小区水景水质维护规范课件

物业保洁人员培训课件小区水景水质维护规范物业保洁人员培训课件汇报时间：2026课

程

目

录课程导览全课共四章，从认知判断到日常操作，再到专项处置与安全交接，逐步建立完整的维护作业框架。01水质基础建立认知与判断依据02日常维护保洁与设备操作流程03专项治理藻类浑浊等典型处置04安全规范操作安全与记录交接水景水质基础看懂水质，才能维护好水质01三项合格线看得清水清澈见底，无明显浑浊和悬浮物水面净无成片落叶、油膜、泡沫堆积无异味走近没有明显腥臭或腐坏气味池底允许薄层沉淀，但不能发黑、翻泡。日常巡视三步法一看色看色二闻味闻味三查面查面任何一项明显异常，都说明水质已进入需要干预的状态。到岗第一件事，就是把眼前水池和这个标准做一次快速比对。合格水质是维护工作的基准线小区水景水质维护规范课件04/30水景水质维护水景水质合格的基本标准pH酸碱度6.5~8.5适应区间多数观赏鱼和水生植物适应此区间，过酸过碱都伤鱼伤设备。余氯新自来水残留消毒剂偏高直接大量注入易致鱼类应激，需晾置或缓慢补水。浊度反映水的清澈程度浊度越高，水越浑浊，是判断水体状态最直观的指标。水色辨因发黄多与落叶腐殖有关发绿常是藻类繁殖发白可能与大量补入新水或微生物变化有关理解含义，比背数字更重要小区水景水质维护规范课件05/30水景水质维护几个必须认识的水质指标水质变差很少是单一原因，常见有以下四类来源。落叶枯枝秋季最多，泡水腐烂后释放养分，直接给藻类供料。人为带入投喂过量、随手扔杂物、宠物水边活动，都会引入污染物。降雨冲刷雨水裹挟泥沙、灰尘和少量油污入池，大雨后水质容易变浑浊。水温升高夏季水温高，微生物和藻类繁殖加快，水质问题明显多于冬季。勤捞、控喂、雨后查，源头减污最有效。小区水景水质维护规范课件06/30水景水质维护影响水质的常见因素先看再动，别急着换水用药。浓绿+透明度下降藻类大量繁殖灰白或彩色油膜灰尘、花粉或轻微油污发黑+臭鸡蛋味池底缺氧、有机物腐烂细小气泡久不消散有机物偏高或过滤循环不足1先记录类型、位置和大致范围2再上报按流程处理保洁员是水质变化的第一观察者。小区水景水质维护规范课件07/30水景水质维护水质异常的快速判断“水质不合格的影响相互叠加，越拖越严重。水景本身小区环境观赏鱼与水生植物维护成本水质维护靠日常，不靠事后补救小区水景水质维护规范课件08/30水景水质维护水质不合格会带来什么藻类和有机物堆积

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水体发绿、发臭进水口堵塞

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喷泉、循环设备负荷加大，寿命缩短死水异味引来蚊虫繁殖影响居民观感和生活品质，容易引发投诉缺氧、中毒甚至死亡严重阶段单纯换水已无法解决需清池、清洗设备、更换滤材，成本成倍上升试纸检测取水面下

10–20厘米

处水样，浸入试纸片刻后与比色卡对照，快速读出

pH与消毒剂残留。三个操作要点1取水避开表层，防止只测到漂浮物2时机固定，如每天上午巡视时检测，便于对比3试纸避光密封保存，受潮即失真目测与嗅觉每天必做的免费"检测"无需仪器：看水色、闻气味、观透明度，无仪器的小区照常记录在册。每日三查看水色——水体颜色是否异常闻气味——有无异味散发观透明度——清澈程度如何单次结果不如连续记录有参考价值小区水景水质维护规范课件09/30水景水质维护水质检测的简易方法日常维护操作维护在平时，问题少发生02固定顺序看水面——漂浮物、油膜、死鱼闻异味查循环泵与喷泉是否正常、有无异响随身两样记录本+手机。发现异常先拍照留存，再记时间和位置。当场能办的少量落叶直接捞走；需要设备调整或用药的，按流程上报。巡视不是走过场。固定路线、固定顺序走久了，哪里落叶多了、哪里水色变了，一眼就能看出来。小区水景水质维护规范课件11/30日常维护每日巡视的固定动作01工具要对路长柄捞网是首选，网眼大小以能兜住落叶和细小杂物、又不带走水草鱼苗为准。02站位与手法站在池边安全位置，身体不过度前倾；从上风处向下风处推移，让漂浮物自然聚到一侧再打捞。03捞后与频次杂物装袋带走，不堆池边，防止下雨冲回池里。夏季雨后、秋季落叶期增加频次，必要时一天两次。04顺手查循环打捞完成后检查进水口和撇渣器，清掉缠绕杂物，保证循环畅通。油膜用吸油棉或细密网纱在水面缓慢拖过小区水景水质维护规范课件12/30水面漂浮物清理水面漂浮物的打捞清理看得见的漂浮物好清，看不见的池底沉淀更伤水。池底沉淀主要来自三样东西：泥土鱼粪腐烂的植物残体优先用池底吸污器没有吸污设备时用长柄底捞网轻轻推刮，动作要慢清理频次按季节调整春秋每周一到两次夏季水温高、分解快，适当加密清理时注意避开池底循环管道、景观灯池底干净了，藻类繁殖的根子就被削弱了。小区水景水质维护规范课件13/30水景水质维护池底沉淀物的清理方法吸污头贴底缓慢移动，让沉淀物随水流进入收集袋不要快速搅动，否则池水会被搅浑12循环过滤是水景的「呼吸」，水质稳定靠它持续运转。01检查通畅进水口、撇渣器、管道：查落叶与丝状物堵塞，发现即清出水量明显变小→滤材堵塞或泵前有异物02清洗滤材滤袋、滤棉按设备说明定期清洗或更换生物滤材禁用自来水猛冲，避免冲走有益菌群03听声辨况运行中留意异常噪音与振动，有异响立即停机检查过滤状态好，水质维护就成功了一大半小区水景水质维护规范课件14/30水景水质维护循环过滤设备的日常维护听运行听声音是否正常，看出水与喷泉形态是否稳定。断断续续或喷高下降，提示可能堵塞或电机问题。查连接进出水管有无松动、渗漏；电源线和插头是否完好，有无破损或浸水风险。看环境泵体周围有无杂物包裹，影响散热。禁止

发现异常自行拆机修理正确

停机

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断开电源

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报告设备保养到位，安全才有保障小区水景水质维护规范课件15/30水景水质维护水泵与喷泉设备的检查0102031补水看水位日常蒸发、渗漏导致水位下降，补到设计水位即可。2换水要限量一次性换水过多，水温水质剧烈变化，鱼类会应激甚至死亡。单次换水量控制在总量的三分之一以内。3自来水先处理余氯偏高时，缓慢补入或先晾置一段时间；补水浇在池壁或石头上，避免直接冲击池底和鱼群。4彻底换水须上报仅限水质严重恶化或设备大修，提前计划、上报批准，不能临时决定。小区水景水质维护规范课件16/30水景水质维护换水与补水管理工具和药剂管理看似琐碎，却直接决定维护效果与安全。小区水景水质维护规范课件17/30水景水质维护保洁工具与药剂日常管理工具专池专用捞网、吸污器、水桶等不得跨水体混用，避免交叉污染；用后及时清洗晾干，固定干燥存放，不露天乱放。药剂集中上锁所有药剂存入专用柜并上锁，瓶身标签完好；不认识的药剂严禁使用。取用须核对名称与用量，按说明配制，不凭感觉加量。分开存放与登记原液与配制液分开存放；空瓶、废液按规定处理，禁止倒入下水道或泼洒绿化带。每次取用登记使用人与数量，做到有据可查。专项问题治理对症下药，治理有方03养分腐烂落叶、过量鱼食、鱼粪分解后释放氮磷光照水景通常光照充足，藻类持续获得能量温度夏季水温升高，繁殖速度成倍加快两类判断依据·三个条件缺一不可1水体整体发绿、透明度下降浮游藻类大量繁殖2池壁、石头表面滑腻绿色附着物固着藻类晴天水色加深、雨后稍清，基本可确认藻类在持续增殖小区水景水质维护规范课件19/30水景水质维护藻类滋生的原因与判断小区水景水质维护规范课件20/30水景水质维护绿藻的治理方法断掉口粮，藻类才长不起来断源打捞漂浮物、清理池底沉淀，停止或大幅减少鱼食投喂，切断藻类“口粮”。改善加强循环过滤，必要时清洗或更换滤材，提高水体流动性与过滤效率。用药大面积爆发时选用专用除藻剂，严格按说明书用量，宁可少量分次，不要一次过量，用药后观察鱼类状态。善后同步清理藻类尸体与残渣，防止沉底耗氧；连续观察水色变化，防止反复。1234青苔不直接让水变绿，但会让水景显脏旧，滑腻表面还有安全隐患。物理清除为主1长柄刷或刮板贴住池壁用力刷除2刷下的藻体及时用吸污器吸走，避免重新悬浮重点部位景观石缝隙、边角最易积留，要重点处理药剂辅助面积大、反复生长的区域，配合除藻剂局部处理用药后等藻体松动再刷除安全防护严禁单人贸然下水穿防滑胶鞋，必要时使用安全绳清理后冲洗池边步道，防止居民滑倒小区水景水质维护规范课件21/30水景水质维护青苔的清理方法先排查，再动手浑浊原因不止一种，处置前必须先定性。颗粒物悬浮雨后泥沙冲入、池底被搅动、过滤能力不足，都会让水变浑。加强循环过滤、清洗滤材后可逐渐恢复。藻类或微生物水偏绿或偏白，单靠过滤难解决，需结合除藻和控制养分。过滤系统故障滤材失效或水流短路时，重点检查设备。先定类型，再选办法不要一看到浑水就大量换水，否则水质波动反而更大。查明原因后，把处理过程和结果记录下来，便于后续总结规律。小区水景水质维护规范课件22/30水景水质维护水体浑浊的排查与处置同源问题异味与蚊虫常同时出现，根源都是水质老化、有机物堆积。异味处置1先清池底淤泥与死鱼死蛙2再加强循环增氧3必要时局部换水蚊虫防治1保持水体流动2定期打捞漂浮枝叶3可养食蚊鱼辅助控制用药红线防治蚊虫必须选用水景专用药剂，禁止喷洒普通杀虫剂，以免毒害观赏鱼与水生植物。

「

两项同步做，水景才清爽无味

」小区水景水质维护规范课件23/30水景水质维护异味与蚊虫的防治现场先对现象，再按表处置。现象常见原因优先处置水体发绿藻类大量繁殖除藻剂按量使用，控喂食水体发黄落叶腐殖清捞落叶，清理底泥水体发白大量补水或菌群变化停止大量补水，观察过滤水面油膜灰尘、油污吸油棉清理，加强撇渣发黑恶臭池底缺氧腐烂清理底泥，增氧循环泡沫不散有机物偏高加强过滤，控制投喂处置后三天内必须复查，确认水质没有反复。小区水景水质维护规范课件24/30现场速查常见水质问题的快速处置安全与规范落地安全第一，规范成习惯04先断电，再接触所有涉及循环泵、喷泉、水下灯的操作，必须先断电并确认设备停止运行三条红线严禁湿手插拔插头严禁带电检修严禁私自拆卸电气部件发现隐患立即停电缆破损插座松动有漏电迹象1停止作业2断开电源3立即上报专业人员确认前，不得恢复使用两个现场提醒延长线和临时照明先查线路完好，避免拖入水中雷雨天气停止一切水面及电气作业，提前撤离水边设备问题可断电上报，维修排查交给专业人小区水景水质维护规范课件26/30安全操作规范用电与设备操作安全01先看标签，再动手取药前必须读标签和说明书，确认剂量与稀释方法。严禁凭经验随意加大用量。02护具上身，站位上风配制和使用全程戴橡胶手套，必要时加护目镜和口罩。操作时站在上风处，避免药剂飞溅；作业期间不揉眼、不碰口鼻。03溅入眼睛，立即冲洗立即用大量清水冲洗尽快就医04完工洗手，废液归位作业后先用清水和肥皂彻底洗手。剩余药剂和废液按规定存放处理，严禁倒入普通下水道或绿地。护具破损，及时更换手套和护具定期检查，破损即换，不能凑合使用。小区水景水质维护规范课件27/30水景水质维护药剂使用与作业防护防滑先行池边青苔和积水是滑倒主因，作业前先清理或绕行，全程穿防滑鞋。工具优先打捞远处漂浮物时加长工具，禁止身体前倾够取。入池必双人确需进入池内，必须两人以上同行，一人作业一人看护；先评估水深和池底，严禁单独下水。落水先抛投发现有人落水，不盲目下水，就近抛投救生圈、长杆，同时呼叫支援。伤情分级处置轻微擦伤：清水冲洗、消毒包扎；伤口较深或不洁：立即就医。安全不是附加项，是每项操作的前提小区水景水