华府御园2#楼工程竣工质量自评报告

1、华府御园(一期)住宅2#楼工程竣工质量自我评价报告作者：审计员：批准者：施工公司(印鉴) :咸阳古建集团有限公司创建日期： 2012年05月30日华府御园(一期)住宅2#楼工程竣工质量自我评价报告一、工程基本概况1 .工程概况华府御园2#楼位于西安市泸魏新区、魏河秦都桥南、南邻世纪西路、西邻曹家寨路。 本工程为剪力墙构造，地下1层、地面18层、1-2层为商业用，3层以上为住宅。 这座大楼东西长77. 40m，宽16.9m，共计三个单元。 1层高3.6m，2层高3.3m，3层高18层高3.0m。 总建筑面积18826.84厘米，建筑物总高度55.05m；本工程抗震等级2级、抗震烈度8级、结构安全

2、等级2级、建筑物高层2级、耐火等级2级、占地区域分3级为非湿陷性黄土，设计耐用年数为50年。2、工期本工程于2009年09月16日开工，2012年05月30日竣工，施工合同规定的建筑安装工程内容全部完成。3、责任主体及有关机构建设部门：西安沃城市运营商有限公司设计单位：咸阳建筑设计研究院调查机关：咸阳建筑设计研究院调查所监理单位：陕西百威建设监理有限公司施工单位：咸阳古建集团有限公司监督机关：咸阳市建筑工程质量安全监督所检测机构：咸阳新世纪建筑材料检测有限公司图审单位：中联西北工程设计研究院4、施工单位概况(1)施工单位的质量目标：合格(2)质量管理体系项目经理：李清楠现场技术负责人：李成岗质

3、量检查员：周树敬材料员：曹金胜保安员：曹阳资料员：梁晓英。 组织机构健全，人员齐全。(3)主要的质量管理目标工程合同交易率100%，工程质量合格率100%，保证制度健全，诚为用户提供满意的服务。(4)管理措施建立岗位责任制，坚持实行材料入场检查制度的“自我诊断、互检、交接检查”制度，采取切实可行的成品、半成品保护措施。二、工程质量自我评价的依据(一)施工图纸及相关技术文件(2)沉降观测记录(三)国家现行建筑法规和质量管理条例(4) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(5) 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002(6) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203

4、-2002(7) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(8) 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002(9) 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002(10) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002(11) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001(12) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(13) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(14) 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002(15) 智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339-2003(16) 建筑节能工程施

5、工质量验收规范 GB50411-2007(17) 陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定一、人员组织的配置我们部门接到中标通知书后，组织业务骨干力量，各专家齐备。 在明确了质量目标的情况下，熟悉施工规范、单位工程(分项工程)的特征、工程量、技术参数及工期要求等，认真阅读各专业施工图纸，建立技术总工组织相关人员切实可行的施工组织设计。 委托公司技术负责人审查，委托监理机关审查，审查后对该施工组织严格设计施工。2、主体结构使用的钢筋每次入场都要进行实证采样，不能在复试合格后使用。 本工程混凝土均使用商品混凝土，按质量保证资料完整的规定放置试验片。3、原材料入场时，采购员向供应商要求产品相关

6、的检查报告和产品证明书。 材料到达后，材料员与资料员合作对入场材料进行检查，按标准实施必要的抽样试验，重新试验不合格，及时整理出场材料，将不合格材料用于本工程建设，工程采用的砂浆配比和钢筋拉伸、弯曲性能检测，混凝土试验砌块抗压试验等都是咸阳新世纪建筑有节能要求的材料没有咸阳市发行的“确认登记证”和“申报证”就不得入场4、在具体施工过程中，事先组织制定各项施工方案和技术基础。 例如冬季施工、雨季施工、钢筋制安、混凝土浇筑等具体分段施工都制定了符合目的的技术，参加施工的人人心有数，严格控制着质量。5、前一个生产班完成工序自检后进行工序质量交接检查，下一个班进行交接检查，合格后，质量检测员委托监理机

7、构进行现场检查，形成文字记录。 严格执行前工序不合格，就不能转入下一工序的施工原则。 例如，剪力墙钢筋结束后，由本班组的施工组长组织人员进行检查，检查关键部分的钢筋错误、泄漏、不足等。 通过自我诊断后，由木工班组织人员接手进行检查，确认没有错误后，质量检测员向监理工程师报告检查筋。 检查筋合格后，木工班封上铸模开始下一个工序，四方接手在检查表上签字确认。6、隐藏检查：例如，在基础施工前由专业检查机构检查地基承载力，检查合格后，可以进行下一个工序的混凝土浇筑前的钢筋、模板工程的质量检查等。 隐藏检查后，必须办理相应的隐藏检查手续。 检查和检查没有不合格的隐蔽工程，不得进行下一个工程的施工。7、成

8、品保护：在施工中，有一部分工程已经完成，其他部分工程还没有施工或者部分工程已经完成，其他部分正在施工中。 如果对完成的成品不采取适当的措施，损失、退货修理等工期会延误。 为了保护成品，必须合理安排施工顺序，防止后续工序破损和前工序污染。三、支部工程质量评价(1)地基和基础支部工程的质量评价1 .工程概要和入场材料的质量状况(一)工程概况基础是钢筋混凝土基础。本工程地基处理采用大挖掘、挖掘深度-4.52m。 素土或灰土垫层的质量要求：素土垫层的压实系数c0.97，灰土垫层的压实系数c0.96，在地下室4周米的范围内2:8灰土回填，回填的素土和灰土压实系数c0.94。 进行调查的结果，没有发现问题

9、的漏洞，2009年9月22日相关负责人共同检查的结果，满足了要求，同意下一工序的施工。 然后陕西龙海公司进行CFG桩施工，布置成桩径400mm，矩形，有效桩长10m，总桩数461根，桩身设计混凝土强度C25，铺250mm厚的砂石垫，夯填度为0.90以下的咸阳市建设工程质量检测中心站委托进行复合地基检查地基承载力值满足设计要求，超过330Kpa低应变检测共计检测94根桩，其中I种桩为91根，ii种为3根。 (施工部门在监理旁站修补3根类桩，经验收：合格)、当地CFG桩复合地基承载力特性值和桩的完整性满足设计要求。 按组织工程验收，结论合格。 同意进入下一工序的施工本工程基础垫C15混凝土，防水保

10、护层C20混凝土基础梁和地下室内壁，顶板C30混凝土，地下室外壁，集水坑和箱间底板C30S6混凝土； 地下防水等级为二级，采用厚3mm的SBS防水卷材(2)入场材料的质量状况钢筋复试12种规格，复试报告20份，均合格混凝土采用商品混凝土，质量保证资料齐全，完整有效。2 .分项工程质量评价情况(1)CFG桩分段施工：共计10个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(2)土方挖掘段工程：一共有一个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(3)钢筋分项工程：共有18个验收批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分

11、的工程质量合格。(4)模板部分工程：有26个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(5)混凝土区段工程：共计22个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(6)现浇结构：共6个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(7)砌砖工程：共一个检验批次，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。项目满足规范的要求。 判定这个部分的工程质量合格。3 .质量管理资料的检查钢材发货质量证明书和入场复试报告共计20份工程定位测量，放射线记录4份混凝土抗压强度试验报告标准养护

12、共计14份，同条件养护共计14份。 地基和基础混凝土标准养护C15放1组，C20放1组，用非统计方法评定，均合格C30放，12组用统计方法评定，均合格基础工程和基础工程的隐蔽检查记录共十一份判定质量管理资料齐全、完整、有效。4 .感觉质量一般。基础和基础支部工程共7个部分，84个验收批，主要项目都合格，一般项目符合规范要求的质量管理资料齐全，完整、有效的安全和功能验收批资料的检验和主要功能检验综合评定满足要求的外观质量一般的地基和基础支部工程的质量。(2)主体结构支部工程的质量评价1 .工程概要和入场材料的质量状况本工程为剪力墙构造，地下1层、地面18层、1-2层为商业用，3层以上为住宅。 这

13、座大楼东西长77. 40m，宽16.9m，共计三个单元。 1层高3.6m，2层高3.3m，3层高18层高3.0m。 总建筑面积18826.84厘米，建筑物总高度55.05m； 主体的现浇构件的混凝土强度等级都是从一层到十层为C30，从十层到十层为C25的填充壁除了厨房、厕所和门内的隔壁用的轻量隔壁以外，剩下的隔壁、门间隔壁等都用厚度200mm的非承重空心砖建造， 墙壁用M7.5混合砂浆建造的钢材各规格发货质量证明文件齐全，钢筋复试8种规格，复试报告书54份，均合格钢材焊接性能试验报告书23份，均合格。 结构采用冀东品牌PC32.5R水泥，出货质量证明书齐全，样品4次合格的烧结多孔砖采用咸阳市秦

14、都区调查田砖工厂，产品出货质量证明书齐全，样品10次，合格的砂浆配合比2份。2 .分项工程质量评价情况(1)样板项目：共有112个检验批次，主要项目全部合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(2)钢筋分项工程：有108个验收批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(3)矮项目工程：共有112个检验批，主要项目全部合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(4)现浇结构：共54个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(5)区段工程：共有54个检验批次，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。

15、判定这个部分的工程质量合格。3 .质量管理资料的检查质量管理资料和支部、部分、检查批次检查资料的统计：图纸会审，设计变更，共计13份工程的放射线记录共计29份。钢筋焊接实验报告，共计23份混凝土抗压强度实验报告标准养护合计54份，同条件养护合计54份。主体结构矮同条件养护C30留置30组，用统计方法评定合格。 用C25留置24组统计方法评定并合格。砂浆抗压强度试验报告书(标养)共计20份主体工程隐蔽检查记录共计54份检测梁、板保护层厚度一部分的项目满足规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。植筋拉拔试验一份判定质量管理资料齐全、完整、有效。4 .感觉质量一般。主体支部工程共有5项、440项检验

16、批，主要项目均合格，一般项目齐全符合规范要求的质量管理资料，综合评定完整、有效感觉质量一般的主体支部工程质量。(3)装饰装修支部工程的质量评价1 .工程概要和入场材料的质量状况外墙都贴饰面砖，电梯室，公共部分用奶油油漆涂成白色，院子里贴饰面砖，楼梯部分用水泥砂浆压着。 进门是三门，水力发电井，楼梯之间是防火门，门内的窗户是推拉塑料窗。建筑装饰部分工程使用材料发货质量证明文件齐全，性能满足要求的水泥入场试验5次，均合格，剩馀材料入场试验4次。2 .分项工程质量评价情况(1)陶瓷饰面砖粘贴项目：检验批一个，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(2)一般抹灰区项目：共

17、有7个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(3)水溶性涂料分项工程：共3个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。(4)塑料钢门窗安装分项工程：共有4个检验批次，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(5)门窗玻璃安装分项工程：共6个验收批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(6)特殊门设置分项工程：共4个验收批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。(7)护栏和栏杆的制作和设置部分工程：共7个检验批，主要项目均合格，一般项目符合规范要求。 判定这个部分的工程质量合格。3 .质量管理资料的检查原材料发货合格证七份实验报告三份质量管理资料齐全，完整有效。4 .安全和功能检查资料的检查和主要功能的检查情况厕所蓄水试验记录194份，满足要求194份。外窗的气密性、水密性、耐风