小型独立办公室合同

小型独立办公室合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址/经营地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址/经营地址：[乙方地址]一、租赁标的甲方将位于[办公室具体地址]的小型独立办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准（见附件一）。乙方确认该办公室现状符合其办公需求，无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空并交还该办公室。三、租金及支付方式1.该办公室每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租金包含[物业费/水电费/网络费等，根据实际情况填写，如不包含则注明“不包含”]。2.乙方应在本合同签订之日起3日内支付首期租金（[X]个月）及押金人民币[X]元（大写：[X]元整，相当于[X]个月租金）。押金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还办公室并结清所有费用后10日内无息退还押金。3.后续租金按[月/季度]支付，乙方应于每月/每季度的第5日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该办公室的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且能合法出租给乙方使用。3.甲方应确保该办公室的水电、空调、网络接口等基础设施正常运行（交付时双方签署设施清单确认）。4.对于该办公室因自然损耗或非乙方原因造成的设施损坏，甲方应在接到乙方报修通知后24小时内安排维修（紧急情况如水电故障应在4小时内响应），维修费用由甲方承担。5.甲方有权对该办公室进行定期检查，但需提前24小时通知乙方，检查时间不得影响乙方正常办公。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用该办公室，开展符合法律法规及本合同约定的办公活动。2.乙方应按时足额支付租金及其他约定费用，不得拖欠。3.乙方应爱护该办公室及附属设施，不得擅自改变办公室结构、损坏设施设备。如需进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担；租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状（甲方同意保留的除外）。4.乙方不得将该办公室转租、转借、抵押或用于本合同约定之外的用途（如住宿、餐饮、生产加工等）。5.乙方应遵守该办公室所在楼宇的物业管理规定，不得干扰其他租户的正常办公，不得在公共区域堆放物品或从事影响公共秩序的活动。6.乙方应承担租赁期间因自身使用产生的水电费、网络费（如未包含在租金内）等费用，并按时缴纳。五、设施维护与损坏赔偿1.交付时，双方应共同对该办公室的设施设备进行清点，签署《设施清单》（附件二）。租赁期间，乙方应妥善保管设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏，应负责维修或赔偿；如因自然损耗或甲方原因造成损坏，甲方负责维修。2.租赁期满或合同解除时，乙方应将该办公室及设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外），否则甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方立即腾空办公室，同时乙方应支付逾期租金及违约金。2.乙方擅自转租、转借或改变办公室用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定提供该办公室或未及时维修设施导致乙方无法正常办公的，每逾期一日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。4.任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金；如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。七、合同解除与终止1.双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方出现本合同第六条第1、2款约定的违约情形，甲方有权解除合同。3.甲方出现本合同第六条第3款约定的违约情形，乙方有权解除合同。4.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同附件（《办公室平面图》《设施清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字