卫生间防水闭水试验记录模板

卫生间防水闭水试验记录模板闭水试验是卫生间防水层施工质量的最终验证手段，也是交付前唯一能直接暴露防水层破损点的实测环节。本文档面向施工方质检员、监理工程师与业主代表三方使用者，提供从蓄水条件核查、试验执行到渗漏判定与整改复验的全流程记录工具。任何一方在使用本模板前应通读第一节至第三节，确保记录人员对判定标准理解一致；填表示例与空白表样附于文末，可直接打印使用。一、试验依据与适用范围本模板依据《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209中关于地面蓄水检验的要求编制，适用于新建、改建、扩建工程中厨房、卫生间、阳台等有防水要求房间的地面与墙面防水层完工后验收。基本技术要求（依据JGJ298通行做法，具体以设计文件为准）：•蓄水深度：必须不小于20mm，且最浅处水面覆盖全部地面低点；地面高差较大时以最低点深度计。•蓄水时间：必须不少于24小时；地漏管根、管周等渗漏高发部位可延长至48小时。•试验前防水层养护：聚合物水泥基涂料施工后养护48小时以上方可蓄水；冬季低温（环境温度低于5℃）时养护期延长至7天。•二次试验：楼面面层（瓷砖）完成后进行第二次闭水试验的，蓄水时间不少于24小时，由装修单位执行并单独填写本表。依据说明：条文编号与具体数值以现行有效版本规范及本项目设计图纸为准，填表人在表头引用时应核对设计总说明中的防水做法编号（如"JS-Ⅱ型防水1.5mm厚"），并在记录表中注明图集号/图纸编号。二、试验前条件核查蓄水条件核查不通过即开始蓄水，是导致试验结果无效最常见的错误——外观完好不等于具备蓄水条件，任何一项不满足都必须整改后重新核查。2.1防水层本体核查1.涂膜厚度：用切割取样或测厚仪检查，平均厚度不得小于设计厚度，最小厚度不小于设计厚度的80%。取样点每100m²不少于3处，单间卫生间不少于3处，取样部位用同种涂料补涂修复。2.外观：无开裂、起鼓、露底、气泡；阴阳角、管根部位无脱空。3.涂膜与基层粘结：手撕涂膜边缘无片状剥离。2.2细部节点核查部位核查要点常见缺陷管根/套管管根四周做附加层并上翻，套管高出地面20~50mm附加层漏做、套管低于完成面地漏地漏篦子与防水层搭接严密，地漏周边50mm范围坡向地漏地漏口未封堵严密导致漏水阴阳角圆弧过渡（半径10~20mm）并增设附加层直角施工导致涂膜应力开裂门口/挡水坎门槛石下方防水层连续外延不小于250mm防水层在门口断开墙面上翻淋浴区上翻1800mm，其余墙面300mm（以设计为准）上翻高度不足、收头翘边2.3临时封堵与水位标记•封堵所有地漏、排水口：优先使用专用试水堵头（充气式或膨胀式）；若无专用堵头，用砂袋压实塑料膜+水泥砂浆封堵，封堵深度不小于50mm。严禁仅用碎布、纸团临时塞堵——水压作用下纸团会松脱漂移，造成试验失败甚至楼下渗漏。•标记初始水位：用记号笔在墙面瓷砖/管壁上画线并标注时间，作为24小时后观测蒸发的基准。•在楼下对应顶板位置预先巡视一遍，确认无既有渗漏痕迹并拍照留存，避免将旧渗漏误判为本次试验渗漏。三、试验执行流程试验执行的核心是"蓄水—定时观测—双面检查"三个动作的闭环，记录人员必须按观测频次如实记录，不得事后补记。3.1蓄水1.蓄水顺序：从远离地漏处缓慢注水，避免水流冲击破坏防水层表面浮浆。2.蓄水过程中用扫帚驱赶表面气泡，确保水面覆盖全部地面。3.蓄水完成时间、水位初始高度必须当场记录，拍照（含带时间水印的水位特写+房间全景各1张）。3.2观测频次时间点观测内容观测位置蓄水后2小时水位下降量、楼下顶板有无洇湿楼上+楼下蓄水后12小时同上，重点检查管根、地漏下方楼上+楼下蓄水满24小时终判观测：水位变化、楼下顶板/墙面/管线穿板处楼上+楼下（延长至48小时时）36小时、48小时各观测一次楼上+楼下3.3水位下降的判读水位下降不等于渗漏，须区分三种成因后才能下结论：•蒸发：24小时正常蒸发约1~3mm（随季节、通风差异，估算值）。水面整体均匀下降、楼下无异常，属正常。•基层吸水/找平层空腔存水：前2小时内快速下降5mm以上且此后趋缓，多为找平层吸水，应观察楼下有无同步洇湿。•渗漏：水位下降与楼下顶板洇湿、滴水同时出现，或管根处水面出现旋涡/持续冒泡，必须判定为渗漏。3.4楼下双面检查要点楼下检查由两人执行（楼上1人放水配合、楼下1人检查），逐项检查：1.顶板：对应卫生间地面全部范围，重点为地漏、坐便器排污管、排水立管穿板处正下方。2.侧墙：检查与卫生间相邻的墙面下角、踢脚线上方300mm范围。3.洇湿与滴水的区分：洇湿为边界渐变的湿痕，滴水为集中渗出；两者均须拍照并用粉笔圈画范围、标注发现时间。3.5判定标准判定结果判定标准后续动作合格24小时后水位下降≤3mm（蒸发范围内），楼下顶板、侧墙无新出现洇湿/渗水三方签字，填写记录表，放水不合格楼下出现新洇湿、滴水，或水位下降>5mm且不能以蒸发解释进入第四节整改复验流程四、渗漏整改与复验渗漏整改最忌"哪里漏补哪里"的表面处理——渗漏点在水的作用下会沿防水层与找平层之间的空腔窜移，楼下渗漏位置往往不是防水层破损的真实位置，必须按"放水—定位—修复—养护—复验"完整流程执行。4.1渗漏原因定位1.放水后对可疑部位进行蓄水溯源：用围堰对地面分区（每区约1~2m²）单独蓄水4~6小时，逐区排查锁定渗漏区。2.重点复检管根、地漏、门槛、墙面上翻收头四个高发部位，查看涂膜有无砂眼、破损、与基层剥离。3.定位结论记入记录表"渗漏部位及原因分析"栏，须写明具体部位（如"东南角排污立管穿板处，涂膜与套管粘结不良"），不得只写"管根渗漏"。4.2整改要求•局部修补：将缺陷部位涂膜切除并扩至缺陷外不小于100mm，基层清理干燥后，用同种涂料分2~3遍补涂，每遍垂直交叉，总厚度不低于原设计。•大面积失效（修补面积超过房间地面面积30%或修补点超过5处）：必须整体铲除重做防水层，不得点补应付。•修复后养护不少于48小时方可复验。4.3复验整改后按第二节、第三节流程重新进行完整的24小时闭水试验，复验记录填写在原记录表的"复验记录"栏，并附整改前后对比照片。首次不合格、复验合格的，记录表中"结论"栏填写"复验合格"，同时注明首次渗漏部位。五、各方职责与签认本试验的效力来自三方共同签认，任何一方缺席时试验结论不得作为验收依据。角色职责签认要求施工方质检员组织试验、封堵蓄水、逐时段观测、填写记录表、拍照存档试验记录表"施工单位"栏签字+项目章监理工程师蓄水前条件核查确认、24小时终判见证、不合格判定与复验见证试验记录表"监理单位"栏签字业主代表/物业见证楼下检查、确认既有渗漏与新增渗漏的区分试验记录表"业主/物业"栏签字记录保存：纸质原件一份交工程资料员归档，一份由监理留存；照片按"楼栋-楼层-户号-试验日期"命名存档，保存期与工程资料相同（通常至工程保修期满）。六、附件附件1：卫生间闭水试验记录表（样表）项目内容项目内容工程名称__________施工单位__________楼栋/楼层/房号__________监理单位__________防水做法及图纸编号__________防水施工单位__________防水层完成日期__年月__日养护开始日期__年月__日蓄水深度（最浅处）______mm蓄水开始时间__年月日时观测结束时间__年月日时蓄水历时______小时观测记录：观测时间水位累计下降楼下顶板管根/地漏下方侧墙记录人+2h____mm无/有（位置：____）无/有无/有______+12h____mm无/有无/有无/有______+24h____mm无/有无/有无/有______+36h（如延长）____mm无/有无/有无/有______+48h（如延长）____mm无/有无/有无/有______渗漏部位及原因分析（不合格时填写）：________________________整改措施及完成日期：________________________复验记录（复验蓄水起止时间、观测结果）：________________________结论：□合格□不合格□复验合格签认签字日期施工单位质检员监理工程师业主/物业代表照片编号登记：初始水位照片__张，终判照片张，楼下检查照片张，编号至__。附件2：闭水试验检查清单（蓄水前逐项打钩）•[]防水层养护满48小时（低温季节满7天）•[]涂膜厚度抽检合格（记录取点数：____处）•[]管根、地漏、阴阳角、门口附加层完成并验收•[]墙面上翻高度符合设计（实测：____mm）•[]地漏、排水口全部封堵严密（封堵方式：__________）•[]初始水位标记完成•[]楼下顶板现状拍照留底•[]监理已