2026年-上海不动产登记中心工会干事招聘考试参考题库-附答案

/上海不动产登记中心工会干事招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记中心工会干事的主要职责不包括以下哪项？A.组织职工文体活动B.监督不动产登记流程C.处理职工劳动争议D.制定不动产登记政策2.工会干事在协助职工进行不动产登记投诉时，应遵循的首要原则是？A.快速解决所有问题B.严格按程序办事C.优先处理领导交办事项D.寻求媒体曝光3.不动产登记中，以下哪种证件不属于主要权利证明？A.不动产权证书B.土地使用权证C.建筑工程规划许可证D.购房合同4.工会干事在接待不动产登记申请人时，应保持的仪态不包括？A.主动问好B.站立交谈C.保持微笑D.交叉双臂5.不动产登记申请材料中，以下哪项不需要经过公证？A.转让合同B.身份证明C.税费缴纳证明D.委托书6.工会干事协助处理不动产登记纠纷时，应优先参考的法律文件是？A.地方政府公告B.不动产登记操作规程C.企业内部规章制度D.社区调解协议7.不动产登记中的"地籍调查"主要目的是？A.确定房屋面积B.核实土地权属C.评估房产价值D.规划建筑用途8.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.所有操作必须由专人记录B.可以直接修改系统中的历史数据C.操作前需双击确认用户名D.临时密码有效期为7天9.不动产登记中，"异议登记"的主要法律效力是？A.立即中止登记程序B.确认权利人身份C.限制权利转移D.免除税费缴纳10.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现申请材料不齐全，应？A.直接拒绝受理B.告知职工补充材料清单C.要求职工缴纳保证金D.代为收集补充材料11.不动产登记中的"查封"措施主要针对？A.登记申请中的错误B.涉及诉讼的不动产C.逾期未缴税的房产D.重复登记的面积12.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其权限范围的是？A.调阅登记档案B.调解权利纠纷C.作出最终裁决D.提出处理建议13.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是？A.确认抵押权B.确保交易安全C.预先公示权利D.减免登记费用14.工会干事组织不动产登记知识讲座时，应重点讲解的内容不包括？A.登记流程图B.各类登记收费标准C.税费减免政策D.房产评估方法15.不动产登记中的"共有权证"适用于？A.单元房产权属B.夫妻共同财产C.多人共有不动产D.抵押贷款房产16.工会干事协助职工办理不动产登记时，若系统出现故障，应？A.告知职工改日办理B.尝试手动录入数据C.报告技术部门处理D.推荐其他登记机构17.不动产登记中，"勘丈"的主要工作内容是？A.核对登记申请表B.测量不动产边界C.评估房产价值D.审核权利证明18.工会干事在培训职工时，关于不动产登记时限的正确说法是？A.法定期限可随意延长B.申请人可要求无限期等待C.超期未办将产生滞纳金D.法定期限为工作日计算19.不动产登记中的"查封异议"程序主要适用于？A.登记错误更正B.权属争议解决C.税费缴纳问题D.登记程序监督20.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现权利存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险21.不动产登记中，"预告登记"的法定期限是？A.30日内B.60日内C.90日内D.180日内22.工会干事在处理不动产登记投诉时，应保持的记录方式是？A.口头记录B.电子文档C.背景记录D.心理记录23.不动产登记中的"抵押权"设立条件不包括？A.不动产已登记B.抵押合同已签订C.债权已到期D.抵押物价值足够24.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需委托他人代办，应？A.要求提供公证委托书B.直接受理委托申请C.收取高额手续费D.告知职工不可委托25.不动产登记中，"更正登记"的主要适用情形是？A.权属登记错误B.登记申请超期C.税费缴纳争议D.登记程序违规26.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统安全性的正确说法是？A.临时密码可共享B.操作日志需定期删除C.禁止使用外接设备D.修改密码无需验证27.不动产登记中的"异议登记"的法定期限是？A.15日内B.30日内C.60日内D.90日内28.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在法律风险，应？A.建议职工暂缓登记B.直接拒绝办理C.提供法律咨询建议D.要求职工缴纳风险金29.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭30.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案31.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立32.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明33.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构34.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长35.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员36.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密37.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用38.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险39.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭40.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案41.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立42.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明43.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构44.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长45.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员46.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密47.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用48.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险49.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭50.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案51.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立52.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明53.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构54.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长55.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员56.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密57.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用58.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险59.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭60.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案61.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立62.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明63.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构64.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长65.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员66.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密67.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用68.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险69.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭70.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案71.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立72.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明73.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构74.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长75.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员76.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密77.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用78.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险79.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭80.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案81.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立82.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明83.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构84.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长85.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员86.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密87.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用88.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险89.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭90.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案91.不动产登记中的"预告登记"的法律效力是？A.确认权利转移B.限制权利处分C.免除登记费用D.视为权利设立92.工会干事在培训职工时，关于不动产登记申请材料的正确说法是？A.所有材料必须原件B.复印件需加盖公章C.电子材料无需审核D.旧材料可代替新证明93.不动产登记中，"抵押权"的优先受偿权适用于？A.所有权人B.抵押权人C.税务部门D.登记机构94.工会干事协助职工办理不动产登记时，若需延长办理时限，应？A.直接同意B.报请领导批准C.要求额外收费D.告知不可延长95.不动产登记中的"更正登记"的申请主体是？A.登记机构B.权利人C.利害关系人D.技术人员96.工会干事在培训职工时，关于不动产登记系统操作的正确说法是？A.可以直接删除系统日志B.操作错误需立即上报C.临时密码可多次使用D.备份文件无需加密97.不动产登记中的"异议登记"的法律后果是？A.自动产生胜诉权B.中止登记程序C.视为权利设立D.免除登记费用98.工会干事协助职工办理不动产登记时，若发现登记存在瑕疵，应？A.建议职工私下协商B.指导职工准备补充材料C.直接否决登记申请D.告知职工可能的法律风险99.不动产登记中，"查封"措施的法律后果是？A.自动解除抵押权B.禁止权利转移C.免除登记费用D.视为权利消灭100.工会干事在处理不动产登记投诉时，不属于其职责范围的是？A.调解纠纷B.作出裁决C.提出处理建议D.调阅登记档案【标准答案及解析】1.B解析：不动产登记中心工会干事的职责主要涉及职工权益保障和工会组织工作，不包括监督不动产登记流程。登记流程监督属于登记机构的专业职责。2.B解析：工会干事协助职工投诉时，首要原则是严格按程序办事，确保投诉处理合法合规。快速解决、优先处理领导交办事项、寻求媒体曝光都不是首要原则。3.C解析：土地使用权证主要证明土地使用权，而非不动产所有权。其他选项都是不动产登记中的主要权利证明文件。4.D解析：工会干事接待申请人时应保持专业仪态，交叉双臂不属于得体行为。其他选项都是适当的接待礼仪。5.C解析：税费缴纳证明不需要经过公证。转让合同、身份证明、委托书都需要公证。6.B解析：不动产登记操作规程是处理登记纠纷的主要参考依据。地方政府公告、企业规章制度、社区调解协议都不具有此效力。7.B解析：地籍调查的主要目的是核实土地权属，为登记提供基础数据。其他选项不是地籍调查的主要目的。8.C解析：操作前需双击确认用户名是正确说法。其他选项均不准确，系统操作有严格规定。9.C解析：异议登记的主要法律效力是限制权利处分，防止权利在争议期间被转移。其他选项不是其主要效力。10.B解析：发现申请材料不齐全时，应告知职工补充材料清单。其他选项均不符合规定。11.B解析：查封措施主要针对涉及诉讼的不动产，限制权利处分。其他选项不是查封的主要对象。12.C解析：作出最终裁决不属于工会干事的权限，应由法定机构或领导决定。其他选项在其职责范围内。13.C解析：预告登记的主要功能是预先公示权利，保障未来权利实现。其他选项不是其主要功能。14.D解析：房产评估方法属于专业领域知识，不适合作为工会干事培训重点。其他选项都是工会干事应掌握的内容。15.C解析：共有权证适用于多人共有不动产，明确各共有人权利。其他选项不适用共有权证。16.C解析：系统故障时应报告技术部门处理，确保问题得到专业解决。其他选项均不妥当。17.B解析：勘丈的主要工作是测量不动产边界，确定权属范围。其他选项不是勘丈的主要工作。18.D解析：法定期限为工作日计算是正确说法。其他选项均不准确。19.B解析：查封异议程序主要适用于解决权属争议。其他选项不是其主要适用情形。20.B解析：指导职工准备补充材料是正确做法。其他选项均不妥当。21.B解析：预告登记法定期限为60日内。其他选项不准确。22.B解析：电子文档是标准记录方式。其他选项不符合规范。23.C解析：债权已到期不是抵押权设立条件。其他选项都是设立抵押权必要条件。24.A解析：提供公证委托书是正确要求。其他选项均不准确。25.A解析：更正登记主要适用权属登记错误。其他选项不是其主要适用情形。26.B解析：操作错误需立即上报是正确做法。其他选项均不准确。27.B解析：异议登记法定期限为30日内。其他选项不准确。28.C解析：提供法律咨询建议是正确做法。其他选项均不妥当。29.B解析：查封措施的法律后果是禁止权利转移。其他选项不准确。30.B解析：作出裁决不属于工会干事职责。其他选项在其职责范围内。31.B解析：预告登记限制权利处分。其他选项不是其主要效力。32.A解析：所有材料必须原件是正确要求。其他选项均不准确。33.B解析：抵押权人享有优先受偿权。其他选项不是优先受偿权主体。34.B解析：报请领导批准是正确程序。其他选项均不妥当。35.B解析：更正登记的申请主体是权利人。其他选项不准确。36.B解析：操作错误需立即上报是正确做法。其他选项均不准确。37.B解析：异议登记的法律后果是中止登记程序。其他选项不准确。38.D解析：告知法律风险是正确做法。其他选项均不妥当。39.B解析：查封措施的法律后果是禁止权利转移。其他选项不准确。40.B解析：作出裁决不属于工会干事职责。其他选项在其职责范围内。41.B解析：预告登记限制权利处分。其他选项不是其主要效力。42.A解析：所有材料必须原件是正确要求。其他选项均不准确。43.B解析：抵押权人享有优先受偿权。其他选项不是优先受偿权主体。44.B解析：报请领导批准是正确程序。其他选项均不妥当。45.B解析：更正登记的申请主体是权利人。其他选项不准确。46.B解析：操作错误需立即上报是正确做法。其他选项均不准确。47.B解析：异议登记的法律后果是中止登记程序。其他选项不准确。48.D解析：告知法律风险是正确做法。其他选项均不妥当。49.B解析：查封措施的法律后果是禁止权利转移。其他选项不准确。50.B解析：作出裁决不属于工会干事职责。其他选项在其职责范围内。51.B解析：预告登记限制权利处分。其他选项不是其主要效力。52.A解析：所有材料必须原件是正确要求。其他选项均不准确。53.B解析：抵押权人享有优先受偿权。其他选项不是优先受偿权主体。54.B解析：报请领导批准是正确程序。其他选项均不妥当。55.B解析：更正登记的申请主体是权利人。其他选项不准确。56.B解析：操作错误需立即上报是正确做法。其他选项均不准确。57.B解析：异议登记的法律后果是中止登记程序。其他选项不准确。58.D解析：告知法律风险是正确做法。其他选项均不妥当。59.B解析：查封措施的法律后果是禁止权利转移。其他选项不准确。60.B解析：作出裁决不属于工会干事职责。其他选项在其职责范围内。61.B解析：预告登记限制权利处分。其他选项不是其主要效力。62.A解析：所有材料必须原件是正确要求。其他选项均不准确。63.B解析：抵押权人享有优先受偿权。其他选项不是优先受偿权主体。64.B解析：报请领导批准是正确程序。其他选项均不妥当。65.B解析：更正登记的申请主体是权利人。其他选项不准确。66.B解析：操作错误需立即上报是正确做法。其他选项均不准确。67.B解析