医疗场地租赁服务协议

医疗场地租赁服务协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，就医疗场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况甲方将位于[具体地址]的[楼层及房间号]场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，场地建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件《场地平面图》为准。租赁场地现状为[描述现状，如：已完成基础装修，配备基本水电设施，符合医疗场所消防验收标准]。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于开展[具体医疗服务类型，如：普通内科门诊、牙科诊所等]医疗活动，不得擅自改变用途。乙方需向甲方提供有效的《医疗机构执业许可证》《营业执照》等相关资质文件复印件，确保租赁期间资质持续合法有效。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订续租协议；未书面通知的，视为乙方放弃续租，租赁期满后乙方需无条件腾退场地。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（含税），按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应于每月[X]日前支付当月租金，首次租金于合同签订后3日内支付。3.押金：乙方需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约、无欠费、场地无损坏的情况下，甲方于腾退验收后15日内无息退还押金。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金。五、场地使用与维护1.乙方需合理使用场地及附属设施，不得损坏墙面、地面、水电管线等固定设施。如需进行装修改造（包括医疗设备安装、消毒设施配置等），需提前15日向甲方提交详细方案，经甲方书面同意且符合医疗行业规范、消防及卫生标准后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方新增的可移动医疗设备自行拆除，固定装修部分（如墙面消毒板、通风系统等）无偿归甲方所有。2.租赁期间，乙方承担场地的水电、物业、卫生、垃圾处理（含医疗废物）等费用，按相关部门规定及时缴纳。医疗废物需按《医疗废物管理条例》要求分类处理，不得随意丢弃。3.甲方有权定期检查场地使用情况，检查前需提前24小时通知乙方，乙方应予以配合。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地产权清晰，无权属纠纷，且符合医疗场所使用条件（提供消防验收合格证明、建筑工程竣工验收备案表等文件复印件）。2.确保租赁期间场地水电供应正常，如因甲方原因导致水电中断超过24小时，甲方应减免相应天数的租金。3.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，但有权制止乙方违反协议或法律法规的行为。（二）乙方权利义务1.严格遵守国家及地方医疗法律法规，依法开展医疗服务，确保医疗质量与安全，独立承担医疗纠纷及相关法律责任。2.租赁期间不得将场地转租、转借或抵押给第三方，如需转租需经甲方书面同意。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内腾退场地，清理所有个人物品及医疗设备，如遗留物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。七、医疗合规与保险1.乙方需确保其医疗执业活动符合《医疗机构管理条例》《执业医师法》等规定，如因乙方违法违规经营导致甲方受到处罚或损失，乙方需承担全部赔偿责任。2.乙方应购买医疗责任保险、场地财产保险等相关保险，保险金额不低于[X]万元，保险期限覆盖整个租赁期，并向甲方提供保险单复印件。八、违约责任1.甲方未按约定交付场地的，每逾期一日按月租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。2.乙方擅自改变场地用途、转租或损坏场地设施的，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方可解除合同并没收押金，同时要求乙方赔偿损失。3.因乙方原因导致场地被卫生、消防等部门查封的，甲方有权立即解除合同，乙方需承担由此产生的所有损失。九、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。3.租赁期满未续租的，合同自然终止。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议附件（场地平面图、乙方资质文件