民宿消防器材点检规范课件

消防安全培训民宿消防器材点检规范灭火器·消火栓·应急照明·疏散指示汇报时间：20261法规与责任认知建立点检法规依据2灭火器点检要领外观压力有效期检查3消火栓点检要领箱体配件阀门检查4应急照明与疏散指示功能测试与安装标准5点检周期与台账管理落实频次与记录COURSEGUIDE课程导览掌握法规依据、点检要领与台账管理，建立民宿消防安全的整体认知框架法规与责任认知点检不是走过场，是民宿经营者的法定责任01消防点检培训民宿点检有法可依核心依据

《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》建村〔2017〕50号·住建部、公安部、国家旅游局联合印发国家层面规范1适用范围14个客房不超过

14个标准间（或单间）4层/800㎡最高

4层

且建筑面积≤800㎡超范围时GB50039JGJ62GB50016超出上述规模，改执行相应规范绝大多数乡村民宿都在导则覆盖范围内，点检要求有明确法规出处，按规范执行即可民宿消防器材点检规范04/30《农村防火规范》《旅馆建筑设计规范》《建筑设计防火规范》消防点检培训经营者是消防安全责任人民宿经营者是消防安全责任人——点检不是额外负担，是法定职责。韶关市规定2026年7月1日施行1配齐并维护保养消防设施器材2组织防火巡查、检查并整改隐患3每年开展从业人员消防安全教育培训4每半年至少组织一次消防演练5对游客履行消防安全提示提醒义务各地规定虽有差异，但经营者担责、器材要维护、隐患要整改是共同底线。日常点检，就是落实责任的第一步民宿消防器材点检规范05/30“消防点检培训器材配置有硬性标准灭火器每

25㎡

至少

1具2kg，水基型或ABC干粉均可，放各层公共部位及首层出口。客房逃生设施按住宿人数每人配手电筒、逃生口罩或自救呼吸器，明显位置张贴疏散示意图。疏散照明安全出口、楼梯间、疏散走道设灯光疏散指示标志；楼梯间、疏散走道设应急照明灯。配置到位是点检的前提——器材都没有，点检无从谈起。民宿消防器材点检规范06/30消防点检培训点检不是走过场误区01只看外观，不测功能灭火器压力不足、应急灯断电不亮，外观根本看不出来。误区02记录提前填写，弄虚作假消防检查一核对台账就露馅。误区03器材过期不换干粉灭火器超过报废年限还在用，真起火时喷不出来。器材不是“买了就安心”，而是月月查、年年换按规范逐项对照、如实记录，就能把风险挡在门外民宿消防器材点检规范07/30灭火器点检要领压力指针指向绿色区域才算合格02消防点检培训灭火器配置先查位置“位置不对，器材白配。”1明显无遮挡摆放点不得被杂物挡住，须有位置标识2高度距地面

0.08m至1.5m3距离距出口

≤15m4类型统一同一配置点灭火器类型应一致被挪动、被遮挡→火灾时找不到、够不着每次路过扫一眼，发现问题立即上报重点查：公共区域、走廊、厨房附近民宿消防器材点检规范09/30消防点检培训点检四步法：提看检核提、看、检、核——四步走完，一台灭火器才算点检到位。1提STEP01走到设置点，提起灭火器估算重量，与旁边同类对比，判断药剂是否充足。2看STEP02压力表指针须在绿色区域；保险销无弯折、铅封完好；喷嘴、压把、软管无变形开裂；筒体无锈蚀凹凸；铭牌清晰。3检STEP03检查记录卡是否完好，如实填写本次检查日期与检查人姓名。4核STEP04合格器材按原位置放回、铭牌朝外；发现不合格，立即进入问题处理流程。民宿消防器材点检规范10/30灭火器点检·合格判定压力指针必须指向绿区压力指针是灭火器点检最直观的合格标准：指向绿色区域才算合格红区绿区·合格黄区指向红色区域

→

欠压，需再充装指向黄色区域

→

超充装，同样不合格1保险销与铅封保险销无弯折、无法拔出，铅封完好无损——这是判断灭火器是否被使用过的关键标志。2外观检查喷嘴、压把、软管无变形、开裂、堵塞或严重腐蚀；筒体无锈蚀、凹凸、变形，底部锈蚀面积过大或有破损即为不合格。3铭牌清晰可辨铭牌应清晰可辨，注明灭火器类型、灭火级别和使用方法。民宿消防器材点检规范11/30消防点检培训维修报废年限要记牢灭火器不是「永久牌」，维修与报废年限必须记牢。水基型报废年限6年出厂满

3年首次维修此后每满

1年维检一次干粉型报废年限10年出厂满

5年首次维修此后每满

2年维检一次二氧化碳型报废年限12年出厂满

5年首次维修此后每满

2年维检一次使用过或存放环境恶劣的，维修周期可缩短至每年一次干粉灭火器实际重量与额定重量相差不得超过

±5%，轻了说明灭火剂泄漏或喷过，须重新充装或报废达到报废年限的，立即上报申请更换民宿消防器材点检规范12/30消防点检培训不合格灭火器立即处理现状点检发现灭火器压力不足、瓶体锈蚀或配件缺失，继续留在原位就是隐患。对策按四步闭环处理，确保点位不空岗。1隔离移至待维修区，或悬挂“故障待修”标牌。2记录在《消防设施巡查记录表》写明位置、编号、故障现象。3上报立即报当班班长或主管，联系维保单位更换维修。4替代取走维修后，立即从仓库领合格备用灭火器放回原位。每具灭火器须有独立编号、检查卡片与签字记录，消防抽查现场必查。民宿消防器材点检规范13/30消火栓点检要领箱门开启灵活，配件齐全才算合格03消防点检培训消火栓配置看水源有管网村镇给水管网已建→应配置消火栓；未配置→改造时统一补建室外消火栓。无管网设天然水源取水设施或消防水池；山区宜设高位消防水池。容量底线144m³消防水池容量不宜小于144m³200m³柱、梁、楼板为可燃材料时，不宜小于200m³

“

水源不通，消火栓就是空箱。

”民宿消防器材点检规范15/30消防点检培训箱体外观先过目现状箱门变形卡死、玻璃破损、箱内堆杂物——火灾时水带水枪根本取不出来。做法：每月一次外观检查，逐项过目1箱体有无变形、锈蚀目视箱体整体，发现变形锈蚀及时处理2箱门开启灵活角度不小于120°现场开合箱门，确认转动顺畅无卡滞3箱门玻璃完好箱内无杂物检查玻璃有无破损，清理箱内堆放物“箱门打不开，器材再全也白搭。”民宿消防器材点检规范16/30消防点检培训配件齐全阀门灵活1箱内三件套DN65消火栓、消防水带、水枪缺一不可；水带无丢失、破损、发霉，水枪完好，卡扣紧固、枪头无缺损。2阀门是核心阀门锈死打不开，有水也白搭。检查启闭是否灵活、有无漏水；静压、动压须达标，低压消火栓不超过

1.6MPa。3季检兜底每季度做一次外观与漏水检查，发现异常及时更换。民宿消防器材点检规范17/30消防点检培训试水检验不能省光看外观不够，试水检验才是消火栓点检的关键一步。1半年全面检阀门、水带、水枪逐项功能测试确认正常出水，压力符合要求2年度专项测室外地下消火栓重点部位出水试验减压阀流量与压力测试过滤器排渣并检查完好状态3试水三观察水压是否稳定水带接口是否漏水异常及时记录上报4重点场所加密火灾风险高、器材损耗大的区域周期适当缩短，必要时每周甚至每天一查民宿消防器材点检规范18/30应急照明与疏散指示点检断电点亮30分钟，疏散方向清晰可辨04消防点检培训应急照明是断电后的眼睛问题主电源中断后，走廊、楼梯间一片漆黑，住客迷失方向对策应急照明灯自动转入应急工况，以发光图符引导人员沿疏散路线撤向安全出口法规要求安全出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志；楼梯间、疏散走道应设置应急照明灯。依据《农家乐（民宿）建筑防火导则》，民宿走廊、楼梯间是住客逃生必经之路，一盏不亮的应急灯、一块看不清的指示牌，都可能阻断逃生。民宿消防器材点检规范20/30消防点检培训安装高度间距有标准墙面安装≤1m底边距地面，不大于<1m上边缘距地面，小于≤20m灯间距，不超过顶部安装>200mm灯具上边与顶棚距离宜大于走道上方安装≥2m底边距地面不应小于外观检查外壳无破损、划痕、变形、腐蚀标识符号清晰可辨安装位置无遮挡方向一致指示方向必须与疏散路线一致，且与其他标识无冲突民宿消防器材点检规范21/30消防点检培训断电测试点亮30分钟日常1日常巡查·按下测试按钮看指示灯是否点亮、指示方向是否准确，测完复位。月度2月度检查·切断正常供电指示灯应在

5秒内

自动切换至应急点亮，持续

90分钟

无熄灭或闪烁；断电状态下至少点亮

30分钟。年度3年度检测·专业仪器测量测光通量与发光强度；人为制造线路故障，控制器应在

100秒内

报警并显示故障位置。民宿消防器材点检规范22/30应急照明与疏散指示·点检要点线路连接查隐患隐患藏在接线里灯具亮着不代表线路可靠，逐项排查接线状态：接线松动线路老化绝缘裸露端子锈蚀断电时，松动处会直接失效方向与标识要顺一遍1指示方向与疏散路线一致，不与其他标识冲突2安装位置无遮挡，符号清晰可辨3沿路线走一遍，确认每个转角、每个出口都指向正确日常巡查顺手可查，发现问题及时报修民宿消防器材点检规范23/30消防点检培训五年到期整体更换报废年限应急照明、疏散指示灯具5年·整体更换集中电源型应急灯具5年·同样寿命蓄电池3年·更换一次老化后果电池续航下降，断电撑不到

30分钟疏散指示亮度衰减，夜间看不清点检动作1看外观、功能，还要留意安装年份2接近

5年期限的，提前列入更换计划3台账标注每盏灯具安装日期，到期前主动更换“到期就换，别等失效再补救”民宿消防器材点检规范24/30点检周期与台账管理每月点检、如实记录、问题及时上报05消防点检培训三类器材周期各不同灭火器每月一次一般场所每半月一次人员密集、危险场所每天/每周日常巡检：重点单位每天、其他单位每周消火栓每月箱体外观检查每季度外观与漏水检查每半年一次全面检查维修应急照明与疏散指示每日日常巡查每月月度检查每年年度功能检测建筑消防设施每年至少一次全面检测，记录完整准确、存档备查民宿消防器材点检规范26/30消防点检培训台账记录是硬要求1记录与检查同等重要消防器材全面检查每月至少1次，结果记入《消防器材点检表》。月度、年度检测、维修、报废均须完整记录时间、设备编号、测试结果，并留存现场照片。2保存年限有硬规定3年消火栓巡检填《消防设施维护记录表》，记录至少保存3年5年灭火器检查检查记录至少保存5年3当场填写，不提前不补填每次点检后立即记录，检查人签字确认。消防监督检查将逐项核对周期台账，缺失记录直接判定为隐患。“记录不是给消防看的形式，而是追踪器材状态的依据。”民宿消防器材点检规范27/30消防点检培训问题处理四步走现状：器材出问题后不知从何下手，容易误用或漏报对策：按

隔离→记录→上报→替代

四步闭环处置01隔离不合格器材移至待维修区，或悬挂“故障待修”标牌，防止误用。02记录在巡查记录表中写明器材位置、编号及故障现象。03上报立即向负责人汇报，联系维保单位处理。04替代取走维修后，立即从仓库领取合格备用器材临时放置原位，确保点位不空岗。两条红线严禁未检查提前填写记录卡严禁敲击、碰撞器材民宿消防器材点检规范28/30消防点检培训日常巡查与年度检测结合日常巡查看现场，年度检测查系统，两者分工不同、缺一不可