室内广告位整体打包协议

室内广告位整体打包协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方整体承租甲方所有的室内广告位事宜，达成如下协议：一、广告位基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于[具体地点，如XX市XX区XX商业综合体1-5层公共区域、电梯轿厢、走廊墙面等]的所有室内广告位（以下简称“广告位”）整体打包出租给乙方使用。1.2广告位具体清单：共[XX]个，包括但不限于：-电梯轿厢内广告位：[XX]个，规格为[XXcm×XXcm]；-公共走廊墙面广告位：[XX]个，规格为[XXcm×XXcm]；-大厅立柱广告位：[XX]个，规格为[XXcm×XXcm]；（注：具体位置及规格以双方签字确认的《广告位清单及平面图》为准，作为本协议附件一）1.3广告位用途：乙方用于发布合法商业广告或公益广告，不得用于违法违规活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1本协议项下广告位整体打包租金为人民币[XX]元/年（大写：[XX]元整），租赁期内租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。3.2支付方式：乙方按年支付租金，首次租金应于本协议签订后10日内支付；后续每年租金应于上一租赁年度届满前30日内支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金，同时乙方应向甲方支付相当于2个月租金的违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方保证对广告位拥有合法所有权或使用权，无任何权属纠纷；保证广告位符合安全使用标准，不存在结构隐患。4.1.2甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将广告位交付乙方使用，交付时双方共同验收并签署《广告位交付确认书》（附件三）。4.1.3甲方负责广告位主体结构的维护（如墙面、电梯轿厢框架等），因主体结构问题导致广告位无法使用的，甲方应在3日内修复；逾期未修复的，乙方有权相应减免租金或要求赔偿损失。4.1.4甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，发现违反法律法规或公序良俗的，有权要求乙方立即停止发布并修改；乙方拒绝修改的，甲方有权解除协议。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内独占使用广告位，未经甲方书面同意，不得转租、转借或与第三方共用广告位。4.2.2乙方发布的广告内容必须符合《广告法》及相关法律法规，不得含有虚假、误导性内容，不得侵犯他人知识产权或合法权益。发布前需将广告样稿（文字、图片、视频等）提交甲方审核，甲方应在3个工作日内反馈审核结果。4.2.3乙方负责广告内容的制作、安装、更换及日常维护（如广告画面清洁、灯光检修等），费用由乙方承担；安装过程中不得损坏广告位及周边设施，否则应承担修复或赔偿责任。4.2.4乙方应遵守甲方所在场所的管理规定，不得影响场所正常运营；因广告发布引发的投诉、纠纷或法律责任，由乙方自行承担。五、维护与维修5.1广告位主体结构（如墙体、电梯轿厢）的损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当或安装广告导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。5.2广告内容及相关设施（如灯箱、显示屏）的维护、维修由乙方负责，费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定交付广告位的，每逾期一日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。6.2乙方擅自转租、转借广告位或改变广告位用途的，甲方有权解除协议，乙方应支付相当于3个月租金的违约金。6.3乙方发布违法广告导致甲方受到行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于罚款、律师费、诉讼费等）。七、协议解除与终止7.1因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致广告位无法使用的，双方可协商解除协议，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金。7.2一方严重违约导致协议无法履行的，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。7.3租赁期满，乙方应在5日内拆除自有广告设施，恢复广告位原状；逾期未拆除的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件（《广告位清单及平面图》《甲方账户信息》《广告位交付确认书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双