浙江省建设工程2010计价依据交底资料.ppt

1、浙江省建设工程造价管理总站,浙江省建设工程计价依据,（2010版）,浙江省建设工程造价管理总站,三、实施说明,二、水平测算,一、编制概况,浙江省建设工程造价管理总站,编制成果,一、编制概况,浙江省建设工程造价管理总站,编制成果亮点,更加贴近了实际（价格取定、消耗量、子目设置）更好接轨了国标（工程量计算规则、造价构成计算程序计算表格、条文精神特别强制性条文规定落实到位、指导性【应】依据）合理控制了水平（达到了提出立足修订调整结构保持水平要求，更换定额不能打破建设双方利益的平衡，造价水平建筑0.34%,安装0.1%，市政2.57%,园林4.36%）规范了动态计价（动就乱静就死，建筑材料价格动态计价

2、比较成熟、人工机械费用三块动态几乎没有启动，规定定期三家发文调整，同时费用计算基数招标控制价为定额人工机械取定价其他为市场价）,浙江省建设工程造价管理总站,价格接近了市场实际,（1）2010版计价依据定额人工单价调整为：一类人工单价40元/工日，二类人工单价43元/工日，三类人工单价50元/工日。（2）2010版定额用材料按照杭州地区2009年34季度的市场价格取定。（3）施工机械台班价格根据当前浙江省机械市场价格水平综合确定。,浙江省建设工程造价管理总站,消耗量调整到合理的水平,（1）浙江省建筑工程预算定额的定额人工消耗量在2003版基础上减少5%20%。机械台班定额消耗量比2003版减少5

3、%10%，其中机械挖土方部分子目的机械台班消耗量减少幅度达15%。（2）浙江省市政工程预算定额针对2003定额中土石方工程定额水平偏低的情况进行了调查研究，重新测定定额消耗量水平。（3）浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额在木作工程中，将立贴式圆柱、圆木桁条等子目中原来偏低的木材含量调整到位，屋面工程中盖瓦子目中用瓦的含量按照实际进行了调整。,浙江省建设工程造价管理总站,子目设置符合了实际操作,（1）浙江省建筑工程预算定额新增319项子目、删除353项子目，尤其是将2003版浙江省建筑工程节能预算定额融合进新版定额项目中；（2）浙江省市政工程预算定额新增226项子目、删除726项子目；（3）浙

4、江省安装工程预算定额新增636项子目、删除541项子目；（4）浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额新增171项子目，删除25项子目。,浙江省建设工程造价管理总站,接轨国标,（1）浙江省建筑工程预算定额为了与2008版国标清单计价规范相一致，将2003版定额上册中厂库房大门及木结构工程中的厂库房大门等内容并入下册的门窗工程内，上册中保留了木结构工程。（2）浙江省安装工程预算定额根据2008版国标清单计价规范安装附录的章节顺序适时调整相应的定额册顺序,使定额章册顺序能与清单编码一一对应。,浙江省建设工程造价管理总站,接轨国标,（3）浙江省市政工程预算定额将第一册通用项目及第三册桥涵工程中的土石方工

5、程和桩基础工程定额子目的设置、工程量计算规则与建筑工程预算定额相统一。（4）浙江省建设工程施工费用定额根据2008版国标清单计价规范要求，在以工料单价计算的工程费用计算程序中，增加了暂定金额费用项目。（5）浙江省建设工程计价规则全面贯彻了2008版国标清单计价规范精神，结合我省实际形成了较为系统完善并与国标相配套的计价规则。,浙江省建设工程造价管理总站,方便操作,（1）浙江省建筑工程预算定额中有关模板的计算，仍然保留了含模量参考计算表，并在定额说明中做了明确规定，方便了具体人员的实际操作、减轻了工作的劳动强度。金属结构工程中的定额项目依据从上到下、从大到小的原则进行划分，方便了专业人员的使用。

6、（2）浙江省安装工程预算定额依据2008版国标清单计价规范并结合我省实际，新增第十三册措施费用项目；将原来以册系数计算的技术措施费以单列定额子目的形式出现，做到了简捷方便，有利于工程量清单的编制与报价。,浙江省建设工程造价管理总站,方便操作,（3）浙江省市政工程预算定额对于原定额总说明中规定的模板、脚手架回库维修费和场外运费等单独计算的费用，按照2008版国标清单计价规范附录修订中的改革思路，分解到各个定额子目中，从而大大简化了计价的工作量。（4）浙江省建设工程施工费用定额将原安装工程及单独绿化工程以“人工费”为计算基数，统一调整为与其他专业工程一致的“人工费+机械费”为计算基数。（5）浙江省

7、建筑安装材料基期价格中编列了“建筑安装材料理论重量换算表”，方便了计价从业人员换算价格。,浙江省建设工程造价管理总站,二、水平测算,测算对象,建筑工程：多层住宅30%，高层住宅25%，高层办公30%，厂房10%，别墅5%安装工程：多层住宅20%，高层住宅40%，高层办公30%，厂房10%市政工程：道路55%，桥梁12%，排水18%，给水8%，隧道7%园林工程：厂区绿化30%，道路绿化30%，园林景观20%，仿古建筑20%,浙江省建设工程造价管理总站,定额水平测算,（1）建筑工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了3.98%，即工料机定额消耗量减少了3.98%，工程直接费减少了3.

8、98%（附表1）；（2）安装工程选取了七个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了1.55%，即工料机定额消耗量减少了1.55%，工程直接费减少了1.55%（附表2）；,浙江省建设工程造价管理总站,定额水平测算,（3）市政工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了4.62%，即工料机定额消耗量减少了4.62%，工程直接费减少了4.62%（附表3）；（4）园林工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了5.38%，即工料机定额消耗量减少了5.38%,工程直接费减少了5.38%（附表4）。,浙江省建设工程造价管理总站,2010版计价依据定额水平测算汇总表,浙江省建设工程造价管

9、理总站,造价水平测算,工程造价水平测算，建筑、安装、市政、园林新版计价依据造价水平测算所选择的典型工程与定额水平测算的典型工程相同，套用2003版定额，人工单价以三厅委建建发【2009】135号文件确定单价补差，机械台班单价以2003版价格其中机上燃料动力费补差，建筑材料动态补差，与套用2010版定额计算出工程造价进行比较。建筑工程造价降低0.34%，安装工程造价降低0.1%，市政工程造价降低2.57%，园林工程造价降低4.36%。,浙江省建设工程造价管理总站,2010版计价依据造价水平测算汇总表,浙江省建设工程造价管理总站,我们套用2003版定额，其人工、材料、机械台班价格采用现行规定动态补

10、差，与套用2010版定额计算出工程造价进行比较。(1)建筑工程造价降低5.16%（附表5）；(2)安装工程造价降低2.41%（附表6）；(3)市政工程造价降低5.46%（附表7）；(4)园林工程造价降低7.96%（附表8）。,浙江省建设工程造价管理总站,2010版计价依据造价水平测算汇总表,浙江省建设工程造价管理总站,测算说明,（1）安装工程的定额水平提高幅度最小，仅为1.55%，其原因是编制2003版安装定额时已对人工消耗量作了较大幅度的调整，根据实际本次修订仅作了微调；（2）园林工程的定额水平提高幅度最大，为5.38%，其原因是绿化工程的定额子目步距设置进一步合理，子目更贴近实际；,浙江省

11、建设工程造价管理总站,测算说明,（3）人工单价如以三厅委建建发【2009】135号文件计算不补差进行对比分析，建筑工程造价降低0.34%（附表9），安装工程造价降低0.10%（附表10），市政工程造价降低2.57%（附表11），园林工程造价降低4.36%（附表12）。（4）人工、材料、机械价格三要素采用2010版价格与2003版基期静态价格比较，以建筑工程为例人工费上涨幅度27.2%，材料费上涨幅度32.09%，机械费上涨幅度0.56%，费用下降幅度6.26%。（附表15）,浙江省建设工程造价管理总站,测算说明,（5）为了能更直观地反映执行新版计价依据造价水平变动情况，我们选用近期建设高层建筑

12、房屋工程进行测算，套用2010版计价依据与套用2003版计价依据计算出工程造价进行对比：a、2003版人工单价取定每工日31、34、39元不补差，工程造价下降1.07%；b、2003版人工单价取定每工日31、34、39元取费，与40、43、50元相差进行补差，工程造价下降4.61%（附表13）,浙江省建设工程造价管理总站,测算说明,（6）建筑工程定额子目与江苏省、上海市、湖北省三省市横向对比分析上册结构部分：a、打桩部分，除湖北定额水平较低外，江浙沪三地预算定额人工消耗量差距并不大；b、砌筑工程、钢筋混凝土工程中混凝土部分同样为湖北定额消耗量最高，混凝土底板、梁、板江浙沪三地相差不大；c、模板

13、部分上海定额消耗量最高，浙江、江苏和湖北各有高低；屋面工程子目各地相差不大。,浙江省建设工程造价管理总站,测算说明,下册装饰部分：混凝土地面找平和墙面、天棚抹灰子目各地差距均不大，但块料铺贴子目差距较大。总体来看，江苏定额人工消耗量最高，且与其他各地定额差距较大，而浙江定额人工消耗量总体偏低，甚至不少子目是三省市最低的。（附表14）,浙江省建设工程造价管理总站,时间衔接：2010版计价依据颁发文件,1.使用范围,浙江省建设工程造价管理总站,关于颁发浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知建建发【2010】224号,为了进一步贯彻执行国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008

14、），适应建设市场发展需要，合理确定和有效控制工程造价，根据省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅联合印发的关于组织修订的通知（建建发2009165号）的要求，由省建设工程造价管理总站负责组织编制的浙江省建设工程计价规则（2010版）、浙江省建筑工程预算定额（2010版）、浙江省安装工程预算定额（2010版）、浙江省市政工程预算定额（2010版）、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2010版）、浙江省建设工程施工费用定额（2010版）、浙江省施工机械台班费用定额（2010版）、浙江省建筑安装材料基期价格(2010版)（以下简称计价依据(2010版)）通过审定，现予颁发。并就有关事项

15、通知如下：,浙江省建设工程造价管理总站,一、计价依据（2010版）是指导设计概算、施工图预算、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等的依据。全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，编制招标控制价应执行计价依据（2010版）。,关于颁发浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知建建发【2010】224号,浙江省建设工程造价管理总站,二、计价依据（2010版）自2011年1月1日起施行。浙江省建设工程计价规则(2003版)、浙江省建筑工程预算定额（2003版）、浙江省安装工程预算定额（2003版）、浙江省市政工程预算定额（2003版）、浙江省

16、园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）、浙江省建设工程施工取费定额（2003版）、浙江省施工机械台班费用参考单价（2003版）、浙江省建筑安装材料统一分类编码及2003年基期价格同时停止使用。,关于颁发浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知建建发【2010】224号,浙江省建设工程造价管理总站,凡2010年12月31日前签订工程发承包合同的项目，或者虽然工程合同在2010年1月1日以后签订，但工程招投标的开标在2010年12月31日前完成的项目，除工程合同或招标文件有特别约定外，仍按“计价依据”规定执行。,关于颁发浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知建建发【2010】224号,

17、交底资料提纲,浙江省建设工程计价规则（2010版）,概况,本规则共设十个章节，三个附件和七个附表。第一章总则，第二章术语，第三章工程造价组成及计价方法，第四章设计概算，第五章工程量清单编制与计价，第六章招标控制价、投标价与成本价，第七章合同价款与工程结算，第八章工程计价纠纷处理，第九章附件及标准格式，第十章附则。是本次修订工作成果中的一个统领性文件其内容涵盖建设工程计价活动的全过程是在疏理03版计价规则存在问题基础上，以国标“计价规范”等文件为依据，进行编制。倡导实行工程计价全过程管理，并倡导工程计价按工程进度款结算期（如按月）、实行即时结清的做法。,第一章总则,总则共10条，阐述了本规则制定

18、的目的、依据、适用范围、计价活动的类型、计价活动应遵循的原则以及计价依据的作用和强制实行工程量清单计价的范围等内容。一、计价规则编制的指导思想“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监管”二、计价规则的编制依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、建筑工程施工发包与承包计价办法（建设部令第107号）、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、浙江省建设工程造价计价管理办法（省政府令第173号）以及直接涉及工程造价的工程质量、安全和环境保护等工程建设强制性标准、规范等。,三、计价规则的适用范围本省行政区域范围内的房屋建筑

19、工程和市政基础设施工程。其他专业工程可参照执行四、强制实行工程量清单计价的范围全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程。五、计价依据的内容、作用建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、本规则、浙江省建筑工程预算定额、浙江省安装工程预算定额、浙江省市政工程预算定额、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额、浙江省建设工程施工费用定额、浙江省建筑工程概算定额、浙江省安装工程概算定额等定额以及本省工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等，是本省计价活动的基础性依据。,第一章总则,术语共35条，对本规则中涉及的特有或计价时常用的术语给予定义，尽可能避免本规

20、则贯彻执行时，由于不同理解而造成的争议。,第二章术语,工程造价组成及计价方法共3条，内容主要规定了建设工程造价的组成、工程计价方法及有关说明。一、建设工程造价的组成根据建筑安装工程费用项目组成，建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。,第三章工程造价组成及计价方法,二、建设工程造价计价方法：1、工程量清单计价采用综合单价法。2、定额计价采用工料单价法。,第三章工程造价组成及计价方法,（三）计价方法的说明（1）综合单价法的工程数量应根据“计价规范”中的工程量计算规则和本规则等有关规定计算；工料单价法的工程数量应根据“专业定额”中的工程量计算规则计算。,第三章工程造价组成及计价方法,（3）取

21、费基数是指综合单价法的规定计量单位直接工程费、施工技术措施费中的人工费和施工机械使用费或工料单价法的直接工程费和施工技术措施费中的人工费和施工机械使用费合计；如：按综合单价法计价的工程，企业管理费、利润以各清单项目的人工费及施工机械使用费为取费基数分别计算；施工组织措施费、规费以分部分项工程量清单项目和施工技术措施项目中的人工费及施工机械使用费之和为取费基数分别计算。,第三章工程造价组成及计价方法,如：按工料单价法计价的工程，其人工费和施工机械使用费是指按建设工程预算定额分部分项子目计算的人工费及施工机械使用费之和。上述人工费中不包括机上人工费，大型机械设备进出场及安拆费不能直接作为机械费计算

22、，但其中的人工费及施工机械使用费可纳入取费基数。,第三章工程造价组成及计价方法,（7）编制招标控制价时,其项目工料机消耗量应根据“计价依据”确定。施工图预算一般采用工料单价法计价，其中人工、材料、机械台班价格按当地造价管理机构发布的市场信息价计算，费率按浙江省建设工程施工费用定额的规定计算。,第三章工程造价组成及计价方法,（四）注意事项施工企业在投标报价时，人工、材料、施工机械台班消耗量应根据本单位企业定额确定，没有企业定额的，可参照本省计价依据。施工企业在投标报价时，人工、材料、施工机械台班单价应按照本单位自己掌握的市场价格信息确定。如没有，可参照省市建设工程造价管理机构发布的价格信息确定。

23、施工企业投标报价时，企业管理费率、利润率应根据企业自身的经营管理水平、市场竞争状况、拟建工程实际情况综合分析确定。,第三章工程造价组成及计价方法,（三）分部分项工程量清单应根据“计价规范”和本规则统一规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则及其清单格式要求，结合建设工程的设计文件编制，应正确描述分部分项工程的内容、特征，准确计算工程数量，以满足工程量清单计价的要求。（四）措施项目清单应参照“计价规范”中“措施项目清单与计价表”的项目名称和格式以及本规则中的措施清单项目，结合建设工程的常规施工组织设计文件编制。措施项目清单编制应体现工程特点和招标要求。,第五章工程量清单编制与

24、计价,（五）措施项目中可以计量的项目，应按分部分项工程量清单的方式编制，列入施工技术措施项目；其余措施项目可以“项”为单位列项，列入组织措施项目。（六）其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，分别按暂列金额、材料暂估单价、专业工程暂估价、计日工及总承包服务费等项目列项，其中，属招标人确定的暂列金额、专业工程暂估价应列出估算金额；“计日工表”应根据“计价规范”及本规则的要求，结合拟建工程的具体情况，详细列出可能发生的人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量。,第五章工程量清单编制与计价,（七）编制工程量清单时，遇“计价规范”及本规则缺项的，由编制人自行补充，并在招标文件中说明该项目的工作内容、计

25、量单位及相应的计算规则。对于无法预见、无法定义或施工图无详示，以致不能准确计算的项目，可将其作为“暂列金额”列入，并约定相应的结算方法。（八）工程量清单编制所依据的图纸必须是完整的施工图；在工程量清单编制过程中，如设计文件不满足要求时，编制人应向招标人提出，要求予以完善，招标人应负责其完善工作。,第五章工程量清单编制与计价,二、工程量清单计价（一）工程量清单计价应统一使用综合单价法；（二）工程量清单及其计价格式中的任何内容除计价规则第5章5.0.5条第4款措施项目计价的规定外，计价时不得修改；（三）分部分项工程项目、措施项目和其他项目的清单综合单价应根据工程量清单的项目内容、特征、工程量计算规

26、则以及本规则第3章、第6章的规定组价；,第五章工程量清单编制与计价,（四）措施项目清单的计价：（1）措施项目清单计价可根据拟建工程的施工组织设计增加项目，对于清单中列入，计价时认为不发生的措施项目应以“0”计价，不得删除；（2）措施项目清单中的安全文明施工费、建设工程检验试验费应按照国家或本省建设行政主管部门的规定计价；（3）清单中如列有“其他措施”项目的，计价人认为会发生的，应列出具体的措施内容并予以计价；如认为不发生时，则应以“0”计价。,第五章工程量清单编制与计价,（五）其他项目清单的金额应按下列规定计价：（1）招标人的暂列金额、专业工程暂估价，应按提供的估算金额计价；（2）投标人的总承

27、包服务费应根据招标人提出的项目价值及服务内容要求所发生的费用确定；（3）其他项目清单中的材料设备暂估单价应在相应清单项目综合单价内计算，计价时不得变更此估价。,第五章工程量清单编制与计价,招标控制价、投标价与成本价共3条1、主要规定了招标控制价、投标价的编制要求2、编制依据和编制方法3、为建设工程招投标中出现低于工程成本报价的界定提供了一些思路和方法。,第六章招标控制价、投标价与成本价,一、招标控制价1、应注意招标控制价的编制人、编制范围、编制依据、发布时间、备案等要求。2、在具体的计算中，应着重把握以下几点：（1）工程造价管理机构发布的定额、工料机价格信息等“计价依据”应遵照执行；（2）管理

28、费、利润及施工组织措施费以定额人工费和定额机械费为取费基数；（3）凡以数值区间表示的费率一律按中值计取；（4）要注意工程量清单的暂估价中材料暂估价和专业工程的不同处理方式。3、招标控制价在按规定计算的基础上，可根据招标项目的具体条件和当时当地的建设市场行情，确定合理的浮动比例。,第六章招标控制价、投标价与成本价,二、投标价投标价是项目招标过程中投标人针对投标项目所报的价格。采用工程量清单招标后，由于工程量是统一的，因此对投标报价的计算方法作统一的规定，有利于评标阶段投标报价之间、投标报价与招标控制价之间进行比较、分析，也有利于合同履行过程中合同价款的调整。1、应注意投标价的编制人、编制格式、编

29、制依据等要求。2、具体计算中，应着重把握以下几点：（1）投标价由投标人自主确定，但不得低于企业自身成本；（2）工程造价管理机构发布的定额、工料机价格信息可参照执行，鼓励投标人编制自己的企业定额，工料机价格按市场价格计价；,第六章招标控制价、投标价与成本价,（3）管理费、利润及施工组织措施费以投标报价时的人工费和机械费为取费基数；（4）措施项目清单中的安全文明施工费和建设工程检验试验费，以及规费、税金不得作为竞争性费用，应按规定的费率报价。其中以数值区间表示的费率，不得低于其下限；（5）投标人认为清单所列措施项目中不发生费用的，应以“0”计价，不得删除；投标人也可根据工程实际情况对招标人所列措施

30、项目进行增补；（6）要注意工程量清单的暂估价中材料暂估价和专业工程暂估价的不同处理方式。,第六章招标控制价、投标价与成本价,三、成本价本条与03版“计价规则”中的表述相比，进行了大幅度的简化，目的是为了增加可操作性。1、应注意对工程成本概念的理解，对同一投标项目，不同的企业有不同的工程成本；2、评标阶段对投标报价所作的成本分析，是指经评标委员会合理推断的预期成本，而不是实际成本；3、一般宜在招标文件中设置一定的刚性条件，以便于操作；4、评标委员会在作出判定以前，应经过质证程序；5、评标委员会应在投标人自我申辩的基础上，进行充分的分析、讨论，并慎重地通过表决认定。,第六章招标控制价、投标价与成本

31、价,（一）工程量清单项目、工程量调整工程量清单、工程施工图是由发包人提供的，其准确性、完整性应由发包人负责，因此，工程量清单编制、施工图设计质量造成的风险，如：（1）发包人提供的分部分项工程量清单项目漏项、项目多列或重复列项；（2）发包人提供的工程量清单项目数量有误；（3）设计变更引起新增清单项目或取消清单项目；（4）设计变更引起的工程量清单项目数量的增减等，应据实调整。,第七章合同价款与工程结算,（二）分部分项工程量清单项目综合单价的调整发包人提供的工程量清单项目数量因计算错误、设计变更等原因增减工程数量达到合同约定的幅度时，应按合同约定的方式调整单价。合同未约定的，可以参照以下方法调整：除

32、特大型工程外，凡合价金额占合同总价2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量相应的综合单价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价重新组价，或参考投标时的计价依据提出适当的单价，经发包人审定后，作为结算的依据。,第七章合同价款与工程结算,六、措施项目费用调整措施项目费用调整的原因可分为：1、发包人提供的分部分项工程量清单漏项，引起措施项目发生变化；2、发包人要求调整经批准的施工组织设计；3、发包人提出的设计修改，引起措施项目发生变化；4、发包人提供的工程量清单数量增减，引起措施项目费变化；发生以上情况之一的，按照合同约

33、定调整措施项目费用。合同未约定的，可参照本规则调整。,第七章合同价款与工程结算,七、价格波动引起的合同价款调整在招标文件编制、合同签订时，应根据建筑市场要素价格波动情况、施工工期长短，结合拟建工程的实际情况，选择合适的价格调整计算方法。价格波动引起合同价格调整的计算方法主要有3种，抽料补差调整法、工程造价指数调整法和调值公式法。因发包人原因造成工期延误的，延误期间人工、材料、施工机械价格上涨造成的价差由发包人承担；反之，因价格下降造成的价差则由承包人受益。因承包人原因造成工期延误的，延误期间因人工、材料、施工机械价格上涨造成的价差由承包人承担；反之，因价格下降造成的价差则由发包人受益。,第七章

34、合同价款与工程结算,十一、其他项目费调整其他项目费调整包括：现场签证、总承包服务费、暂估价、计日工和暂列金额。1、发承包双方在办理现场签证时，对签证事项必须明确无误，经准确计算、核对后，详细描述签证事项涉及的项目、量、价、费，切忌笼统表述，或采用定性语句，或模棱两可地描述，导致结算时产生歧义。2、在施工过程中，如发包人要求变更总承包服务的内容，双方应相应调整总承包服务费。,第七章合同价款与工程结算,3、材料暂估价和专业工程暂估价的确定。工程建设项目或无招标投标办法（国家发改委等7部委令第27号）第五条规定：“工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，未包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标

35、准的，应当由工程建设项目招标人依法组织招标。工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，以暂估价形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标。双方当事人的风险和责任由合同约定。”,第七章合同价款与工程结算,（1）发包人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和发包人共同通过招标确定材料设备的单价或专业工程金额。（2）若材料设备不属于依法必须招标的，经发承包双方协商确认单价。（3）若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人在按有关计价依据进行计价的施工图预算基础上协商确定。,第七章合同价款与

36、工程结算,4、计日工的费用应按经发包人签证确认的数量和承包人投标时提出的综合单价计算确定。5、发包人在招标时列出的暂列金额是一项备用金或用于施工过程中不可预计情况所增加的费用，主要用于设计变更、招标工程量清单与招标施工图之间的误差、计日工、索赔、不可抗力事件等所增加的费用支出。在合同履行过程中，这些增加的费用应与工程款同期结算并支付。,第七章合同价款与工程结算,二、计价标准格式1.附表1概算格式适用于建设工程项目设计估算和概算的编制。2.附表2、附表3、附表4及附表6适用于采用工程量清单计价的各个阶段的工程计价活动。3.附表5预（结）算格式适用于采用工料单价法施工图预（结）算的工程计价活动。4

37、.附表7其他格式中的表式适用于施工过程中的工程变更、现场签证、工程款支付等工作。5各种表式中的编制说明应按相应表式内的要求编写。,第九章附件及标准格式,三、工程量清单计价表式的有关说明（一）封面编制要求（二）编制清单汇总表时应注意的问题（三）编制分部分项工程量清单与计价表（表3-5、4-5、6-5）应注意的问题,第九章附件及标准格式,（1）编制工程量清单时，使用本表在“工程名称”栏应填写详细具体的工程称谓，对于房屋建筑而言，习惯上并无标段划分，但相对于市政工程的管道敷设、道路施工、则往往以标段划分，此时，应增设并填写“标段”栏，其他各表涉及此类情况，同理对待。“项目编码”栏应按“计价规范”附录

38、规定另加3位顺序码填写。“项目名称”栏应按“计价规范”附录规定根据拟建工程实际确定填写。“项目特征”栏应按“计价规范”附录规定根据拟建工程实际予以描述。,第九章附件及标准格式,（2）编制招标控制价时，使用本表“综合单价”、“合价”应按本规则的规定填写。（3）编制投标报价时，投标人对表中的“项目编码”、“项目名称”、“项目特征”、“计量单位”、“工程量”均不应作改动。“综合单价”、“合价”自主决定填写。,第九章附件及标准格式,（四）编制工程量清单（措施项目清单）综合单价工料机分析表（表3-5-1-1、4-5-1-1、6-5-1-1，表3-6-1-1、4-6-1-1、6-6-1-1）应注意的问题：

39、工程量清单综合单价（措施项目清单）分析表是评标委员会评审和判别综合单价组成和价格完整性、合理性的主要基础，对因工程变更调整综合单价也是必不可少的基础价格数据来源。采用经评审的最低投标价法评标时，该分析表的重要性更加突出。,第九章附件及标准格式,（五）编制措施项目清单与计价表时应注意的问题我省根据实际情况将措施项目清单与计价表具体分为施工技术措施项目清单与计价表和施工组织措施项目清单与计价表1施工技术措施项目清单与计价表（表3-6、4-6、6-6）2.施工组织措施项目清单与计价表（表3-7、4-7、6-7）（1）编制工程量清单时，表中的项目可根据工程实际情况进行增减。（2）编制招标控制价时，计费

40、基础、费率应按本省计价依据的规定计取。（3）编制投标报价时，除“安全文明施工费”、“建设工程检验试验费”必须按本省费用定额标准强制执行外，其他措施项目均可根据投标施工组织设计自主报价。,第九章附件及标准格式,（六）编制其他项目清单与计价汇总表（表3-8、4-8）应注意的问题1.其他项目清单可根据工程实际情况设置，一般以发包工程为对象，按整体工程考虑其费用，这里为了计算方便，将单位工程特定设置为专业工程，当单位工程有二个及以上时，其他项目费用计入其中的一个专业工程内，如：有建筑和安装二个（单位）专业工程，则计入建筑工程。这里所指的“专业工程”与通常讲的“专业工程”不是同一概念，请不要混淆。2.工

41、程量清单计价表式中的单位工程计价汇总表（含控制价、投标价、竣工结算价）和单位工程预（结）算费用计算表中的规费在计价时，可根据需要细分为：排污费、社保费、公积金，民工工伤保险费，危险作业意外伤害保险费。其中、项费用按各市有关规定计取，但取费基数统一为人工费加机械费。,第九章附件及标准格式,使用本表时，由于计价阶段的差异，应注意：（1）编制工程量清单，应汇总“暂列金额”和“专业工程暂估价”，以提供给投标人报价。（2）编制招标控制价，应按有关计价规定估算“计日工”和“总承包服务费”。如工程量清单中未列“暂列金额”和“专业工程暂估价”，应按有关规定编列。（3）编制投标报价，应按招标文件工程量清单提供的

42、“暂列金额”和“专业工程暂估价”填写金额，不得变动。“计日工”、“总承包服务费”自主确定报价。（4）编制或核对竣工结算，“专业工程暂估价”按实际分包结算价填写，“计日工”、“总承包服务费”按双方认可的费用填写，如发生“索赔”或“现场签证”费用，按双方认可的金额计入该表。,第九章附件及标准格式,暂列金额明细表（表2-6-1、3-8-1、4-8-1）“暂列金额”在实际履约过程中可能发生，也可能不发生。本表要求招标人能将暂列金额与拟用项目列出明细，但如确实不能详列也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。暂列金额包含在中标人的合同总价中，但并不属于承包人所有和支配，是否属于承包人所

43、有受合同约定的开支程序的制约。如果在合同履行过程中，暂列项目确定要实施的，由发包人和承包人按照合同约定的共同招标操作程序和原则选择专业分包人负责完成，才能决定该项目的最终价款。,第九章附件及标准格式,材料暂估单价表（表2-6-2、3-8-2、4-8-2）暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定具体价格。暂估价数量和拟用项目应当在本表备注栏给予补充说明。“计价规范”要求招标人针对每一类暂估价给出相应的拟用项目，即按照材料设备的名称分别给出，这样的材料设备暂估价能够纳入到项目综合单价中。还有一种是给一个原则性的说明，原则性说明对招标人编制工程量清单

44、而言，比较简单，能降低招标人出错的概率，但是，对投标人而言，就很难准确把握招标人的意图和目的，很难保证投标报价的质量，轻则影响合同的可执行力，极端的情况下，可能导致招标失败，最终受损失的也包括招标人自己，因此，这种处理方式是不可取的方式。,第九章附件及标准格式,专业工程暂估价表（表2-6-3、3-8-3、4-8-2）专业工程暂估价应在表内填写工程名称、工程内容、暂估金额，投标人应将上述金额计入投标总价中。专业工程暂估表中列明的专业工程暂估价，是指发包人实施专业分包工程的含税金后的完整价（即包含了该分包工程中所有供应、安装、完工、调试、修复缺陷等全部工作），除了合同约定的承包人应承担的总包管理、

45、协调、配合和服务责任所对应的总承包服务费用以外，承包人为履行其总包管理、配合、协调和服务等所需发生的费用应该包括在投标价格中。,第九章附件及标准格式,计日工表（表2-6-4、3-8-4、4-8-3）（a）编制工程量清单时，“项目名称”、“计量单位”、“暂估数量”由招标人填写。（b）编制招标控制价时，人工、材料、机械台班单价由招标人按有本省计价规定填写并计算合价。（c）编制投标报价时，人工、材料、机械台班单价由投标人自主确定，按已给暂估数量计算合价计入投标总价中。,第九章附件及标准格式,总承包服务费计价表（表2-6-5、3-8-5、4-8-5）（a）编制工程量清单时，招标人应将拟定进行专业分包的

46、专业工程、自行采购的材料设备等确定清楚，填写项目名称、服务内容，以便投标人确定报价。（b）编制招标控制价时，招标人按本省有关计价规定计价。（c）编制投标报价时，由投标人根据工程量清单中的总承包服务内容，自主决定报价。,第九章附件及标准格式,浙江省建设工程施工费用定额（2010版）,编制及使用交底2010.11,一、编制原则及指导思想,符合国家及我省的有关规定费用计算规定力求公平公正费率水平先进合理贴近实际费用计算方法统一计算方便,二、新定额主要变化,1、重新测定费用定额的费率统一测算口径及表现形式2、增加、调整费用项目设置与清单计价规范有机统一3、修改费用计算规则进一步明确及统一计算,1.1费

47、率的测算及表现形式,选择代表性企业及典型工程，进行统一的费用开支测算统一以“人工费+机械费”为取费基数,1.2定额费率,2.1增加调整的费用项目,1.“环境保护、文明施工、安全施工、临时设施”合并为安全文明施工费2.检验试验费归入施工组织措施费项目3.增加冬雨季增加费项目4.增加行车、行人干扰增加费项目5.增加优质工程增加费项目6.取消综合费用项目7.引入风险费、暂列金额的内容8.修改总承包服务费的内容及费率9.增加生育保险费、增加民工工伤保险费10.取消劳务分包费用项目及费率11.将概算费率分为综合费用费率及税金,3.1费用计算规则,3.2风险费,风险费包括工、料、机、设备投标编制期或预算编

48、制期的价格与实际采购使用期发生的价差。清单计价：报价：在综合单价中考虑控制价：结合当时当地投标报价的下浮幅度确定工料单价：单独列项计算,3.3暂列金额,暂列金额：施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。工程量清单:列入其他项目费工料单价:单独列项计算暂列金额一般可按税前造价的5%计算，工程结算时，暂列金额应予取消，另根据实际发生项目增加费用。,3.4总承包服务费,3.6综合单价法计算程序表,3.7工料单价法计价计算程序表,续表,浙江省建筑工程预算定额（2010版）,定额交

49、底会浙江省建设工程造价管理总站2010年11月,1.洞库照明费的计算。,一、总说明,第三部分定额章节,上册结构部分一、土石方工程二、桩基础及地基加固工程三、砌筑工程四、混凝土及钢筋混凝土工程五、木结构工程六、金属结构工程七、屋面及防水工程八、保温隔热、耐酸防腐工程九、附属工程,一、土石方工程,（一）项目设置与03版定额的区别1.减少了人工综合土石方定额；2.新增了机械挖淤泥、流沙定额；3.调整了机械土方定额的内容；4.调整了石方相应定额子目；5.新增了直流深井排水相应定额子目。,一、土石方工程,（二）章节说明修改情况1.增加了土方体积折算系数表；2.统一了人工、机械土方有关干湿土的划分标准；3

50、.增加了综合土石方定额的使用规定；4.明确了土方、泥浆外运的相关规定；5.明确了人工土方定额局部超深的处理规定；6.调整了机械土方定额包含的内容；7.调整了基槽、坑的定义及一般土方定额的使用规则；8.增加了挖掘机在有支撑的大型基坑内挖土时的相关规定；9.明确了机械运湿土的有关规定。,一、土石方工程,（三）工程量计算规则修改情况1.修改了人工挖土深度的计算方法；2.修改了地槽长度的计算方法；3.修改了砖基础开挖需增加的工作面；4.调整了土方开挖放坡系数的确认方法；5.修改了土方外运的计算方法；6.修改了机械填土碾压的工程量计算规则；7.明确有关石方爆破开挖其超挖量与工作面宽度不得重复计算；8.补

51、充了井点降水工程量计算规则。,二、桩基础及地基加固工程,（一）项目设置与03版定额的区别1.钢筋混凝土预制桩2.灌注桩3.地基加固、围护桩及其他,二、桩基础及地基加固工程,（二）章节说明修改情况1.修改了预制桩场内运桩的相关规定；2.明确了打压预应力空心方桩的定额套用规定；3.补充了旋挖桩、注浆管、声测管定额说明；4.修改了打拔钢板桩定额的说明；5.补充了新增加的SMW工法搅拌桩定额的相应说明；6.明确了水泥搅拌桩定额是按不掺添加剂编制的；7.补充了锚杆（土钉）支护及喷射混凝土定额相关说明。,二、桩基础及地基加固工程,（三）工程量计算规则修改情况1.删除了硫磺胶泥接桩的工程量计算规则；2.增加

52、了预应力管桩桩尖工程量按设计图示尺寸计算的规定；3.补充了旋挖桩、注浆管、声测管等定额的工程量计算规则；4.明确了钻孔灌注桩定额中钢护筒的有关规定；5.明确了水泥搅拌桩工程量的计算规定；6.补充了SMW工法搅拌桩中插拔型钢的工程量计算规则；7.明确了高压旋喷桩引（钻）孔和喷浆的计算规则；8.补充了锚杆（土钉）支护及喷射混凝土定额相关工程量计算规则。,三、砌筑工程,（一）项目设置与03版定额的区别1.取消了土青砖、大仑砖相应的定额；2.以混凝土砖替代粘土砖；3.应用节能定额的相关子目，统一以现拌砂浆考虑。,三、砌筑工程,（二）章节说明修改情况1.与国标清单计价规范附录相对应；2.与03版定额（含

53、节能定额）相对应。,三、砌筑工程,（三）工程量计算规则修改情况1.与国标清单计价规范附录相对应；2.与03版定额（含节能定额）相对应。,四、混凝土及钢筋混凝土工程,（一）项目设置与03版定额的区别1.现浇现拌、预拌混凝土；2.现浇混凝土构件模板；3.预制混凝土构件；4.预制混凝土构件安装；5.钢筋制作、安装。,四、混凝土及钢筋混凝土工程,（二）章节说明修改情况1.现浇混凝土构件（1）本章说明与规则未特指子目定额的，互相适用；（2）现拌泵送混凝土的使用规定；（3）电梯井壁与剪力墙合并及有关规定；（4）线条模板增加费定额的使用规定；（5）自行车坡道带有台阶时的定额使用规定。,四、混凝土及钢筋混凝土

54、工程,（二）章节说明修改情况2.预制混凝土构件对地胎膜的调整：先张预应力预制混凝土构件是按加工厂制作考虑，模板已综合考虑地、胎膜因素，其余各类预制混凝土构件模板不包含地胎膜，实际施工需要地胎膜时，可按批准的施工组织设计调整。,四、混凝土及钢筋混凝土工程,（二）章节说明修改情况3.钢筋制作、安装明确了除定额规定单独列项计算以外，各类钢筋、埋件的制作成型、绑扎、安装、接头、固定所用工料机消耗均已列入相应定额，多排钢筋的垫铁在定额损耗中已综合考虑，发生时不另计算。螺旋箍筋的搭接已综合考虑在灌注桩钢筋笼圆钢定额内，不再另行计算。,四、混凝土及钢筋混凝土工程,（三）工程量计算规则修改情况1.现浇混凝土构

55、件（1）现浇构件模板工程量计算的规定及含模量表的关系；（2）增加了后浇带的工程量计算规则；（3）明确了地面垫层模板的计算规定；（4）完善了构造柱工程量计算规则；（5）明确了翻沿的计算规定；（6）补充了线条模板增加费的工程量计算规则；（7）修改了阳台、雨篷工程量的计算规则。,四、混凝土及钢筋混凝土工程,（三）工程量计算规则修改情况2.钢筋制作、安装（1）钢筋保护层、搭接长度；（2）调整箍筋的计算方法（箍筋排列、螺旋箍筋）；（3）修改了双层钢筋撑脚的计算规定；（4）修改了钢筋接头的计算规定；（5）增加了变形钢筋的计算规定；（6）增加了植筋的计算规定。,四、混凝土及钢筋混凝土工程,（三）工程量计算规

56、则修改情况3.构件运输与安装根据新增的住宅排烟（气）道定额子目，增加了相应的工程量计算规则。住宅排烟（气）道按设计规定高度按米计算，住宅排烟（气）帽按座计算。,五、木结构工程,（一）项目设置与03版定额的区别根据08国标清单规范，将本章原厂库房大门及特种门部分的定额子目移入第十三章“门窗工程”中，其余子目未作变动。,五、木结构工程,（二）章节说明及工程量计算规则修改情况根据本章定额子目变动情况，将原厂库房大门及特种门部分的定额说明及工程量计算规则移入第十三章“门窗工程”中。此外，仅对原定额说明第二条的后半句做了相应修改，即“，如采用三、四类木种时，木材单价调整，相应定额制作人工和机械乘以系数1

57、.3。”,六、金属结构工程,（一）项目设置与03版定额的区别本章定额项目划分是在参考了08国标清单附录修改稿的基础上，按施工工序及工程部位自上而下设置定额子目，改变了原03版定额按构件类别设置定额子目的方法。,六、金属结构工程,（二）章节说明修改情况1构件制作（1）本定额适用于加工厂制作，也适用于现场加工制作的构件；（2）除螺栓、铁件以外，设计钢材规格、比例与定额不同时，可按实调整；（3）制作使用的台座，按实际发生另行计算；（4）本定额金属构件制作、安装均已包括焊缝无损探伤及被检构件的退磁费用；（5）本定额构件制作项目，均已包括刷一遍红丹防锈漆的工料。（6）本定额构件制作已包括一般除锈工艺；（

58、7）本定额中的桁架为直线型桁架。,六、金属结构工程,（三）工程量计算规则修改情况结合08工程量清单计价规范附录工程量计算规则的规定，调整了工程量计算规则，力求与规范的工程量计算规则保持一致。金属构件工程量按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以其面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。,七、屋面及防水工程,（一）项目设置与03版定额的区别本章定额修订对于屋面部分定额基本按照03版设置定额子目，对于变形缝部分定额在03版定额基础上补充了若干子目，变化较大的是防水部分的定额子目。本次修订是根据设防水部位、设防水材料性能及施工工艺进行划分

59、，改变了原定额中根据设防水部位和不同材料划分定额子目的方法。本章定额防水部分现划分为刚性防水、柔性防水及涂膜防水。,七、屋面及防水工程,（二）章节说明修改情况1.刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面及屋面金属面板等的定额说明与03定额保持一致。2.防水防潮工程部分由刚性防潮、防水，柔性防水两部分组成。3.调整了防水卷材定额中有关附加层的说明，相关防水卷材定额内已不包括附加层。,七、屋面及防水工程,（三）工程量计算规则修改情况1.本次修订，在工程量计算规则方面尽可能与08国标清单计价规范保持一致，因此将共性的规则单列出来，增加了第一条工程量计算规则，即“屋面、防水、防潮的工程量，均不扣除房上烟囱、风帽底座、通风道、屋面小气窗、屋脊、斜沟、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内空洞所占面积，除另有规定外，洞口翻边也不加。”2.瓦屋面工程量计算修改为按设计图示以斜面积计算，取消了03版定额的“屋面坡度系数表”。3.防水卷材工程量计算规则中，