工程合同支付条款

1、工程合同支付条款 工程付款方式： 方式一、 1. 合同签订乙方进场十天后，甲方向乙方支付合同价款的20%作为备料款。 2. 乙方完成合同工程量60%时，甲方向乙方支付合同总价款的60%的工程进度款。 3. 乙方完成合同工程量95%时，甲方向乙方支付合同价款的80%。 4. 工程竣工，并经甲方组织有关部门验收合格后，甲、乙双方一个月内办理完结算，工程款支付到结算总金额的95%。 5. 余款为结算金额的5%，作为本工程的保修金，待本工程竣工验收合格满一年后七天内支付5%。 方式二、 1.合同签订后付预付20%。承包商提供银行或有信誉的公司出具的，受益人为发包人，有效时间为90天的保函，保函为见索即

2、付保函，即含有“在保函有效期内，发包人因承包人未能履行合同项下约定义务（以下简称“违约”）而要求收回预付款时，我行将在收到发包人签署的声明承包人违约的书面索赔通知纸质原件及本保函正本原件后七个式作日内，无条件支付给发包人累计总额不超过担保金额的款项”的条款。保函保证的金额为元整。 2.完成工程总额的50%付已完工程额的30%。 3.完成工程额的80%付已完工程额的60%。 4.工程全部完成并验收合格后付至已完工程额的85%。 5.决算完成后付至工程额的95%。 6.留质保金5%二年 方式三、 ( 1) 按月计量支付: 即实行旬末预支或月中预支, 月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,

3、 竣工后办理竣工结算。（指承包商可以在旬末或月中向业主提交预支工程款账单, 预支一旬或半月的工程款, 月终再提交工程款结算账单和已完工程的月报表, 业主对这部分已完工程的质量验收合格后, 向承包商及时支付当月工程款。） ( 2) 界面付款: 即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。 ( 3) 竣工后一次结算: 项目规模较小、工期较短( 一般在12月以内)的工程, 可以实行在施工过程中分几次预

4、支、竣工后一次结算的方法 附：工程合同付款法规 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款 _，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”。“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。 发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的

5、依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据 建设工程合同双方可以约定支付工程款的条件 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止） 本案要旨：建设工程双方当事人可以在建设工程合同中约定支付工程款项的条件，在合同条件得到满足时，一方享有合同约定的权利，对方负有履行合同约定的义务，该约定对双方均有约束力，在合同条件尚未满足时，一方的诉讼请求，法院不予支持。 本案争议焦点：原告的诉讼请求能否予以支持。原审法院认为，双方签订的建设工程施工合同及补充协议合法有效。原告在保修期满后未向被告提供建设工程竣工报告，提交必要

6、的技术资料和有关质量证明，并要求对工程进行验收，因此原告要求被告支付17万元工程保证金的条件没有成就，致使工程未进行最终决算。原告的请求不符合双方补充协议的约定，驳回原告西安利君建筑安装工程有限责任公司的诉讼请求。二审法院认为，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的中国建设工程施工合同 _例百案评析。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有 丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路

7、38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew163.）。 一、案件 柞水县 _（xx）柞 _51号；陕西省商洛市（地区）中级 _(xx)商中民二终字第00009号。 本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读该案例 _原文。 二、基本案情 xx年9月15日，原西安西药建筑安装工程公司（以下简称西药建安公司）与被告陕西商洛盘龙植物药业有限公司签订建设工程施工合同，合同约定由西药建安公司承建被告“生产车间及仓库钢结构制安工程”，承包范围为生产车间及仓库钢结构制作安装，屋面系统安装，落水管安装（不包括土建工程

8、和钢结构防火涂料工程），合同工期为一个月，合同价款为固定价73万元。xx年12月3日，被告在对工程进行验收时发现，西药建安公司所使用的彩钢板厚度为0.46mm（含油漆涂层），不符合双方合同约定的屋面彩钢板厚度应为0.476mm（不含油漆涂层）的要求，被告即于同年12月5日向西药建安公司下发了停工通知书，要求其更换屋面板，并承担由此造成的经济损失和违约责任。双方为了加快工程进度、最大限度的减少经济损 失，又于xx年1月4日重新协商签订了一份补充协议。协议约定：1、原则上将已运到工地的厚度达不到合同约定的屋面板降低一个规格（按0.426mm）在该工程中使用；2、彩屋面板按0.426mm折算价格，折

9、算后在总造价中扣除8000元；3、由承包人承担违约责任 2.2万元；4、折扣和违约责任计3万元在工程总造价73万元中予以扣除，该生产车间及仓库钢结构制安工程总造价变更为70万元；5、对该工程屋面板造价约17万元，全部扣除，作为屋面板质量押金，在三年内屋面不出现裂缝、变形、脱漆、渗漏等现象，经双方重新验收，达到使用要求，所扣除17万元全部一次付清；如屋面板三年内任何一年出现裂缝、变形、渗漏等影响正常使用或出现缺陷均由承包方无条件更换0.476mm进口彩钢板，其产生的费用均由承包人承担，若承包人接到发包人书面有关要求修理、更换屋面板通知十日内不到场处理，发包人有权委托其他单位修理或更换屋面，其费用

10、从屋面板押金中扣除，若修理或更换屋面板所产生的费用不够，由承包方无条件增补，并承担由此产生的经济损失。协议签订后，西药建安公司即将主体工程交付被告使用。三年质保期满后，原、被告双方未对屋面板质量重新验收。对于相应的主体工程款53万元，被告分四次支付50.8万元，xx年1月4日，原告以主体工程53万元为基数、以 3.24%的税率缴纳税金17172元后，将主体工程款收款票据和纳税税票交付给被告，但主体工程款下欠2.2万元被告未支付。另查明，xx年5月24日，经陕西省工商行政管理局批准，西药建安公司名称变更为西安利君建筑安装工程有限责任公司，但公司住所、邮政编码以 及与被告签订合同时所留的 _和传真

11、号码均未予变更，现仍在使用。 三、法院审理 原审法院认为，原被告双方签订的建设工程施工合同及补充协议合法有效。补充协议第5条中约定“对该工程屋面板造价约17万元，全部扣除，作为屋面板质量押金，在三年内屋面不出现裂缝、变形、脱漆、渗漏等现象，经双方重新验收，达到使用要求，所扣除17万元全部一次付清”，这一约定对原被告双方均具有约束力。原告在保修期满后未向被告提供建设工程竣工报告，提交必要的技术资料和有关质量证明，并要求对工程进行验收，因此原告要求被告支付17万元工程保证金的条件没有成就，致使工程未进行最终决算。原告的请求不符合双方补充协议的约定，故依法判决：驳回原告西安利君建筑安装工程有限责任公

12、司的诉讼请求。 二审法院认为，上诉人利君公司与被上诉人盘龙公司签订的建设工程施工合同及补充协议是双方在平等自愿的基础上协商签订的，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。补充协议 第5条中约定“对该工程屋面板造价约17万元，全部扣除，作为屋面板质量押金，在三年内屋面不出现裂缝、变形、脱漆、渗漏等现象，经双方重新验收，达到使用要求，所扣除17万元全部一次付清”。该条款对双方当事人均具有约束力，且上诉人利君公司在保修期满后未 向被上诉人盘龙公司提供建设工程竣工报告，提交必要的技术资料和有关质量证明，工程未进行最终决算，致使该工程款及税

13、金的数额无法确认，不符合合同付清17万元所附的条件，因此，上诉人利君公司请求被上诉人盘龙公司支付其工程保修金17万元和税金2.2万元及相应利息的上诉理由，法院不予支持。本案中，上诉人西安利君公司符合起诉的条件，具有程序意义的诉权，原审法院判决驳回诉讼请求，是基于其诉讼理由和证据不充分，不能支持实体意义上诉求，故上诉人提出本案判决驳回诉讼请求属适用法律错误的观点，应予驳回。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依法判决驳回上诉，维持原判。 五、与本案及类似案例相关的法规索引 中华人民 _合同法 第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除

14、条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 北京建设工程与房地产专业律师团 我们努力做中国最专业的建设工程与房地产专业律师 联系人：唐湘凌 律师 电话：186-0190-0636（北京） xxxxxxxxxxxxx建设工程 付款协议 甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 本着公平公正，诚实信用的原则，经甲、乙双方协商制定以下条款，供甲、乙双方共同遵守执行： 一、工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

15、xxxx 二、工程规模: （1）、xxxxxxxxx建设工程：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx （2）、工程总造价（中标价）：xxxxx万元（大写：人民币柒拾肆万叁仟元整）。 三、付款方式：工程量完成一半付中标价款的40%，竣工验收合格后付中标价款的20%；xx年年底付工程决算价款的20%；剩余工程决算价款的20%于2018年年底无息付清。在施工过程中，根据工程需要，乙方提前10天通知甲方工程款拨付，甲方应按期拨付，每拖延一天按拨付金额的1%支付违约金。甲方应严格按照该付款协议中规定年度付款方式全额付清，每拖延一天按应付金额的1%支付违约金。否则，乙方有权向甲方追偿，所产生的诉讼费、邮寄费、保全费、律师代理费以及延期支付工程款所产生的利息等一切费用由甲方承担。 四、本协议未尽事宜由甲、乙双方参照中华人民 _合同法、中华人民 _