别墅实测实量整改方案

1、一标段别墅整改方案1、 情况介绍 我项目一标段首层于8月30 日浇筑29#别墅顶板，截至目前共浇筑一层顶板9栋。拆模后发现砼成型存在众多缺陷，集中在柱脚、楼梯及沉箱坎台等位置。柱模板及梁底拆除后，经测量发现标段内柱垂直度存在普遍偏差，多数超过国家规范及集团要求。典型为29#别墅一层顶板，东户卧室及客厅楼板下沉，超出规范要求。二、实测实量问题典型楼栋数据分析根据9月22日一层柱及顶板测量数据普查后，经过数据分析发现。29#别墅一层框架柱垂直度偏差多在915mm之间，其中4#、18#、20#、21#、23#柱存在单面涨模。框架柱截面尺寸存在数个超出规范位置。该别墅一层，东户卧室及客厅板偏差在25m

2、m和33mm，分析后发现为房间角下沉。 结论：该层柱础制度偏差在规范允许偏差值3倍之内。顾可采用保守修补方案。顶板水平度为房间角下沉，可采用打磨施工方案。3、 处理方案1、 框架柱：（1|）柱垂直度出现偏差的位置，经测量后，放线划定误差范围。对该范围进行打磨，打磨过程中随时测量，在垂直度达到集团规范范围后停止打磨。然后对柱表观质量进行修整，保证柱修补后整体质量。打磨过程中需严格注意是否会发生漏筋隐患。 （2） 部分框架柱表面存在因模板引起的变形及凸起，对该位置进行打磨修整。保证表面美观。（3） 根据数据显示，框架柱截面尺寸不合格的位置多为涨模导致。修理方法采用做控制线后，根据标准截面尺寸在涨模

3、位置在放线，确定修理范围后进行打磨美观处理。（4） 框架柱烂脚位置，采用混凝土原浆修补。修补位置四周采用美纹纸修线条，保证修补后成线性、外观方正，成品美观2、 室内顶板 经数据分析后确定，该户一层两块楼板存在平整度超标。为一层东户卧室及客厅顶板，分析数据确定不合格原因为楼板一角下沉导致平整度不合格。（1） 对于室内顶板下沉位置，测量后，划定下沉区域，然后打磨至合格范围。打磨过程中需严格注意打磨程度，避免出现漏筋，并保证板底整体美观。（2） 对于室内顶板翘角位置，测量后，划定修补区域。采用 1：2 水泥砂浆加 8%的 801 建筑胶水批灰抹平。3、 坎台及沉箱目前一标段坎台成型存在普遍问题，主要

4、体现为坎台收面效果不佳、振捣不实、坎台与梁错台处成型不佳。（1） 坎台收面及成型不佳安排专人对问题位置适度剔凿后，使用砼原浆配4.95mm细石支模后修补。期间保证淋水养护，却保强度。拆模后使用150目砂纸打磨，保证整体感官一致。问题轻微位置，粘贴美纹纸找好线条后，使用砼原浆进行修补。（2） 坎台与梁错台对问题位置剔凿，清除松动骨料，吹除粉尘后。浇水湿润，使用砼原浆配4.95mm细石支模后修补。期间保证淋水养护，却保强度。4、 楼梯及楼梯梁成型不佳（1） 楼梯缺陷浇筑过程中出现的麻面及蜂窝，在清除杂质后。粘贴美纹纸划定修补范围，然后使用砼原浆进行修补。修补过程必须保证表面整洁平整，四周成线性，范

5、围规整，表面色泽一致美观。（2） 楼梯梁破损问题缺陷楼梯梁，凿除破损位置，清理截面松动骨料及浮沉。浇水湿润后，支模重新浇筑。5、 楼板开裂 当前施工现场楼板浇筑，因工人施工手法及天气原因造成楼板浇筑后出现不规则开裂。经技术部分析后，确定为浇筑完成后，砼初凝前保护措施不到位所致。对于已经开裂楼板，裂缝小于0.3mm的非贯穿裂缝，采用砼原浆灌注封堵处理。裂缝大于0.3mm的非贯穿裂缝，将裂缝边缘清理后，使用砼原浆封堵，并视情况对封堵位置做封闭处理。在砼浇筑施工中，改进方式方法。楼板浇筑完成收面后，立即使用薄膜覆盖养护，防止因风干等自然原因发生的开裂，确保混凝土自养。4、 检查及维修人员现场砼缺陷问题维修组总负责：翟高虎组长：李杨涛组员：宋世超刘栓成吕世旺夏习武整改人员：刘玉辉队伍万乾队伍祁勇队伍5、 物资准备现场各班组：角磨机3台、美纹纸、100目砂纸200张、建筑工程检测尺3把、激光投线仪一台、塔尺2把、电锤2台及其他相关工具6、 整