工程款支付承诺书

工程款支付承诺书致：[施工总承包单位/专业分包单位/劳务分包单位全称]鉴于承诺人作为[项目名称]的[建设单位/总承包单位]，与贵方签订了编号为[合同编号]的《[XX工程施工总承包合同/专业分包合同/劳务分包合同]》（以下简称主合同），由贵方承接主合同项下[具体承包范围，如1#-3#楼土建及安装工程、基坑支护工程、主体劳务作业等]工程。为明确工程款支付责任、保障贵方及农民工合法权益，承诺人自愿作出本不可撤销支付承诺，作为主合同附件，与主合同具有同等法律效力。一、项目基本信息本节内容为工程款核算的基础依据，所有支付节点、金额均与下述信息对应。信息类别具体内容备注项目名称[XX商住小区/XX工业厂房/XX市政道路项目]与施工许可证标注名称一致项目地点[XX市XX区XX路XX号]精确至门牌号或地块编号合同总价款￥[XXXXXX]元（大写：人民币[XXXXXX圆整]）固定总价/暂定价，据实结算合同工期[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，总日历天数[XXX]天承包范围[土建、水电安装、消防、防水等具体范围]监理单位[XX工程监理有限公司]项目对接人承诺人：[张某某]，联系电话：138******；收款人：[李某某]，联系电话：139****双方授权的现场负责人二、收付款账户与发票约定收付款账户是工程款定向支付的唯一合法路径，账户变更必须履行书面备案程序，禁止无委托私下付款。2.1账户备案信息账户类型承诺人（付款方）账户信息收款人（收款方）账户信息账户名称[XX置业有限公司/XX建设集团有限公司][XX建设集团有限公司/XX劳务有限公司]开户银行[中国XX银行XX支行][中国XX银行XX支行]银行账号[XXXXXXXXXXXXXXXXX][XXXXXXXXXXXXXXXXX]财务对接人[王某某]，联系电话：137******[赵某某]，联系电话：136******农民工工资专用账户（如有）无账户名称：[XX项目农民工工资专用账户]；账号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]；开户行：[中国XX银行XX支行]2.2付款规则1.所有工程款必须支付至上述备案账户，严禁承诺人直接向承包人现场负责人、班组长、个人供应商等个人账户支付工程款。违规后果：私下支付款项视为未履行对应金额的付款义务，造成款项截留、农民工工资拖欠、成本核算混乱的全部损失由承诺人承担。

替代方案：确需支付5000元以下小额零星款项的，必须提前3个工作日取得收款人加盖公章、财务专用章的书面委托函，付款后24小时内将付款凭证抄送收款人财务部门核销。2.收款账户变更时，收款人必须提前3个工作日出具加盖双章的正式变更函，承诺人财务人员当面核实经办人授权文件后方可转款，未核实导致的错付损失由承诺人承担。3.发包人不得将承包人开具增值税发票作为工程款支付的前置条件；收款人应在每期工程款到账后5个工作日内，开具对应金额的合法有效增值税[专用/普通]发票（税率[9%/3%]）交付承诺人。三、分阶段工程款支付承诺各阶段付款条件、比例、时限均为刚性约定，承诺人不得以内部流程、第三方原因等非约定事由迟延履行。3.1进度款支付1.报送要求：收款人每月25日向监理单位报送当月已完合格工程量报表及对应的质量验收证明材料，报表需明确分部分项工程量、对应单价、人工费占比。2.审核要求：监理单位需在收到报表后3个工作日内完成现场核验并签署审核意见；承诺人成本部需在监理审核后2个工作日内完成复核，逾期未出具加盖公章的书面异议的，视为认可收款人报送的工程量及应付金额。3.支付时限：对审核无异议的部分，承诺人必须在工程量确认后15个工作日内，将进度款支付至收款人备案账户，支付比例不低于当月已完合格工程量对应价款的80%。4.异议处理：若对部分工程量或质量有异议，承诺人需明确标注异议部分的金额及依据，无异议部分的进度款必须按时足额支付，严禁以部分存在争议为由拒付全部进度款。3.2竣工结算款支付1.触发条件：工程经五方责任主体验收合格、取得竣工验收备案表（或按合同约定的验收标准），且收款人提交完整结算资料（含竣工图、签证单、变更文件、结算书等）。2.审核时限：承诺人需在收到完整结算资料后60天内完成结算审核（含第三方造价咨询机构审核），双方签字确认结算总价后30个工作日内，支付至结算总价的97%。3.禁止条款：◦严禁以政府财政评审、审计机关审计结论未出具为由拒付工程款（主合同明确约定以审计结论作为结算依据的情形除外）；替代方案：结算审核优先由双方共同委托的具备甲级造价资质的第三方机构完成，审核结论出具后按约定付款。◦严禁将工程款支付与项目商品房销售、招商引资、政府补贴到账进度等非合同约定条件挂钩；承诺人自行承担项目资金筹措风险。3.3质量保证金支付1.质量保证金总额为工程结算总价的3%，不计利息，不得超额预留。2.支付节点：◦2年常规质保期（地基基础、主体结构、防水防渗漏工程除外）届满，且承包人已完成全部属于自身责任的质量问题维修后10个工作日内，支付质量保证金总额的80%。◦防水、防渗漏工程5年质保期届满，且无承包人责任质量问题后10个工作日内，支付剩余20%质量保证金。3.扣款规则：质保期内出现属于收款人责任的质量问题，承诺人需在问题发现后24小时内书面通知收款人维修；收款人接到通知后48小时内未进场维修的，承诺人可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，但需同时提供维修合同、付款凭证、业主/物业确认单；严禁以非收款人责任的质量问题、小业主投诉未协调完毕等为由扣留全部质保金。3.4农民工工资专项拨付依据《保障农民工工资支付条例》要求，承诺人对项目农民工工资支付承担总担保责任：1.每月进度款中单独列支农民工工资专项款项，金额不低于当月已完工程量中人工费总额的100%，随当月进度款同步拨付至收款人设立的农民工工资专用账户，不得与工程进度款、材料款混同划转。2.若承诺人未按时拨付工资专项款项导致农民工工资拖欠的，住建部门可直接从项目农民工工资保证金、预售监管资金中划扣对应款项用于发放工资，产生的信用惩戒、行政处罚责任由承诺人承担。3.工程竣工后，承诺人需在现场公示农民工工资发放情况30天，确认无拖欠后方可办理剩余价款支付手续。四、逾期支付分级处置标准逾期支付按时长分为三级，对应不同的违约责任及收款人抗辩权利，所有处置措施均无需额外征得承诺人同意。风险等级判定标准启动权限处置规则一般逾期逾期时长1-7天收款人项目财务岗向承诺人成本部发出书面催款函，承诺人需在3个工作日内回复明确付款日期（最长不得超过逾期后第7天），该期限内不计收违约金较重逾期逾期时长8-30天收款人项目经理从逾期第8天起，按当期应付未付金额的每日万分之五计收违约金；收款人可暂缓非关键线路施工作业，工期相应顺延严重逾期逾期时长31天及以上收款人单位分管负责人1.逾期31-60天：收款人有权暂停全部施工，停工期间人员窝工（按每人每天[150]元计算）、机械停滞（按设备台班费的80%计算）、材料仓储等全部损失由承诺人承担，工期顺延；<br>2.逾期超过60天：收款人有权单方解除主合同，承诺人需在解除通知送达后15天内，支付全部已完合格工程价款、逾期违约金、停工损失及合同总价3%的预期利润损失，并配合收款人完成撤场手续五、支付保障措施承诺人需提供与付款义务匹配的实缴担保，杜绝以空泛信用承诺替代实际风险兜底。1.支付担保要求：◦优先提供见索即付银行保函作为工程款支付担保，保函金额不低于主合同总价的10%，保函有效期至全部工程款（含质量保证金）支付完毕后30天，原件交由收款人留存。◦若不具备银行保函办理条件，应当提供具备足够代偿能力的第三方企业出具的连带责任保证担保，或提供项目对应已完工未售在建工程办理抵押登记，抵押率不高于不动产评估值的70%。◦严禁以政府部门承诺函、企业信用证明、无资产绑定的集团担保函等无实际代偿能力的文件替代支付担保。2.资金监管要求：使用预售资金、财政专项资金的项目，承诺人需配合收款人办理项目资金监管备案，确保监管账户优先满足工程款支付需求，不得擅自挪用于土地出让金缴纳、其他项目投资等用途。3.知情权配合：收款人有权每月1次查询付款账户、监管账户的资金余额及流水，承诺人需在收到查询申请后3个工作日内提供加盖银行章的流水单据，不得拒绝。六、争议与例外处理仅工程质量不合格、报送工程量虚假两类情形可作为拒付对应款项的合法理由，无争议部分工程款仍需按期足额支付。1.质量异议流程：承诺人主张工程质量不合格的，需在收到工程量/结算资料后5个工作日内，出具由监理工程师签字、加盖承诺人公章的书面整改通知，明确不合格部位、检测依据、整改时限、对应拟扣款金额；仅口头提出质量异议、无书面证明材料的，不得作为拒付理由。2.虚假工程量处理：若收款人报送的工程量存在虚假，承诺人需提供现场测量记录、影像资料等证据，虚假部分予以扣除，同时收款人按虚假金额的10%支付违约金，但不得影响其余真实部分的工程款支付。3.争议解决路径：双方就支付产生争议时，优先向项目所在地住房和城乡建设主管部门、工程造价管理机构申请调解；调解不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；争议处理期间，除存在争议的金额外，其余到期工程款仍需按本承诺书约定按时支付。七、承诺效力本承诺书为不可撤销的单方承诺，效力独立于主合同争议条款，主合同被认定无效的，不影响本承诺书项下付款责任的承担。1.本承诺书自承诺人加盖公章、法定代表人签字或盖章之日起生效，至全部工程款（含质量保证金、违约金、损失赔偿款）足额支付至收款人备案账户之日终止。2.本承诺书一式[肆]份，承诺人持[贰]份、收款人持[壹]份、项目住建部门备案[壹]份，具有同等法律效力。（以下为签署页，无正文）承诺人（付款方）公章：________________________法定代表人/授权代表（签字或盖章）：________________________签署日期：____年月__日联系人：[张某某]，联系电话：138******通讯地址：[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]担保人（如有，第三方保证/银行保函出具方）公章：________________________法定代表人/授权代表（签字或盖章）：________________________担保范围：本项目全部应付工程款、违约金、损失赔偿款担保期限：至全部款项付清后30天附件1工程款支付节点核对表序号付款节点名称触发条件证明文件应付比例/金额（元）约定到账日期实际到账日期逾期天数应付违约金（元）双方对接人签字1[XX年XX月进度款]工程量确认单2[主体结构封顶节点款]主体结构验收记录3[竣工结算款]结算审定书4[第一笔质保金]质保期满确认单5[第二笔质保金]防水质保期满确认单附件2逾期付款索赔申请表项目信息内容项目名称对应付款节点合同约定应付金额（元）已付金额（元）欠付金额（元）约定付款日期实际付款/逾期截至日期逾期天数（天）违约金计算方式欠付金额×0.05%×逾期天数索赔总金额（元，含工程款、违约金、停工损失等）附件材料1.