商铺租赁合同(特色小吃店)8篇

商铺租赁合同(特色小吃店)8篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业并用于经营特色小吃。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于每月______日前支付当月租金。3.租金支付方式：_________________________。四、物业交付与验收1.甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付乙方。2.物业交付时，甲、乙双方应对租赁物业进行验收，并签署验收文件。五、物业使用与维护1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构、外观及用途。2.乙方应负责租赁物业的日常维护，确保物业及其设施处于良好状态。3.租赁期内，如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。六、合同解除与终止1.租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。3.租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同并收回租赁物业：擅自转租、转让或转借他人使用。擅自改变租赁物业用途。欠缴租金超过______个月。违反本合同约定的其他情形。七、违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。八、其他约定1.甲方提供的设施及设备如下：____________________________________________________。2.乙方在租赁期内承担水、电、气等公共事业费用。3.乙方在租赁期内需遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.商铺的产权证编号为__________，土地使用证编号为__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）__________元整（￥__________），该租金为税后租金。2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付租金总额千分之一的滞纳金。四、保证金及支付方式1.乙方同意向甲方支付保证金人民币（大写）__________元整（￥__________），作为履行本合同的担保。2.乙方在本合同签订后三日内向甲方支付保证金。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。3.租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并凭甲方出具的收据退还保证金。如乙方在租赁期间未违反本合同规定，未损坏商铺设施，则甲方应全额退还保证金。如乙方有违约行为或损坏商铺设施，则甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。五、其他费用及支付方式1.租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理费等费用。具体费用根据当地物价和有关部门的规定执行。乙方应在收到甲方通知后三日内向甲方支付上述费用。如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付欠费总额千分之一的滞纳金。2.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担装修或改造的费用。如因装修或改造造成商铺损坏的，乙方应负责修复并赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、商铺交付及收回1.甲方应在合同签订后三日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同核对商铺内的设施及物品，并签署交付确认书。2.租赁期满或合同终止后，乙方应在三日内将商铺交还甲方。交还时，双方应共同核对商铺内的设施及物品，并签署收回确认书。如乙方未按时交还商铺，则每逾期一日需向甲方支付年租金总额千分之一的滞纳金。七、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________）。如违约金不足以弥补守约方的全部损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间如有损坏商铺设施的行为，应负责修复并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权在保证金中扣除相应费用或要求乙方承担相应的法律责任。八、不可抗力及免责条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任。但乙方应按时交还商铺并结清相关费用。2.因政府政策调整或法律法规变更等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任。但乙方应按时交还商铺并结清相关费用。篇3甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺经营特色小吃店事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于__________的商铺出租给乙方，乙方用于经营特色小吃店。商铺面积为__________平方米，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为期付，每__________个月支付一次，具体支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方需向甲方缴纳押金__________元（大写：__________元整），以确保合同的履行。合同到期后，若乙方无违约行为，押金将全额退还。三、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在租赁期限内，乙方享有商铺的使用权，甲方不得无故收回商铺。2.租赁期限届满后，乙方需将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施、设备完好。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方需确保商铺的产权清晰，并有权出租该商铺。在租赁期限内，甲方需确保商铺的设施设备完好，并承担维修责任。2.乙方需按时支付租金，并遵守甲方的租赁规定。在租赁期限内，乙方需爱护商铺的设施设备，不得擅自改变商铺的结构或用途。3.乙方在租赁期限内，享有商铺的使用权，但不得将商铺转租或用于其他非法用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构或用途等。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿经济损失。六、争议解决方式1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了租赁活动的正常进行，双方应协商制定过渡性措施以维持租赁活动的正常进行。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，如有违反，需承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在租赁期满后如需继续租赁该商铺，需提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同。篇4甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，位置：[位置]。乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，位置：[位置]。鉴于甲方拥有位于[商铺位置]的商铺，乙方希望租赁该商铺经营特色小吃店，双方经协商一致，达成以下租赁合同：一、租赁物业1.甲方同意将位于[商铺位置]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。3.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得必要的许可和批准，可以合法出租该商铺。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续租。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中，每个季度的租金为[季度租金]元。2.乙方应在每个季度开始前向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名称]账号：[银行账号]四、保证金1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间履约的担保。2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用，甲方在确认乙方无违约行为后退还保证金。五、物业管理及费用1.乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于卫生、安全、维修等。2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，确保商铺的正常运营。3.乙方在租赁期间内实际使用的水、电、煤、通讯等费用，应由乙方自行承担。六、商铺使用及装修1.乙方应根据特色小吃店的特性，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.乙方如需对商铺进行装修，应事先获得甲方的书面同意，并确保装修不影响商铺的整体形象和风格。3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应确保商铺的装修恢复到原始状态。七、违约责任1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.双方如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。八、争议解决1.双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.双方同意在诉讼过程中，先行调解。调解不成的，依法判决。在判决生效前，双方应遵守判决结果的要求。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中所产生的执行费用由违约方承担。在执行过程中所产生的利息由违约方承担。在执行过程中所产生的滞纳金由违约方承担。在执行过程中所产生的拍卖费用由违约方承担。在执行过程中所产生的变卖费用由违约方承担。在执行过程中所产生的一切其他费用均由违约方承担。篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺经营特色小吃店事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[商铺位置]的商铺出租给乙方，乙方用于经营特色小吃店。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。2.乙方需在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、保证金1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定，并按时支付租金和费用。2.租赁期满或合同解除后，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方需将保证金退还给乙方。若乙方有未结清的费用或损坏商铺设施，甲方有权从保证金中扣除相应金额。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间需爱护商铺设施，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或设施。如需装修、装饰，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。2.乙方需按时支付商铺的水、电、气等费用。若因乙方原因导致房屋漏水、漏电等情况发生，由此造成的损失由乙方承担。3.乙方在租赁期间需遵守法律法规和商铺管理规定，不得在商铺内从事违法活动或经营违法商品。若发现违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、违约责任1.乙方若违反合同约定，未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。2.乙方若损坏商铺设施或违反管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。若情节严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、合同解除与终止1.双方同意，在租赁期内若发生以下情形之一，合同可提前终止：因不可抗力导致房屋严重损坏或无法正常使用。乙方严重违反合同约定或管理规定。乙方从事违法活动或经营违法商品。政府征收或征用房屋。其他双方协商一致的情形。2.合同终止时，乙方需将商铺返还给甲方，并结清所有费用。甲方需将保证金退还给乙方（扣除相应费用后）。若因政府征收或征用房屋导致合同终止，双方需按照国家法律法规的规定处理相关事宜。八、争议解决与法律适用1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意，因本合同产生的任何争议或纠纷，在诉讼过程中需承担举证责任的一方应提供充分有效的证据来证明其主张。若证据不足或无法证明其主张，则应承担不利后果。九、合同生效与备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守并履行合同约定。若一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。2.为维护双方权益，本合同需在签订后向相关部门进行备案登记。具体备案登记程序由双方协商确定并遵守相关法律法规的规定。十、其他约定事项1.双方同意，在租赁期内若需对房屋进行装修、装饰或添加设施等变动，需提前向甲方提交书面申请并获得同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状或承担相应费用。2.双方同意，在租赁期内若因政府征收或征用房屋导致合同终止的，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。若因此给乙方造成损失的，甲方应给予适当补偿。但补偿金额不得超过乙方的实际损失。篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺经营特色小吃店一事，达成如下协议：一、租赁标的及面积甲方将其所有的位于_________的商铺出租给乙方，该商铺面积为_________平方米。乙方将使用该商铺经营特色小吃店。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金应在每年_________月_________日前一次性支付。2.乙方在租赁期间内，应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）_________元整（￥_________）。物业管理费应在每月的第一个工作日支付。3.乙方在租赁期间内，应按月向甲方支付水电费，水电费根据实际使用量按月结算。四、租赁用途及规定1.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方在租赁期间内，应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺的结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。3.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。4.乙方在租赁期间内，仅限于经营特色小吃店，不得兼营其他业务。如需调整经营范围，应征得甲方同意。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金、物业管理费或水电费，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。2.乙方如擅自改动商铺结构或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.乙方如从事违法经营活动或兼营其他业务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同终止与续签1.租赁期满前，双方应协商是否续签租赁合同。如需续签，双方应重新签订租赁合同。2.租赁期满前，如一方决定不续签租赁合同，应提前三个月通知对方。如需提前解除租赁合同，应征得对方同意。七、其他约定事项1.双方应友好协商解决因本合同产生的一切争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.双方在本合同履行过程中，如需变更或补充合同条款，应征得对方同意。变更或补充后的合同条款以书面形式确定。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本情况本商铺位于[商铺位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，为特色小吃店。商铺内设施完好，水电、燃气等基础设施齐全，具备经营条件。二、租赁期限本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，如乙方需要继续经营，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元整。2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。四、其他费用及支付方式1.水电费：乙方需自行承担商铺使用期间的水电费用。甲方应在每月底向乙方提供水电费账单，乙方应在接到账单后十日内完成缴费。2.燃气费：商铺使用燃气费用由乙方自行承担。甲方应在每月底向乙方提供燃气费账单，乙方应在接到账单后十日内完成缴费。3.垃圾处理费：乙方需向甲方支付垃圾处理费，每年人民币[垃圾处理费金额]元整。甲方负责商铺的垃圾收集和处理工作。4.其他费用：如乙方因经营需要产生的其他费用（如网络费、电话费等），均由乙方自行承担。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.乙方应遵守相关法律法规和规章制度，不得在商铺内从事违法经营活动。如有违反，甲方有权终止合同并扣除乙方押金。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。如需维修费用由乙方承担。4.租赁期满后，乙方应将房屋完好返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守甲方的各项管理制度，不得在商铺内吸烟、喧哗、乱扔垃圾等不文明行为。如有违反，甲方有权扣除乙方押金并终止合同。6.甲方应对房屋的安全负责，确保房屋结构安全、消防设施完备。如因甲方原因造成房屋安全隐患或损失，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。如逾期超过十五日，甲方有权终止合同并扣除乙方押金。2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、从事违法经营活动等违约行为，甲方有权终止合同并扣除乙方押金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如因甲方原因造成房屋安全隐患或损失，甲方应承担相应责任。七、合同变更和解除1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方应友好协商解决。如协商不成的，本合同自动终止。3.租赁期满后，如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。如甲方不同意续租或无法继续出租的，本合同到期后将自动终止。4.双方同意在合同终止时，乙方应将房屋完好返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如有损坏或遗失的，乙方应照价赔偿。同时，甲方应将押金退还给乙方（扣除违约金和赔偿金后）。5.双方同意在合同终止时，应对未履行的部分合同内容进行协商处理。如有争议无法协商一致的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间不影响合同终止的执行。篇