万科海悦汇城项目总承包施工合同

1、总承包合同成都万科宁静会城一期一标段工程总承包建设项目黄色招标文件由各成员公司填写。合同补充书中国成都200年月日目录中的总承包合同分为两册，第一册为合同文本部分，第二册为价格表部分。第一卷合同文本部分第1部分-协议文本第1章项目概述第二章合同价格和支付第三章合同期限第2部分-合同条件一、合同条款一般条款一般条款不允许修改，如果公司不符合或需要在一般条款中增加条款，可以在特殊条款中增加条款。第一章词语和合同文件的定义第二章甲方现场负责人及相关权利和责任第三章乙方现场代表及其他人员第四章乙方的工作第五章项目成本第六章时限管理第七章工程施工质量管理与验收第八章现场管理第九章工程分包第十章工程进度款

2、的审核和支付第十一章材料和设备第十二章设计变更第十三章竣工验收和工程移交第十四章与销售包装合作第十五章质量缺陷保修第十六章争议、违约和索赔第十七章新技术、新工艺和新材料第十八章文物和地下障碍物第十九章施工临时设施的广告权益第二十章保险第二十一章不可抗力第二十二章合同的生效、解除和终止第二十三章合同数量二。合同条件-特殊条件每个成员公司应根据需要指定特殊条件第一章分包及材料设备供应范围的界定第二章质量标准第三章其他成员公司自行列出其他条款需要说明的事项第3部分-合同文件附件的顺序与通用和专用条款相对应。请不要修改订单和编号。内容可以修改。附件供所有公司参考。附件1。项目质量保证协议附件2。诚信合

3、作协议附件3。设计变更和现场签证协议附件4。委托书附录5。收款账号证明附件6。关于知识产权的约定附件7。工程质量控制指导书附件8。安全文明施工作业指导书附件9。防水抗渗体系附件10。施工现场安全管理实施细则附件11。防水抗渗质量控制补充协议附件12。质量、施工安全及工人（农民工）合法权益保障问题专项协议附件13。工程分包管理专项协议附件14。装修房土建界面完成标准附件15。禁用材料设备清单附录16。投标图纸目录附件17。开放展示区范围图这12个附件是必需的，内容可以由每个公司修改，但请不要调整顺序。附件18。其他投标文件附件19。需要附加附件第二卷估价册单独装订，以下内容仅供参考1.定价说明2

4、.数量清单3.计量包干费用项目表4.其他工作项目列表5.甲方有权分包工程清单6.甲方提供的材料清单7.指乙方提供的材料清单8.材料损耗表9.其他列表第一部分协议业主(以下简称甲方):成都万科华东房地产有限公司承包商(以下简称乙方):成都贝特建筑安装有限公司现经甲乙双方友好协商，在甲乙双方愿意并充分理解本合同条款的基础上，根据中华人民共和国合同法及成都市有关规定，结合本项目的具体情况，在建设工程施工合同(成都市建委统一印制的标准文本)的基础上，甲、乙双方就成都万科宁静会城一期工程施工总承包合同(以下简称合同)签订了补充合同(以下简称合同)。原“施工合同”(成都市建设委员会印制的标准文本)与本合同

5、不一致的，以本合同为准。1.项目概述1.1。项目名称：成都万科宁静会城一期一合同段工程总承包建设项目1.2。项目地点：成都市双流县红星路南延1.3。指标及概况：一期工程总建筑面积约3.8万平方米。本标段相关描述如下：建筑物数量、建筑面积、结构1.5。乙方在施工现场的主要代表有：项目经理33，360元石闻，项目副经理：总技术负责人：专职甲供甲分包负责人：水电安装负责人：施工负责人：(其中测量员：)，安全员：专职预算员：数据员：质量检查员：材料员：(其中，施工、质检和技术人员总数不得少于一人)1.6。乙方主要机械设备：1.7。监理单位及代表：四川李亢项目管理有限公司董事：收到甲方项目管理部的书面通

6、知1.8。开放区域描述：收到甲方项目管理部的书面通知开盘价格对工期和质量影响很大，因此有必要提前告知范围、开盘时间、开盘要求等信息。最好在合同附件中提供开盘价格区间图。1.9。其他注意事项：(脚手架说明、商品混凝土说明):悬臂脚手架等。对成本和工期有很大影响，因此需要特殊说明。/1.10。项目内容：(包括但不限于以下内容)主体施工和安装2.合同价格和付款合同金额(大写):人民币4182.5977万元零柒角九分，小写：79元；详细价格表请参见第二卷合同计价清单。2.1.1上述暂定金额已包括为完成本合同“项目合同范围”、“合同期限”和“质量标准”条款中约定的项目内容和要求而发生的所有费用。2.1.

7、2其他定价说明：/2.1。分期付款：2.2.1预付款：无2.2.2进度款应按月支付或根据图像进度节点支付。支付节点为：地下室结构完成、各层主体结构完成、各层砌体完成、屋面工程完成、外部装修完成、框架拆除完成。0.00结构完成后，支付地下室结构合同价的70%；0以上的主体给主体封顶，支付主体合同价款的45%；支付节点：每月图像进度。主体封顶后，砌筑阶段完成，支付主体合同价的15%。支付节点：每月图像进度。价格的一半将支付给合同价格的65%，合同价格的70%将全额支付。竣工验收完成后，支付合同总价的75%。提交竣工资料(包括档案管理验收)和结算资料，填写工程质量保证书和工程质量保修协议书后，支付合

8、同价款的80%。结算审核完成并经甲方批准后，支付结算总价的95%；质量保证基金为5%，将在质量保证期结束后解决剩余问题后支付。在确定建设项目施工图预算包干价之前，双方可以参照建筑面积单价和历史参考工程进度款的支付比例，确定形象进度节点的支付金额。高层工程参考：地下室结构完工至0.00时，按完工建筑面积*1100元/m2支付，地上结构部分按完工建筑面积*450元/m2支付。地上砌体的沾灰部分按已完成建筑面积*150元/m2支付。3.合同期限3.1。开工日期：2009年6月18日(以甲方项目管理部现场书面通知为准，不包括乙方准备和建造临时设施的时间，乙方应考虑开工前进行整改)。3.2。竣工日期：2

9、011年12月20日(完成所有项目并取得竣工记录证书。开放展览范围的建设期和竣工期按甲方规定的期限执行，竣工日期不因开工时间的推迟或推迟而改变。3.3。合同施工期的总日历日/日。3.4。关键工期控制节点表(每个完工时间指该节点控制的工期中包含的最后一栋建筑的完工时间(除非本项另有规定)。3.5。每栋楼都怒了获取竣工验收备案表2011-12-20网站开放日2011-10-152011-10-16现场开放日整改2011-10-172011-12-10集中交付完成2011-12-242011-12-25奖惩措施延迟一天罚款10万英镑3.6。开放区域、样板房、设备房等的转移时间节点。以甲方项目管理部的

10、通知为准。4.本协议中的所有条款与下文提及的合同条件中的相应条款具有相同的含义。5.下列文件应构成本协议的组成部分：(1)变更双方协商一致的会议纪要、协议和函件；(2)本合同；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)招标文件及招标文件附录和；6.标准、规范、技术要求及相关技术资料；标价工程量清单；图纸；昵称鲁比。其他相关文件。6.合同文件如有矛盾，以合同文件为准。表中未列出的任何其他文件不应成为本合同的一部分，其内容不应影响本合同的含义，除非双方同意作为本合同的补充签字。7.本合同中的任何内容不得解释为或在双方之间建立联盟、组合、信任或伙伴关系。各方应对自己的员工和合同中规定的义务负责。8.甲

11、方委托乙方按照合同文件的规定执行和完成合同文件中描述的项目。乙方接受委托。9.本协议中相关词语的含义与本合同第二部分合同条件中定义的含义相同。10.乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工和竣工，并承担质量保修期内免费工程质量保修的责任。11.甲方承诺按合同约定的方式向乙方支付合同价款及其他应付款项。12.本合同双方同意，双方的法定代表人或授权代表在下面签字并加盖公章后生效。(通用和特殊条件及相关附件加盖骑缝章后，构成本合同不可分割的一部分，具有同等效力)合同订立地：成都甲方：(公章)成都万科华东房地产有限公司乙方：(公章)成都贝特建筑安装有限公司住所：法定代表人：法人代表：电话：传真：传真存款银行

12、：账号：账号：合同签订日期：月、年第二部分合同条件第一，一般条件不允许修改，如有不符或补充，在特殊条件下修改或补充第一章词语和合同文件的定义1.1术语的定义，下列术语应具有本条中给出的含义，除非专用术语中另有约定：1.1.1甲方：成都万科华东房地产有限公司1.1.2甲方首席代表：甲方在施工现场的首席代表为陈亮亮先生。1.1.3乙方：成都贝特建筑安装有限公司1.1.4项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.1.5设计单位：1.1.6监理单位：四川李亢项目管理有限公司按照国家监理规定履行监理职责。1.1.7总监：指监理单位任命的总监。监理单位的指令经总监签字后生效。1.

13、1.8质量监督检验单位：成都地区工程质量监督检验站。1.1.9安全监督检查单位：成都地区工程安全监督检查站。1.1.10工程：指甲乙双方在协议中约定的工程承包范围内的工程。1.1.11费用：指未包含在合同价格中的由甲方或乙方承担的经济费用。1.1.12工期：指根据甲乙双方在协议中约定的日历天数(包括法定节假日)计算的合同天数，该合同天数充分考虑了可能的影响因素，如雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、施工现场及周围环境等，但合同第21章定义的“不可抗力”除外1.1.13指定分包工程：指子工程开工前甲方组织招标和标定的工程。本工程合同采用乙方与建设单位签订的双方合同。乙方负责总承包管理，提供总

14、承包协调，并对项目的施工质量、进度和安全向甲方负责。原指定分包工程采用三方合同，总承包商的责任首先考虑变更为总承包商与施工单位签订合同。1.1.14直接分包工程：根据工程特点，甲方直接委托其他第三方施工的，甲方和第三方应直接签订施工合同并支付价款，乙方(总承包单位)应履行相应的总承包职责。1.1.15甲方提供的材料和设备：由甲方直接购买并提供给乙方进行施工的材料和设备。1.1.16甲方指定乙方供应材料：甲方已确定材料供应商，并已确定材料价格和支付方式。施工单位将直接与指定的供应商签订供货合同，并按照甲方确定的材料价格和支付方式支付材料费用。今后，除甲方提供的材料外，其他地区或公司在指定地点采购的材料和设备以我方与供应商签订的框架协议为准，施工单位和供应商应签订具体的分包合同并支付采购价格。1.1.17品牌限用材料：指乙方从甲方指定的一个或多个材料品牌供应的材料，受甲方限制1.1.18甲方限定品牌材料的价格：乙方购买甲方限定的品牌，并按甲方限定的价格结算1.1.