医疗场地使用权转租协议

医疗场地使用权转租协议第一条转租场地基本情况转租方（以下简称“甲方”）将其合法承租的位于[具体地址]的医疗场地（以下简称“场地”）转租给承租方（以下简称“乙方”）。场地建筑面积为[具体面积]平方米，用途为医疗诊疗服务（含门诊、康复、检查等，具体以原租赁合同及医疗许可范围为准）；场地内现有设施设备包括但不限于诊疗床、检查仪器、办公桌椅、空调系统、水电管线等（详见附件一《场地设施设备清单》）。第二条转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止，最长不得超过甲方与原出租方签订的《租赁合同》剩余期限（原合同到期日为[原合同到期日期]）。若原合同提前终止，本协议自动终止，甲方应提前30日书面通知乙方。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]），按[月/季/年]支付。2.支付方式：乙方应于每[支付周期起始日]前3日内，将租金转入甲方指定银行账户（账户信息详见附件二）。3.押金：乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议终止后，若乙方无拖欠租金、无损坏场地及设施、无违反本协议约定的，甲方应在30日内无息退还押金。第四条相关费用承担1.乙方承担场地使用期间的水电费、物业费、供暖费、网络费等日常运营费用，按实际发生额每月向相关部门或甲方支付（若甲方代收，则甲方需提供缴费凭证）。2.场地内固定设施设备（如空调、水电管线）的正常维护费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方如需对场地进行装修或改造，需提前15日向甲方提交方案，经甲方及原出租方书面同意后方可实施，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方不得拆除装修添附物（除非双方另有约定）。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证已取得原出租方书面同意转租（详见附件三《原出租方同意转租证明》），且场地权属合法、无权属纠纷。2.甲方应向乙方提供场地的合法使用证明（如原租赁合同复印件、场地产权证明复印件等），协助乙方办理医疗执业许可变更、备案等相关手续（费用由乙方承担）。3.甲方有权监督乙方使用场地的情况，若乙方违反本协议约定或非法使用场地，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方可解除协议。（二）乙方权利义务1.乙方应具备合法的医疗执业资质（如《医疗机构执业许可证》等），并在场地内从事合法的医疗活动，不得擅自改变场地用途或从事违法违规经营。2.乙方应爱护场地及设施设备，定期维护，避免损坏；若因乙方原因造成损坏，应照价赔偿或恢复原状。3.乙方不得将场地再次转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地从事任何损害甲方或原出租方利益的活动。4.乙方应遵守原租赁合同中关于场地使用的所有约定（如消防、安全、卫生等规定），承担因自身违规行为产生的法律责任。第六条场地交付与返还1.甲方应于[交付日期]将场地及设施设备按《场地设施设备清单》所示状态交付乙方，双方签署《场地交接确认书》（附件四）。2.租赁期满或协议终止后，乙方应在5日内将场地清理干净，恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并与甲方办理交接手续。若乙方逾期返还，每逾期一日应按日租金的2倍向甲方支付占用费。第七条违约责任1.若甲方未取得原出租方同意转租导致本协议无效，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如装修费、搬迁费等）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），若违约金不足以弥补损失，还应赔偿差额部分。第八条不可抗力与协议终止1.因不可抗力（如地震、洪水、政府征收、原出租方提前收回场地等）导致场地无法使用的，本协议自动终止，甲方应退还乙方未到期的租金及押金，双方互不承担违约责任。2.若原租赁合同到期甲方无法续租，甲方应提前60日书面通知乙方，协议终止，甲方退还乙方未到期租金及押金。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.《场地设施设备清单》2.甲方指定银行账