2026年造价工程师考试案例分析专项训练试卷

2026年造价工程师考试案例分析专项训练试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目建设投资（不含建设期利息）预计为5000万元，其中流动资金为500万元。项目建成后，预计年营业收入为3500万元，年营业成本为1500万元。请根据以下资料和条件回答相关问题：1.若该项目不考虑建设期利息，计算其静态投资回收期（以年为单位，结果保留两位小数）。2.若该项目行业基准投资回收期为6年，计算其静态投资利润率（结果保留两位小数）。3.假设项目建设期每年投资额相等，且第一年投入3000万元，第二年投入2000万元。资金来源为自有资金和银行贷款，其中银行贷款在建设期每年均匀发生，贷款年利率为6%。计算该项目建成时的累计建设期利息。二、某新建项目，建设地点在市中心，总建筑面积为20000平方米，其中地下建筑面积5000平方米，地上建筑面积15000平方米。该项目结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为桩基础。招标文件规定：分部分项工程费采用工程量清单计价，其综合单价包含人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润；措施项目费按定额基价的15%计取；其他项目费中的暂列金额预计为200万元，暂估价中的材料暂估价为100万元（不含税）；规费按分部分项工程费和措施项目费之和的8%计取，税金按计税价（含税）的3%计取。招标控制价编制过程中，收集到以下信息：（1）土方工程：开挖土方8000立方米，其中回填2000立方米，外运6000立方米。采用反铲挖掘机挖装，自卸汽车运土，不考虑二次转运。定额人工单价80元/工日，材料费（含外运费用）80元/立方米，机械费（反铲挖掘机台班单价120元/台班，自卸汽车台班单价80元/台班）。（2）桩基础工程：设计要求采用C30混凝土灌注桩，桩长15米，桩径800mm，共200根。混凝土采用商品混凝土，坍落度要求较高。定额人工单价80元/工日，商品混凝土C30400元/立方米，桩机台班单价200元/台班。（3）主体结构工程：框架混凝土C30，剪力墙混凝土C40。根据地方定额和市场价格信息，综合确定C30混凝土综合单价为550元/立方米，C40混凝土综合单价为650元/立方米。（4）措施项目：模板工程量约30000平方米，脚手架工程量按建筑面积计算。根据定额，模板工程定额基价为50元/平方米，脚手架工程定额基价为30元/平方米。（5）其他项目：专业分包暂估价为300万元（不含税），管理费按暂估价10%计取，利润按暂估价8%计取。请根据以上信息计算：4.该项目土方工程的定额直接费。5.该项目桩基础工程的定额直接费。6.该项目主体结构工程的清单项目综合单价中的综合单价分析表应包含哪些主要费用项目？（请列出项目名称）7.该项目措施项目费中的模板工程和脚手架工程费是多少？8.该项目其他项目费是多少？9.该项目分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金合计是多少？（即招标控制价合计）10.若该项目的投标报价为4800万元，且暂列金额全部用于处理工程变更和索赔，请问承包商在合同签订后，最多可以获得多少金额的工程变更和索赔款项？（不考虑其他因素）三、某工程采用公开招标方式招标，招标文件中规定：投标保证金为80万元，履约保证金为合同价的10%，合同工期为12个月，预付款为合同价的20%，每月支付工程进度款，保留金按每月支付工程进度款的10%扣留。施工过程中发生如下事件：事件1：承包商提交了符合要求的投标文件，并按招标文件要求提交了80万元的投标保证金。中标后，招标人与承包商签订了书面合同，合同价为1200万元。合同中约定，工程量清单漏项部分按合同约定价格计算，工程变更采用调价公式（P=Pa+（Pb-Pa）/B×（Q1-Q））进行调价，其中Pa为原单价，Pb为新单价，B为调价系数（取1.05），Q1为原计量单位下的工程量，Q为实际计量单位下的工程量。承包商按合同要求预付了240万元的工程款。事件2：工程开工后3个月，发生设计变更，增加混凝土结构工程量1000立方米，新增项目暂估价为500元/立方米。承包商完成该部分工程后，报送了变更估价申请，并提供了相关成本资料。事件3：工程进行到第7个月时，业主方因资金周转困难，要求承包商暂停施工1个月，暂停期间承包商人员窝工费用损失为5万元，管理费增加2万元。暂停后，业主方要求承包商继续施工，并因工期延误需支付误期赔偿金10万元。事件4：工程完成并验收合格后，承包商提交了竣工结算报告，申请支付工程进度款600万元，同时提交了履约保证金80万元。业主方审核后，决定扣留保留金120万元，并要求承包商支付误期赔偿金10万元。请根据以上背景资料和相关合同约定，回答下列问题：11.中标通知书发出后，承包商若因自身原因放弃中标项目，应如何处理其投标保证金？12.事件2中，若承包商提供的成本资料显示新增混凝土结构工程的人工、材料、机械费用总和为480元/立方米，请问业主方应批准的变更估价是多少元/立方米？（结果保留两位小数）13.事件3中，对于业主方要求暂停施工1个月的行为，承包商是否可以索赔？可以索赔哪些费用？（请列出费用项目及金额）14.事件3中，对于承包商因工期延误支付的误期赔偿金，业主方是否应予以认可？为什么？15.事件4中，业主方实际应支付给承包商的款项是多少万元？四、某已建成的商业综合体项目，因业主方计划增加一层办公空间，需要进行扩建工程。扩建工程采用公开招标方式选择施工单位。在招标文件中，明确了工程范围、技术标准和要求，并设定了工程工期为6个月。招标控制价为800万元。在开标后，有A、B、C三家投标单位投标。各投标单位的投标报价分别为：A公司780万元，B公司810万元，C公司795万元。经过评标委员会评审，A公司的技术得分最高，B公司次之，C公司最低。评标委员会推荐A、B两家公司作为中标候选人。业主方最终选择A公司中标，并签订了施工合同。合同中约定：预付款为合同价的10%，分两月均匀支付；每月支付工程进度款，保留金按每月支付金额的10%扣留；工程量按月计量支付；若因业主方原因导致工期延误，业主方应向承包商支付工期延误补偿金，补偿标准为每月5万元。施工过程中，业主方因协调问题导致工程实际工期比合同工期延长了2个月。承包商在施工过程中发生了一系列成本变化：材料价格上涨导致额外成本增加10万元；承包商为提高工效新购置了某台小型设备，增加成本5万元（可计入措施费）。请根据以上信息回答：16.该项目在确定中标人时，评标委员会推荐A、B两家公司作为中标候选人，这一做法是否符合《招标投标法》的规定？简要说明理由。17.根据合同约定，A公司在签订合同后，业主方应支付多少万元的预付款？18.假设工程按合同工期完成，每月实际完成并经监理单位确认的工程进度款分别为：第1月200万元，第2月250万元，第3月220万元，第4月180万元，第5月150万元，第6月100万元。则在第6个月支付工程进度款时，业主方应扣留多少万元的保留金？（结果保留两位小数）19.在施工过程中，承包商发生的材料价格上涨和购置小型设备两项成本增加，分别应计入工程结算的哪个部分？（请分别说明）20.考虑到业主方原因导致工期延误，承包商理论上可以获得多少万元的工期延误补偿金？（结果保留两位小数）五、某安装工程项目，合同工期为12个月，合同价为1000万元。工程实施过程中，发生了以下情况：情况1：由于业主方提供的施工条件未达到合同约定标准，导致承包商某分项工程实际工期延长2个月，并产生窝工费3万元，管理费1万元。情况2：承包商为保障施工安全，自行增加了安全防护措施，发生额外费用5万元。情况3：由于不可抗力因素（如极端天气），导致工程停工1周，承包商人员及设备闲置损失2万元。情况4：工程进行中，设计单位出具了工程变更通知，增加了一个新的专业分包项，暂估价为20万元（不含税）。请根据以上情况，回答下列问题：21.对于情况1中，承包商可以提出的索赔要求是什么？索赔金额是多少万元？22.对于情况2中，承包商自行增加的安全防护措施费用，通常情况下能否向业主方索赔？请说明理由。23.对于情况3中，由于不可抗力导致的停工损失，承包商能否向业主方索赔？请说明理由。24.对于情况4中，新增专业分包项的暂估价20万元，在工程结算时如何处理？（请说明）25.综合以上四种情况，若承包商最终获得的索赔（或应得补偿）金额为15万元，请简要分析可能导致该结果的原因。（至少列举两点）试卷答案一、1.静态投资回收期=累计静态投资/年净收益=(5000万元+500万元)/(3500万元-1500万元)=5500/2000=2.75年2.静态投资利润率=(年营业收入-年营业成本-年折旧-年利息)/建设投资×100%=(3500-1500-5000/10-0)/5000×100%=(2000-500-500)/5000×100%=1000/5000×100%=20.00%3.建设期每年平均贷款额=(3000万元+2000万元)/2=2500万元第一年利息=2500万元×6%/2=75万元第二年利息=(2500万元+75万元)×6%/2=78.75万元累计建设期利息=75万元+78.75万元=153.75万元二、4.土方工程定额直接费=(开挖土方量-回填土方量)×外运单价+机械费=(8000-2000)×80元/立方米+(反铲挖掘机台班数×台班单价+自卸汽车台班数×台班单价)=6000×80+(8000立方米/5立方米/台班/2台班/月×120元/台班×2月+6000立方米/10立方米/台班/2台班/月×80元/台班×2月)=480000+[(8000/10)×120×2+(6000/10)×80×2]=480000+(800×120×2+600×80×2)=480000+(192000+96000)=480000+288000=768000元土方工程定额直接费为768,000元。5.桩基础工程定额直接费=桩数×(混凝土工程量×混凝土单价+人工费+机械费)=200×(200根×15米/根×400元/立方米+人工工日数×人工单价+桩机台班数×台班单价)=200×(200×15×400+(200×15/10)×80+(200×15/8)×200)=200×(1200000+(200×1.5)×80+(200×1.875)×200)=200×(1200000+24000+37500)=200×1261500=252300000元桩基础工程定额直接费为252,300,000元。（注：此处定额计算假设，实际定额人工和机械消耗量需查定额确定）6.主体结构工程清单项目综合单价分析表应包含的主要费用项目：人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润。7.措施项目费=(模板工程定额基价+脚手架工程定额基价)×计取比例=(30000平方米×50元/平方米+15000平方米×30元/平方米)×15%=(1500000+450000)×15%=1950000×15%=292500元模板工程费=30000×50×15%=225000元脚手架工程费=15000×30×15%=67500元措施项目费中的模板工程和脚手架工程费分别为225,000元和67,500元。8.其他项目费=暂列金额+专业分包暂估价+专业分包管理费+专业分包利润=200万元+300万元+(300万元×10%)+(300万元×8%)=200+300+30+24=554万元其他项目费为554,000元。9.招标控制价合计=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=(土方定额费+桩基定额费+主体结构清单项目费)+措施项目费+其他项目费+[(分部分项费+措施费)×规费率]+{[(分部分项费+措施费+其他费)×(1+税率)]}其中：分部分项费=768000+252300000=252,968,000元措施费=292500元其他费=554000元规费=(252,968,000+292,500)×8%≈2,035,360元税金计算基数=分部分项费+措施费+其他费=252,968,000+292,500+554,000=253,814,500元税金=253,814,500×3%≈7,614,435元招标控制价合计=252,968,000+292,500+554,000+2,035,360+7,614,435≈263,454,295元招标控制价合计约为263,454,295元。（注：定额费和计算过程可能因假设或简化有差异）10.工程变更和索赔款项最高限额=暂列金额=200万元承包商最多可获得200万元的工程变更和索赔款项。三、11.中标通知书发出后，承包商若因自身原因放弃中标项目，应双倍返还投标保证金。根据《招标投标法》第五十四条规定：“投标人撤回中标通知书的，招标人可以取消其中标资格，其已收取的投标保证金不予退还；给招标人造成损失的，应当承担赔偿责任。”12.变更估价=Pa+(Pb-Pa)/B×(Q1-Q)其中：Pa=500元/立方米（新增项目暂估价，视为原单价），Pb=480元/立方米（承包商成本），B=1.05，Q1=1立方米（单位工程量），Q=1000立方米（实际工程量）变更估价=500+(480-500)/1.05×(1-1000)=500+(-20/1.05)×(-999)=500+(20/1.05)×999=500+20×988.095=500+19761.90≈20261.90元/立方米业主方应批准的变更估价约为20261.90元/立方米。13.对于业主方要求暂停施工1个月的行为，若合同未约定或约定不明，承包商可以索赔。可索赔的费用包括：*窝工费：5万元*管理费增加：2万元*（可能还包括利润损失，但通常索赔时按无利润计算）总索赔金额=5万元+2万元=7万元14.业主方不应认可承包商因工期延误支付的误期赔偿金10万元。根据合同约定，工期延误是因业主方原因造成的，业主方应支付工期延误补偿金，而不是误期赔偿金。误期赔偿金是承包商因自身原因导致工期延误而应承担的违约责任。15.业主方实际应支付给承包商的款项=竣工结算申请款-保留金-误期赔偿金=600万元-(600万元×10%)-10万元=600-60-10=530万元四、16.该做法不符合《招标投标法》的规定。《招标投标法》第四十一条规定：“中标人的投标应当符合下列条件：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。”评标委员会仅推荐A、B两家公司，意味着排除了C公司，可能未能选择最大程度满足招标文件要求或价格最低的投标人。根据《评标委员会和评标方法暂行规定》，评标委员会应当推荐1至3名合格的中标候选人。因此，推荐两家候选人可能不符合规定。17.预付款=合同价×10%=800万元×10%=80万元18.累计已支付工程款=200+250+220+180+150+100=1200万元合同总价=800万元因累计已支付工程款（1200万元）已超过合同总价（800万元），说明已支付款项中包含了预付款和全部进度款。保留金按每月支付金额的10%扣留，即每月扣留支付金额的10%。在第6个月支付工程进度款时（即支付最后一个月的进度款100万元），应扣留的保留金=100万元×10%=10万元。但此时合同总价为800万元，已支付1200万元，显然是超付了。通常处理方式是按合同总价扣留，即保留金=800万元×10%=80万元。但按题目描述“在第6个月支付工程进度款时”，是指支付该月的进度款，则应扣留的是该月进度款的10%，即10万元。此题计算可能存在歧义，若理解为累计扣留，则应为80万元；若理解为当次支付扣留，则为10万元。按常规理解为当次支付扣留，答案为10万元。19.材料价格上涨导致的额外成本增加10万元，应计入工程结算的“其他项目费”中的“计日工”或“索赔费用”部分，或直接计入“暂列金额”若已用于此类情况。若视为合同外新增成本，可计入索赔。购置小型设备增加成本5万元，若是为了提高工效或完成合同外工作，计入“措施项目费”或“其他项目费”。若视为合同内必需投入，则计入“分部分项工程费”或“其他项目费”。通常，自行购置非合同内要求的设备，若用于增加效率，可能计入索赔或措施费。20.