中心学校第X分校综合教学楼建设项目可行性研究报告

1、. . XX 市 XX 中心学校第 X 分校 综合教学楼 建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 二零一一年四月 . . 目目 录录 第一章第一章 总总 论论.1 1.1 项目名称及承办单位.1 1.1.1项目名称.1 1.1.2项目承办单位.1 1.2 可行性研究报告编制依据和范围.1 1.2.1可行性研究报告编制依据.1 1.2.2可行性研究报告研究范围.2 1.3 建筑规模与方案.2 1.3.1项目地址.2 1.3.2建设内容及规模.2 1.3.3环境保护.2 1.3.4项目招投标.3 1.3.5项目实施进度.3 1.3.6总投资及资金筹措.3 1.4 结论.3 第二章第二章 项目建设的

2、背景和必要性项目建设的背景和必要性.4 2.1 项目背景.4 2.1.1学校基本情况.4 2.1.2项目建设的必要性.4 2.2 学校发展规划.5 2.2.1战略目标.5 2.2.2发展规划.5 第三章第三章 建设规模与建设条件建设规模与建设条件.7 3.1 建设规模.7 3.2 项目选址.7 3.3 自然条件.7 3.3.1自然地理位置.7 3.3.2气象条件.7 3.3.3工程水文地质.8 3.3.4抗震.8 3.4 交通及外部协作条件.8 3.4.1交通.8 3.4.2邮电通讯.9 3.4.3建筑施工.9 3.5 土地.9 第四章第四章 工程设计方案工程设计方案.10 4.1 规划原则.

3、10 4.2 建设依据.10 4.3 总图.10 . . 4.3.1总体布局.10 4.3.2项目总述.10 4.3.3工程项目内容.11 4.3.4建筑物特征.12 4.4 建筑设计.12 4.5 结构设计.14 4.6 给排水系统.14 4.7 配电系统.15 4.8 通讯工程.16 4.9 供暖工程.16 第五章第五章 节节 能能.17 5.1 节能.17 5.1.1节能原则.17 5.1.2节能设计依据.18 5.2 项目能源消耗种类和数量分析.19 5.3 项目所在地能源供应条件.20 5.3.1电力供应.20 5.3.2供水.20 5.3.3供暖.20 5.3.4项目用能源品种选择

4、的合理性、可行性、供应可靠性分析.20 5.4 项目节能措施.20 5.4.1设备节能措施.20 5.4.2建筑节能措施.21 5.4.3节水措施.22 5.4.4节能管理措施.23 5.5 节能效果分析结论与建议.23 第六章第六章 环境和生态影响分析环境和生态影响分析.24 6.1 编制依据.24 6.2 生态环境影响分析.24 6.2.1周围环境状况.24 6.2.2主要污染及防护措施.24 第七章第七章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防.27 7.1 方案设计的依据和执行的相关标准.27 7.2 安全卫生措施.27 7.2.1防雷接地.27 7.2.2安全保护.27 7.2.3环境

5、卫生.28 7.3 建筑防火.28 第八章第八章 项目管理项目管理.29 8.1 管理机构.29 8.2 项目建设管理.29 . . 8.3 运行方式.29 第九章第九章 项目实施进度安排项目实施进度安排.30 9.1 项目实施内容.30 9.1.1实施准备.30 9.1.2工程建设.30 9.2 项目实施进度安排.30 第十章第十章 工程招投标工程招投标.32 10.1 编制依据.32 10.2 工程招投标.32 10.3 招投标费用.32 第十一章第十一章 投资估算与经济评价投资估算与经济评价.34 11.1 工程概况.34 11.2 编制依据.34 11.3 建设投资估算.34 11.4

6、 资金筹措方式.35 第十二章第十二章 社会评价社会评价.36 12.1 社会影响分析.36 12.2 项目互适性分析.37 12.3 社会风险分析.38 第十三章第十三章 结结 论论.39 附表：总投资估算表、固定资产投资项目节能登记表 附件：事业单位法人证书、组织机构代码证 附图：XX 市 XX 中心学校第 X 分校地理位置图 . . 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称项目名称 XX 市 XX 中心学校第 X 分校综合教学楼建设项目 1.1.2 项目承办单位项目承办单位 承办单位：XX 市 XX 中心学校第 X 分校 地 址：河北省

7、 XX 市清凉寺区教军场街一号。 承办单位概况： 学校原隶属中国建筑材料集团公司华北新型建材机械有限公司，建 校于一九七七年，是从小学到高中的完全式子弟学校。校址位于河北省 XX 市清凉寺区教军场街一号。 二零零六年，按照国务院文件精神，企业分离办社会职能，学校成 建制移交 XX 市地方政府，更名为 XX 市 XX 中心学校第 X 分校，同 时停止初中部招生。 学校现有在校生总人数 1135 人，其中小学部 625 人、高中部 510 人，全校在职教职工 81 人。学校占地面积 22 亩，建筑面积 5853 平方 米。 1.2 可行性研究报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据和范围 1.2.

8、1 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 河北省财政厅、教育厅关于下达 2010 年中小学校舍安全工程省 级奖励补助资金的通知 （冀财教2010230 号） XX 市财政局、教育局关于下达 2010 年中小学校舍安全工程省 . . 级奖励补助资金的通知 （保财教2010119 号） 中小学校建筑设计规范 城市普通中小学校校舍建设标准 河北省 2005 年建筑、安装工程概算定额 国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 投资项目可行性研究指南 1.2.2 可行性研究报告研究范围可行性研究报告研究范围 本报告主要是对项目建设必要性、建设规模和功能、项目选址、安 全和消防、项

9、目对环境的影响，投资估算与资金筹措，财务分析等方面 进行可行性研究。 1.3 建筑规模与方案建筑规模与方案 1.3.1 项目地址项目地址 XX 市 XX 中心学校第 X 分校位于河北省 XX 市清凉寺区教军场街 一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校 外道路通行。 项目用电直接从原校区低压电网引入；供水直接接入原校区的供水 管网，由市政管网集中供应，可以保证生活、消防用水；采暖由学校附 近交通局物业公司的锅炉供给，可满足项目区冬季取暖要求。 1.3.2 建设内容及规模建设内容及规模 本项目总建筑面积 1950m2，为一栋四层框架结构的综合教学楼， 本项目建成后仅供高中部

10、学生学习和部分教师办公使用。 . . 1.3.3 环境保护环境保护 由于本项目是第三产业，对周围环境影响较小。生活污水经过处理 后直接排入城市污水管道。项目运行后，排污和废弃物的处理根据有关 规定执行，生活污水经处理后排放，生活垃圾由环卫部门收集处理。 1.3.4 项目招投标项目招投标 本项目按照国家招投标规定，属于必须招标的范围，应严格按照招 投标法规定的招投标程序进行招标，招标选定建筑公司、监理公司对工 程施工，按质、按量、按时完成，确保工程建设按设计要求保证质量。 1.3.5 项目实施进度项目实施进度 本项目预计从可研报告的编制到工程竣工验收、投入使用共需 6 个 月。 1.3.6 总投

11、资及资金筹措总投资及资金筹措 项目总投资 295 万元。 资金筹措：政府拨款 252 万元，学校自筹 43 万元。 1.4 结论结论 本项目是根据河北省财政厅、教育厅关于下达 2010 年中小学校 舍安全工程省级奖励补助资金的通知 （冀财教（2010）230 号）文件 精神实施建设的。 学校建设是我国国民文化素质提高的物质基础，是社会主义精神文 明发展的需要，教育是提高人民思想道德素和科学文化素质的基本途径， 是发展科学技术和培养人才的基础工程。本项目建成后将适当改善 XX 市 XX 中心学校第 X 分校的教育教学环境，有效解决学校功能教室、 . . 办公室紧缺的现状，为教师和学生提供一个良好

12、的学习环境。 本项目具备良好的建设环境和充分的建设条件，本项目建成后社会 效益明显，项目可行。 第二章第二章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性 2.1 项目背景项目背景 2.1.1 学校基本情况学校基本情况 学校原隶属中国建筑材料集团公司华北新型建材机械有限公司，建 校于一九七七年，是从小学到高中的完全式子弟学校。校址位于河北省 XX 市清凉寺区教军场街一号。二零零六年，按照国务院文件精神，企 业分离办社会职能，学校成建制移交 XX 市地方政府，更名为 XX 市 XX 中心学校第 X 分校，同时停止初中部招生。 学校现有在校生总人数 1135 人，其中小学部 625 人、高中部 5

13、10 人。全校在职教职工 81 人。学校占地面积 22 亩，建筑面积 5853 平方 米。 2.1.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 百年大计、教育为本。科教兴国，教育是基础，服务于经济基础的 教育，是社会经济发展的需要。完善、发展基础教育，使之适应时代发 展的需要，提高全民的教育水平和公民的整体素质，是摆在各级人民政 府面前的重要课题。本项目的建设能够逐步满足 XX 人民群众渴望能受 到良好的教育的需求，满足 XX 经济、文化等可持续发展对多方面、多 层次的现代化人才的需求，因此，本项目的建设是必要和急需的。 目前学校学生数量不断增加，教室、办公室极其短缺，不能满足学 . . 生学习和教

14、室办公的需要，严重制约了学校和学生的发展，为适应学校 发展的需要，解决学校功能教室、办公室紧缺的现状，经上级审核批准， 按照冀财教（2010）230 号文件精神，决定建设此项工程。 本项目的实施能够有效缓解学校教育教学压力过重的矛盾，改善学 校教育教学条件，提高教学质量，对于学校教育事业的全面发展、均衡 发展、和谐发展具有积极的推动作用。因此项目的建设是必要的。 2.2 学校发展规划学校发展规划 2.2.1 战略目标战略目标 以校长为首的领导班子，顺应时代发展形势和现代教育发展要求， 确立了“教师是学校的核心，学生是学校的主人，一切为教学服务，一 切为学生发展”的办学思想，以超常规谋划、超常规

15、运作、超常规付出 来实现学校跨越式发展。 2.2.2 发展规划发展规划 （一） 全面实施素质教育 1、以邓小平理论为指导，以校风、学风建设和党团组织建设为抓 手，以培养学生社会责任感、健全人格和文明行为为重点，全面开展德 育改革。 2、加快课程改革、教学改革，突出劳动、语、数、外、计算机学 科；探索多种课型，发展学生基础性学力、发展性学力、创造性学力， 教学改革中注重劳德智体美的交融渗透，使学生全面发展，学有所能。 3、改革考试和教育教学评价体系，完善学分制，探索综合性评价 和自我评价相结合的评价改革。 . . 4、加快现代化教育技术开发运用。 5、进行学科教学改革实验与研究，对学校教育进行研

16、究总结，并 在此基础上研究符合我校学生实际的成长规律和教育教学规律。 （二） 建立符合学校发展的管理体系和运行机制 1、学校内部管理以简明、高效为目标，在完善规章制度基础上， 形成“以人为本”的风气，建立民主、科学、合理的管理机制。 2、健全教学管理规范，创建符合全面实施素质教育改革的教学管 理制度。 3、人事管理上试行全员聘用制，形成能上能下、能进能出的激励 竞争机制，兼职教师与专职教师互相补充，不断优化教师队伍。 4、学生管理上贯彻“以学生为主”的指导思想，充实、发展学生 组织，培养学生自理、自立和自主发展能力。 （三） 加强干部教师队伍建设，保证学校持续发展。 1、健全干部队伍的选拔、培

17、养、使用，激励、监督机制。 2、以加强师德建设，建立新型师生关系为抓手，转变教师观念， 树立敬业、爱校、爱岗、爱生精神。 . . 第三章第三章 建设规模与建设条件建设规模与建设条件 3.1 建设规模建设规模 本项目总建筑面积 1950m2，为一栋四层框架结构的综合教学楼， 本项目建成后仅供高中部学生学习和部分教师办公使用。 3.2 项目选址项目选址 XX 市 XX 中心学校第 X 分校位于河北省 XX 市清凉寺区教军场街 一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校 外道路通行。交通便利，市政设施齐全。 项目用电直接从原校区低压电网引入；供水直接接入原校区的供水 管网，由市政

18、管网集中供应，可以保证生活、消防用水；采暖由学校附 近交通局物业公司的锅炉供给，可满足项目区冬季取暖要求。 3.3 自然条件自然条件 3.3.1 自然地理位置自然地理位置 XX 市位于河北省 XX 市北部，地处京、津、保三角地带，北距北 京 62 公里，东南距天津 150 公里，南距 XX 市 78 公里，区位优势得天 独厚，地质构造属太行山山洪冲击扇，地势平坦，土质肥沃，拥有丰富 的水利、地热和沙石料资源，古有“幽燕沃壤”，“督亢膏腴”之称。 XX 历史悠久、人杰地灵、经济发达、文化灿烂、古迹众多。因 其独特的地理位置和丰富 的历史文化资源，素有“天下第一州”美誉。 清朝乾隆皇帝御笔亲题“日

19、边冲要无双地，天下繁难第一州 ” 。 . . 3.3.2 气象条件气象条件 XX 市属暖温带半湿润季风区，大陆性季风气候特点显著，温差变 化大，四季分明。春季多风、干燥 ，夏季湿热多雨，秋季云淡、风 清、天高、气爽，冬季雨雪稀少，寒冷干燥。 XX 市年平均温度 11.6C。 3.3.3 工程水文地质工程水文地质 项目区表面平坦，地质条件单一，地下水埋藏较深，一般位于 16 米以下。场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组成，沉积环境稳 定，宜作建筑场地。 3.3.4 抗震抗震 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010 和 XX 市人民政府抗震 防灾办公室规定，XX 市抗震设防烈度为 7 度

20、，设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组为第二组。 3.4 交通及外部协作条件交通及外部协作条件 3.4.1 交通交通 XX 市位于河北省中部，北京市西南部，为首都北京的南大门。西 邻 XX 县，南连 XXX 市，东接 XX 县，东北及北侧与北京市属大兴区 及房山区毗邻。由市中心南至河北省会石家庄 210 公里，至保定 89 公 里，北界至北京广安门 42 公里。市委、市政府驻地在城内范阳西路中 段北侧。由 XX 市政府驻地，至房山区界 9 公里，至房山城关 25 公里。 至固安县界 15 公里，至固安城关 30 公里。至高碑店市界 13.5 公里至 高碑店市区 25 公里。至涞水县界 18 公里，至涞水城关 25 公里。京广 . . 铁路、京港澳高速公路、107 国道、京白路纵贯 XX。北京公共交通集 团 838 路公交车往来京涿。建设中的京石高铁即将开通，在 XX 境内设 有 X