北京剪力墙结构住宅小区施工组织设计

1、目目 录录 第一章 编制依据及原则.1 第一节 编制依据.1 一、引用的主要规范及标准 .1 二、主要图集 .2 三、主要标准 .3 四、主要法规 .6 五、工程施工图纸 .7 第二节 编制原则.9 第二章 工程概况.10 第一节 土建工程概况.10 一、建设工程概况 .10 二、建筑设计概况 .11 三、结构设计概况 .13 第二节 电气、设备工程概况.16 一、水暖设计概况 .16 二、电气设计概况 .17 第三章 现场情况及施工难点 .19 第一节 现场情况 .19 第二节 工程重点及难点 .20 第四章 施工部署 .22 第一节 施工任务的确定和划分 .22 第二节 施工流水区段划分.

2、23 第三节 整体工程施工顺序.27 第四节 施工方案的选择.28 一、坑支护工程 .28 二、地基处理工程 .28 三、钢筋工程 .33 四、模板工程 .33 五、混凝土工程 .34 六、脚手架工程 .34 七、装修工程 .34 八、专业工程 .36 第五节 施工机械选择 .37 一、土方机械 .37 二、垂直、水平运输机械 .37 第六节 XXX 项目部组织机构.38 第五章 施工准备 .39 第一节 技术准备 .39 一、审图及设计交底 .39 二、技能培训 .39 三、技术资料标准化管理 .39 四、技术工作计划编制 .39 第二节 现场准备 .44 一、临时用电 .44 二、临时用水

3、 .46 三、道路与场地平整 .47 四、引入水准点及坐标 .47 五、落实余土、建筑垃圾运弃条件 .47 六、搭设现场围档及临时用房 .48 七、筹备资源 .49 第六章 主要分部分项工程施工方案 .53 第一节 施工测量 .53 一、测量前的准备 .53 二、平面测量 .53 三、高程测量 .53 四、沉降观测 .54 五、测量要求 .55 第二节 基础工程 .56 一、护坡工程 .56 二、土方开挖 .59 三、地基处理 .61 四、土方回填 .65 第三节 结构工程 .67 一、钢筋工程 .67 二、模板工程 .72 三、混凝土工程 .85 第四节 脚手架工程 .90 一、方案设计 .

4、90 二、材料要求 .90 三、施工方案的选择 .90 四、施工方法与技术要求 .90 五、安全措施 .94 六、成品保护 .95 第五节 屋面工程 .97 一、工程设计做法 .97 二、工艺流程 .97 三、操作要点 .98 第六节 防水工程 .99 一、地下防水工程 .99 二、屋面防水工程 .102 三、卫生间、厨房防水 .102 第七节 装修工程 .103 一、外墙外保温 .103 二、陶粒砼砌块 .104 三、陶粒混凝土隔墙板 .104 四、轻集料混凝土垫层 .105 五、水泥砂浆楼地面 .106 六、铺地砖楼地面 .107 七、涂料墙面 .108 八、塑钢门窗安装 .108 第八节

5、 安装工程 .110 一、给排水、暖通施工 .110 二、电气工程施工 .116 第七章 施工进度计划及保障措施 .121 第一节 施工进度计划 .121 第二节 工期保证措施 .122 第八章 现场平面布置 .125 第九章 季节性施工措施 .128 第一节 雨季施工措施.128 一、施工管理目标 .128 二、施工准备工作 .128 三、雨季施工措施 .129 第二节 冬季施工措施.131 第十章 质量保证措施 .136 第一节 质量保证体系.136 一、质量目标 .136 二、保证体系 .136 三、质量管理程序 .137 四、质量管理流程图 .144 第二节 质量保证措施.149 一、

6、组织保证措施 .149 二、重点项目的质量控制 .149 三、经济保证措施 .154 四、质量通病与防治 .154 第十一章 总包与相关单位配合协调 .160 第一节 与设计单位的配合.160 第二节 与监理工程师的配合.161 第三节 总包与分包单位的配合.162 第十二章 安全管理与消防保卫管理 .168 第一节安全管理措施.168 一、安全、消防管理目标 .168 二、安全、消防保证体系 .168 三、安全保证管理措施 .171 第二节 消防保卫措施.179 一、消防部署 .179 二、消防检查 .179 三、消防教育 .179 四、现场消防宣传 .179 五、消防安全措施 .179 第

7、十三章 文明施工及环境保护措施 .181 第一节文明施工.181 一、文明施工管理目标 .181 二、建立健全岗位责任制 .181 三、现场文明施工措施 .181 四、防止扰民措施 .182 第二节 环境保护.184 一、环境管理方针 .184 二、环保管理目标 .184 三、环保组织机构 .185 四、环境管理措施 .185 第十四章 成品保护措施 .187 第十五章 降低成本措施 .189 第十六章 竣工保修、回访管理措施 .192 附 件 .193 第一章第一章 编制依据编制依据及原则及原则 第一节第一节 编制依据编制依据 本施工组织设计依据国家现行规范标准、图集、XX 苑二期四组团 4

8、-2 号楼 等 5 项工程施工图、施工合同、岩土工程勘察报告以及我公司企业标准、程序 文件、作业指导书、成功管理经验等编制而成。 一、引用的主要规范及标准一、引用的主要规范及标准 类别类别名名 称称编编 号号 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 工程测量规范 GB50026-93 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 人防工

9、程施工及验收规范 GBJ134-90 地下工程防水技术规范 GBJ108-87 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工及验收规范 GB50203-98 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国家 屋面工程技术规范 GB50345-2004 建筑抗震设计规范 GBJ11-89 建筑抗震构造规范 GB50011-2001 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 采暖及卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 混凝土结构施工图平面整体表示方法 00G

10、101 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电气安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 建筑构造详图 97G323 给排水标准图集 S147 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ-91 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 施工现场临时用电

11、安全技术规范 JGJ46-88 二、主要图集二、主要图集 类别类别名名 称称编编 号号 人防密闭门 GBJT-311 华北、西北地区建筑构造通用图集88JX 系列 暖卫工程图集91SB 系列 建筑电气通用图集92DQ 系列 国家 建筑抗震构造图集 97G329 常用木门、钢木门 95-J61 图形符号与技术资料 92DQ1 低压配电装置 92DQ3 内线工程 92DQ4 照明装置 92DQ6 通用电器设备 92DQ8 有线广播电视 92DQ11 广播与通讯工程 92DQ12 京标 广播与通讯工程 92DQ13 三、主要标准三、主要标准 类别类别名名 称称编编 号号 混凝土质量控制标准 GB50

12、164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 国家 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2004 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标 准 GBJ302-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 北京市建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 轻质隔条板质量检验评定标准 DBJ01-29-2000 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-2002 混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程 DBJ/T01-39-98 建筑内外

13、墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 砌体结构工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 建设工程施工现场安全防护、场容卫生环境 保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90 地方 北京市给排水管道工程施工技术规程 DBJ01-47-2000 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 行业 标准 混凝土泵送施工技术规程 JGJ

14、/T10-95 轻骨料混凝土结构设计规程 JGJ12-99 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 早期推定混凝土强度试验方法 JGJ15-83 民用建筑电气设计规程 JGJ/T16-92 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20-84 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方 法 JG

15、J53-92 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 混凝土减水剂质量标准和试验方法 JGJ56-84 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 高层建筑岩土工程勘察规程 JGJ72-2004 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 龙门架及井架物料提升机安全技术规程 JGJ88-92 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96 建筑工程冬期施工规程 JGJ1

16、04-97 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 建筑基础基坑支护技术规程 JGJ120-99 外墙饰面工程施工及验收 JGJ126-2000 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004 电梯导轨 JJ49-87 混凝土输送管型式与尺寸 JJ83-91 房屋接管验收标准 ZBP30001-90 四、主要法规四、主要法规 类别类别名名 称称编编 号号 国家优质工程评

17、选办法 （2000）建协字第 17 号国家 建筑法 质量法 环境保护法 工程建设标准强制性条文 行业北京市优质工程“长城杯”评选办法 北京市建筑安装工程资料规程 DBJ01-51-2000 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005 北京市建筑工程施工现场管理办法 （94）质检总站 036 号 北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定 京建法1997172 号 地区 北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定补充 京建法199850 号 五、工程施工图纸五、工程施工图纸 图图 纸纸 名名 称称图图 号号出图日期出图日期 XX 苑四组团 4-2

18、#、3#楼结构施工图结防-1结施-172005.09 XX 苑四组团 4-2#、3#楼建筑施工图建总-1建施-292005.09 XX 苑四组团 4-2#、3#楼设备施工图设施-01设施-372005.10 XX 苑四组团 4-2#、3#楼电气施工图电施-01电施-332005.10 XX 苑四组团 4-4#楼结构施工图结总-1结施-152005.09 XX 苑四组团 4-4#楼建筑施工图建总-1建施-22 2005.09 XX 苑四组团 4-4#楼设备施工图设施-01设施-202005.10 XX 苑四组团 4-4#楼电气施工图电施 01电施-182005.10 图图 纸纸 名名 称称图图

19、号号出图日期出图日期 XX 苑四组团 4-7#楼及地下车库结构施工图结总-1结施-182005.09 XX 苑四组团 4-7#楼及地下车库建筑施工图建总-1建施-272005.09 XX 苑四组团 4-7#楼及地下车库设备施工图设施-01设施-172005.10 XX 苑四组团 4-7#楼及地下车库电气施工图电施-1电施-202005.10 六、XX 苑二期四组团 4-2 号等 5 项工程施工合同 七、施工现场条件 八、工程地质勘察报告 九、公司施工技术力量和类似工程施工经验。 十、公司质量手册及质量体系程序文件 第二节第二节 编制原则编制原则 采用项目法施工，施工中优先采用新工艺、新技术,力

20、争在混凝土施工中 达到清裸混凝土，即混凝土不大面积抹灰，可简化施工，降低成本，加速工程 进度并大大减少工程使用的维修工作和维护费用。 同时在施工进度控制网络图绘制、钢筋、模板放样、模板、脚手架设计、 工程预算、财会、技术资料管理等方面采用微机管理，优化施工方案，强化质 量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量。 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节第一节 土建工程概况土建工程概况 一、一、建设工程概况建设工程概况 序号序号项项 目目内内 容容 01工程名称XX 苑二期四组团 4-2#楼等 5 项工程 02工程地址丰台区 XX 苑 XX 03建设单位北京市 XX 房地产开发有限公司 0

21、4设计单位XXXX 建筑工程有限公司 05监理单位中国建筑技术集团有限公司 06投资性质自 筹 07工程范围 建筑、装饰、给排水、采暖、通风消火栓、喷 淋、变配电工程、动力照明、防雷接地、火灾 报警、其他弱电工程等图纸所示全部内容 08质量监督站丰台区质量监督站 09施工单位中集建设集团有限公司 10开竣工时间2005.12.202007.10.08 11工期目标658 日历天 12质量目标合 格 13现场管理目标市级安全文明工地 14安全管理目标杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故。 15环境管理目标 杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花 园式工地” 。 二、建筑设计概况二、建筑设计概况

22、序号序号项项 目目内内 容容 01建筑功能住宅、商用 02建筑特点带商场高层住宅 总建筑面积34299.15 m2商业面积2742.43 m2 2、3楼 建筑面积 M2 地上建筑面积31460.15 m2 地下建筑面 积 2659 m2 总建筑面积25855 m2 地上建筑面 积 23935 m2 4楼建筑面 积 M2 地下建筑面积1920 m2人防等级五级 总建筑面积22989 m2 车库建筑面 积 16595 m2 03 7#楼及地下 车库 公共建筑面积6225 m2 地上建筑面 积 169 m2 商业楼首层、二层 2、3楼 建筑层数 住宅楼地下二层地上二十四层 4楼建筑层 数 住宅楼地下

23、二层地上二十四层 04 7楼及地下 车库层数 商业楼地下一层首层、二层 地下二层3.6地下一层3.9 2、3楼 层高 m 首层、二层4.2标准层2.8 地下二层3.3地下一层3.3 05 4楼层高 m 标准层2.8顶层3.0 地下二、二层3.6地下一层3.9 7楼层高 m 首层、二层4.2 2#、3#楼建筑高度71.6m4#楼建筑高度692m 06 7#楼建筑高度10.0m 07建筑标高 0.00 绝对标高 55.5m室内外高差900mm 08外墙外保温70mm 厚聚苯板 09外装修 70mm 厚聚苯板保温及丙烯酸装饰涂料，一、二层仿石涂 料 墙面 户内墙面顶板刷涂料；首层大堂、公建部 位地砖

24、踢脚；走道、楼梯间、电梯机房、 管井水泥踢脚 楼地面 一层大堂：轻集料混凝土垫层，铺地砖； 起居室、卧室：轻集料混凝土垫层，水泥 砂浆找平层楼梯间、电梯机房：水泥砂浆 压实赶光；卫生间、厨房：防水层及水泥 砂浆保护层 10 内装修 （普通装修） 顶棚 楼梯间、地下室板底刮腻子、喷涂料；一 层大堂、前室大堂走道装饰石膏板吊顶 外窗、阳台采用双玻中空保温塑钢窗 户 门钢制三防门11门窗工程 商业外门喷塑铝合金外门；钢制四防门 地下防水 防水等级为级；防水材料为 1.5 厚贴必 定 P 型单面自粘卷材两道，施工缝与后浇 带均采用遇水膨胀止水条 12防水工程 屋面防水 防水等级为级；1.5 厚+3.0

25、 厚贴必定自 粘卷材两道 卫生间及厨 房 2mm 厚贴必定 BAC 双面自粘卷材，在墙面翻 起高度不小于 250mm；淋浴区墙面防水高度 不小于 1800mm 三、三、结构设计概况结构设计概况 序号序号项项 目目内内 容容 基 础2#4#楼、7#楼及地下车库为桩基础 主 体 2#4#楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结 构；7#楼及地下车库为框架-剪力墙结构 01结构形式 楼 梯现浇板式楼梯 02基础埋深 2#、3#楼0.000 以下 8.72m；4#楼0.000 以下 7.82m；7#楼及地下车库0.000 以下 12.72m 桩基 03地 基 复合地基承载力 2#、3#楼 390Kpa；4#楼 4

26、20Kpa；7#楼及地下车库 180KPa 基础垫层 C15 基础底板 C30 地下室墙体 C35抗渗等级S8 地下室底板顶板 C30 首层至顶层墙体柱 C35 04 混凝土强 度等级 后浇带 C35（车库外墙 C40）膨胀砼 类 别、级 暗柱、框架柱、墙体钢筋：16 及以上采用电渣压力焊连接 承台梁、框架梁采用直螺纹连接 05钢 筋 连接方式 底板采用搭接连接 16 以下采用绑扎搭接 人防底板、顶板中两层钢筋网之间分别设凳筋 201000 及 121000，呈梅花型布置，人防底板、顶板、墙体设 置梅花形拉接钢筋 8400；地下室底板下层钢筋在跨中 范围搭接，上层钢筋在支座范围搭接，其余楼层板

27、钢筋则 与底板相反，即下层钢筋在支座范围搭接，上层钢筋在跨 中范围搭接，接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不宜 超过总数量的 50%，错开净距不小于 500mm；基础中纵向 受力钢筋保护层厚度不应小于 40mm；直接与土接触的钢筋 混凝土外墙，水池周边墙体迎水面处及底板下层筋的保护 层厚度为 50mm 陶粒混凝土空心砌块，M5 混合砂浆 06填充墙 后砌非承重墙沿墙高每隔 500mm 设 26 拉筋，拉筋宜沿 墙全长贯通；墙端部及阳角处设置构造柱（截面：墙厚 240，配筋：412、6200） ，墙长度小于 500 的独立 墙垛在墙垛中部设置构造柱，墙长超过层高 2 倍时，宜设 置钢筋混凝土构造

28、柱，构造柱间距不大于 4m；处后砌非承 重墙内的现浇构件其混凝土强度等级均为 C20；陶粒混凝 土空心砌块砌筑前，先浇筑细石混凝土基座，高 150mm 工程设防烈度8 度 抗震设防分类丙类 07抗震等级 结构安全等级二级 室内梁、板、 墙 露天梁、板、墙 与水或土壤直接 接触的墙体表面 08 混凝土结构 的环境类别 一类二 a二 b 09耐火等级一级 混凝土墙厚300，250，200 10 结构断面尺 寸 （mm） 楼板厚120、150、180、300 11内隔墙90 厚陶粒混凝土条板隔墙 第二第二节节 电气、设备工程概况电气、设备工程概况 一、水暖设计概况一、水暖设计概况 本工程设备包括采暖

29、、给水、排水、雨水、消防、中水共六项。 1、采暖系统 1） 、本工程住宅部分热源为独立壁挂炉，系统形式为下供下回双管异程式， 每户为一个独立的小系统，供回水管敷设于垫层内。 2） 、户内垫层内采暖管道采用 PP-R 无规共聚聚丙烯管，使用条件为 5 级， 采用 S4 系列，试压为 1.6Mpa，垫层内管道不得有接口。 3） 、商业部分为集中供暖，热源为小区一期热力交换站，系统形式为下供 下回双管系统，供、回水干管均敷设在地下一层顶板板底，供回水干管至高点 均需安装 ZP88-1A 型自动排气阀。管道需用 30mm-40mm 聚氨脂泡沫塑料保温， 外缠玻璃丝布。商业部分采暖管道用外热浸镀锌钢筋，

30、螺纹连接。管道穿墙及 楼板处须设钢制套管，穿楼板之钢套管其顶部高出地面 20mm，与楼板底面相平 穿厨房及卫生间之套管其顶部应高出地面 50mm，安装在墙壁内之套管其两端应 与墙面相平，所有套管与管道之间应添实油麻。立管阀门为铜截止阀，供水干 管阀门为铜截止阀，回水干管阀门为平衡阀。 4） 、散热器型号为内腔无砂灰铸铁四柱 760 型，承压 0.6Mpa，落地安装。 2、给水系统 给水分为三个系统：一、二层商业为低压区，市政直供；三至十四层为中 区，十五层至二十四层为高区，由设在本楼地下二层的一套变频调速泵组供水， 中区在地下一层设减压阀减压。市政供水压力为 0.18Mpa，两根引入管，管径

31、DN100，中区给水工作压力为 0.8Mpa，高区给水工作压力为 1.1Mpa；冷水管道 管井水表前为钢塑管，水表后为 PP-R 管，热熔接，垫层内管道不得有接口； 每户在卫生间预留电热水器接口，并在厨房、卫生间的垫层内埋设一根管道， 以备住户入住以后从壁挂炉处接热水用。 3、排水系统 排水分为两个系统：商业地下一层及人防由潜污泵提升后排出室外；三层 及四至二十四层分别排，在二层按规范要求进行汇合后排至室外化粪池，商业 卫生间排水在地下一层与楼上排水汇合后排除室外；排水管材为 PVC-U 承压塑 料管，支管为光管，立管为内螺旋消音管，粘接采用吸水消音切线。 4、消防系统 1） 、本建筑为一类商

32、住楼，消防用水量：室外 30 升/秒，室内 40 升/秒， 室内消防按一处着火两股射流计。本工程消防为一个系统，两个区，低区、高 区共用一套消防泵组，消火栓系统低区、高区均设有消火栓，低区为地下二层， 高区为地下一层至地上二十四层，两个区均在地下一层边成环状，低区在地下 二层顶板下立管相连，高区在二十四层顶板下立管相连。每层公用前室及走廊 处均设有消火栓箱，半暗装。 2） 、一、二层商业部分、三层及以上住宅部分均设有自动喷水系统，危险 级为 1 级；消防系统给水管，架空时应采用内外壁热浸镀锌钢管，埋地时应采 用球墨铸铁管，系统管道应采用螺纹或法兰连接；自动喷水系统给水管，架空 时采用内外壁热浸

33、镀锌钢管，埋地时应采用球墨铸铁管，系统管道应采用螺纹 或沟槽式连接。 3） 、楼梯间为防烟楼梯间，地上、地下均设有正压送风系统，共两个，在 屋顶设风机两台，火灾时手动或自动开启着火层及其上、下各一层的风口送风， 并连锁风机启闭，手动控制设在风口附近墙上，距地 1.5m。 5、中水系统 中水分为三个系统：一、二层商业为低区，市政直供；三至十四层为中区， 十五层至二十四层高区，由设在地下二层的一套变频调速泵组供水。 6、雨水系统 雨水为内排水，在屋顶设雨水斗，汇集后沿立管下排至地上一层顶板下， 沿横管排出室外，外挂排至室外散水，管材为 PVC-U 承压塑料管，立管阻火圈、 固定卡等安装均同排水管。

34、 二、电气设计概况二、电气设计概况 本工程由强电、避雷接地及弱电等系统组成，在土建施工的同时设专业技 术负责人做好施工技术交底，并做好配合工作。基础工程施工时，要安装好接 地装置，并为引出引入建筑物的线路预埋管路；结构施工阶段要敷设各项电气 管路；朝上管口要做好防护避免堵塞；装修阶段要进行穿线、电气设备及器具 安装等工作；要做到结构工程完电气管路畅通，抹灰前安好箱盒，避免装修后 二次打洞、剔槽。 1、强电设计： 1） 、本建筑地下一层设置一个低压配电间，四路照明一路动力由小区变电 所引来，埋入 接室；商业由小区变电所单独引来二路电源，引至地下一层 配电柜，采用 TN-C-S 接地系统，电源进线

35、在进户处 PEN 线作重复接地。配电 间至各层电表箱的电缆沿桥架引出配电间，然后穿钢管进墙暗敷设。 2） 、设备安装：配电间内照明柜动力柜落地安装，采用上进上出线方式， 每层设四个电表箱，分别暗装在每层公共走廊墙上，安装高度底距地 1.4m，户 箱室内暗装，底距地 1.8m，户内间开关距地 1.3m，空调插座距地 1.8m，卫生 间电热水器插座距地 2.3m，厨房电炊具插座距地 1.5m，洗衣机插座距地 1.5m，其它距地 0.3m，灯具安装高度低于 2.4m 时，应加穿 PE 线。 2、弱电设计： 弱电进线由室外弱电井埋地引入地下一层弱电间，垂直干线在竖井内敷设， 弱电系统设计体现各子系统的

36、功能和控制性指标并预埋线管和中间箱。 1） 、本工程属于三级防雷建筑物，屋顶采用建筑金属栏杆作避雷带，屋顶 装饰框架采用 10 镀锌圆钢作避雷带，利用柱内主钢筋作为引下线，上端伸 出女儿墙与避雷带焊接，下端与接地网焊接，本工程利用建筑物结构基础钢筋 作接地装置，基础内主钢筋焊接成网。 2） 、本工程防雷接地与强、弱电接地公用接地极，接地电阻1 实测不 满足要求时，增设人工接地极。所有进出建筑物的金属管线作总等电位连接， 各卫生间作局部等电位连接。 第三章第三章 现场情况及施工难点现场情况及施工难点 第一节第一节 现场情况现场情况 一一、现场施工条件现场施工条件 1、地理位置：北京市丰台区 XX

37、 苑 XX。本工程施工受周围环境约束较大， 由于地下车库占地面积较大，在基础阶段，施工场地狭小，在基础回填土施工 完毕后，场地有所好转。 2、水源：施工现场临时上水、下水的接口均巳具备，临时上水主干管采 用 DN 125 管。 3、电源：施工现场供电接口均巳具备。 4、雨污水排放：采取雨污水合排，直接排入市政管网，其临时污水排放 采用 DN 200 管。 5、场地外道路：该工程南临南五环，有道路直通施工现场，路况较好。 i. 6、现场施工围墙已圈定，且已完成三通一平工作。 ii. 二、地质条件二、地质条件 iii. 1、拟建场地原为采砂石坑，近年来逐渐回填。场地内分布有巨厚层的杂 填土，由于该

38、层为随意填放，回填时间短，属欠压密土。土中包含 物成分复杂，土质均匀性差，强度低，工程性质差，属严重不均匀 地基。 iv. 2、场地地下水历年最高水位接近地表，3-5 年最高水位标高按照 40.00m 考虑。地下水对混凝土不具腐蚀性。 第二节第二节 工程重点及难点工程重点及难点 一、工程难点一、工程难点 1、从地质勘查报告可以看出，该工程为建筑物坐落在巨厚杂填土上，地 质条件复杂。地基需要做处理。采用桩基时要考虑采取能适应穿透含有大量建 筑垃圾（包括巨型混凝土块）的厚杂填土的桩型和成孔方法。 2、4-2、4-3、4-4、车库、4-7 号楼单体建筑相对集中，尤其是 4-2、4- 3、车库、4-7

39、 号楼基础为一整体工程，各楼之间为刚性连接，未设沉降缝，只 设后浇带，地基处理需要消除沉降因素。基础混凝土量较大，施工分段需要考 虑周全。 3、基础为一整体基础，但各楼基础之间存在高差，基础共有 5 个标高， 最大高差为 4.2 米，地下车库最大埋置深度达到 12.82 米，对于处于不同高度 的底板连接部分较难处理。 4、现场集中开挖后场地狭小，塔吊及临设位置较难布置。 5、本工程为整体工程，各单体工程工期长短不一，必须安排好各单体工 程开工时间，以保证整体工程竣工时间。 6、地下工程面积较大，而且地下工程的施工进度相对要慢，直接影响整 个工期。 7、4-2、4-3 号楼单层面积为 1330 平方米，为左右对称，在流水分段和大 模板配置上需采取措施以达到均衡流水施工。 8、由于施工场地较小，根据地基勘察报告，土方开挖放坡系数不得大于 1：1.25，这样现场不具备放坡条件，则应考虑挡土支护。由于地基土为杂填 土，采用喷锚护坡时，需要考虑成孔方法。 9、地基处理方法的选择，一方面要满足承载的要求，同时要考虑建筑物 沉降的要求。地基施工中需要