小产权楼房买卖合同

1、小型物业销售合同小型物业销售合同第一条：2016最新小产权房屋买卖合同(实用)房屋销售合同卖方(甲方):身份证号：买方(乙方)身份证号码：是：甲乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的前提下，订立本合同，以资证明。一、甲方自愿转让其财产和土地使用权(房屋面积135平方米及附属设施(以下简称该房屋)以人民币31万元整转让给乙方。2.乙方已经向甲方支付了1万元的合同保证金。如果甲方违反本合同，将涉及双倍赔偿。如果乙方违反本合同，定金不予退还。3.乙方应向甲方一次性支付房款。4.本合同签订时，甲方不具备转让条件。该房屋是向甲方购买的，甲方提供了该房屋的购买照片。相关证明材料(包括但不限于购买合同、付款凭

2、证、以前的身份证件等。)应作为交易的基础。如乙方进行房屋交易，甲方将在必要时无条件配合。在政策允许且符合转让条件的情况下，甲方应无条件协助乙方办理该房屋的产权手续。乙方应承担在边界发生的契税和土地出让金。它的b5E2RGbCAP其税费按照有关法律承担。五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、租赁、担保、抵押、出售、占有等权利均转让给乙方。甲方无条件地、不可撤销地声明、保证和承诺，乙方享有与甲方转让给乙方之前相同的、完全的处分权，甲方不得就该房屋与他人订立任何协议、合同或任何其他形式的处分。p1EanqFDPw六.违约责任1.乙方付清房款后，甲方将该房屋交付给乙方。甲方未能按时交付房屋的，应

3、支付每日房价款的千分之一。违约金之一给乙方。如果延误超过两个月，乙方有权终止合同。本合同终止后，甲方应立即退还全部已收房款，并支付3万元违约金，作为对乙方损失的赔偿。DXDiTa9E3d2.乙方未能履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式。逾期部分按日千分之一计算加收违约金。逾期超过两个月的，甲方有权终止合同。本合同终止后，甲方应立即将收到的全部房款退还给乙方，并扣除2万元作为对甲方损失的赔偿。RTCrpUDGiT3.甲方保证该房屋不存在查封、交易、抵押、拆迁通知等现象，不存在隐瞒房屋历史或其他非善意行为。如果如出现上述情况之一，影响乙方权利的行使，甲方将首先放弃抗辩权，并双倍返还乙方，以便对

4、于违约的处罚，如果有其他损害赔偿还得赔偿。4.合同签订并付清房款后，任何一方不得擅自变更或解除合同。否则，提出变更或解除合同的一方应遵守该房屋的条款。当市场评估价格加倍支付给对方时。如因不可抗力的其他主要或客观原因需要解除本合同，双方应协商解决。5.因政府规划部门和设计部门的原因导致房屋拆迁或功能改变的，甲方应通知乙方。如果你有这个房间甲方应立即向乙方全额支付该房屋的补偿。否则，按日赔偿。甲方应向乙方支付千分之一的违约金，直至违约金全部支付给乙方之日七.甲方应及时改变任何可能影响合同或房屋价值的事件(包括但不限于公司、法人和沟通方式的改变。该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其他纠纷)通知乙方，如

5、果该房屋的价值因甲方的过错而减少第二篇：小产权买卖合同房屋销售合同卖方(甲方):买方(乙方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _物业位置：签名地点：签署日期：13拆迁安置房买卖合同出卖人(甲方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号：(房屋共有人)_ _ _ _ _ _身份证号：(房屋共有人)_ _ _ _ _ _身份证号：(房屋共有人)_ _ _ _ _ _身份证号：上述_ _ _ _ _ _人为本合同所述房屋的共有人。卖方和共有人在下文中称为“甲方”买方(乙方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、

6、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，由乙方向甲方购买房地产，共同遵守和执行。xHAQX74J0X第1条。房屋基本情况：甲方房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _层，共_ _ _ _ _ _ _ _(套)(室)。该房屋建筑结构为_ _ _ _ _ _，建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米，用途为LDAYtRyKfE。_ .由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _陪同，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，面积_ _ _

7、_ _ _ _ _ _ _ _平方米。(参见土地和住房证书。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)了解详情)。乙方已完全了解甲方将出售的房屋，并愿意购买该房屋。Zzz6ZB2Ltk第2条。房内的设施和设备包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第3条。本合同所述房屋的家庭(夫妻)共同解决该房屋。原房屋建筑和房屋销售单位被允许转售房屋。该房屋无产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务等权利瑕疵。如因交易后的所有权问题导致上述任何事项，甲方应承担责任，乙方不承担DVZVKWM

8、I 1的责任。第4条。上述房产的交易价格为：元交易价格为每平方米：元人民币(大写：元整)。rqyn14ZNXI第5条。付款时间和方式：甲乙双方同意分批用现金支付。首付款(首付款)为人民币_ _ _万元，于_ _ _月_ _ _日交付给甲方，甲方应在首付款当日向乙方开具收据，注明收据的金额和用途。EmxvxOtOco第二套房款人民币元于年月日支付给甲方。第三(最终)房价为人民币元整。当该房屋可以办理过户手续，且该房屋已成功转让给乙方并支付给甲方时，乙方应自过户手续完成之日起，支付三份SixE2yXPq5。在工作日内向甲方支付第三笔余款。第六条甲方的承诺、权利和义务1.甲方有权按约定日期收取房款。

9、2.甲方应保证其房地产不存在可能危及生活安全的质量和技术问题，并能顺利办理产权证和过户。3.甲方保证并承诺不出租上述房屋和土地(拆迁收入)。除甲方上述各方无其他共有人，且甲方各方对目标房屋及土地的处置均无异议外。对于房屋和土地的出售，没有人拥有优先购买权该房屋和土地没有任何其他权利，如抵押，该房屋没有任何限制处置的权利，如法院扣押。4.甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装修及相关关系。附件一所列房屋的附属设施、设备及其装饰随房屋一并转让给乙方。5.甲方承诺在第二次购房款交付给甲方任何一方后，乙方将实际拥有本合同项下的房地产甲方应将该房屋的所有权利同时转让给乙方。甲方因自身原因暂

10、时无法为乙方办理过户手续6.乙方交付第二套房价款后，甲方确认该房屋的实际所有人。对乙方而言，甲方不在场它主张任何权利，包括但不限于外国捐赠、出售、继承、租赁等。第七条乙方的承诺、权利和义务1.乙方承诺具有良好的经济能力和资信，能够履行合同，并能够按照合同约定按时交付购房款。2.乙方支付首付款时，甲方应交付房屋(如拆迁安置协议、房屋登记证、乡村安置证、房屋钥匙等)。)交给乙方保管。乙方支付第二笔款项时，即表示甲方已完全转让本合同项下该房屋的所有权利。y6v3ALoS893.乙方对该物业的权利包括但不限于基于所有权属权利的附属权利，如转让、租赁、使用、装修、拆迁重建、拆迁补偿等。只有当乙方要求合作

11、时，甲方才会充分合作。M2ub6vSTnP第八条房屋和土地的转让1.本合同签订时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲、乙双方所有。双方通过平等协商，自愿达成产权交易协议，未违反相关法律法规。2.双方同意，当国家政策允许未来所有权转移时，甲方应取得房屋所有权证和其他房屋所有权证甲方应于当日将其交由乙方保管并办理预告登记手续，但当日因其他合理原因不能交付。如乙方在办理预告登记时有任何困难，也应在当天通知乙方，并与乙方协商具体交付事宜付款日期。3.甲方应在取得产权证及其他相关权属证书后三个工作日内免费协助乙方办理该房屋。住房和土地转让程序。4.本合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方

12、有关规定缴纳各种税费。买卖双方承担税费的具体约定如下：一、卖方应支付33，360 (1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)额外的教育费用；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。0YujCfmUCw2.买方应缴纳税款：(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5) 房地产证贴花；3.其他税费由买卖双方各负担33，360 (1)居留权调查费的一半；(二)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费(如有)；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)如果一方未能按照法律法规缴纳相关税费，可能导致交易无法继续，另

13、一方可以代其垫付。甲、乙双方可分别增加购房款的收取和扣除购房款的支付。eUts8ZQVRd第9条特别协议一、关于房屋拆迁33，360本合同签订后，如该房屋被政府拆迁，甲方同意乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，并接受拆迁补偿。甲方不得干涉乙方对补偿、安置房等所有收益的所有权。如需甲方配合拆除过程，甲方应免费配合。二。房地产转售：1.本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给他人，所有销售金额归乙方所有，甲方不予干涉。2.乙方在本合同中的权益也归新买方所有，甲方需要积极配合。三、关于房地产复苏由于该房屋为小产权房，甲方有权随时收回该房屋。甲乙双方约定，乙方收回房屋时，应向乙方支付房屋市场价格的三倍。G

14、MsIasNXkA第三篇：小产权买卖合同房屋销售合同甲方(卖方):身份证号码：乙方(二。甲乙双方约定上述房屋的成交价格为人民币33，360元(大写)，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付上述购房款。7EqZcWLZNX3.双方同意甲方于年月日前将上述房屋正式交付给乙方。四.甲方应保证上述房屋所有权清晰。房屋转让前的物业管理费、垃圾费、电梯费、取暖费及其他与房屋相关的物业费用均结算清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清算，并对lzq7IGf02E承担责任甲方应负责赔偿因诉讼给乙方造成的经济损失。V.乙方承诺：1.房屋转让后发生的物业管理费、垃圾费、电梯费和取暖费与该房屋相关的一

15、切费用由乙方承担，乙方应向物业公司及其他相关单位实际支付；如因乙方欠款给甲方造成经济损失，乙方应负责赔偿。zvpgeqJ1hk2.房屋转让涉及的所有费用，包括但不限于大修基金和租赁税收、交易税等。也应由乙方承担，乙方应如实向有关单位支付。如因乙方欠款给甲方造成经济损失，乙方应负责赔偿。NrpoJac3v13.乙方应配合村委会、开发商及其他相关方做好该房屋未来的产权登记工作。甲方不负责乙方的产权登记，但可以提供必要的合作。4.除本合同项下购房款外，甲方不承担任何费用。合同同一项目下的所有未来或可能的费用应由乙方自行承担。5.因乙方将该房屋再转让给第三方而产生的任何法律纠纷甲方与甲方无关，甲方无义务配合第三方办理与该房屋相关的任何手续，给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方索赔，乙方应全额赔偿。1nowfTG4KI6、无论什么情况，无论什么原因，如果乙方违反合同，乙方除