民法典新增物业服务合同9篇

民法典新增物业服务合同9篇篇1甲方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司乙方（业主）：XX业主委员会根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务事项1.物业服务企业应当对物业管理区域内的建筑物、构筑物、设施设备、环境卫生、绿化、交通、秩序维护等进行维护、修缮、服务和管理。2.物业服务企业应当提供24小时保安服务，保障物业管理区域内的安全。3.物业服务企业应当对物业管理区域内的公共场所、共用设施设备进行清洁、维护，保持其良好运行状态。4.物业服务企业应当建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境卫生、绿化、交通、秩序维护等情况进行记录。二、物业服务费用1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体标准按照《物业服务收费管理办法》执行。2.乙方应当在收到缴费通知后按时缴纳物业服务费用，不得以任何理由拖欠或者拒绝缴纳。3.甲方应当向乙方提供收费票据，并接受乙方的监督。三、违约责任1.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲乙双方在履行合同过程中违反其他约定的，应当承担相应的违约责任。四、其他约定1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后可以续签或者重新签订。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容以中文为准，具有同等法律效力。3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。4.其他需要约定的内容可以在本合同中补充约定。甲方（签字/盖章）：XX物业服务有限公司乙方（签字/盖章）：XX业主委员会日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。2.甲方应当对物业区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等提供服务。3.甲方应当协助乙方办理房屋交付、入住等相关手续。4.甲方应当提供物业服务热线电话，及时处理乙方的投诉和报修。5.甲方应当建立物业服务档案，对物业的使用情况、维修情况、费用缴纳等进行记录。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用1.乙方应当按照房屋建筑面积向甲方缴纳物业服务费，具体金额为每平方米XX元，每月共计XX元。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业服务费，逾期缴纳的，应当支付滞纳金。3.乙方应当缴纳其他与物业服务相关的费用，如电梯维护费、公共照明费等。四、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。3.乙方违反合同约定使用物业的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、其他约定事项1.甲方应当对乙方的装修活动进行监督和管理，确保不影响物业的正常使用。2.乙方在物业使用期间，应当遵守甲方的规章制度，不得擅自改变物业的结构和用途。3.合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司乙方（签字/盖章）：XX先生/女士日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化。4.物业装饰、装修的管理。5.物业档案的管理。6.业主大会和业主委员会的相关事务。7.法律法规规定的其他物业服务内容。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签本合同。三、物业服务费用1.物业服务费用的标准：根据乙方提供的物业服务内容，甲方应按以下标准支付物业服务费用：每月每平方米_____元，甲方房屋面积为_____平方米，每月应支付_____元。具体费用根据甲方房屋面积和物业服务内容进行调整。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于逾期未支付的物业服务费用，乙方有权按日收取滞纳金。3.免税条款：根据相关法律法规的规定，物业服务费用中包含的税金由甲方承担。乙方在收取物业服务费用时应向甲方提供合法有效的税务发票。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和违约金。2.乙方违约责任：如乙方未提供符合本合同约定的物业服务或违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。五、其他约定1.通知义务：甲乙双方应确保在发生任何可能影响物业服务的情况时及时通知对方。未能及时通知并导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.保密义务：甲乙双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。3.争议解决：本合同的履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（业主）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理服务达成如下协议：一、物业服务合同的范围1.物业服务合同的范围包括_________（物业名称）的物业管理服务。乙方将负责提供物业管理服务，包括但不限于物业服务合同的签订、物业服务费用的收取、物业共用部分的维护、保养、管理等。2.乙方提供的物业管理服务应满足甲方的需求，并按照物业服务合同的约定提供相应的服务。甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业的正常使用和管理。二、物业服务合同的期限1.物业服务合同的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方应协商是否续签物业服务合同。2.在物业服务合同期限内，乙方应提供持续不断的物业管理服务，甲方也应按照约定支付物业服务费用。双方应共同遵守物业服务合同的约定，确保物业的正常使用和管理。三、物业服务费用的收取1.甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用的标准根据物业的类型、面积、位置等因素确定，具体费用由双方协商确定。2.乙方应提供合法有效的收费票据，并严格按照约定的标准收取物业服务费用。甲方有权要求乙方提供收费明细，并要求乙方在合理期限内提供明细的收费证明。3.如果甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。四、物业共用部分的维护、保养和管理1.乙方应负责对物业共用部分进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用和管理。物业共用部分包括但不限于楼梯、电梯、走廊、绿化带等。2.乙方应定期对物业共用部分进行检查和维护，及时发现并解决问题。如果发现问题需要甲方协助解决，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。3.甲方应尊重乙方的物业管理服务，不得擅自改动物业共用部分的结构和功能，不得在物业共用部分从事违法活动。五、违约责任1.如果一方违反物业服务合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如果甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。3.如果乙方未提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.如果双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼解决争议。2.在争议解决期间，双方应继续履行物业服务合同的其他部分，确保物业的正常使用和管理。七、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1.物业管理服务：甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括物业管理计划的制定与实施、物业使用纠纷的调解、与业主委员会的沟通协调等。2.房屋维修服务：甲方负责乙方房屋的维修工作，包括房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯等公共部分的维修与养护。3.公共设施维护服务：甲方负责乙方所居住小区公共设施的维护工作，包括公共照明、消防设施、安防设施等。4.绿化养护服务：甲方负责乙方所居住小区的绿化养护工作，包括公共绿地、花坛、植被等绿化设施的养护与管理。5.垃圾清运服务：甲方负责乙方所居住小区垃圾的清运工作，包括生活垃圾、装修垃圾等。6.秩序维护服务：甲方负责乙方所居住小区的秩序维护工作，包括安全巡逻、车辆管理、人员进出管理等。7.物业服务费收取：甲方有权根据物业服务合同约定收取物业服务费，乙方应按时足额缴纳物业服务费。二、物业服务期限本物业服务合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，甲乙双方应协商一致是否续签合同。三、物业服务费用1.物业服务费按年收取，乙方应在每年_____月_____日前向甲方缴纳下一年的物业服务费。物业服务费标准为：住宅每平米_____元/年，商业每平米_____元/年。2.乙方逾期缴纳物业服务费，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为_____元/天。3.乙方出租房屋时，需告知甲方出租情况，并按时缴纳物业服务费。若承租方不按时缴纳物业服务费，乙方需承担连带责任。四、权利义务1.甲方应按时提供物业服务，确保物业服务质量符合合同约定。甲方应安排专业的物业管理人员和维修人员，保证物业服务的顺利进行。2.乙方应按时缴纳物业服务费，遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。乙方应积极配合甲方的物业管理活动，共同维护小区的和谐与稳定。3.甲方有权对乙方进行物业管理，对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。甲方在提供物业服务过程中，有权要求乙方提供必要的支持和配合。4.乙方对甲方的物业管理活动享有监督权和建议权。乙方如发现甲方在物业管理过程中存在不足或问题，可及时向甲方反映或投诉。五、违约责任1.甲方如未能按时提供物业服务或物业服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改或赔偿因此造成的损失。2.乙方如未能按时缴纳物业服务费或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交物业服务费并支付违约金。六、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________日期：_____年_____月_____日篇6甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容甲方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维修养护、房屋共用设施设备的维修养护、物业管理区域的公共秩序维护、物业管理区域的公共卫生维护、物业管理区域的绿化养护、物业管理区域的停车管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理服务等。具体服务内容以双方协商为准。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用1.物业服务费用采用包干制，由乙方按照其房屋建筑面积缴纳。具体收费标准为：每月每平方米XX元，乙方需缴纳的物业服务费用为XX元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方需按日利率XX%支付滞纳金。3.因乙方房屋装修、装饰等原因增加的建筑垃圾清运费、装修服务费等费用，由乙方自行承担。四、双方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权监督乙方遵守物业管理规定。甲方应提供符合标准的物业服务，并尽力满足乙方的合理需求。2.乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务，并应按时缴纳物业服务费用。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构，不得在物业管理区域内从事违法活动。3.甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。甲方应建立健全的物业服务档案，记录物业服务过程中的重要事项。4.乙方应积极配合甲方的物业服务工作，对甲方提出的合理建议和要求，应及时采纳和支持。乙方如需对房屋进行装修、装饰等，应事先告知甲方，并遵守甲方的相关规定。五、违约责任1.甲方如未能提供符合标准的物业服务，或存在重大过失，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如逾期未缴纳物业服务费用，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。2.本合同终止时，乙方应按时缴纳物业服务费用，并归还甲方提供的服务设施和设备。甲方应在合同终止后合理期限内退还乙方已缴纳的物业服务费用。篇7甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容甲方提供的物业服务内容包括但不限于：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。3.电梯、智能系统等共有设施的运行、维修、养护和管理。4.公共卫生、公共秩序、公共安全等维护管理。5.装饰装修、垃圾清运等管理服务。6.绿化养护和环境美化服务。7.乙方委托的其他物业服务事项。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期满前，甲乙双方应协商是否续签合同。三、物业服务费用1.物业服务费用由乙方按房屋建筑面积向甲方交纳，具体标准如下：每平米_____元，月物业服务费用总计为_____元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方交纳当月的物业服务费用。如有逾期，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金的标准为应交费用的_____%。3.甲方在收取物业服务费用时，应向乙方提供合法、有效的收费票据。四、权利义务关系1.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权要求乙方遵守本小区的物业管理规定。甲方在提供物业服务过程中，应保护乙方的合法权益，尽心尽力为乙方提供优质的服务。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。同时，乙方应按时交纳物业服务费用，并积极配合甲方的工作，共同维护本小区的安全、卫生和公共秩序。3.在物业服务过程中，如因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方自身原因或第三方原因导致损害发生的，甲方不承担责任。4.乙方应尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的工作。同时，乙方应爱护小区内的公共设施和设备，不得擅自占用、损坏或挪用。如因乙方原因导致公共设施和设备受到损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供物业服务或提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。2.如乙方未按时交纳物业服务费用或违反本小区物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。六、争议解决方式如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的工作，确保诉讼程序的顺利进行。七、合同生效条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。同时，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保物业服务的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，可以提供复印件备查。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇8甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务企业应当对物业管理区域内的建筑物、构筑物、设施设备、环境卫生、绿化、交通、秩序维护等方面提供日常维护和保养服务。2.物业服务企业应当为业主提供安全、舒适、文明的居住环境，保障业主的人身安全和财产安全。3.物业服务企业应当履行法律、法规、规章规定的和业主大会赋予的其他职责。二、物业服务标准1.物业服务企业应当制定完善的物业服务计划，明确服务内容和标准，并每年向业主委员会报告物业服务计划的实施情况。2.物业服务企业应当建立服务投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，并定期进行服务质量评估和改进。3.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。4.物业服务企业应当制定环境卫生保洁制度，定期清扫公共区域，保持环境整洁卫生。5.物业服务企业应当制定绿化管理制度，定期修剪和养护花草树木，保持绿化美观。6.物业服务企业应当建立交通管理规则，规范车辆停放和行驶秩序，确保交通安全。7.物业服务企业应当制定秩序维护制度，加强安全防范，维护公共秩序。三、物业服务费用1.物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准按照物价管理部门批准的收费标准执行。2.业主应当按月交纳物业服务费用，如有拖欠，应当按照规定支付滞纳金。3.物业服务企业应当提供收费票据，并按照有关规定使用票据。四、违约责任1.物业服务企业如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。2.业主如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。3.双方如有其他违约行为，应当承担相应的法律责任。五、合同终止与续签1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，双方应当就是否续签合同进行协商。2.合同终止时，物业服务企业应当向业主委员会移交相关财物和资料，并协助业主委员会做好交接工作。3.续签合同时，双方应当签订新的物业服务合同，明确新的服务内容和标准。六、争议解决1.双方如因合同履行发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中未发生争议的部分。3.争议解决后，双方应当遵守最终的裁决结果，并履行相应的义务。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本