房地产 -2026年1-10月中国房地产企业业绩分析报告

导读排名(亿元)排名招商蛇口招商蛇口绿城中国绿城中国滨江集团滨江集团中建壹品中建壹品碧桂园中旅投资邦泰集团碧桂园大华集团卓越集团世茂集团福州建总路劲集团深业集团大健集团华宇集团中信泰富路劲集团深业集团中信泰富福州建总融创中国旭辉集团敏捷集团中建信和中建信和海成集团华宇集团万华投资京基集团敏捷集团建业集团正荣集团1.数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建。2.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。3.项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。4.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。其统计时间段均为2026年1月1日到10月311.数据口径：以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。2.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。3.项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。4.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。其统计时间段均为2026年1月1日到10月31排名排名(万平方米)绿城中国绿城中国招商蛇口招商蛇口滨江集团龙湖集团碧桂园龙湖集团邦泰集团中建壹品金地集团建业集团金地集团 联发集团碧桂园金隅集团卓越集团L1十41敏捷集团中信泰富福州建总路劲集团天健集团宏发集团旭辉集团龙光集团敏捷集团深业集团中建信和万华投资奥园集团华宇集团京基隼团新世界中国1.数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房3.项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。5.时间跨度：榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2026年1月1日到10月31日。行LPR连续17个月持平(1年期3.0%、5年期以上3.5%),满足总价及面积条件的首套商贷贴息年化1个地。市场端，10月重点50城新房成交环比增长4.5%、同比仍降12.0%,重点20城二手房同比增20.4%,L图：2020至2026年前10月典型房企单月业绩走势图(亿元)8000.06000.04000.02000.01月2月3月4月5月7月8月9月10月图：2026年1-10月典型房企单月权益销售规模及同比变动(亿元)-40.0%3月4月5月6月7月8月9月10月2020年2025年2023年206447273374.2026年2图：2026年1-10月典型房企权益销售额规模分布情况≥100亿■50-100亿30-50亿10-30亿地供应建面944.47万平方米，同比下降61.5%、环比下降80.5%;成交建面1807.55万平方米，同比21.3%、环比增长26.7%;成交总价1023.34亿元，成交均价5662元/平方米，环比下降32.9%,平均溢价位，厦门、广州居成交均价前二；溢价率榜首由9月125.46%回落至南通49.29%,流拍率1.08%。5新房成交：环比连续两月正增长但动能放缓，2026年10月，全国重点50城新建商品住宅成交面积约1141万平方米，环比增长4.5%,9、10两月连10月累计成交1772万平方米、累计同比下降1.3%,累计平方米，环比增长5.5%、同比下降14.1%,前10月累计成交6959万平方米、累计同比下降14.2%;23个三四线城市成交约277万平方米，环比增长10.8%、同比下降13.7%,前10月累计成交2834万平方米、累计同比下降7.1%。各能级走