资产评估学11机器设备评估VIP

1、第十一章：机器设备评估,机器设备评估是实物中非常重要的部分，在资产评估中大量使用。我们主要讲述：1.机器概述；2.成本法评估国产机器设备；3.成本法评估进口机器设备；4.市场法评估机器设备。,第一节：机器概述,一、机器设备的定义自然科学领域所指的机器设备，是指将机械能或非机械能转换成为可利用的机械能，以及将机械能转换为非机械能，或利用机械能工作的装备和器具总称。机械是机器和机构的泛称。各种机器要具备下列三个特征：1.由零件和部件组成；2.零件和部件之间有确定的相对运动和力的传递；3.有机械能的转换或者机械能的利用。这个定义强调的是机器设备的自然属性。理所当然它是自然科学界下的定义。（注意教材9

2、2页的概念）,国际评估准则从资产的角度，也下了一个权威的定义：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单独的机器和机器组合，是指使用或者应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作；装备是用以支持企业功能的附属性资产。资产评估中所指的机器设备是广义的概念，除机器设备，还包括根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪表等。评估中所指的机器设备，除单台外，还包括设备组合、如生产线、车间等。,二、机器设备的分类,机器设备种类繁多，分类方法也十分复杂。按不同的分类方法，机器设备可以

3、分成不同的别。如：按工作原理分类可分为热力机械、流体械、蒸汽动力机械、往复机械等；按所服务的行业分类可分为：冶金机械、纺织机械、化工机械、矿山机械、农业机械、发电设备等等；按功能分类则可分为：运输机械、起重机械、粉碎机械、动力机械等等。它们之间又可以交叉。资产评估主要是按资产属性分类。下面介绍固定资产使用中的国家分类标准和会计核算的分类：,（一）固定资产管理使用中的国家分类标准,为了满足国有资产管理的标准化、科学化、计算机化，国家技术监督局1994年1月24日发布固定资产分类与代码国家标（GBT14885-94）。规定了固定资产的分类、代码及计算单位。要求国内的企业、事业单位、社会团体、行政机

4、关、军队和武警部队资产管理、清查、登记、统计等工作中应用。,按资产的属性，共分为10大类,其中7类为机器设备，另外3类是：土地、房屋及建筑物；图书、文物及陈列品；家具用具及其他。为了计算机管理，统一采用6位数字码作为代码，这六位数字分四个层次。第一层是大类，由两位数字代表；第二层次是中类，由一位数字代表；第三层次是小类，由一位数字代表；第四位是细类，由两位数字代表。,（二）会计核算中的分类,根据我国现行会计准则与制度，机器设备按其使用情况分为以下六类：1.生产用机器设备；2.非生产用机器设备；3.租出机器设备；4.未使用机器设备；5.不需用机器设备；6.融资租入机器设备。,（三）常见的机器设备

5、介绍,1.车床；2.刨床；3.剪床；4.铣床；5.磨床；6.镗床；7.冲床；8.钻床。9.卡车；10.叉车；11.吊车；12.挖掘机；13.铲车；14.罐车。,这是鲁西化工有限公司设备照片,这是宝山钢铁公司设备照片,这是第一汽车集团卡车生产线照片,这是中海油集团的海洋石油钻井设备,这是中海油集团的海洋石油钻井设备,第二节：成本法评估国产机器设备,因为进口机器设备评估涉及到外币，所以我们分开两节讲述。学习这节内容，一定不要忘记我们在评估基本方法中讲述的成本法基本公式，清大家复述一遍；另一个是重置完全价值有购买法和自行建造法两种，它们的成本项目构成。在此基础上，我们来研究。,本节要讲述这样几个问题

6、：1.完全重置成本计算，但要分为购买法和自行制造法；2.实体性贬值计算；3.功能型贬值计算；4.经济性贬值计算。这四个部分的价值计算出来，我们就可以应用成本法基本公式求出资产评估值。但是细节问题也有很多，要给予重视。,一、完全重置成本计算,（一）购买法：这种方法的完全重置成本由买价、运杂费、安装费、基础费组成。1.买价要从市场取得。可以从生产厂家询价；也可以从价格资料中取得；还可以运用物价指数求得。2.运杂费一是根据机器设备的重量，运输里程，根据铁路、公路、船运、航空部门的计费标准，按评估设备适用的运输方式计算。二是按机器设备原价的一定比率计算。举例说明如下：,某评估设备重量大约5吨，从购买厂

7、家用火车运回，查询铁路运输部门，共计需1200元，但火车站到企业短途汽车运费、装卸费还需200元。计算：12002001400（元）某评估设备原价80000元，运杂费一般占设备原价的5，计算如下：运杂费8000054000（元）3.安装费机器设备的安装费，可以按原价的一定比率计算；也可以按工程耗费进行预算，即把直接费用按消耗归集，把间接费用按一定比例计算。4.基础费这是为安装而特殊建造的土木基础，可以预算，也可以按一定比率计算。,（二）自行建造法,这种方法的基本思路也是先求出设备净价，然后再计算运杂费、安装工程费、基础费等，最后加总，得到机器设备的完全重置成本。机器设备净价，可以采用下面六种具

8、体方法评估：1.直接法所谓直接法就是根据市场交易数据直接确定机器设备的方法。使用这种方法，特点是简单、有效、可信，而且评估成本低。关键在于市场价格资料是否能够获得，评估师能否对询价判断出准确价格。,从现实的市场条件看，绝大多数机器设备都有市场交易价格。评估师可以直接从市场了解现行市场交易价格。对于有替代品的，可以根据替代原则，选择获得同类资产的最低价格；对于一些专用设备，只有少数厂家生产，市场上交易也很少，可以直接向生产厂家询价，但这里一定要有评估师自己的分析判断，报价没有经过讨价还价，买者与卖者的斗智没有体现，所以，报价与实际成交价要有很大的差异（举例说明）。也可以使用价格资料。如生产厂家提

9、供的产品价格目录；经销商提供的价格目录；报刊杂志刊登的广告；网上收集到的机电产品价格信息等等。使用上述资料，必须对其可靠性进行分析、判断。,2.物价指数法,在讲资产评估基本方法时，我们讲过此种方法计算完全重置成本。它是以设备的原始购买价做为基础，根据同类机器设备价格上涨指数，来确定机器设备净价。但二手设备，要使用最初使用者的原值。它分为定基和环比物价指数。,3.重置核算法,这种方法是由会机械设计预算的评估师，按照设备成本项目，进行工程预算，测定设备净价。一般适用于非标准设备、自制设备等评估。要注意，机器设备的完全重置成本由生产成本、销售费用、利润、税金组成，不能漏掉项目。,4.综合估价法,综合

10、估价法是根据设备的主材费用和主要外购件费用与设备的生产成本存在一定的比例关系，通过确定设备主材费用和外购件费用，来确定设备的完全重置成本。,5.重量估价法,这种方法以设备的重量以综合费率，并考虑利润和税金，确定设备的完全重置成本。并根据设备的复杂系数进行调整。综合费率根据相似设备的统计资料确定。这种方法简单，估价速度快，适用于材料单一，制造过程简单，技术含量低的设备。,二、实体性贬值计算,机器设备在使用中，由于零部件受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用，就会产生几何尺寸变化，精度降低，疲劳寿命缩短。设备闲置中，要受自然界中有害气体、雨水、射线、高温、低温的侵蚀，出现老化、生锈、变质等现象。这些

11、实体损耗而引起的价值降低，就称为实体性贬值。,实体性贬值与那些因素有关呢？,准确的说，设备的实体性贬值从设备制造完毕就开始产生，既是设备没有投入使用，实体贬值也要产生。但这时的实体损耗与存放环境、条件、闲置时间有关；设备在使用中产生的实体损耗，取决于工作负荷、工作环境、维修保养等。判断设备实体损耗情况，用两个指标，即：成新率和实体性贬值率。至于计算实体性贬值，有三种方法:即观察法、年限法与修复费用法，下面分别讲述：,1.观察法,设备的磨损一般都会出现一些宏观症状变化，如噪音增大、松动、升温、精度下降、能耗增加、生产能力下降、故障率上升等。观察法就是评估师通过现场观察、测定，查阅设备历史资料，问

12、讯使用情况，根据经验，综合分析、判断磨损程度和贬值率。,观察法是评估师凭借视觉、听觉、触觉或借助少量的检测工具，对设备检查，根据经验对评,估对象的状态、损耗程度做出判断。再不具备测试条件的情况下，这种方法比较常用。对于大型设备，为避免个人判断误差，可采用特尔菲法。就是在个人判断和专家会议的基础上，采取匿名投票的方法，征求专家意见，然后综合、整理，再反馈给专家，做下一论的依据。如此反复，直至没有大的分歧意见为止。,2.使用年限法,使用年限法是从使用寿命角度来估算贬值，也称为寿命比率法。它假定机器设备有一定使用寿命，在其使用过程中，设备的价值随着使用寿命消耗而同比例损耗。因此，设备实体性损耗率可以

13、用使用寿命消耗量与总使用寿命的比率来表示。,实体性贬值率已使用年限总使用年限总使用年限已使用年限尚可使用年限,设备使用寿命可以用时间单位表示，如汽油机、柴油机、机床、电子设备等，一般用小时或年来表示；有些设备寿命则用使用次数表示，如模具、器具；而汽车则用行驶里程来表示。例如：某辆载货汽车行使里程设计的总使用寿命为60万千米，现在已运行9万千米。计算实体贬值率？实体贬值率96010015复杂的设备，各个零件使用寿命不同，可以分别计算，然后加权平均计算。,3.修复费用法,修复费用法是假定设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，则设备的实体性贬值就应该等于补偿实体性损耗所花费的全部费用。所用的补偿手段一

14、般是通过修理或更换零部件。例如，一台机床电机损坏，如果机床不存在其他贬值，则更换电机的费,即为该机床的实体性贬值。使用修复费用法，评估人员要注意区分可补偿实体性损耗与不可补偿实体性损,耗。可补偿实体性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，并不是指技术上能否修复。有些损耗技术上可以修复，但在经济上是不划算的，这种经济上不划算的就称为不可修复性损耗。好多情况下是这两种损耗同时存在，评估人员应该分别计算。,例如：一台数控机床，重置成本150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现机床数控部分损坏，修复费用2万美元（折16.5万元人民币），其他正常。,但该机床存

15、在同时存在两种损耗，数控部分为可补偿性损耗，而机体部分是不可补偿损耗。我们可以先确定16.5万元可补偿损耗；然后根据总使用寿命20年，已使用2年，确定另外部分损耗。计算过程如下：重置全价150万元可修复性损耗16.5万元不可修复性损耗（15016.5）（220）13.35（万元）数控机床实体贬值13.3516.529.85（万元）实体性贬值率29.8515010019.9,三、功能型贬值,功能性贬值是由于无形磨损而引起的价值损失，机器设备的功能性贬值，主要表现在超额投资成本和超额运营成本两个方面。下面，我们分别来研究这两个方面：,第一种：超额投资成本类型的功能性贬值,这种功能型贬值，表现在科学

16、技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备制造成本比过去降低，主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。前面我们介绍过功能型贬值的下面公式：功能型贬值复原重置成本更新重置成本这两种重置成本之差，即为超额投资成本功能型贬值。,第二种：超额运营成本类型的功能型贬值,这种功能型贬值，主要表现在新技术的应用，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。分析超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备比，生产效率是否提高；新设备与老设备比维修保养费是否降低；新设备与老设备比，材料消耗、能源消耗、是否降低；新设备与老设备比，操作工人数

17、量是否减少等等。,四、经济性贬值,机器设备的经济性贬值是由于外界因素引起的贬值，主要有：市场竞争而引起需求减少，导致设备生产能力闲置；原材料、能源提价，而产品销价没有提高；国家政策、法规强制设备提前报废，使设备正常寿命缩短。,1.机器设备使用寿命缩短,由于国家能源、环保等方面的法律、法规，国家要对能耗极高、环境污染严重的设备强制淘汰，这样就缩短了设备正常的使用寿命，造成经济性贬值。例题：某汽车已使用10年，按目前状态还能使用10年，国家新出台政策规定，改类汽车最长使用年限15年，如果汽车的重置成本20万元，求经济性贬值？汽车正常使用的贬值率10（1010）10050政策变化后的贬值率10（10

18、5）10066.7,由于政策变化而产生的经济型贬值率：66.7%-50%=16.7%因为该汽车的重置成本20万元，所以，经济性贬值额为：20万元16.73.34万元,2.机器设备运营成本提高,引起机器设备运营成本增加的外部因素，主要包括原材料成本增加，能源成本增加等。其中，国家对排污超标企业要征收高额的排污费；设备能源消耗超过限额的，国家要按超限额浪费的能源数量加收高价。这些都是外部因素导致的运营成本增高，因而引起机器设备经济性贬值。下面举例说明这种经济型贬值：,企业一台退火用的电炉，工作时耗电730千瓦小时吨，政府规定单耗指标不能超过650千瓦小时吨，该电炉年产量1500吨，正常消耗的电1.

19、2元千瓦小时，政府规定消耗超过1020的按2倍收费。如果电炉尚可使用5年，评估电炉经济型贬值？根据题意可计算如下：1.计算耗电超限额的百分比超限额百分比（实际单耗限额单耗）限额单耗100（730650）7301012,根据政府规定，超限额1020的加价2倍，企业超12，应该加价2倍。2.每年因超耗而加价的运营成本：加价收费金额电价费超耗电量年产量加价倍数1.2（730650）150021.2803000288000（元）3.电炉尚可使用5年，按10折现率计算：经济性贬值288000（PA,10%,5）=2880003.79081091750.4（元）,3.市场竞争造成设备开工不足,由于市场竞争

20、加剧，导致该设备所生产的商品市场销量减少，从而引起设备开工不足，生产能力相对过剩，也是引起经济型贬值的重要原因。这种贬值的计算，可以采用规模经济效益指数法。例题：某生产线，根据购进时市场需求，设计生产能力1000吨，建成后市场发生不可逆转的变化，每年只能开工400吨，60的生产能力闲置，该生产线的重置成本160万元，假定规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算生产线经济性贬值？,由于不可逆转的市场变化，该生产线的有效,生产能力只有400吨年，这种产量的生产线，重置成本为：400吨年生产线重置成本（4001000）的0.8次方经济型贬值1607783（万元）,第三节：成本法评估进口设备,

21、从原理上讲，进口设备与国产设备的评估是一样的，但实际操作上，进口设备要支付外币，需要货币折算；进口设备要按国际贸易惯例执行合同；从生产地到我国口岸的运费、保险费、佣金、关税都要计入设备净价。到关后的费用才与国产设备一样，这就必须讲述本节课程。,第三节：成本法评估进口设备,本节主要讲述下列问题：1.国际贸易的结算价格；2.进口设备的从属费用；3.进口的关税；4.货币换算；5.实际应用举例；6.其他说明。,（一）国际贸易结算价格,在多年国际贸易中，形成许多不是条约、法规所规定的，而是贸易过程中自然形成的惯例。国际结算价格就是一些惯例。因为评估所需，我们主要介绍三种：离岸价格、到岸价格、成本加运费价

22、格。,离岸价格FOB（FreeOnBoard）,离岸价格又称船上交货，是国际贸易术语，简称FOB.它是指卖方在指定装运港将货物交至指定船上，并承担货物越过船舷为止一切责任、风险和费用，并办理出口清关。船舷后的责任、风险和费用由买方承担。本术语适用于海运和内河航运。,到岸价格、CIF.（CoastInsuranceandFreight）,到岸价格又称成本、保险加运费价格，简称CIF.这个国际贸易术语是指卖方承担在指定装运港将货物越过船舷的一切责任、风险和费用，并负责出口清关、办理租船、订舱和支付出口商品成本及到达目的港的运费保险费。术语适用海运和内河航运。,成本加运费价、CFR,成本加运费价，简

23、称CFR这个国际贸易术语是指卖方承担在指定装运港将货物越过船舷的一切责任、风险、和费用，并办理出口清关，负责租船订舱以及支付出口商品成本和到目的港运费。但不承担保险费和（Tip佣金。本术语只用于海运。,（二）进口设备的从属费用,所谓进口设备从属用，是指除了设备买价以外，从设备生产地到我运达港口，要发生的、并且应该计入进口设备成本以内的各种费用。如：合同规定FOB.则还要支付运费、保险费、佣金、关税、消费税、增值税、银行外汇结算手续费等。,1.运费,进口设备的运费，如果合同签的是CIF.运费由出口商负担，包含在合同的CIF价格以内。合同是FOB价格，运费才由进口商负担。此时，需要计算国外发生的设

24、备从属费用，加进FOB价格内，将其调整为CIF价格。国外运费可以按设备重量、体积及海运公司的运费标准计算。还可以以设备FOB价格为基数，按一定费率计算：海运费设备离岸价海运费率海运费率：远洋取5至8，近洋3至4。,2.国外保险费,正常情况下国外运输保险费的取费基数为设备离岸价加上运费价，其计算公式为：国外运输保险费【（FOB海运费）保险率】（1保险费率）保险费率可以根据投保公司的费率表确定，一般在0.4%左右。,3.佣金（Tip）,国际贸易或者服务按照惯例是要给小费的，小费就是佣金的俗称。佣金分为明佣和暗佣两种，财政部原来的会计制度规定都计入进口设备成本。资产评估的教材上没有讲，我想，一定发生

25、，没有它处可计，只能入成本。,4.关税,关税，是指到达港的海关关税。始发港的出口关税不管你签订什么样的合同，均由出口商负担。关税是以CIF价格为基数的。关税的计算公式：关税到岸价关税税率海关关税税率可以按国家发布的进口关税税率表计算。,5.消费税,消费税并不是所有进口商品都征税，而只是对税法规定的品种征税。如果进口设备需要征消费税，则要计算加入进口设备成本。消费税计算基数是：关税完税价关税，公式为：消费税【（关税完税价关税）消费税率】（1消费税率）消费税率按国家消费税暂行条例规定税率计算。,6.增值税,进口商品如果没有免税政策，均要缴纳增值税，增值税的税基为：关税完税价关税消费税。计算公式为：增值税（关税完税价关税消费税）增值税率注意：减免关税，同时就减免增值税。,7.外贸手续费,外贸手续费是指没有外贸经营权的企业，进口设备或者商品，要经过外贸公司代办，必须支付的代办手续费。如果自营进口业务，没有此费用。外贸手续费以到岸价格的人民币数计算：外贸手续费CIF外贸手续费率目前，我国进出口公司的手续费率一般在1到1.5之间。,8.银行结算手续费,进口设备要用外汇结算，必须到经营外汇业务的商业银行办理，银行要收取结算手续费。银行以设备离岸价格的人民币数额作为基数，按一定手续费率计算。计算公式为：银行手续费FOB手续费率我国银行的结算手续费率一般为45,9.车辆购