写字楼墙体广告合同

写字楼墙体广告合同甲方：[写字楼名称]物业管理有限公司地址：[写字楼所在城市及详细地址]乙方：[广告投放公司名称]地址：[乙方注册地址]一、广告位置与内容1.1甲方同意将其管理的[写字楼名称]X栋楼外墙指定位置（具体坐标：面向XX大道一侧，自地面第X层至第X层，垂直高度XX米，水平宽度XX米，总面积XX平方米）提供给乙方作为广告投放场地。1.2乙方投放的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规要求，不得包含虚假宣传、低俗内容、侵犯他人知识产权或合法权益的信息。乙方需在广告发布前10个工作日向甲方提交广告设计稿（含文字、图像、视频脚本等），经甲方审核通过后方可发布；甲方审核期限不超过3个工作日，逾期未回复视为同意。二、合同期限2.1本合同有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2合同到期前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订补充协议。未书面申请续租的，乙方需在合同到期后7日内拆除广告设施并恢复墙面原状。三、费用及支付方式3.1广告位使用费：每月人民币XX元（含税），合同期内总计XX元。3.2支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账向甲方支付当月费用，甲方收到款项后3个工作日内开具等额增值税发票。3.3其他费用：广告设施的electricity费（按实际用量，单价参照写字楼商业用电标准）由乙方承担，甲方每月5日前提供上月用电明细，乙方于当月10日前支付。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1甲方保证对提供的广告位拥有合法管理权，无第三方权利纠纷。4.2甲方需为乙方安装、维护广告设施提供必要协助（如提供施工通道、接通临时电源等），但不承担施工过程中的安全责任。4.3甲方有权定期检查广告设施的安全状况，发现隐患需及时通知乙方整改；乙方未按时整改的，甲方有权暂停广告发布直至隐患消除。4.4甲方不得无故干扰乙方正常的广告发布，除非乙方违反本合同约定或法律法规要求。乙方权利义务4.5乙方有权在合同期内按约定使用广告位，未经甲方书面同意不得擅自变更广告位置或扩大投放面积。4.6乙方负责广告设施的设计、制作、安装、维护及拆除，所有费用由乙方承担；安装过程需遵守写字楼施工管理规定，不得损坏建筑结构或公共设施，否则需承担修复费用。4.7乙方需定期（每季度至少1次）对广告设施进行安全检查，确保其牢固、无脱落风险；如因广告设施脱落、坠落造成第三方人身或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任及法律后果。4.8乙方需配合甲方的安全检查，对甲方提出的整改要求需在3个工作日内完成；逾期未整改的，甲方有权扣除乙方缴纳的保证金（见5.3）。五、违约责任5.1乙方逾期支付费用的，每逾期1日需按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。5.2乙方广告内容未经审核或审核未通过即发布的，甲方有权要求立即停止发布并限期整改；整改期间广告位使用费不予减免，如造成甲方损失（含行政罚款），乙方需全额赔偿。5.3乙方需在合同签订后5日内支付人民币XX元作为履约保证金；合同期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失。5.4甲方无故提前终止合同的，需退还乙方剩余期限的广告位使用费，并支付相当于1个月使用费的违约金；因乙方违约导致甲方终止合同的，甲方无需退还已收费用。六、合同变更与解除6.1双方协商一致可变更本合同内容，变更需以书面形式确认。6.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收、建筑改造等）导致广告位无法使用的，双方可解除合同，甲方需退还乙方剩余期限的广告位使用费，互不承担违约责任。6.3乙方连续3个月未支付费用或广告内容被行政部门认定违法的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方违约责任。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代