T∕CABEE 022-2021（001-2021） 智慧建筑运维信息模型应用技术要求

I根据《中国建筑节能协会团体标准管理办法（试行）》（国建节协（2017）40号）及本标准审查人员：谢卫、张桂青、崔俊奎、李德英、林波荣、马名东 2 2 2 2 4 4 4 4 6 8 8 1智慧建筑运维信息模型应用技术要求2建筑运维管理buildingoperationandmaintenanceman建筑运维阶段对建筑空间、安全、能源、资产等管理和建筑维护工BIM建筑信息模型BuildingInformationModelingKPI关键绩效指标考核KeyPerformanceIndi基于建筑运维信息模型应用的智慧建筑运维综合信息管理平台技术架构应由基础设施基础设施层，这些数据经采集后汇集传输给3据库；文件库应包括建筑二维图纸数据库、模型文件数据库、设计BIM数据库、施工BIM智慧建筑运行优化管理智慧建筑应急管理智慧建筑安全管理智慧建筑维保管理智慧建筑运维评价管理智慧建筑运行优化管理智慧建筑应急管理智慧建筑安全管理智慧建筑维保管理智慧建筑运维评价管理智慧建筑资产台账管理建筑管理部门GIS/BIM组件智慧建施工单位入驻单位业主单位物业单位设计单位用户层应用层理支撑层支撑层数据层基础设施层机房和硬件设备互联网云存储和云服务物联网监督管理中心局域网模型文件数据库能源控制数据库二维图纸数据库照明控制数据库管理评价数据库消防感知数据库传输汇集安全设施移动网数据交换共享数据运维基础地图服务三维地图引擎数据抽取数据开放业务管理监测协同数据清洗智能分析图层管集成统一地图引擎视频监控数据库环境监测数据库出入口控制数据库其他控制数据库建筑基础数据库设备台账数据库智能控制数据库出入口控制施工BIM数据库运维BIM数据库设计BIM数据库其他控制智能控制视频监控照明控制控制环境监测消防感知实施协同配置协同用户权限流程引擎42.平台应支持建筑运维信息模型数据的加载和分析应用，同时宜支持建筑设计BIM应用系统、安全技术防范系统、机房系统等）之间的数据对接6.平台应支持电脑端和移动智能终端1.智慧建筑运维信息模型在智慧建筑全生命期各个阶段的工作模式和交付模式应便丢失或失真，与智慧建筑运维无关的内容，宜进行轻3.智慧建筑运维信息模型的模型元素及其几何和属性信息应满足智慧建筑运维应用智慧建筑运维信息模型文件宜按楼层统一命名。单个楼层的模型文件名称由四部分组5××××-×××-×××-×××4.楼层编号：表示地上、地下、屋顶及夹加0。加0。62)楼层编号：表示地上、地下、屋顶及夹层的编现行标准《建筑信息模型设计交付标准》GB据和动力工程系统数据等。模型单元的精细度应包括几何表达精度和模型单元信息深度等7方在合同中应明确交付格式、交付内容以及相关知2）智慧建筑运维信息模型应准确采集和表达模型构件的几何信息与各阶段的属安全管理、建筑应急管理和建筑运维评价管智慧建筑运维信息模型数据资源的汇集与管理统更新等情况，应及时更新建筑运维信息模型3.应对建筑在运维阶段产生的数据及时归档，并与智慧建筑运维信息模型保持正确关3.平台应通过三维虚拟现实（VR）、建筑信息模型（BIM）技术等模拟建筑4.平台应支持建筑信息模型数据的动态更8等资产的三维可视化和台账管理等功能。具体功能应符合统等各类资产作为不同图层叠加显示，并方便控制各图层的可见或隐信息查询，并能查询到关联的附件、附图以及相关的业务报告，宜实现基于建筑运维信息模型生成建筑物本体维护维修而渲染的三维专题图；9套的模型单元。建筑物机电设备模型宜按专业、楼层、功能区域等进台账信息，包括设备编号、设备类型、品牌行状态和参数，宜支持基于物联网技术对机电设备设备资源，以便更好提供公共服务。建筑空间运营管理子系统应包括但不限于报警等情况的综合查询，宜实现查询结果在建筑运维信息模型上的快速定位；卫生监管和社会生活秩序的管理。物业管理子系统应包括但不限于以示，宜实现各类资源的空间定位，能关联查看详细的台和相关秩序管理等事件的综合查询，宜实现查询结果在建筑运维信息模型上的快速定筑运维信息模型生成上述物业管理事件渲染的三建筑网络通讯管理子系统和建筑运维监测子系统等5.宜实现建筑物照明系统电力消耗数据的实时显示，实现照明电力消耗数据的统计分绿色建筑理念落到实处。建筑能源管理子系统应包括但不限于以下功统计分析报告，宜实现基于建筑运维信息模型生成不同类型能源消耗数据渲染的三维专题类监测设备的位置、分布等情况的三维可视化展示，并能查看设备详细设备故障情况的综合查询。宜实现查询结果中的监测设备在建筑运维信息模型上的快速定报告；宜实现基于建筑运维信息模型生成不同类型环境监测数据渲染的三维专题图；撑。建筑物网络通讯管理子系统应包括但不限于以下功设备相关的参数，能显示有关网络设施设备及网络回路、通讯设施设备及通讯回运行状态，直观展示当前建筑物内部网络通讯回路的运行报告，宜实现基于建筑运维信息模型生成网络通讯设统、能源子系统、网络通讯子系统等各专业子系统位异常情况的位置，显示相关信息，通知物业或运维管理6.建筑视频安防监控子系统应实现对所有摄像机摄取的图像进行24h全天候记录的7.建筑视频安防监控子系统应实现本地及远程录像备份和9.建筑视频安防监控子系统应实现对所有数字录像设备进行时钟同步的统一校时功17.建筑视频安防监控子系统宜实现与公安部门和建筑物物业管理信息系统联网的接管理、消防模拟演练以及消防报警的处置等功能。具体功能应告，宜实现基于建筑运维信息模型生成消防报警事件渲3.应实现建筑安全巡查问题的填报、审批、处置过程记录以及处理结果记录等功能；涉及问题源周围建筑物本体及设备在模型空间中的定位和建筑物本体及设备详细信息的查现在建筑运维信息模型空间中快速定位巡查人员的当前位置以及查看其历史轨迹路线等功能终端与中心系统之间的实时视频通话、可视对讲等功能；2.应实现相关政策法规及建筑物应急管理规程的管理和快速调维信息模型的结构元件的快速定位和相关信息的查询、应急资源的查询定位等告；宜实现基于建筑运维信息模型生成建筑物内部紧急情况记录渲染的1.应基于建筑运维信息模型，实现对建筑运维执行情况的跟踪记录、分析、评价和决建筑运维信息模型数据，实现建筑物室内空间定位、建筑物内部渲染专题图等运行效率、计划性工作完成率、平均无故障时间、故障率与故障处建筑备品（配件、耗材、工具）成本、建筑设备场地通用规范》GB/T2887、《计算机场地安全要求》GB/6.移动终端设备应内置摄像头，采集的照片分辨率不并确保监测数据不失真，能及时采集并按照设计要求及时传输汇10.应确保纳入集成的多种类智能化系统按集成确定的内容和接口类型提供标准化和控数据接口应支持RS232／485、TCP／IP、API等通信形式，支筑设备各项重要运行参数以及故障报警的监视和相应控制，对信息系统定时数据汇集和积1.系统软件环境应包括操作系统软件、数据库平台软件、地理信息系统（G5.系统应具备快速适应能力和扩展能力。应能通过应用维护子系统实现对平台管理人员、工作流程、工作表单、地图图层、建筑运维监测和数据字6.系统应预留数据接口，支持建筑运维所涉及的实时动态数据及其他数据的对接和扩7.系统应预留二次开发接口，支持智慧建筑运维管1.应依据现行国家标准《信息安全应急响应计划规范》GB/T243和备份管理制度，并更新和备份各类基础数据和业2.应根据数据类型确定数据更新责任单位、更新周期和3.应通过平台子系统进行数据管理和维护更新，及时同步平台数据和真实数据的变应对智慧建筑运维综合信息管理平台所涉及的硬件、软件和数据进行安全维护，以确3.监测计算机设备工作环境温度、湿度，应确保温湿度符合计算数据进行加密，防止非法入侵与攻击，提高数据的隐秘性，增强计算机的安全键岗位信息管理人员应定期进行专业信息安全和技术培数据库安全性和完整性的调整；数据库崩溃时，能够进行重组与重构，并导入备份和验证无误后方可投入使用；软件打补丁或版本升级前应对原程序和数据进行备份。2.应通过用户身份认证、权限控制等方式，确保登录平台用户身份符合要求，且只能访问经授权允许访问的数据，以保证数据使用3.任何存储媒介入库或出库需经过授权，并保留相应记录，以便3.确定合适的保护级别，选择能够提供所需保护的合适的技总G建A结S水P暖M电E智T动消F勘V景LI环地XJZLJCLJLLJSJ柱梁板B墙JLQ----▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------△---▲---▲----▲---▲--外--△----△-△--△-----△----△--△----△--△----△--▲----▲体△---△------▲---▲-▲-▲-----▲---▲△---△----△---△------▲-----▲----▲场--▲----▲件--▲----▲沟--▲----▲明--▲----▲--▲----▲层--▲----▲-------▲层-------▲-------▲-------▲-------▲柱--▲----▲层--▲----▲层-------▲-------▲-------▲-------▲窗板--▲----▲--▲----▲-------▲-------▲层--▲----▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲棚---▲---▲-------▲-------▲-------▲面层--▲----▲-------▲-------▲-------▲-------▲/坡道/--▲----▲板--▲----▲-------▲-------▲-------▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲---▲---▲-------▲-------▲-------▲阳--▲----▲层层-------▲-------▲-------▲-------▲层--▲----▲层-------▲-------▲-------▲-------▲缝-------▲-------▲-------▲-------▲--▲----▲△------△-▲----▲△------△景△------△--△----△------△洞--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲-------▲层-------▲-------▲-------▲-------▲建筑▲---▲---基--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲柱--▲----▲--▲----▲梁--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲板--▲----▲--▲----▲--▲----▲墙--▲----▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲-------▲-------▲-------▲-------▲组---▲---▲---▲---▲备---▲---▲---▲---▲---▲---▲备---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲箱---▲---▲---▲---▲器---▲---▲器---▲---▲备---▲---▲---▲---▲幕---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲组---▲---▲---▲---▲---▲---▲管---▲---▲---▲---▲---▲---▲组---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲件---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲---▲振---▲---▲---▲---▲端---▲---▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲明-------▲-------▲-------▲统-------▲-------▲-------▲所--▲----▲--▲----▲器--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲电--▲----▲-------▲-------▲--▲----▲-------▲明-------▲--▲----▲--▲----▲-------▲--▲----▲-------▲--▲----▲-------▲器--▲----▲线-------▲-------▲-------▲-------▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲-------▲--▲----▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲-------▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲系统--▲----▲--▲----▲统--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲备--▲----▲系统--▲----▲--▲----▲--▲----▲备--▲----▲--▲----▲--▲----▲备--▲----▲--▲----▲程--▲----▲房--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲--▲----▲-------▲--▲--