商用房屋租赁协议书常用版7篇

商用房屋租赁协议书常用版7篇篇1出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条商用房屋的基本情况甲方将其所有的位于[商用房屋位置]的商用房屋出租给乙方使用。该商用房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体位置和面积以双方现场确认的为准。第二条租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。租赁期满后，乙方应将商用房屋交还给甲方，如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每年应向甲方支付租金[租金金额]元人民币，折合每月租金为[每月租金金额]元人民币。2.支付方式：乙方应按年/季/月向甲方支付租金，具体支付方式以双方协商一致为准。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]作为违约金。第四条押金条款1.乙方应在签订本协议时向甲方支付[押金金额]元人民币作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方付清所有应付租金和因违约产生的违约金等费用后，将押金退还给乙方。第五条维修责任1.商用房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.甲方对商用房屋进行结构性维修时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。维修期间，乙方应提供必要的协助和支持。第六条合同解除和终止条款1.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并收回商用房屋：乙方擅自将商用房屋转租、转让或与他人交换使用的。乙方逾期支付租金超过三个月的。乙方擅自改变商用房屋用途的。乙方利用商用房屋进行违法活动的。其他约定情形。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按约定时间交付商用房屋，严重影响乙方正常经营的。甲方对商用房屋进行结构性维修，严重影响乙方正常经营的。其他约定情形。3.合同解除或终止后，乙方应在七日内将商用房屋交还给甲方，并确保商用房屋处于良好状态。如因乙方的过错造成商用房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。第七条适用法律和争议解决条款1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他未尽事宜，由双方协商一致后另行约定。出租方（签字/盖章）：[出租方签字/盖章]承租方（签字/盖章）：[承租方签字/盖章]签订日期：[签订日期]篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋位置]的商用房屋出租给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.乙方承租该房屋，用于经营[经营项目]。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。2.乙方应在每次支付租金前[提前支付天数]天通知甲方，并按期将租金汇入甲方指定的银行账户。四、保证金1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间履约的担保。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起[清理期限]天内将房屋恢复原状并清理完毕，甲方在验收合格后返还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理的规定。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。七、争议解决1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应按时返还房屋，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如有损坏或遗失物品，应照价赔偿。4.甲方在租赁期满或合同终止时，有权要求乙方返还房屋并清理垃圾和废弃物。同时有权要求乙方赔偿因损坏或遗失物品所造成的损失。5.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。6.本合同中的各项条款和约定对双方都具有法律约束力。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。同时双方也应共同遵守国家法律法规的相关规定。7.在租赁期间内，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋无法正常使用或无法继续使用的情况下，双方应协商解决方案或变更合同内容以适应新的情况。同时双方也应共同承担因此而产生的合理损失和风险。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，与乙方达成以下租赁协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商用房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋结构为_________，装修情况为_________。3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，并具备出租该房屋的法律资格和条件。二、租赁期限1.租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（¥_________）。租金总额为人民币（大写）_________元整（¥_________），分_________期支付。2.乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的_________%。3.乙方在租赁期内不得擅自改变租金支付方式或增加、减少租金。如需调整，应提前与甲方协商，并经甲方同意后办理变更手续。四、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期内应承担物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等因使用房屋而产生的费用。具体费用按当地物价部门核准的价格执行。2.乙方应在每月_________日前向物业管理公司支付当月物业管理费等相关费用。如逾期支付，乙方应按日向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用的_________%。3.甲方在租赁期内应承担房屋维修费用及保养费用。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担维修责任及费用。五、房屋交付及返还1.甲方应在租赁期开始之日起_________个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单，确认房屋状况及附属设施完好。如乙方发现房屋存在损坏情况，应及时向甲方提出书面申请，由甲方负责维修。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单，确认房屋状况及附属设施完好。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。如逾期支付租金超过_________个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。如造成房屋损坏，乙方应承担维修责任及费用。七、不可抗力及合同变更1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案。如协商不成的，可依法解除租赁合同。2.如因市场变化、政策法规调整等原因导致双方无法继续履行合同的，双方可协商变更合同内容或解除租赁合同。如协商不成的，可依法解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。篇4甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于___________________，建筑面积______平方米。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：___________________。3.租金支付时间：___________________。四、用途及承诺1.乙方承诺租赁该房屋仅作为商业使用。2.乙方承诺遵守国家法律法规，不从事违法活动。3.乙方承诺按时支付水、电、气、物业管理等费用。五、房屋交付及返还1.甲方应于协议签订后______日内将房屋交付给乙方。2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。六、房屋修缮与保养1.乙方应妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。2.甲方应保证房屋的结构安全，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担修复责任。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担违约责任。八、不可抗力如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。九、其他约定1.租赁期内，如因政府规划或其他不可抗力因素导致房屋需拆迁或征用，双方应遵守国家法律法规，协商解决。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：___________________乙方（签字盖章）：___________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋一事，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于___________________，建筑面积______平方米。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：___________________）。2.租金支付方式：___________________（如：每半年支付一次，每次支付______元等）。四、房屋使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应负责保持房屋及其内部设施完好，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复。3.租赁期间，甲方负责房屋的维修，但由乙方造成的损坏除外。五、合同解除与终止1.在租赁期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本协议并收回房屋。2.租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。六、违约责任1.甲乙双方任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。2.违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。七、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇6甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将其合法所有的位于[房屋位置]的商用房屋出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，具体面积以房屋产权证为准。3.该房屋的用途为[房屋用途]，如需改变用途，需经甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币[租金金额]元，租赁期间乙方需按时向甲方支付租金。2.租金支付方式：[租金支付方式]，具体支付时间以双方约定的时间为准。3.乙方如逾期支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为每逾期一天按应付租金的万分之五计算。第四条房屋维修与保养1.甲方负责房屋主体结构的维修与保养，日常维修费用由乙方承担。2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。3.乙方不得擅自对房屋进行改造或装修，如需装修，需经甲方同意。第五条房屋转租与转让1.乙方不得将房屋转租或转让给第三方，如需转租或转让，需经甲方同意。2.乙方转租或转让房屋的，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第六条违约责任1.甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的百分之十。2.乙方如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的百分之十。3.甲乙双方如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商用房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.房屋内部设施包括__________，水电、消防、安全等设施完好。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月___