统气密性试验：对整个管道系统进行气密性试验，试验压力为设计压力的1.05倍，保压24h，压力降不超过试验压力的1%为合格。（4）防护区性能检查：检查防护区围护结构耐压强度，喷放时内部压力不超过围护结构允许压强；泄压口面积符合设计要求，能正常泄压；防护区门、窗的耐火极限不低于0.5h，吊顶耐火极限不低于0.25h。2.4.6常见故障处置（1）瓶组压力下降过快：检查容器阀、管道接口是否有泄漏，用肥皂水排查漏点，若为密封件老化，更换密封件后补充灭火剂或驱动气体；若压力表损坏，更换经检定合格的压力表。（2）控制器误报火警：检查防护区内探测器是否误报，是否有粉尘、水汽干扰，清理探测器或调整安装位置；检查联动逻辑是否错误，手动/自动开关是否误碰，确认后复位系统。2.5防排烟系统2.5.1系统组成系统分为机械防烟系统和机械排烟系统，防烟系统由正压送风机、正压送风口、送风管道、控制阀门等组成；排烟系统由排烟风机、排烟阀/排烟口、排烟管道、挡烟垂壁、排烟防火阀、补风设施等组成。2.5.2日常巡检（每日）（1）检查正压送风机、排烟风机外观，风机房环境温度不低于5℃，风机进出口无堵塞，基础牢固，减振装置完好，控制柜处于自动状态，无故障报警。（2）检查正压送风口、排烟口外观，百叶完好，无变形、锈蚀，安装牢固，周围无遮挡物，常闭风口执行机构完好，保护罩无破损。（3）检查活动式挡烟垂壁外观，帘面无破损、变形，控制箱指示灯正常，挡烟垂壁处于升起位置，下方无杂物遮挡。2.5.3月度保养（1）风机手动启动试验：手动启动正压送风机、排烟风机，运行时间不少于10min，检查风机运行状态：电流不超过额定电流的110%，滑动轴承温度不超过80℃，滚动轴承温度不超过95℃，运行平稳，无异常振动、噪音，振动速度有效值不超过4.5mm/s。（2）风口启闭试验：抽取不少于10%的正压送风口、排烟阀（口），手动开启、复位，动作灵活，关闭严密，反馈信号正常；执行机构转动部件加注润滑油，防止锈蚀。（3）挡烟垂壁试验：手动操作活动式挡烟垂壁的上升、下降，运行平稳，无卡滞，下降速度不小于0.07m/s，下降到位后与地面贴合严密，挡烟高度符合设计要求（不小于储烟仓厚度，且不小于500mm）。2.5.4季度检测（1）联动功能测试：模拟同一防烟分区内2个独立火灾报警信号，验证系统联动逻辑：①机械加压送风系统：对应防烟分区的正压送风口开启，正压送风机启动，启动时间不超过15s，风口风速不大于7m/s；②机械排烟系统：对应防烟分区的排烟阀（口）开启，排烟风机、补风机启动，启动时间不超过15s，排烟口风速不大于10m/s；30s内关闭与排烟无关的通风、空调系统。（2）风压风速测试：用微压计测量正压值，封闭楼梯间、防烟楼梯间正压值为40Pa~50Pa，前室、合用前室、消防电梯前室正压值为25Pa~30Pa，避难层（间）正压值符合设计要求；用风速仪测量风口风速，计算系统总风量，不小于设计风量的95%。（3）排烟防火阀测试：模拟排烟管道温度达到280℃，排烟防火阀易熔片熔断，阀门自动关闭，联动停止排烟风机、补风机，反馈信号正常；通风空调管道上的70℃防火阀动作功能正常，关闭严密。2.5.5年度维保（1）全系统联动测试：每个防烟分区开展1次全功能联动测试，覆盖所有风口、风机、挡烟垂壁，动作逻辑、风速风压、反馈信号全部符合设计要求，系统完好率达到100%。（2）管道漏风量测试：对送风、排烟管道进行漏风量检测，金属管道中压系统漏风量不大于2.5L/(m²·h)，高压系统不大于1.5L/(m²·h)，漏风率不超过5%；非金属管道漏风量符合产品标准要求。（3）风机性能测试：测试风机额定工况下的风量、风压，达到设计要求，当风量为设计风量的110%时，电机电流不超过额定电流；检查风机叶轮、机壳有无磨损、锈蚀，紧固所有连接螺栓。（4）挡烟垂壁全量检测：所有活动式挡烟垂壁开展1次联动测试，火灾报警后15s内启动，60s内下降到设计高度，反馈信号正常；帘面、导轨磨损量超过原厚度10%的，及时更换。2.5.6常见故障处置（1）风机风量不足：检查风管是否漏风，阀门是否全开，风机转向是否正确，叶轮是否积灰、磨损；调整风机转速或更换叶轮，修复风管漏点，确保风量达标。（2）正压值超标或不足：调整送风口开度，或在风管上设置泄压阀；检查管道是否堵塞、漏风，风机转速是否正常，调整后重新测量正压值，确保在规范范围内。2.6消防应急照明和疏散指示系统2.6.1系统组成目前主流为集中电源集中控制型系统，由应急照明控制器、集中电源、分配电装置、消防应急照明灯具、疏散指示标志灯具等组成。2.6.2日常巡检（每日）（1）检查应急照明控制器运行状态，显示屏显示正常，无故障、报警信号，主备电源指示灯常亮，时钟误差不超过30s/24h。（2）检查集中电源运行状态，输出电压、电流正常，电池组无鼓包、漏液，指示灯显示正常，无故障提示。（3）抽查不少于10个疏散通道上的应急照明、疏散指示灯具，外观完好，指示灯常亮，无遮挡、脱落。2.6.3月度保养（1）控制器功能测试：开展自检、消音、复位、主备电切换试验，备用电源满足8h监视+30min满负载工作要求，系统运行日志存储完整，无缺失。（2）集中电源功能测试：切断集中电源主电，自动切换为电池供电，切换时间不超过5s（高危区域不超过0.25s），输出电压偏差不超过±5%，恢复主电后自动切换并对电池充电。（3）灯具抽测：抽取不少于总数5%的应急照明、疏散指示灯具（每个防火分区不少于5只），切断主电后灯具自动点亮，应急工作时间符合要求：建筑高度大于100m的民用建筑不小于1.5h，医疗建筑、老年人照料设施、总建筑面积大于10万㎡的公共建筑、总建筑面积大于2万㎡的地下半地下建筑不小于1.0h，其他建筑不小于0.5h。（4）照度测试：用照度计测量地面最低水平照度，疏散走道不低于1.0lx，人员密集场所疏散走道不低于3.0lx，楼梯间、前室、避难走道不低于5.0lx，老年人照料设施、病房楼的楼梯间、避难间不低于10.0lx，消防水泵房、变配电室等设备用房应急照明照度不低于正常照明照度。2.6.4季度检测（1）联动功能测试：模拟火灾报警信号，应急照明控制器联动启动对应疏散区域的灯具，主电转应急时间符合要求，疏散指示方向与疏散预案一致，无反向指示、错指。（2）灯具抽测比例不低于25%，每个防火分区不少于10只（不足10只全测），合格率达到100%，不合格的灯具立即更换。（3）电池容量测试：对集中电源电池组进行放电试验，以额定电流放电至终止电压，放电容量不低于额定容量的80%，低于的需更换电池。2.6.5年度维保（1）全量功能检测：对所有应急照明、疏散指示灯具进行100%功能测试，灯具完好率、亮灯率达到100%；同一集中电源下灯具不合格率超过10%的，检查集中电源输出及电池组性能。（2）电池组全面检测：对所有集中电源、自带电源型灯具的电池进行容量检测，容量低于额定容量80%的全部更换；电池正常使用年限为3~5年，达到使用年限的全部更换，避免电池失效。（3）系统接地检测：测量系统工作接地电阻不大于4Ω，防雷接地不大于10Ω，共用接地不大于1Ω，接地端子连接牢固。2.6.6常见故障处置（1）灯具不亮：检查主电源是否正常，接线是否松动，灯具光源是否损坏；若为集中电源故障，检查输出电压、电池状态，修复或更换集中电源。（2）应急时间不足：检查电池容量是否衰减，灯具功率是否超标，集中电源负载是否过大；更换老化电池，调整负载分配，确保应急时长符合要求。2.7防火分隔设施2.7.1防火门（1）日常巡检：每日检查防火门外观，门扇、门框无变形、破损，闭门器、顺序器、门锁完好，常闭防火门处于关闭状态，常开防火门释放器通电正常，保护罩完好，防火门密封条完整，无脱落、老化。（2）月度保养：手动启闭防火门，闭门器能自动关闭，双扇门顺序器保证按顺序关闭，关闭严密；钢质防火门门扇与门框搭接宽度不小于12mm，两侧缝隙不大于3mm，顶部缝隙不大于3mm，底部缝隙不大于8mm。（3）季度检测：常开防火门联动测试，模拟火灾信号，释放器动作，防火门自动关闭，反馈信号正常，关闭后缝隙符合要求；常闭防火门抽查不少于20%，启闭功能正常。（4）年度维保：对所有防火门进行全量检查，更换损坏的闭门器、顺序器、密封条，密封条完整性不低于90%；防火门使用年限超过10年的，检查耐火性能，达不到要求的逐步更换。2.7.2防火卷帘（1）日常巡检：每日检查防火卷帘外观，帘面无变形、破损、脱轨，导轨、卷轴牢固，控制箱完好，无故障提示，卷帘下方无杂物堆放，影响下降。（2）月度保养：手动操作防火卷帘上升、下降、停止，运行平稳，无卡滞、异响，电动启闭速度在2m/min~9.5m/min之间，自重下降速度不大于9.5m/min；对导轨、卷轴加注润滑油，清理帘面灰尘。（3）季度检测：联动测试疏散通道上的防火卷帘，模拟感烟报警，卷帘下降至距地1.8m，模拟感温报警，卷帘下降到底，两步降反馈信号正常；非疏散通道防火卷帘接收到报警信号后一步降到底，反馈正常。（4）年度维保：全面检查帘面、导轨、卷轴磨损情况，磨损量超过原厚度10%的更换；检查电机刹车功能，断电时手动提升卷帘，提升力不大于50N；检查防火封堵严密性，卷帘与墙体之间缝隙用防火封堵材料填实。2.8建筑灭火器2.8.1日常巡检每日检查灭火器外观，筒体无变形、锈蚀、渗漏，压力表指针处于绿色工作区，保险销、铅封完好，铭牌清晰，类型与配置场所火灾类型匹配，放置位置符合要求，无遮挡，取用方便。2.8.2月度保养检查灭火器配置数量、类型，每个配置点不少于2具，不多于5具；检查有效期：干粉灭火器筒体使用年限不超过10年，二氧化碳灭火器不超过12年，水基型灭火器不超过6年；干粉、二氧化碳灭火器出厂满5年首次充装维修，之后每2年充装一次；水基型灭火器出厂满3年首次充装，之后每1年充装一次。2.8.3季度检测抽查不少于总数25%的灭火器，重点检查压力、有效期、外观，不合格的及时送修或更换；检查灭火器保护距离，A类火灾场所手提式灭火器：严重危险级最大保护距离15m，中危险级20m，轻危险级25m；B类火灾场所手提式灭火器：严重危险级9m，中危险级12m，轻危险级15m，符合设计要求。2.8.4年度维保对所有灭火器进行100%全面检查，达到维修年限的送具备资质的机构维修，达到报废年限的强制报废更换；灭火器配置点位置、数量、类型符合现行规范要求，建筑功能调整后及时更新配置。2.9消防应急广播与消防电话系统2.9.1日常巡检每日检查应急广播主机、功放、话筒、播放器外观完好，电源指示灯常亮，无故障报警；消防电话总机待机正常，指示灯显示正确，无故障。2.9.2月度保养抽取不少于10%的扬声器，播放测试音频，声压级不低于60dB（A计权），环境噪声大于60dB的场所，声压级高于背景噪声15dB；消防电话总机与不少于10%的分机通话，语音清晰，无杂音。2.9.3季度检测联动测试：模拟火灾报警，应急广播自动启动，同时切断普通广播，切换时间不超过10s，分区播放正确，广播内容规范，引导疏散；消防电话总机与所有消防电梯机房、水泵房、配电室等重点部位的分机通话，音质清晰。2.9.4年度维保对所有扬声器、电话分机进行全量检测，不合格的更换；广播主机录音功能正常，广播内容记录保存不少于30天；电话总机录音、通话记录完整，存储期限符合要求。2.10消防电梯2.10.1日常巡检每日检查消防电梯外观，轿厢内应急照明、专用电话完好，紧急按钮功能正常，首层消防电梯迫降按钮保护罩完好，电梯处于正常运行状态。2.10.2月度保养操作首层迫降按钮，消防电梯在60s内迫降到首层，轿厢内对讲电话与消防控制室通话清晰，语音正常；检查电梯井道底部排水井，容积不小于2m³，排水泵流量不小于10L/s，功能正常。2.10.3季度检测联动测试：模拟火灾报警信号，消防电梯自动迫降首层，反馈信号正常，其他楼层呼梯功能停用；检查电梯载重量不小于800kg，轿厢内装修为不燃材料。2.10.4年度维保对消防电梯进行全面检测，从首层到顶层运行时间不超过60s，防水措施完好，控制面板、