监理细则(总)

1、XXX工程（房屋建筑部分） 监 理 细 则编制： 审批： XXX项目监理部XX年X月目 录一、 概述二、 监理实施依据三、 开工前的监理工作四、 分部工程监理1、 桩基工程监理2、 地下室工程监理3、 外架工程监理4、 钢筋工程监理5、 模板工程监理6、 砼工程监理7、 砌体工程监理8、 防水砼工程监理9、 抹灰工程监理10、 门窗安装工程监理11、 饰面板（砖）工程监理12、 涂饰工程监理13、 屋面工程监理14、 建筑安装工程监理15、 智能建筑工程监理16、 其他部位监理17、 幕墙工程监理18、 室外工程监理五、 工程进度、投资控制六、 监理工作方法及措施XXX工程监理细则一、工程概况

2、参建单位：建设单位：XXX设计单位：XXX勘探单位：XXX监理单位：XXX施工单位：XXX质安监督单位：XXX二、监理实施依据1、 建设工程委托监理合同2、 建设工程施工合同3、 工程设计图纸及图纸会审纪要4、 审批通过的施工组织设计及施工方案5、 监理规范6、 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）7、 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-20018、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）10、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200211、 钢筋焊接及验收规程（JGJ18

3、96）12、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-200213、 屋面工程施工质量验收规范GB50207-200214、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215、 给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216、 智能建筑工程质量验收规范GB50339-200317、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200218、 市政工程质量检验评定标准CJJ9019、 给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-9020、 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200821、 地下防水工程质量验收规范GB50203-200222、 建设部市政基础设施

4、工程施工技术文件管理规定（建城2002221号）23、 建筑施工安全检查标准（JGJ5999）24、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ1302001）25、 其他有关技术规范和规程三、开工前的监理工作根据施工合同，为确保工程质量达到合格要求，我们将按照设计、规范及相关要求进行监理和检查验收，严格做好监理工作，确保工程质量。本工程由曹海建任总监，首先要求施工单位提供单位资质证书，包括分包施工企业及主要技术人员，要求施工人员的工作素质能够适应所从事的专业，对每一位工程建设技术人员应树立“百年大计、质量第一”的思想，充分发挥施工企业的内部“三级”质保体系，要求施工单位提交专项施工组织设计

5、和施工方案，阐明工程的质保措施、操作规程、进度控制和安全措施等，我方将审核是否完善、合理。施工单位应及时向我监理部提供有相应资质的经过备案的试验室检测单位、经代建等各方代表抽查，符合本工程需要的商品混凝土供应厂家，并按程序做好报验资料建档；提交钢材、水泥、砂石、防水材料等原材料质保单和试验报告，对用于本工程的半成品、成品质量我方将进行检查，对材料进行现场见证取样，防止不合格的材料、半成品、成品用于本工程中。由建设单位组织设计、监理等单位对工程进行图纸会审，做好会审记录。工程开工前，监理方应向施工方进行技术交底，明确设计要求、施工顺序、操作规程和安全措施等有关问题，并要求施工方做好内部技术交底工

6、作，交底应落实到班组每一位成员，做好预先控制工作。四、分部工程监理（一）桩基工程的监理施工准备阶段、熟悉桩基施工图及工程地质勘察报告等技术资料。参加图纸会审，对图纸中的质量或使用功能等问题提出质疑，并要求有关部门作出修改。、审查施工单位企业资质，重点审核施工单位的质量控制体系及施工队伍素质。、协助考查预应力管桩生产厂家资质、信誉，生产能力。确保运输能力，运输条件等。、了解工地周围环境及地下设施状况，实地丈量踏勘，分析沉桩后挤土对道路及房屋产生的影响及防治措施。、审查桩基施工组织设计。审核的重点为： （1）施工机具、施工方法及灌（打）桩顺序是否满足要求； （2）保证沉桩的垂直度和焊缝质量的措施。

7、、检查打桩机是否经认定合格，测力仪、测量仪器是否经过标定。1、钻孔灌注桩控制要点及目标值：（1）、开工前的准备工作。钻孔灌注桩施工首先确定机具和人员的合理搭配，确定各种施工参数。改进在机具使用和施工管理上暴露出来的薄弱环节。（2）、审核批准开工报告。在灌注桩开工前，承包人应提交分项工程开工申请：、灌注桩施工的技术与组织设计；、所有桩位测量定位放样报告；、到位的施工、检测设备清单；、质量保证体系（网络、岗位责任）；、所有施工材料的检测试验报告；、砼配合比设计；、安全、环保措施。 （3）、各工序监控要点、检查放线定位测量记录，查桩位是否符合设计要求，复查桩位点的正确度。用垂球多方向测量钻杆中轴与桩

8、位点是否对中,对中允许偏差为：10mm，同时检查护筒的对中情况。检查护筒埋置的牢固度，护筒内径比钻头直径要大100mm以上，埋入土中深度不小于1000mm,筒顶高出地面200mm以上。、对水泥、钢筋、电焊条等原材料应核验其出厂合格证或质保单，并在现场经抽样进行水泥安定性和强度、钢筋力学性能及钢筋焊接试验，提交报告经监理确认后，水泥、钢筋及电焊条方可投入使用。 、用水平尺检查钻机的水平度和钻杆垂直度；检查钻机支承的牢固度；检查钻头前导头、锥头、直段、直径尺寸，并作记录,直径尺寸(钻齿最外凸处尺寸)要同孔径尺寸,允许偏大但不能偏小。测量机高、盘高。为便于计算，第一根主钻杆长度中减去前导头长，半锥长

9、、盘高、机高，加上总锥头长后的值作为第一段杆长，作好计算记录。 、在以上各项检查合格后检查开工单，开工单应填写清楚，数据正确，并附地层地质资料情况说明，符合要求后即签发开孔通知单，并记下开钻时间。 、经常抽查原材料质量，看其是否按试验确定的砼配合比通知单进行计量配制；检查水灰比、搅拌时间、塌落度，随机取样制作试块。 、每钻进10m左右检查一次进出孔泥浆比重、粘度、砂率,进孔泥浆比重控制1.11.25左右，排出泥浆比重宜为1.21.5,泥浆粘度控制在1822秒,砂率控制在4 ，胶体率90。根据排出泥浆砂率提出改变进孔泥浆品质的指示，砂率高，则提高进孔泥浆比重及粘度，以更好地封闭地下砂层孔壁，减小

10、砂率。 、检查钻杆的垂直度，控制在1%左右，保持钻孔的垂直度。据地质资料控制钻进速度，在淤泥及淤泥质土中钻进速度要控制在每分钟1米以内。 、终孔时，根据机上钻杆长及余杆长算出终孔深度、第一次清孔,并测泥浆比重、粘度、砂率,如砂率大于4,则加大进孔清孔泥浆浓度至排出泥浆砂率符合要求后再拔杆，然后用探孔器探孔或扫孔,至终孔符合要求后即下钢筋笼，记下终孔深度尺寸、时间及各项泥浆指标。、检查钢筋笼尺寸、外观、焊接质量情况，单面搭接接头电弧焊缝长度不少于10D，厚度不少于0.3D，宽度不少于0.7D，同一断面上接头钢筋数不大于50%，并且要错列，不在同一根筋上接头的二个断面间距要大于35D。检查钢筋笼尺

11、寸、外形、焊接质量：a.钢筋笼主筋间距尺寸误差(单位mm)为10，箍筋为20，钢筋笼长度为100,钢筋笼直径为10。b.加强箍筋焊在主筋外侧，主筋上不设弯钩，无向圆柱面内外伸露的凸出筋部分(除桩尖部可有向内小弯外)，沿钢筋笼长度方向每隔4000设钢筋保护层予制圆盘轮块，100厚4050，沿周边布置4只,予制块要求强度高、 能转动。 c.焊接情况：箍筋与主筋点焊处应挤出饱满的熔化金属，无脱落、漏焊、裂缝、空洞及明显的烧伤现象，先抽一根桩的钢筋笼作检查，如不合格，抽二根作检查，如还有一根不合格，则判为整批不合格，容许修正后再次检验,强度检验同上，第一次取三件试件，如有一个不合格，则另取六件,如有一

12、件不合格则判整批不合格,容许修整后再检验。焊区应预先弯斜，使二根搭接钢筋同轴受力。焊接接头强度应作拉伸试验，取试件三个，如其中有一个抗拉强度低于标准或有二个发生脆性断裂，则应重新取六个试件试验，如有一个抗拉不达标或三个呈脆性断裂时，则判这批接头不合格。从外观上看，焊缝表面应平整，不得有较大的凹陷、焊瘤, 接头处不得有裂纹,咬边深度不大于0.5mm,在40mm 长的焊缝表面上气孔数不多于2个,夹渣面积不超过6mm2。钢筋笼在孔口接长焊接时，要求相同。施工时下截钢筋笼应超出操作平台面1米左右，上下笼要对直对正,清除焊接部位杂物后对称施焊，主筋焊好后再点焊箍筋，经检查合格后再下笼。 、钢筋笼分段长度

13、控制在69m。钢筋笼及导管吊装就位时应注意钢筋笼采取径向对称二点吊入孔，二点间应加支撑，以防笼子在吊装时因自重挤压变形。就位时不得转动、摇摆钢筋笼，更不得加压、击打，以免损坏泥浆护壁，禁止一点吊入孔。吊筋焊接应符合强度要求，其长度应符合钢筋笼就位后标高要求，应检查长度计算算式，笼子就位后应利用吊筋调整位置，使其对中定位，然后再下导管。记下吊筋长度、对中偏差情况。下导管时,不得碰撞钢筋笼。导管连接应平直、密封、牢靠, 导管要检查内外有否砼粘结，壁厚是否在3mm以上,连接件(口)损坏情况，不符合要求的，要及时修正(此项也可作为中间检查)后才能使用，入孔就位。导管就位后第二次清孔如检查出孔泥浆发现砂

14、率还很高，则测成孔深度，如深度符合要求，随即浇注砼，记下成孔深度尺寸和泥浆各项指标，如孔深不符合要求，则重新灌浓泥浆扫孔护壁，合格后再重新下钢筋笼、下导管、再次清孔、量成孔尺寸、测沉渣厚度（50mm），符合要求后即浇砼，堵头可用砂包,尺寸要与导管管径匹配,对砂包要作检查记录，要测砼桩顶标高，计算砼充盈系数，充盈系数1.051.20。加灌高度0.6m。采用跳打发施工围护桩，相邻桩在混凝土浇注完毕48小时后，方可进行另一根桩施工。桩位允许偏差：桩位水平偏差不大于100mm,竖向偏差不大于0.5%。所有检测样品、资料项目监理收集整理备查。（二）地下室工程的监理测量与放线1、测量设备和测理人员(1)、

15、施工测量所使用的仪器、工具应具备出厂合格证明或近期检验报告；(2)、对所使用仪器、测量工具应标明使用人员姓名；(3)、所用仪器和测量工具由专人负责保管；(4)、所用仪器每年内检修次数不少于1次；(5)、施工测量应由专职人员进行；(6)、主要测量仪器的精度、经纬仪、水准仪。2、施工方案和控制网、控制点(1)、位对施工场地内原有控制网、控制桩及标号进行校核；(2)、施工单位根据建筑特点和施工组成设计要求编制适合本工程的测量放线施工方案；(3)、根据施工方案建立平面控制网，埋设永久性和临时水准点；(4)、对控制桩和水准控制点进行有效保护措施；(5)、定期对控制桩、水准点进行校核。3、控制精度(1)、

16、建筑物平面控制线测距精度不得低于1/10000，测角精度不低于20；(2)、测量竖向垂直度层间垂直度测量偏差不应超过3mm。建筑全高垂直测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于10mm；(3)、建筑楼层标高除由首层0。000标高控制，还应另设标高控制线，屋间标高测量偏差不应超过3mm，建筑总高测量偏差不应超过3H/10000，且不应超过10mm；(4)、电梯井道安装允许偏差：井道尺寸只允许正偏差+50mm；垂直度偏差20mm。4、工作程序(1)、标高和沉降观测(2)、埋设水准点数量不应少于2个，其中一个必须为深埋式水准点；(3)、准确测出水准点高程，并做好记录；(4)、根据水准点高程控建筑

17、物标高；(5)、本工程高程在向上传递时，应在垂直方向中部另准确测设一控制线以向上传递；(6)、利用永久性水准点按规范要求进行沉降观测，并做好记录；(7)、沉降观测应采用精密工程水准仪和刻度精确的水准尺进行，观测时应固定测量工具，固定人员，每次观测均采用环形闭合方法或往返闭合方法，当场进行检查，同一次观测点的两次观测差不得大于1mm；(8)、观测时间按有关规范执行。7、放线、验线(1)、放前应根据测量放线施工方案，制定本次放线的方案，并绘制放线图，依照图进行操作；(2)、放线过程中，应准确如实的作好记录，并对原始记录加以保存；(3)、每次层放线宜从同一控制点开始，放出本层控制线及标线细部线；(4

18、)、施工单位验线人员和放线人员尽可能采用不同方法进行工作，做好并保存其原始记录；8、监理验收(1)、检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检查证书，使用的测量设备应进行标定；(2)、承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的引测成果填写施工测量放线报验单报项目监理部查验；(3)、承包单位在施工场地设置平面坐标控制网及高程控制网后，应填写施工测量放线报验单报项目监理部查验；(4)、对承包单位的报验，监理工程师应进行必要的内业及外业复核，符合规定时，由监理工程师签认；(5)、监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取保护措施。地基加固与土方工程地基加固与土方

19、工程施工中常见的质量问题：挖方工程中出现土方坍塌、侧移、下陷；回填土工程中产生不均匀下沉；桩基工程中出现缩颈、断桩、桩长不到位、桩身倾斜、桩位偏差、成桩质量差等等。 监理控制措施： 1、挖方前审查施工方案，检查方案中排水设置是否合理及基坑支护结构安全度，以保证排水通畅及基坑安全。挖方时严禁施工单位贴近基槽边抛土及碰桩头等行为，做好场地标高的控制及对桩头的保护措施。 2、回填土前需检查基坑内积水是否抽干，垃圾是否清净。砂石中严禁夹杂大块干土，有机物和建筑垃圾等杂物，并严格按设计要求和施工程序分层夯实。砂石的密实度应达到质量标准。严禁一次堆填表面夯打。3、桩基工程施工前必须熟悉地质条件，严格审查桩

20、基施工方案和质量控制措施及设备采用是否合理，桩位控制是否正确，水泥用量有否控制。施工中要校对桩基桩位、桩顶及桩底标高和桩身垂直度。对一切桩基工程必须进行检验，达到质量标准及设计要求后方可使用。降水护坡工程降水护坡工程中常见的质量问题：降水护坡施工组织方案不可，当造成水降下去，或开挖土方后，土方含水量大，或标皮土，对电梯井积土坑开挖数深的部位无有效作用；降水停止时间过早，造成建筑上浮，结构不稳，护坡受土质和施工现场的复杂性制约，基坑过超载，超挖和支护不及时，开挖到基底时，垫层进展缓慢；选用施工材料不合格达不到施工要求，沉降观测不能及时进行，且精度达不到要求。 监理控制措施： 1、严格按三方审定的

21、施工方案进行施工，采用轻型井点 水和管井相结合，对于积水坑，电梯井部位较深的专门采用管井降水。降水停止时间注设计院计算确定，地下室施工完全结束，回填土和柔性防水全部完毕。2、基坑边缘禁起载，以免导致支护结构较大变形而危及周围管线和建筑物的安全，严格控制挖土层次，严禁超挖和支护不及时；避免基坑暴露时间过长，加快施工进度；采用钢筋网，加强筋，锚杆绑扎到位，喷射混凝土，要求按设计厚度进行，喷射均匀。3、所有施工用材应符合设计要求，无合格证不许进场，严格遵守设计配合比，选用砂石要洁净，质地坚硬。4、随着降水，土方开挖和支工程活动的进行，边坡周围土体会产生一些变化，如应力重分布，渗排后固结等引起的土体变

22、化，因此采及精密仪器对共进行观测，读数，初期2-3观测一次基坑开挖阶段)；当基坑开挖到底与底板施工期间，沉降有变化时，1-2天观测一次，特定后可停止观测。防水工程防水工程常见的质量问题：在做柔性防水层前，没有充分清理基层，防水层同基层之间一开始就没有结合好，或转角处钝角没有做好，防水层胎体在转角处铺贴未到位或多余，防水层起鼓，在下一步施工中受到人为破坏，刚性自防水受水化热过高而受影响，板墙钢筋过粗，间距大，防水砼抗拉强度引起砼裂缝，模板内混入残存杂物，钢筋或扎丝同模板接触，穿墙管、对拉螺栓没有做好止水措施，砼振捣过猛，后浇带未处理好等。监理控制措施： 1、把基层表面彻底清理干净、干燥，每层涂布

23、需干燥424h待底层涂料固化干燥后才能进入下道工序施工；转角部位和后浇带处加强一布二涂。2、稀撒粗砂，在涂膜施工完毕有未固化前的，在其表面撒粗砂，以增加它和水泥砂浆的粘结力，为做好防水保护层做好准备。3、原材料准备和配合比的选择，应与，高品混 土供应高为混凝土的材料质量要求的交底；基板。梁板。墙。混凝要求一次浇筑完成，避免施工缝的出现；钢板止水带要选用较长钢板，钢板接口焊缝尽量少，减少焊缝不良的流失。4、模板要求密合不漏浆，对拉螺栓加焊止水片，保护层严禁使用钢筋充当，模板内的杂物要清除干净。5、要保证混泥土塌落度在16cm20cm，注浆，防止混泥土离析，尽可能采用二次振捣工艺，以提高混凝土密实

24、度和抗拉强度，特别注意施工缝处理。6、混泥土进入终凝以后，应开始浇水养护，且不能过早拆除模板，模板拆除后，如条件允许做完防水保护层，以利于混泥土后期强度增长及获得预期的抗渗性能，如需进行渗透处理的地方采用膨胀水泥沙浆或膨胀细石混泥土作外墙板处理，效果较好。商品混凝土 1、与业主和施工单位选择商品厂家，考察所定砼厂家且施工现场的距离，砼的生产能力及供应情况。 2、控制拌制砼原材料的质量 (1)、水泥须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、散装仓号、出厂日期检查验收； (2)、砂的杂质及有害物质和泥的含量须符合规范要求； (3)、石子的级配、粒径符合设计和规范要求； (4)、外加剂需有质

25、量证明书。 3、砼的配合比 (1)、砼在拌制前需有试验室出的配合比单； (2)、原材料需计量、允许偏差： 、水泥混合料2%； 、粗细骨料3%； 、水、外加剂2%。 4、砼的运输 (1)、混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度； (2)、混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌地点运至浇筑地点。 5、混凝土的浇筑与振捣 (1)、采用泵送砼应符合下列规定： 、砼的供应，必须符合保证输送砼的泵能连续工作； 、输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，管道倾斜时，防止空气阻塞； 、泵送前应先用适量的与砼同配合比的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁。 (2)、浇筑砼前，施工单位必上报施工方案(特别是关键

26、部分的施工)，用以指导施工，方案须写明： 、砼的供应情况，泵车的设置位置、数量、料杆的布置情况及其塔吊和人力的配合； 、浇筑顺序和组织流向； 、振捣的延续时间、移动间距、振捣半径以及振捣过程中应注意的事项和钢筋密集处的砼振捣时应采取的措施； 、写明施工缝的设置位置和处理措施。 (3)、在浇筑竖向结构砼前，应先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象，当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。 (4)、坍落度、砼的坍落度：夏季1416cm，冬春秋季1214cm；当建筑物高度超过50米时，则坍落度应增加，春、秋季坍落度为1618cm，夏季坍

27、落度为1820cm。 6、砼养护 (1)、应在砼浇筑完毕后的12m以内对混凝土加以覆盖和浇水； (2)、砼浇水养护的时间，对一般砼，不得少于7d，对掺用外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14天； (3)、浇水送保持湿润状态； (4)、对大体积砼的养护，要求施工单位首先上报养护方案及测温点的平面布置图和测温方式，砼的内外温差不易超过25。 7、砼的拆模 砼结构浇筑后，达到一定强度后方可拆模，模板拆卸日期，应按结构特点和砼所达到的强度确定。 8、混凝土的质量检查 试块应在砼浇筑点承包人在监理人员的监督下随机取样制作。 9、砼质量的检查和缺陷的修整(1)、对拆模后的砼，检查其偏差是否符合要求；(2)、

28、对砼结构存在的蜂窝、麻面、露筋、孔洞时，承包人不得自行修补，要做详细的记录，报请监理工程检查，根据实际情况的严重程度，区别对待，严重时，会同设计院共同研究处理。大体积砼大体积砼工程中常见的问题：不控制砼浇筑湿度，以振实为标准的振捣操作法，不重视砼浮浆和泌水的处理，砼中心湿度同表面湿度之差大于35度，临时伸缩缝在28d临期达到后即行施工。 监理控制措施： 1、卸料。泵送。浇筑。振捣。等砼施工工序都应有效控制温升，有效的降低砼总温升，从而避免贯穿裂缝的产生；对浇筑后的砼在振动界限以并给予二次振捣，把砼因泌水在粗骨料，水平钢筋部产生的水分和空隙，通过二次振捣排除掉，增加砼的密实度，减少内部微裂，从而

29、提高砼的抗裂性。 2、泌水和浮浆不排除，会降低砼的强度和密实度，诱发砼产生贯穿裂缝，支模时预留泌水，浮浆的排出孔，使泌水和浮浆集中中排出，砼表面按标高用长刮尺刮平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，使收水裂缝闭合，覆盖保温材料，保温保湿养护。 3、保温保湿养护，砼最后一次收面完成后，立即用不透气的薄膜覆盖，上面再覆盖其他保温材料，如草栅等，保温材料表面最好再覆一层薄膜，提高保温性能，砼中的水分充分保留在薄膜下面，要尽量减少砼表面扩散热，延长散热时间，并及时洒水养护。4、设置后浇带的目的，是用以释放大部分的变形，减少约束应力，达到控制裂缝的目的，后浇带保留时间短，早期温差引起的砼收缩完成得少，达不到留

30、置后浇带防止贯穿裂缝出现的目的，后浇带保留至少30d以上，在此期间早期温差和30%，以上的收缩已经完成，再补浇后浇带能起到释放大部分变形的目的。后浇带工程后浇带工程施工中常见的质量问题：后浇带部位的性防水加强，位置不准确，达不到施工技术，止水钢板在前期浇筑混凝土时受到破坏，新旧混凝土接触部位未清理干净，凿毛混凝土，振捣不密实，预留钢筋未进行清理并绑扎。监理控制措施： 1、在前期底板做柔性防水时要注意在后浇带部位的加强，采用一布两涂，并在后浇带的两侧加宽余500mm。 2、后浇带要清理干净，并凿毛去除杂物，冲洗干净，预留钢筋进行清理，并绑扎，锈，浇筑时一定要振捣密实，并且在混凝土中按配合比要求添

31、加UEA和防水剂以加强防水作用，有条件时建议采用二次振捣，控制好拆模时间，拆模后应及时养护，以防止产生温度裂缝。（三）外架工程的监理整个工作架应有足够的强度、刚度和稳定性。承包人应向监理工程师报送一份工作架的计算书，详细说明所有的设计假定，以及应力、变形、稳定性方面的详细分析。未经监理工程师批准，工作架不允许支撑在基脚以外的任何结构部位上。工作架的搭设方案应报监理工程师审批。同时施工单位在搭设和拆除脚手架时必须安排持证架子工进行作业。在拆除脚手架时必须按规程操作，在落架范围拉好警戒线，同时安排专职安全员到场监督拆架活动，严禁高空抛物等危险行为，避免出现安全隐患。（四）钢筋工程的监理1、钢筋原材

32、料（1）钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件做力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。应按进场的批次和产品的抽样检验方案确定检查数量，同时检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。（2）当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。（3）进场钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。2、钢筋加工（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合：HPB235级钢筋末端应做180度弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。当设计要求钢筋末端需

33、做135度弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。钢筋作不大于90度的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。（2）箍筋的末端应做弯钩，弯钩形式应符合设计要求，箍筋弯钩的弯折角度应为135度，箍筋弯后平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍。（3）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合下表要求：项目允许偏差受力钢筋顺直长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5（五）模板工程监理：在浇筑混凝土前，应对模板工程进行检查验收。模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。1、模板安装

34、应满足：（1） 接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；（2） 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；（3） 浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。2、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞不得遗漏，且应安装牢固。3、现浇结构模板安装的偏差应符合下表要求：项目允许偏差（MM）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5M6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5M8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52M靠

35、尺或塞尺检查4、侧模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。5、拆模前应要求施工方提供拆模通知书，经监理人员同意后方可拆除。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。6、大型构件模板拆除方案必须通过专家论证并严格按照审批的方案进行操作。（六）砼工程的监理1、商品砼的监理（1）施工单位选择商品砼供货单位时，应提供供货单位的名称、资质证书、生产许可证、质保体系和生产概况，应组织到供货单位进行考察，并经监理单位和建设单位的审查同意（2）商品砼供货单位供货前应向监理单位提供下列资料并经监理审查同意后方可供货： 资质证书 机具的规格、性能。 生产许可证 质保体系 原

36、材料质保资料：水泥合格证、砂石试验单、外加剂质保单等。 砼级配单（2）商品砼的浇筑计划中断部位的中断时间一小时。浇筑顺序：由远而近。1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求，在混凝土的浇筑地点随机抽取用于检查结构构件混凝土强度的试件，取样与试件留置应符合下列规定： 当一次连续浇捣超过1000M时，同一配合比的混凝土每200 M取样不得少于一次。 同一配合比的混凝土，取样不得少与一次。 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。2、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑。3、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及

37、时采取有效的养护措施： 应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护； 混凝土浇水养护的时间不得少于14d； 浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态； 采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水； 混凝土强度达到1.2n/mm前，不得在其上踩踏或安装木条。4、各分项工程应根据与施工方式相一致且便于控制施工质量的原则，分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上，进行质量验收记录检查，检验批的质量验收按下列方式进行：（1） 原材料、构配件和器具等产品的进场复验，应按进场的批次和产品的抽样检验方案执行。（2）对混凝土强度、预制构件结构性能等，应按国家现

38、行有关标准的抽样检验方案执行。（3）资料检查，包括原材料、构配件和器具等的产品合格证（质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告等）及进场复验报告、施工过程中重要工序的自检和交接检记录、抽样检验报告、见证检测报告、隐蔽工程验收记录等。（4）检验批合格质量应符合下列要求： 主控项目的质量经抽样检验合格。 一般项目的质量经抽样检验合格，当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。 具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 对验收合格的检验批，宜做出合格标志。5、同条件养护试件的留置方式和取样数量：（1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（

39、建设）、施工等各方共同确定。（2）同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。（3）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。6、钢筋保护层厚度检验（1）钢筋绑扎后要进行自检、互检、专业检，合格后请监理人员检查验收，并应做好成品保护工作，木工班组要派人值班，对变形移位的钢筋、模板要及时整改，钢筋的保护层要重点控制，砼垫块按要规定垫好，不小于受力钢筋直径。（2）钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损的方法并用局部破损方法进行校准。（3）钢筋保护层厚度检验时，

40、纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10MM，-7MM。7、砼外观检查（1）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。（2）对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。（七）砌体工程1、砌筑砂浆（1）水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，检验批应以同一生产厂家、同一批号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。（2）砌筑砂浆应通过试配确定配合比，当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配

41、合比应重新确定。（3）凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用；有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。（4）砂浆现场拌制时，各组成材料应采用重量计量，砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕。2、砌体工程 筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润。 砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750MM，施工期间气温超过30C时，铺浆长度不得超过500MM。 竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝。 砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。 砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。 砖砌体的灰缝应横

42、平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。（八）防水工程监理严格控制防水材料的质量。在施工前，要求施工方根据现场的具体情况，制定详细的施工方案，应明确施工班组、施工顺序、具体部位操作要求等，提交监理方审核，同意后方可施工。在施工过程中，监理人员应经常检查墙面清理、干燥度、涂刷是否均匀到位等关键工序，发现问题应及时通知施工方加以整改，防水工程施工完成后，必须要求施工方对成品加以保护，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。（九）抹灰工程监理（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍清除干净，并应洒水湿润。（2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间

43、和安全性应进复验，合格后方能使用。砂浆的配合比应符合设计要求。（3）抹灰工程应分层进行。抹灰总厚度应符合设计要求，当抹灰总厚度大于或等于35时，应采取防止开裂的加强措施。抹灰层与基层及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。（4）抹灰表面应光滑、洁净、平整，分格缝应清晰，其宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。管道后面的抹灰表面应平整。（十）门窗安装工程监理（1）门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式及铝合金门窗的壁厚应符合设计要求。（2）金属门窗框和副框的安装必须牢固，金属门框和副框预埋件的数量、位置埋设方法及与框连接方法应符合设计要求。门窗扇必须

44、安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。门窗配件型号、规格、数量应符合设计要求，功能应满足使用要求。（3）门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面积应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。（4）门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。金属门窗批水条、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱落。（十一）饰面板（砖）工程监理（1）饰面板（石）的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。采用湿作业施工的饰面板工程石材应进行防碱背涂处理，石材表面应无泛碱等污染，粘贴用的水泥应对凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。

45、（2）饰面板表面应洁净，色泽一致，无裂痕和缺损。饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌缝材料色泽应一致。（十二）涂饰工程监理（1）涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。（2）涂料涂饰工程颜色、光泽、图案应符合设计要求。（3）涂料涂饰应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底和起皮，水性涂料不得掉粉，溶剂性涂料不得反锈。（4）涂料涂饰工程的基层处理应符合 GB50210-2001 规范第 10.1.5 条的要求。（十三）屋面工程监理屋面工程做法及施工过程监理检查和控制要点1、屋面做法：本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，采用二道防水设防。本工程保温材料在施

46、工时应切实保证干燥，并应有防雨措施；本工程柔性卷材的施工严格按照施工规范施工。具体做法如下：1、保温平屋面做法自上而下：40厚C20细石砼随捣随抹平内配筋A4150双向；干铺耐碱玻纤布一道；70厚泡沫玻璃；3厚BAC双面自粘防水卷材；素水泥浆粘结层；20厚1：3水泥砂浆找平；30厚1：6水泥珍珠岩找坡2%（起点厚度30）；2厚结构面直接涂刷聚氨脂防水涂料；现浇钢筋混凝土屋面板（原浆表面抹平压光）。2、平屋面无保温做法自上而下：40厚C20细石砼随捣随抹平内配筋A4150双向；干铺耐碱玻纤布一道； 3厚BAC双面自粘防水卷材；素水泥浆粘结层；20厚1：3水泥砂浆找平；30厚1：6水泥珍珠岩找坡2

47、%（起点厚度30）；2厚结构面直接涂刷聚氨脂防水涂料；现浇钢筋混凝土屋面板（原浆表面抹平压光）。3、覆土植草屋面做法自上而下：500（300）厚轻质混合营养土；干铺聚酯无纺布一层；18厚建筑夹层塑料板；40厚C20细石砼随捣随抹平内配筋A4150双向；干铺耐碱玻纤布一道；70厚泡沫玻璃；BAC双面自粘防水卷材；素水泥浆粘结层；20厚1：3水泥砂浆找平；30厚1：6水泥珍珠岩找坡2%（起点厚度30）；2厚结构面直接涂刷聚氨脂防水涂料；现浇钢筋混凝土屋面板（原浆表面抹平压光）。2、施工过程监理检查和控制要点：1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性

48、能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。3、屋面工程施工前，进行图纸会审，并审核屋面工程施工方案或技术措施。施工时，每道工序完成后，必须检查验收，合格后方可进行下一道工序的施工。4、审查防水专业队伍的资质证书，作业人员应持有当地建筑行政主管部门颁发的上岗证。5、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。6、屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。7、屋面的保温层和防水层严禁在雨

49、天、雪天和五级风及其以上时施工。 屋面卷材防水工程施工检查与控制要点1、卷材铺法 检查内容：材料，基层处理，卷材铺贴顺序、方向；搭接长度 质量控制：A、按设计要求检查所采用的防水卷材，所选用的基层处理剂，接缝胶粘剂，密封材料等配套材料应与铺贴卷材材性相容。B、铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。C、多跨和高低跨的房屋铺贴卷材时，应先高后低，先远后近的顺序进行；D、水落口、檐口、斜沟、天沟等排水比较集中的部位应先铺贴，并由低到高、由下向上铺贴，卷材应按水流方向搭接；E、根据屋面坡度决定铺贴方向。当坡度3%时，卷材宜平行屋脊方向铺贴；坡度在315%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度

50、大于15%或屋面受震动时，应垂直于屋脊铺贴；F、卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm；短边搭接平屋面不应小于100mm，坡屋面不应小于150mm； G、平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接；H、上下两层卷材应错开1/3或1/2幅卷材高；不得相互垂直铺贴；2、水落口、泛水、檐口及变形缝1、检查内容：变形缝的位置、泛水高度。2、质量控制： 在檐口、斜沟、泛水、屋面和突出屋面结构的连接处以及水落口四周，立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。 内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，

51、水落口杯与竖管承口的连接处，特别要注意防止漏水。 屋面与突出屋面结构的连接处，贴在立面上的卷材高度应250mm。如用薄钢板泛水覆盖时，应用钉子将泛水卷材层的上端钉在预埋的墙上木砖上，泛水上部与墙间的缝隙应用沥青砂浆填平。并将钉帽盖住。薄钢板泛水长向接缝处应焊牢。如用其它泛水时，卷材上端应用沥青砂浆或水泥砂浆封严； 在砌变形缝的附加墙以前，缝口应用伸缩片覆盖，并在墙砌好后，在缝内填沥青麻丝；上部应用钢筋混凝土盖板或可伸缩的镀锌薄钢板盖住。钢筋混凝土盖板的接缝，可用油膏嵌实封严。3、防水涂料1、检查内容：材料、涂料厚度、空鼓。2、质量控制：A、防水涂料材料应有质量证明文件和试验报告；B、施工时要求

52、无空鼓；C、要求厚度要满足设计要求。4、细石砼防水层1、检查内容：配合比、平整度、分格缝。2、质量控制：A、找平层的技术要求应符合设计要求；B、用两米长的直尺控制找平层的平整度，允许偏差不超过5mm；C、分格缝留设位置应符合设计要求和施工规范规定，分格缝的缝宽一般为20mm。 屋面泡沫玻璃保温（隔热）层工程检查与控制要点1、检查散状保温材料的粒径，抽检数量按使用数量确定，同一批次材料至少抽检一次。2、质量控制：松散保温材料应分层铺设、压实适当、找坡正确、表面平整；表面平整偏差有找平层时不大于7mm，无找平层时不大于5mm；保温层厚度、含水率、表观密度应符合设计要求。雨、雪天和五级风及其以上时不

53、得施工，当施工时下雨，应采取措施，防止雨淋。 屋面找平层工程检查和控制要点1、水泥砂浆找平层1、检查内容：配合比；找平层坡度、平整度；分格缝。2、质量控制：A、找平层的技术要求符合设计要求；B、 找平层坡度应符合设计要求，一般天沟、檐沟纵向找坡不宜小于1%；平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；沟底水落差不得超过200mm；内部排水的水落口周围应做成半径0.5m和坡度不宜小于5%（25mm深）的杯形洼坑；C、 用2m长的直尺控制找平层的平整度，允许偏差不超过5mm；D、找平层上的分格缝留设位置应符合设计要求和施工规范规定。分格缝的缝宽一般为20mm。分格缝兼作排气屋面的排气道时

54、，可适当加宽，并应与保温层连通；E、基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）均应做成半径为100150mm的圆弧或斜边长度为100150mm的钝角坡度；F、内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，均应预先清除铁锈，并涂上专用的底漆（锌碘类或磷化底漆等）。水落口杯与竖管承口的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞；G、 水泥砂浆找平层表面应压实、无脱皮、起砂等缺陷。14、建筑安装工程监理实施细则、电气安装工程监理实施细则一、电气安装工程1、审核施工单位开工报告、电气施工组织设计、方案、施工工艺流程、电气上岗人员及证件（施工、检测仪表、设备、工具数量品种）资质证件。2、参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水暖等图纸有无矛盾。3、按设计要求对电气产品进行审核、验收，对电气器材的产品质保书，试验技术报告，合格证进行检查，必要时作电气性能测试。4、督促施工单位电气技术人员与土建施工人员对电气预埋件及隐蔽工程进行中间交接，复核验收，并现场验收制作的零部件，质量符合要求签字认可。5、会同建设方（业主）、施