房屋保证书样式

1、精品文件由你共享房屋保证书格式【篇1 :房屋保证书】建筑工程质量保证书温州市经济开发区公安局：为了做好龙湾区沙城派出所工作用住宅工程的质量跟踪服务，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例的有关规定和省建设厅有关文件的精神，对本公司项目经理的施工人员负责施工的工程，做了以下质量保证一、满足你方提供的设计施工图纸的要求二、符合国家、浙江省现行建筑施工技术规程的要求三、墙壁、屋顶、大楼没有浸水现象四、通过了本公司组织的质量检查五、保证期间内，保证范围内的工程质量问题，本公司负责修理除他人的行为和不可抗力外。1、保修期从使用竣工检查之日起，到以下规定的期限为保证期间(1)地基基础工程和主体结构

2、工程是设计文件规定的该工程的合理使用年限，其中屋顶防水工程为5年。(2)电气管道、上下水管道的安装工程为2年。(3)热和冷气处于暖气期和冷气期。(4)室外自来水工程为一年。(五)其他根据合同的规定。2 .保证范围(1)屋顶渗透雨(2)室内地面空鼓、裂缝、出砂，瓷砖松弛，有防水要求的地面漏出(3)内外壁和天花板的灰、瓷砖、油漆等的饰面剥落，墙壁上的胶水被碱剥落了。(4)门窗开闭不顺利，或间隙超出规范规定(5)厕所、厨房、厕所的地板冲水积存(6)外壁面浸水、阳台浸水、窗边浸水(7)室内上下水、供热系统配管浸水，空气泄漏，暖气不热，电气、电线漏电，照明器具落下(8)室外上下水管路漏水、堵塞(9)钢筋

3、混凝土、砖结构及其他承重结构的变形、裂缝超出了国家规范和设计要求3、属于保证范围、内容的项目，应当在承包人收到保证通知之日起7天内派遣保证人。 承包人不在约定期限内派遣保证人的，发包人可以委托别人修理。4、发生紧急应急修理事故时，承包人在接到事故通知后，必须立即到达事故现场进行应急修理。5 .有关结构安全的质量问题，必须按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保证方案，由承包人实施保证。根据建设部建设工程质量管理办法第7章第42条的规定，修理费用由造成质量缺陷的负责人承担。单位盖章：签名：年月日建筑工程质量保证书温州市经

4、济开发区公安局：为了完成龙湾区天河派出所业务住宅工程质量跟踪服务，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例的有关规定和省建设厅有关文件的精神，对本公司项目经理施工人员负责施工的工程进行了以下质量保证一、满足你方提供的设计施工图纸的要求二、符合国家、浙江省现行建筑施工技术规程的要求三、墙、屋顶、大楼没有浸水现象四、通过了本公司组织的质量检查五、保证期间内，保证范围内的工程质量问题，本公司负责修理除他人的行为和不可抗力外。1、保修期从使用竣工检查之日起，到以下规定的期限为保证期间(1)地基基础工程和主体结构工程是设计文件规定的该工程的合理使用年限，其中屋顶防水工程为5年。(2)电气管道、上下

5、水管道的安装工程为2年。(3)热和冷气处于暖气期和冷气期。(4)室外自来水工程为一年。(五)其他根据合同的规定。2 .保证范围(1)屋顶渗透雨(2)室内地面空鼓、裂缝、出砂，瓷砖松弛，有防水要求的地面漏出(3)内外壁和天花板的灰、瓷砖、油漆等的饰面剥落，墙壁上的胶水被碱剥落了。(4)门窗开关不顺利或间隙超出规范的规定(5)厕所、厨房、厕所的地板漏水积存(6)外壁面浸水、阳台浸水、窗边浸水(7)室内上下水、供热系统管道浸水，空气泄漏，暖气不热，电、电线漏电，有照明灯具掉了(8)室外上下水管路漏水、堵塞(9)钢筋混凝土、砖结构及其他承重结构的变形、裂缝超出了国家规范和设计要求3、属于保证范围、内容

6、的项目，应当从承包人收到保证通知之日起7天内派遣保证人。 承包人不在约定期限内派遣保证人的，发包人可以委托别人修理。4、发生紧急应急修理事故时，承包人接到事故通知后，必须立即到达事故现场进行应急修理。5 .有关结构安全的质量问题，必须按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出保证方案，由承包人实施保证。根据建设部建设工程质量管理办法第7章第42条的规定，修理费用由造成质量缺陷的负责人承担。单位盖章：签名：年月日【篇2 :住宅质量保证书样品】住宅质量保证书样品一、本住宅由政府主管部门检查合格，现在交付使用。二、住宅的基本情况1

7、、住宅座位： xxx2、建设部门： xxx3、设计单位： xxx4、施工单位： xxx5、质量监视单位： xxx6、物业管理单位： xxx七、住宅结构类型： xxx8 .质量评价等级：三、本住宅自.月.日交货之日起正常使用，若有质量问题，由本公司在规定的保修期内负责修理序列号住宅质量保证部，零件保证年限1基础基础、主体结构(实际年限) 50年2屋顶防水5年3外墙、地下室、厨房、厕所和厕所地板、管道等的渗漏防止5年4壁面、天花板的除灰层脱落了一年5地面空鼓裂开，大面积起沙的一年6门窗、金属件损坏一年了7卫生器具一年8灯具，电气开关半年9管道堵塞了两个月四、使用说明书(1)本住宅质量保证书根据中华

8、人民共和国国务院城市房地产开发经营管理条例、建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定和省建设厅湖南省建设工程质量监督工作暂行规定等法律法规，与住宅使用说明书一起使用。(2)本住宅质量保证书的保证期(见上表)从规定的交付日起计算，国家对住宅工程的质量保证另有规定的，保证期按照国家的规定。(3)本公司按住宅质量保证书的约定承担保证责任。 在保修期内，除了无法人为抵抗的自然灾害和用户自身引起的原因外，本公司免费负责修理表1规定的内容，在保修期外，按照物价部门认可的费用标准实施有偿的优质服务。(4)用户入住后，关于商品住宅质量的信、来访或投诉，本公司直接或委托房地产管理公司立即书面回

9、答或适当处理。(5)用户在使用购买的住宅前，要仔细阅读书住宅质量保证书，用户检查住宅后自己添加，改造的设备、设施由用户自己负责修理。(6)由于使用者的不当使用或者擅自构造、设备、不当的装修等质量问题，本公司不负担保证责任，因用户的不当使用或者擅自改变构造等原因，房屋质量受到损害，或者其他用户受到损害时，由负责人负责。(7) 住宅质量保证书和住宅使用说明书一式三份，其中一部分由本公司保留调查，一部分在交付住宅时提供给用户，一部分在办理住宅所有权手续时提供给市住宅所有权交易管理部门。(八)其他需要说明的事项：自然灾害等不可抗拒的因素引起的房屋质量问题不在本保证范围内。五、证据持有人房屋购买者的名字

10、住宅号码佳境小区楼单元室合同号码服务呼叫。备注建设部门(签名)房地产服务部门(盖章)联系方式：联系方式：电话：电话：新商品住宅质量保证书(样品)根据对住户负责，对社会负责的原则，本公司就提供销售的_ _ _市_ _ _区_ _ _区_ _ _栋_ _ _室住宅，在其结构、零件、设备、辅助、修理等方面作出了以下质量保证和约定：一、本住宅建筑面积为_平方米，其中公共建筑面积分配为_平方米。二、本住宅体系具有相应的资质机构设计，并经过政府有关部门的审定。三、本住宅通过_市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自合同后交货之日起，正常使用的，各部分、零件的保证内容和保修期：1 .屋顶防水层

11、三年2 .墙面、大楼面(包括厨房和厕所地板)、地下室、管道泄漏1年3 .室内墙面、天花板涂灰层上落灰，发生裂纹(天花板墙面温度裂纹除外)的一年4 .室内地面空鼓裂开，大面积起沙的一年5 .门窗安装不密闭，发生翘曲，金属件破损一年6 .供应排水、卫生器具、电气开关、类器具半年7 .管道堵塞了两个月。五、房屋人员不当使用、擅自变更结构、设备管道的位置和不正当装修引起的质量问题，本公司不承担担保责任的房屋质量受损，或者其他用户受到损害的，由负责人承担相应的责任。六、住宅竣工后，在规定的使用年限内正常使用的，经市有关专业主管部门鉴定，属于危险房屋的人归还或者交换。七、居民入住后，有住宅质量信件来访、投

12、诉时，本公司直接或直接委托房地产管理公司作出书面答复和适当处理。八、本公司的回答和处理有争议的，关于住宅工程质量的，向所有土地、市建设工程质量监督所申请协调的住宅辅助建设质量，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、本公司想同意的其他内容(略)。十、本保证书在住宅交货人使用时提供，作为住宅销售合同的附件具有与合同同等的法律效力。担保机构：法人代表：日期：公司地址：联系方式：电话号码：邮政编码：房地产管理公司：联系方式：联系电话号码：地址：【篇3 :住宅使用说明书和质量保证书样品】住宅使用说明书按照建设部“建房【1998】102号关于印发（商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定）

13、的通知”的精神，本公司向用户提供住宅使用说明书。 具体内容如下。一、发展和参与机构：开发部门：设计单位：施工单位：二、建设标准：三、主要结构四、注意事项：1、用户装饰前，必须向房地产公司商量应装饰的手续，并申请装饰许可书。2、不得擅自改造房屋的建筑主体和承重结构、管道及其他设施。 3、楼梯和其他公共通道上不得堆积物品。 不影响正常使用和安全避难。4、室外设施的设置(空调、晒衣架等)根据房地产公司的规定。 5、有沉淀物的废水、垃圾等不能直接注入卫生器具，不会引起配管堵塞。6、室内照明线路一房一灯配置，其多馀的电缆需要居民自己管理，设置空调等大型电力电器时，必须单独铺设供电线、表。7、有线电视的线

14、路和零件不得随意变更或增设。 如果不这样做的话，会对本人、邻居以及更广范围的视听效果产生影响。8、现浇板不能开孔。 破坏泄漏和结构安全，不影响下一层用户。9、所有居住者在装修时对原构造施加力的形式有变更的，必须先得到原设计机关的书面认可。10、房屋检查后，对于用户的不适当或随意的结构变更、移动设备的位置和不适当的装修等造成的质量问题，本公司不承担保证责任，全部由用户自己负责。五、住宅设施、设备配套1、住宅各户以单相供电，电表容量以市电力公司审定为基准。 2、室内上水道的管径，下水道的管径，住宅采用市政的直接供水。3、燃气管道连接各户厨房，具体参照燃气公司和用户协议。4、电话线和有线电视的用户，

15、进入门户内侧的上方，电话预订4根芯线，有线电视预订一个门。 一户一个职位。5、顶层(跃层)在上人的摊位上设置了1.30米(多层)。 6 .实施物业管理。7、住宅各户配备对话设施，用户装修时不得损坏。 复盖所有防盗设施，包括接线箱。 发生质量、使用等问题时，全部由用户自己负责。六、关于设施设置预约场所的说明：1、每个厨房预约抽油烟机的通风烟道。2、在室内部分房间预约空调大厅。 3、顶层(跳楼)预约楼梯洞。4、煤气热水器的排气管绝对不能进入厕所预约的通气路径。七、住宅承重墙、防水墙、阳台等注意事项：1、套房内的墙壁都是耐力墙，不能擅自用力敲打或开洞。 2、外墙为了防水，不能在外墙上开孔。3保护屋顶防水层，避免从屋顶泄漏。 屋顶的阳台面上贴着防滑的地板瓷砖，严禁更换。 半地下自行车车库的地面是防水层，请不要挖。4、厨房、厕所原来的管道和烟道不得随意变更。八、家里人无法根据住宅使用说明书使用、装修或违反有关规定时，本公司不负责。九、本说明书是商社销售合同的附件。住宅质量保证书项目名称：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：物业管理