第六章建设法规.ppt

1、第六章合同法,基本内容合同法概述合同的订立合同的效力合同的履行合同的变更和解除违约责任建设工程合同,6.1合同法概述,一、合同的概念和特征合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。合同具有以下法律特征：属于双方或多方民事法律行为合同目的特定合同当事人地位平等,6.1合同法概述,二、合同的种类有名合同和无名合同要式合同和不要式合同单务合同和双务合同主合同和从合同采用格式条款订立的合同,6.2合同的订立,一、合同订立的概述1）合同的条款2）合同的形式二、要约与承诺1）要约：要约邀请、要约生效、要约失效2）承诺：承诺生效3）合同成立的时间和地点4）缔约过失责任,6.3合同的效力,一、概述1）合同的

2、成立和生效2）影响合同效力的因素二、无效合同1）无效合同的范围2）合同中免责条款无效的法律规定,三、效力待定合同1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的合同2）无权代理所订立的合同3）法定代理人、责任人越权订立的合同4）无处分权人处分他人财产所订立的合同,6.3合同的效力,6.3合同的效力,四、可变更、可撤销合同1）可变更、可撤销合同的认定2）可变更、可撤销合同的效力3）撤销权的行使,6.3合同的效力,五、合同被确认无效或者被撤销的后果1）财产返还2）赔偿损失3）追缴财产4）建设工程合同无效的特殊处理,六、附条件和附期限的合同的效力1）附条件的合同的效力2）附期限的合同的效力,6.3合同

3、的效力,6.4合同的履行,一、合同履行概述1）合同履行的原则2）合同履行的内容二、双务合同履行中的抗辩权1）同时履行抗辩权2）先履行抗辩权3）不安抗辩权,三、代位权和撤销权1）代位权2）撤销权,6.4合同的履行,一、合同的变更1）双方协议变更合同内容；2）合同当事人一方依法律规定变更合同内容；二、合同解除1）合同解除概念2）合同解除的方式。约定解除和法定解除3）解除权的行使4）合同解除的法律后果,6.5合同的变更和解除,6.6违约责任,一、违约责任的构成要件1）有违约行为2）违约造成了损失3）违约行为与损害后果的因果关系4）违约方式存在过错,二、违约责任的承担方式1）支付违约金2）赔偿损失3）

4、继续履行合同4）采取补救措施5）定金,6.6违约责任,三、违反合同的免责事由违反合同的免责事由主要是不可抗力。,6.6违约责任,6.7建设工程合同,6.7.1建设工程合同种类1）按照承发包内容分建设工程勘察、设计合同；建设工程施工合同。2）按照承发包方式不同设计建造及交钥匙承包合同；施工总承包合同；管理总承包，即CM承包合同；单位工程施工承包合同；分包合同。3）按照承包工程计价方式不同分固定价格可调价格成本加酬金合同,6.7建设工程合同,6.7.2建设工程勘察、设计合同1）合同主要内容2）当事人的权利和义务发包方的主要义务承包方的主要义务3）当事人的违约责任发包方的违约责任承包方的违约责任,6.7建设工程合同,6.7.3建设工程施工合同1）签订合同需要满足的条件2）合同应具备的主要条款3）当事人的权利和义务发包方的主要义务承包方的主要义务4）当事人的违约责任发包方的违约责任承包方的违约责任,6.7建设工程合同,6.7.4建设工程委托监理合同1）监理人主要义务2）委托人的主要义务3）监理人在委托人委托工程范围内享有的权利4）委托人的主要权利5