建材、年货活动方案

1、莎蒂城市广场关于建筑材料、年度产品演示点活动计划2012.1 - 2012.6百事企业管理有限公司2010年12月21日一、方案背景目前，萨蒂城市广场对外投资冷淡，为了消除对外投资瓶颈，决定采用“点式皮带”或“短期租赁示范”的投资战略。二、方案内容1、建材超市试点点的建设和投资；2、年度特别销售中心建设和投资。三、短期租赁期限2012.1 - 2012.6四、短期租赁目的1、建筑材料短租及年度聚会吸引相关商家，吸引项目人气；2、以短期租赁阶段的投资，培养和选拔吸引投资的队伍；3、通过短期租赁阶段的运营管理，锻炼和提高运营团队的战斗力。五、投资对象装饰材料、家居设计、换季商品、家庭用品、清洁库存

2、、商品、春节商品等。六、短租赁面积建筑面积911.84平方米七、具体细节(a)设计和推广短期租赁方案1，租赁期限：2012年1月33542012年6月2、显示短租赁摊位建筑材料1#09，10，11，12；建筑材料2#09，10，11，12；春节商品，特别销售3#13，14，15；5#01、02、03建材超市位置图年度产品，特别销售位置图3、建筑材料短租卖点细化l家庭黄金样板房，创建考达equina街高级旗舰店；l服务之家：一站式家庭服务，从设计到装饰材料，应有尽有；l小投资大收益，考达埃奎纳高级家居宴2000套；包入住：合同、商店招聘、照明；l广告支持LED、一页DM、海报宣传报道。4、短期租

3、赁业务组织(2011年12月20日33542012年1月31日)工作职责负责部门负责人完成时间注释固定预先计划企划部升学门2011年12月20日策划总方案之前的投资宣传企划部升学门根据宣传计划时间节点宣传材料(有关详细信息，请参阅宣传计划)场地构造支持企划部升学门2011年12月31日1#店示范点布置完毕相关物料和现场批企划部升学门2011年12月31日1#店示范点布置完毕商家招兵买马投资第二部分林德文2012年1月31日租赁合同等相关文件运营管理运营部杜连营根据投资进展采取后续措施水电表、卫生费文件等拟定合同和管理租赁运营部林世强2011年12月31日图1:演示商店外观渲染图2:演示商店说明

4、5、媒体宣传计划宣传媒体宣传形式布置细节执行者放置时间事前宣传(周期11.12.20 - 12)。1.15)DM单页DM发行版本前期5000份企划部，运营部1月1日报纸广为宣传预告年关在宣传中提到每周3篇短文中提到企划部从1月3日开始两周互联网预告年关每周3篇短文中提到企划部从1月3日开始两周短信投资文字对于这样的商场，预计每周一次有5000个企划部从1月3日开始两周流程宣传(周期1.16-3.31)现场指导材料灯箱、喷雾等示范店招牌，示范店指南标牌等企划部，广告公司1月30日DM单页DM发行版本中期5000份，后期5000份企划部，运营部二月，三月报纸广为宣传连文广为宣传(开业申报)连文提到

5、经营盛况，很受欢迎企划部1月30日2月- 4月互联网连文连文提到经营盛况，很受欢迎企划部2月- 4月短信投资业绩文字面向西部目标商人和考达埃奎纳人发行1月1次5000万亿次，共2次企划部2月- 3月6、建筑材料企业驻扎笔记l经营者必须提供营业执照等相关文件的复印件，加盖公章，然后提交主办方参加团契。l商人和招商引资人员达成协议后，签订短期合同，交付保证金和租金，就可以进入春节商品集会。l短租赁合同一经创建，不得取消或转让该摊位。例如，要求转让，除非得到主办方的同意，否则不能转让；l商人与主办方签订“质量保证”，严格保证商品质量，严禁假冒产品、三无产品、过期产品等对问题发生的结果自满。(b)预算

6、和预计收入投资1、预算投入类别项目责任方材料和规格单价数量金额注释场地工程墙的周长部分包围企划部角铁4*4，钢条，550灯布，地毯、荧光灯7000(元/之间)三间21000公司前期一次性投资室内照明，地毯人工成本宣传部署成本灯箱部分分别为1.416.4，内部照明灯，不锈钢包层边缘3个6900韩元/个三个20400公司前期一次性投资DM单页A3大小，175克，双面彩色打印0.2元/份25000份5000分三期发行短信落差目标客户0.025元/条乔木3000定兵器投资成本投资手续费投资第二部分按摊位计算800元/摊位50个摊位40000建筑材料26个摊位，宴会品特别销售24个摊位运营成本清洁，安全

7、房地产公司3648元/月6月21888补贴或外部就业合并计策预算总投入2、预计收入(见展台平面方案一)怒号投资对象商业街位置产权面积(平方米)摊位总数(摊位)展位的月租金范围(元)实际短租价格月租(元)公司月租最低价格(元)差额(元)注释1#装饰，家庭1#09、10、11、12288.47122500-500045000426942306租金多收23062#装饰，家庭2#09、10、11、12288.35122500-500045000426762324租金多收23243#年度会议，特别销售3#14，15，5#01、02、03335.02242500-400055000524002600租金多

8、收2600总计911.84487230半年租金收入合计=*5月=元，全部空白1个月说明：租金：2美元，合同时支付1次。租赁设计：一次商定6个月的租赁期限，到期根据市场情况决定是否续订，短期租赁最大租赁截止日期为2012年12月31日。3、预计收入(见展台平面方案二)怒号投资对象商业街位置产权面积(平方米)摊位总数(摊位)展位的月租金范围(元)实际短租价格月租(元)公司月租最低价格(元)差额(元)注释1#装饰，家庭1#09、10、11、12288.47132500-500046000426943306租金多收23062#装饰，家庭2#09、10、11、12288.35132500-500046000426763324租金多收23243#年度会议，特别销售3#14，15，5#01、02、03335.02242500-400055000524002600租金多收2600总计911.84509230半年租金收入合计=*5月=元，全部空白1个月说明：租金：2美元，合同时支付1次。租赁设计：一次商定6个月的租赁期限，到期根据市场情况决定是否续订，短期租赁最大租赁截止日期为2012年12月31日。建材超市展台平面效果和展台租赁价格图：方案1方案24、结论：(1)，计划一减去投入成本的预计6个月总租赁收入=-=元；计划2减去投入成本的预计6个月总租赁收入=-=元。(2)