商业综合体租赁履约担保协议

商业综合体租赁履约担保协议出租方（以下简称“甲方”）：[商业综合体运营公司全称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方公司全称]，住所地：[乙方地址]担保方（以下简称“丙方”）：[担保方公司全称]，住所地：[丙方地址]鉴于甲方与乙方于[YYYY年MM月DD日]签订了《商业综合体租赁合同》（以下简称“主合同”），约定乙方租赁甲方位于[商业综合体具体位置]的商铺用于经营，为保障甲方在主合同项下的合法权益，丙方自愿就乙方履行主合同义务向甲方提供连带责任保证担保。三方经友好协商，达成如下协议：一、担保范围本协议项下的担保范围包括但不限于：1.乙方依据主合同应向甲方支付的全部租金、物业管理费、水电费、空调使用费、垃圾处理费、公共区域维护费等各项费用；2.乙方因违反主合同约定应支付的违约金、滞纳金、损害赔偿金（包括但不限于商铺设施损坏赔偿、甲方因乙方违约产生的经营损失等）；3.甲方为实现上述债权而支出的合理费用，包括律师费、诉讼费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等。二、担保方式丙方同意就乙方在主合同项下的全部义务向甲方提供连带责任保证担保。当乙方未按主合同约定履行任何义务时，甲方有权直接要求丙方在担保范围内承担担保责任，丙方不得以任何理由拒绝。三、担保期限担保期限自主合同生效之日起至主合同履行期限届满后两年止；若主合同项下的债务分期履行，则担保期限自最后一期债务履行期限届满之日起两年止。若甲方与乙方就主合同履行期限达成展期协议，丙方同意继续承担担保责任，但需与甲方另行签订书面确认文件，展期后的担保期限自展期协议约定的最后一期债务履行期限届满之日起两年止。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）乙方发生主合同约定的违约情形时，甲方有权书面通知丙方，要求其在收到通知后15日内履行担保责任；（2）甲方有权要求丙方提供其财务状况、履约能力的证明材料（如年度审计报告、银行资信证明等），丙方应在收到甲方要求后10日内提供；（3）甲方有权对丙方的担保能力进行定期核查，丙方应予以配合。2.义务：（1）甲方应在乙方发生违约行为后3日内书面通知丙方，告知违约事实及具体金额；（2）甲方应向丙方提供主合同及相关附件的复印件，确保丙方了解主合同内容；（3）甲方在丙方履行担保责任后，应向丙方出具代偿证明及相关债权转移文件，便于丙方行使追偿权。（二）丙方权利义务1.权利：（1）丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿已支付的全部款项及利息（利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算，自代偿之日起至乙方偿还之日止）；（2）丙方有权了解乙方在主合同项下的履行情况，甲方应在收到丙方要求后5日内提供相关信息；（3）若乙方提供了反担保措施，丙方有权在行使追偿权时优先主张反担保权益。2.义务：（1）丙方应确保其具备承担连带责任保证的能力，提供的所有资料真实、合法、有效；（2）丙方在收到甲方的书面通知后，应按时履行担保责任，不得拖延或拒绝；（3）若丙方的财务状况发生重大变化（如破产、清算、重大资产处置、主要股东变更等），应在变化发生后3日内书面通知甲方；（4）丙方不得与乙方恶意串通，损害甲方利益。（三）乙方权利义务1.权利：（1）乙方有权要求丙方了解主合同履行情况时提供必要的配合；2.义务：（1）乙方应严格履行主合同项下的全部义务，避免丙方承担担保责任；（2）乙方应向丙方如实告知主合同的履行情况，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）若丙方因乙方违约而承担担保责任，乙方应在丙方发出代偿通知后10日内偿还丙方已支付的全部款项及利息；（4）乙方应配合丙方行使追偿权，包括提供相关证据材料、协助诉讼等。五、违约责任1.若丙方未按本协议约定履行担保责任，每逾期一日，应按应支付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权要求丙方承担全部担保责任，并赔偿因此造成的损失（包括但不限于利息损失、律师费等）。2.若乙方与丙方恶意串通，损害甲方利益的，双方应承担连带赔偿责任，赔偿金额为甲方全部损失的1.5倍。3.若乙方未按约定向丙方偿还代偿款项，每逾期一日，应按未偿还金额的0.05%向丙方支付违约金；逾期超过15日的，丙方有权向法院提起诉讼，并要求乙方承担追偿费用。六、其他条款1.本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的变更或解除需经三方协商一致，并签订书面协议。3.因本协议产生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.各方的通知方式以本协议载明的地址为准，若地址变更应及时书面通知其他各方，否则视为通知已送达（以邮寄发出之日起第3日为送达日）。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）