不动产测绘基本要点

1、测绘研究所房地产测绘的基本点蓝月明大地测量学和地理信息学学院这是我有生以来第一次见到女人。2010/12/19测绘研究所核心问题：1.方案(第三课题测绘案例分析)2 .方法(测绘管理与法律法规第一科，测绘综合能力第二科)(6)地籍测绘检查基本要求1 .根据地籍管理的要求，确定地籍项目的测绘方案。2.根据地籍测绘方案，利用不同类型控制网的功能，选择控制网的布设方案，并确定地籍控制测量方法。3.根据地籍管理的要求，选择地籍测量的基础图(测量工作基础图)的类型和测绘比例，确定测绘方法。4.根据地籍项目的测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍(地形)要素测量。5.根据地籍测绘项目的要求，在正确权属数据的

2、基础上，计算面积，界定权属范围，保证精度。6.根据测量的地籍要素的清晰状态，提供包括地籍图、宗地图、地籍簿和数据库在内的测绘成果。7.根据地籍管理要求，提出地籍项目更新测绘方案。(八)、房地产测绘考试的基本要求1.根据房地产管理的需求，选择房地产项目的测绘方案。2.根据房地产测绘方案，利用不同类型控制网的功能，选择布设方案，确定测量方法。3.根据房地产测绘项目，选择权属调查方法，实施房地产要素调查。4.根据房地产测绘项目的需要，选择房地产地图的类型和测绘比例尺，确定测绘方法。5.根据房地产测绘项目的要求，正确区分不同的权属和划拨方式，确定测量和检测方法，以及精度等级；进行面积计算和共有共享区域

3、，提供测绘成果，包括房产册、房产数据、房产图集和数据库。6.根据房地产管理要求，实施变更计量。2010/12/19这是我有生以来第一次见到女人。测绘研究所指导文件：1.地籍测绘规范CH5002-94(第二次全国土地调查技术规范TD/T 1014-2007)中华人民共和国行政区划代码GB 226地籍地图图表CH 50032.房地产调查规范GB/T 17986房地产图图风格参考书目：1.钟宝琪，陈。地籍测量M。武汉：武汉大学出版社，19962.大地测量学和地理测量学学院测量调整学科组。误差理论与测量平差基础M。武汉：武汉韩大学出版社，20053.潘正峰，杨。数字制图的原理和方法M。武汉：武汉大学出

4、版社，20044.詹长根，唐祥云，刘丽。地籍测量M。武汉：武汉大学出版社，20055.兰月明，康。房地产调查与管理M。武汉：武汉大学出版社，20082010/12/19测绘研究所地籍测绘检查的基本要求1 .根据地籍管理的要求，确定地籍项目的测绘方案。解释：地籍测量是获取和表达地籍信息的测绘工作。它的基本内容是衡量确定土地及其附着物的所有权、位置、数量、质量和用途。详情如下：(1)地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。(2)边界测量，测量行政区划边界和土地权属边界的边界点坐标。(3)地籍测绘、地籍图测绘、土地利用现状图、房地产图，宗璞等等。(4)面积测量，测量地块面积，进行面积调整和

5、统计。(5)土地信息动态监测、地籍变更调查，包括地籍图修复调查、再冲浪解释：地籍控制测量是地籍图的数学基础，是一个关系到界址点精度的全球性问题性的技术层面。根据界址点和地籍图的精度要求，它取决于测量区域的大小，测量区域的大小现有控制点的数量和等级应根据测量的基本原则和精度要求进行技术设计和选择。点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。地籍控制网不仅要满足地籍图测绘的需要，而且要使用厘米级精度(市区)确定土地权属界址点的坐标，满足地籍变更测量的需要。地籍基本控制网的类型：各等级三角网、各等级三角网、各等级边角网等。全球定位系统网络。1954年的北京坐标系和1980年的Xi坐标系都是参考中心坐标系

6、。CSGS2000坐标部门，于2008年7月1日开业。2010/12/19这是我有生以来第一次见到女人。测绘研究所3.根据地籍管理的要求，选择用于地籍测量的基础图(测量工作基础图)的类型类和映射比例，确定映射方法。解释：工作底图通常是1: 5000或1: 10000地形图或遥感影像图。映射方法一般来说，数字制图、摄影测量和遥感的方法。这是我有生以来第一次见到女人。2010/12/19测绘研究所4.根据地籍项目的测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍(地形)要素测量。解释：制图方法一般包括：数字制图、摄影测量和遥感法律。(1)边界点。包括各级行政边界点和土地权属边界点。不同层次的行政领域是相互重要

7、的同时，它只表明了高层的行政边界。边界线不得在拐角处中断。应在拐角处画点或线。土地权属边界线与行政边界线、地籍区(街)界线或者地籍小区(居)界线重合时，应当认定线状地物的符号突出了土地所有权的边界线，行政边界线可以移动。地籍要素编号。包括街道(地籍小区)号、居委会(地籍小区)号、宗地号或宗地号编号、建筑编号、土地使用分类代码、土地等级等。在各自的范围内分别标记为中度。当它们被画框分开时，位置应该被分开标注。如果宗地或宗地面积太小，无法标注，则允许标注允许转移到包裹或包裹外的空白处，并用指示线标记。(3)土地位置。它由行政区划名、街道名(或地名)和门牌号组成。(4)土地所有者姓名：选择将大量注释

8、土地所有权的所有者姓名。2010/12/19这是我有生以来第一次见到女人。测绘研究所5.根据地籍测绘项目的要求，在正确权属数据的基础上，计算面积。明确所有权范围并确保准确性。解读：正确的权属信息取决于土地权属调查的质量。面积测量通常是多级水平面积测量。例如，行政管辖的一般方面产品、每个包裹的面积、各种使用分类的面积等。有许多测量面积的方法，但总的来说，它们不过是有两种类型：解析面积计算(简称解析方法)和图形面积计算(简称图形方法)。面积测量方法的选择主要取决于面积测量的精度要求。目前，由于整体测量技术随着水平的发展，地籍图基本上是数字地图。计算机软硬件水平越来越高。图解法已经基本被淘汰，所以解

9、析法已经成为面积测量的主要方法(甚至是唯一的一种方法)。这是我有生以来第一次见到女人。2010/12/19测绘研究所6.提供地籍地图、宗地地图和地籍簿测绘研究所房地产测绘考试基本要求1.根据房地产管理的需求，选择房地产项目的测绘方案。解说：房地产调查的任务是进入房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物。测绘工作；勘测土地以及土地上的人工和自然负荷和制图工作；确定和调查房地产的所有权、位置、质量、数量和用途。还有制图。主要包括：房地产平面控制测量、房地产测量和房地产要素测量容积率、房产测绘、房产面积测量、变更测量以及基础数据验收结果容。2.根据房地产测绘方案，利用不同类型控制网的功能，选择布局方案

10、，确实固定应用和测量方法。说明：房地产平面控制测量属于房地产基础测绘，其目的是为整个房地产测绘工作提供参考。用于精确的控制框架和定位参考以及控制误差累积。其主要功能如下：一是为房地产因素计量提供起始数据；二是为房产图和岗图的测绘提供测量控制和启动数据；三是为房产测绘、岗图变更测量和边修测量提供起始数据。2010/12/19平面布置图和测量方法与地籍控制测量相同。这是我有生以来第一次见到女人。测绘研究所3.根据房地产测绘项目，选择权属调查方法，实施房地产要素调查。说明：权属调查方法相对简单，类似于地籍调查。房地产要素调查分为：边界调查、边界调查、房屋及其附属设施调查。清楚这一点等级要求和测试内容

11、。4.根据房地产调查项目的需要，选择房地产地图的类型和地图比例尺，并确定图形方法。说明：房地产地图一般采用1:500 1: 1000的比例。根据房地产管理的需要可以分为子框架平面图(以下简称子图)、房地产子图(以下简称子图)和房屋子户图(简单根据家庭图表)。测绘方法一般包括：数字测绘、摄影测量、遥感方法。这是我有生以来第一次见到女人。2010/12/19测绘研究所5 .根据房地产测绘项目的要求，正确区分不同的权属和分配方式，确定计量方式和准确度等级。执行面积估算和公共区域共享，并提供包。测绘成果包括房产账簿、房产数据、房产图集和数据库。说明：熟悉面积精度的等级要求，准确确定公共面积，掌握面积分

12、配的基本原则原则，正确使用面积分配公式。6.根据房地产管理要求，实施变更计量。说明：更新测绘只是测量时点的变化，其核心内容和方法没有变化。改变。更新测绘的目的是维护房地产数据的真实性。这是我有生以来第一次见到女人。2010/12/19测绘研究所测试地点：1.概念-文本内容2.供应-数字内容3.计算-调整类内容4.分析-全面的内容这是我有生以来第一次见到女人。2010/12/191.1目的测绘研究所地籍测绘的目的是获取和表达房地产的所有权、位置、形状、数量等相关文字。利息，为房地产的物业管理、税收、规划、市政、环保、统计等用途提供固定的比特系统和基本数据。房地产调查主要是收集和表达房屋和房屋用地

13、的相关信息，即房地产产权、产权登记管理、房地产开发利用、交易、税费征收，以及为城市规划和建设提供数据和资金。材料。1.2内容地籍测绘包括地籍平面控制测量和地籍中的地籍要素地籍测绘成果包括：套地籍数据集、地籍簿和地籍图。2010/12/19房地产调查结果包括：房地产书籍、房地产数据和房地产图册。这是我有生以来第一次见到女人。测绘研究所1.4基本精度1.4.1控制点的精度地籍平面控制点相对于起点的点对点中值误差不得超过0.05米最后阶段相邻基本控制点的相对点对点中值误差不得超过0.025米1.4.2边界点的精度界址点的精度分为三个等级，等级的选择应以土地价值、开发利用程度和规划为依据。这取决于长期

14、需求。各级边界点相对于相邻控制点和间距大于50m的相邻控制点的位置误差边界点之间的间隔误差不得超过表1的规定。间距小于50m的边界点之间的间距误差限值差值不应超过公式1的计算结果。房地产界址点(以下简称界址点)的精度分为三个等级，各等级的界址点相对于邻域进行控制。计算的位置误差和间距大于50m的相邻边界点的间距误差不得超过表2的规定。间距不边界点间距超过50m的裕度误差不应超过公式2的计算结果。2010/12/19这是我有生以来第一次见到女人。测绘研究所边界点相对于相邻控制点的中值误差/厘米中间误差5.07.510.0容许误差10.015.O20.0相邻边界点之间的允许误差差异/厘米表1水平适用范围一个二三101520地价高的地区。这在城镇社区外围的社区中是显而易见的。网站位于地价高的地区、隐藏的边界点和城市社区内的村庄庄的内界点平均地价区表2边界点水平一个二三DD=(m j 0.02m j D)边界点相对于相邻控制点的点误差和相邻边界点之间的间距误差(m)公差极限0.040.100.