地下室底板防水施工方案

地下室底板防水施工方案1方案编制背景与总则我从事建筑防水施工管理已有十余年，先后参与过二十多个商住、公建项目的地下室防水施工，刚入行那会因为经验不足，加上总抱着“差不多就行”的心态，吃过好多次大亏。前些年我管的一个城郊安置房项目，当时赶工期，底板防水的附加层没盯紧，桩头部位好多都没贴实，交付后第三年碰上雨季地下水位上涨，有十几处桩头往地下室渗水，物业找了好几个补漏队伍都没根治，前前后后花了六十多万堵漏，业主还闹了好久，我们公司的行业评优资格都被取消了。从那以后我就逼着自己把每道工序都抠到最细，踩过的坑、摔过的跤都一一记下来，整理成这套完全落地的施工方案，就是不想再让同样的问题在自己手里发生。这套方案全部是实操出来的经验，没有照搬规范的空话，适用于粉质黏土、砂土层等常见地质条件下的普通地下室底板防水工程，严格落实的话，地下室底板防水的渗漏率能降到0.5%以下。2施工前期筹备工作把前期的准备工作做足做细，是整个防水工程不出错的前提，我每次进场都把准备环节放在第一位，宁愿多花两天时间捋顺所有事，也不稀里糊涂开工。2.1技术准备技术准备不是拿图纸翻两页那么简单，得把现场的情况摸透，把工人的认识统一到一个标准上，不然干到中间就容易出岔子。2.1.1图纸会审与现场勘查拿到图纸之后，我首先会拉着技术部的同事一起核对防水等级、材料选型、细部构造要求，特别是后浇带、施工缝、桩头、集水坑这些特殊部位的做法，要是图纸没说清楚，马上找设计单位落实，不能自己猜着干。勘查现场的时候不光要测垫层的平整度，还要调项目的地质勘察报告，看地下水的水位、有没有腐蚀性，要是地下水有弱腐蚀，就得赶紧申请换耐腐蚀的卷材，别等卷材进了场才发现不合要求。2.1.2技术交底与试铺验证好多人觉得技术交底就是念一遍PPT，签个字就完了，我从来不在办公室交底，都是拉着班组所有工人到现场，蹲在垫层上比划着讲。阴阳角怎么做、搭接留多宽、哪里要多贴一层，我都找个角落做个样板，工人一看就懂，比说十句都管用。交底完了还要找一块10平方左右的平整区域做试铺，验证卷材和基层的粘结力、热熔的温度火候，工人手感找顺了，再大面积开工，避免一上来就做废掉一大片。2.2材料准备与质量管控说句实在话，现在建材市场鱼龙混杂，供应商为了赚钱什么花招都有，材料这关要是把不住，后面活干得再漂亮也白搭。2.2.1主材及配套材料选型地下室底板防水我一般推荐用4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，耐穿刺、抗变形能力强，适合底板这种有混凝土压重的部位。配套材料要有同材质的附加层卷材、冷底子油、沥青密封膏，还有桩头用的水泥基渗透结晶防水涂料，所有材料都得有出厂合格证和检测报告，型号、性能必须符合设计要求。2.2.2进场检验与存放要求我早年间在材料上栽过大跟头，有一次一批卷材进场，看起来厚度够，手感也还行，我偷懒没送第三方检测，结果贴完一半巡检的时候发现卷材一撕就裂，撕开一看胎基是复合胎的，根本不是合同要求的聚酯胎，厚度也只有3.2mm，比要求的差了一大截。后来没办法全部掀掉退货，耽误了五天工期，还被扣了十万块进度款。从那以后我就定了死规矩：所有防水材料进场，必须当着供应商的面抽样，送第三方检测合格了才能用，现场还要每批抽3卷用卡尺量厚度，撕开看胎基，哪怕供应商再磨嘴皮子也不能松口。材料存放也不能随便找个角落堆，SBS卷材是易燃品，不能堆在基坑里，要放在地面通风干燥的地方，远离电焊、气割这些明火作业区，上面盖防火布，旁边摆够灭火器，存料区门口贴“禁止烟火”的标识，谁在旁边抽烟直接罚钱。2.3人员与机具配置2.3.1作业人员要求防水是个细活，不能随便找杂工来凑数，所有上场的工人都得有防水工上岗证，要是新手多，就得提前安排试工，看看手利索不利索，手艺不行的趁早换掉。每个班组至少配一个有五年以上施工经验的带班，头三天施工我都会盯着带班的，确保他把所有要求都摸透了，才能让他带着工人自己干。2.3.2施工机具准备常用的机具包括热熔喷枪、滚动压辊（大小号都要，大的压大面，小的压阴阳角）、扫帚、钢丝刷、2米靠尺、游标卡尺、灭火器、美工刀这些。进场的时候我都会挨个查，喷枪的管子有没有开裂、漏火，灭火器压力够不够，不行的赶紧换，别到用的时候掉链子。3核心施工工艺与操作要点前期准备就绪之后，就进入正式施工环节，这部分得按着顺序一步一步来，每一步都有讲究，哪一步偷工减料，后面都可能出问题。3.1基层处理基层好不好，直接决定防水能不能粘牢。首先要把垫层上的灰尘、砂粒、砂浆疙瘩全部清干净，有凸起来的地方用凿子铲平，有凹坑、裂缝的地方用1:2.5的水泥砂浆补平。阴阳角、桩根这些部位必须做成半径50mm的圆弧，我平时都会截几段50mm直径的PVC管当模子，让工人按着模子抹圆弧，这样大小一致，后面贴卷材才服帖。基层的含水率也很关键，我都是用“覆膜法”测：剪一块1平方的卷材，平坦地铺在基层上，四周用重物压好，捂3个小时，掀开之后卷材背面没有水印，才能进行下一道工序。别不信这个，有次赶工期，基层没干透我就松口让贴了，结果过了一周，卷材起了好几个大鼓包，都是水蒸气顶的，只得割开放水重新补，反而耽误了更多时间，真的是欲速则不达。3.2冷底子油涂刷冷底子油是用来增加卷材和基层粘结力的，得刷匀，不能漏涂，也不能有堆料、流坠的地方，不然干不透。一般刷完之后4到6个小时就会干，用手摸上去不粘手了，就可以贴卷材了，千万别刚刷完就上去踩，沾得满脚都是反而破坏涂层。我一般要求用现成配好的冷底子油，不让工人现场自己兑柴油稀释，兑多兑少都影响效果，没必要省那点钱。3.3细部附加层施工附加层是防水的第一道防线，也是最容易出问题的地方，好多工人图省事，阴阳角随便折一下就完事，里面全是空的，等混凝土一浇，重压一压就破了。所有的阴阳角、后浇带、施工缝、桩头、集水坑边角这些应力集中、容易漏水的部位，都必须做附加层，总宽度不小于500mm，两边各伸250mm。附加层要用满粘法，不能有空鼓，阴阳角要裁成三角形或锯齿形的裁片，贴的时候用小号压辊把边角反复压平，摸不到空鼓才算过。桩头的附加层更要上心，必须先把桩头表面的浮浆敲掉，刷一遍水泥基渗透结晶，然后把附加层顺着桩头往上翻至少150mm，桩根的凹槽要填满密封膏，不然水顺着桩根往下渗，外面的防水做得再好也没用。去年我管的一个产业园项目，一共217根桩，我带着质检员一根一根查，查出来11根附加层有空鼓，当场让工人返工了，那个项目到现在快六年了，地下室底板干干爽爽的，连一点潮气印子都没有。3.4大面卷材铺贴大面铺贴要从基坑最低的地方往高处贴，卷材的长边沿垂直于卷材铺设方向的水流方向搭接，也就是把搭接缝迎着水来的方向，不然时间长了水容易顺着缝渗进去。底板下的卷材因为上面有混凝土压重，我们一般用空铺法省点工时，但搭接缝必须粘牢，绝对不能偷工。铺贴的时候要先把卷材按位置铺开，调整好搭接宽度（长边不小于100mm，短边不小于150mm），然后从一端开始，用喷枪烤卷材底部和基层，喷枪距离卷材面大概30到50公分，温度别太高，看见卷材表面熔融发亮、稍微有点发黑就刚好，别烧得冒黑烟，那就是烤过头了，卷材胎基都烧坏了。烤完一边慢慢往前滚卷材，一边用大压辊跟着赶气，把下面的空气全赶出来，卷材才平整结实。我每次巡检都会挨个量搭接宽度，要是发现宽度不够的，直接让工人掀了重贴，别跟我扯什么“差一点没事”，后期真漏水了，这一点缝隙就能泡坏整面墙的腻子。3.5搭接缝密封处理热熔完的搭接缝，只要粘得牢，缝隙处会溢出一道均匀的热熔沥青，像小油埂一样，这就是粘结实了。不过我还是要求工人再用沥青密封膏沿着搭接缝的边抹一遍，宽20mm左右，厚1mm，相当于双重保险，尤其是短边搭接的地方，最容易翘边，多一层密封更放心。这个小办法是我自己摸索出来的，之前有个项目没抹密封膏，短边翘了好几处，加了密封膏之后，再也没出过翘边的问题。3.6防水保护层浇筑防水做完验收合格了，得马上做保护层，别在那晾着，越晾越容易被破坏。保护层一般用50mm厚的C20细石混凝土，里面铺一层Φ4@150的钢筋网片防裂。浇混凝土的时候千万要注意，不能直接在卷材上推小车，要铺脚手板，钢筋也得轻拿轻放，不能往上面扔，混凝土用人工摊铺，别用振捣棒猛振，我之前见过有人图省效用振捣棒振，结果把卷材振破了都不知道，等保护层打完发现漏水，找漏点找了半个月，费老劲了。保护层的坡度要跟底板设计坡度一致，万一以后有积水也能顺着坡流到集水坑，不会长时间泡着防水。4施工全过程质量管控光有标准流程还不够，施工过程中的管控才是确保质量的关键，我这些年总结下来，只要把管控贯穿全程，就能把绝大多数问题扼杀在萌芽状态。4.1巡检与旁站机制我定的规矩是：我自己每天上午下午各巡一次全现场，带班的每小时巡一次作业面，关键工序比如附加层施工、大面搭接收口的时候，我必须旁站盯着。巡检的时候别光走形式，拿个空鼓锤挨个敲搭接缝，看见鼓包就用记号笔标出来，当场让工人整改，别等大面积做完了再返工，那损失就大了。4.2隐蔽工程验收流程每一道工序做完，都得走隐蔽验收：工人自检完了，报我这边的质检验收，质检员查完没问题，再报监理验收，双方签字确认了，才能做下一道工序。特别是附加层，我是必须挨个查完才允许贴大面的，别嫌麻烦，后期真出问题，藏在里面的附加层就是查都没法查。要是条件允许，我还会沿着基坑边做一圈10公分高的挡水坎，往坑里放3公分深的水，泡24小时，看看基层有没有渗水的点，虽然麻烦点，但最稳妥。4.3常见质量通病防治干防水这么多年，常见的问题也就那几个，说穿了都是偷懒造成的，提前防备都能避免。最常见的就是空鼓，原因无非三个：基层不干净、含水率太高、赶气没赶净，对应着把基层清干净、测好含水率、贴的时候慢慢赶气，基本就能解决。再就是搭接缝翘边，一般是搭接宽度不够、热熔不充分，或者压辊没压到位，只要量好宽度、热熔到位、贴完马上用压辊把搭接缝压一遍，溢出油来就没问题。还有桩头渗水，大多是桩头浮浆没清、附加层没贴实，只要把桩头凿到坚硬的基面、刷上渗透结晶、附加层按要求上翻，基本就不会漏。5成品保护与安全施工保障防水工程不光要做的时候好，做完之后的成品保护和施工安全也不能掉以轻心，这两点要是没做好，前面的活干得再漂亮也可能白费。5.1成品保护措施防水层做好之后，所有人都只能穿软底鞋上去，带钉子的鞋一律不准踩，违者罚款。后面绑钢筋的时候，钢筋要轻拿轻放，不能直接往防水层上扔，电焊作业的时候，焊点下面必须垫防火板，旁边还要蹲个专人看着，防止焊渣掉下来烧穿卷材。有次我管的工地，焊钢筋的工人没垫防火板，焊渣烧了好几个洞，我带着工人找了一下午才找全所有破洞，挨个补完才放心，从那以后我对焊渣防控就特别严，只要发现没垫防火板，就连着钢筋班组一起罚。保护层没做完之前，不准在防水层上堆放钢筋、工具这些重物，更不能堆尖锐的东西，比如钉子、钢筋头、扳手这些，一不小心就能扎个洞。5.2安全施工要求热熔作业全是明火，安全这根弦真的不能松。前几年我隔壁工地的防水班组，下班的时候忘了关喷枪阀门，余火把堆在旁边的卷材引燃了，烧了半个地下室，直接损失几百万，带班的还被拘留了。我现在管的工地，每天下班我都要跟着安全员挨个查喷枪，确认所有气源都关了、火源都灭了，工人都走了我才能走。作业面每10平米配一个4公斤的干粉灭火器，所有作业人员都得戴耐火手套、护目镜，防止被烫伤。谁要是敢在作业区抽烟，直接罚款五百，从来没情面讲，不是我不近人情，真出事了谁都担不起。6结语干了这么多年防水，我最深的感受就是，这行是个良心活。底板防水藏在一米多厚的混凝土下面，做完了谁