万科总包合同样板

1、合同号：建筑工程总承包施工合同补充协议甲方：签约乙方：签署日期：协调目录第一部分协议第二部分一般协议条款和条件一.定义二、甲方工程经理和甲方现场代表三。乙方项目经理及其他人员四.甲方的基本职责V.付款条件六.项目质量七.乙方的责任八.甲方提供的材料和设备，甲方指乙方九.材料、工艺和测试十、工程检查XI。关于转让、分包和分包的规定十二、设计文件、资料的收集、整理和查阅十三。施工组织设计和项目进度十四。支付十五。临时工程十六、水电十七、场地使用十八、工程护理十九。场地和周围环境的影响二十、现场管理二十一、安全、文明、环保施工二十二。设备和材料的所有权二十三、工程验收和移交二十四、标准和规范十五。零

2、钱和签证二十六。解决二十七、税收、关税和费用二十八、工程保险二十九、乙方向工程和劳务分包支付的款项30.要求三十一、专利技术和特殊工艺三十二、文物等三十三、商业道德34.不可抗力35.违约与争议36.本补充协议的终止第三部分协议专用条款和条件协定附件第四部分附件1施工范围总平面图附件2合同成本清单附件3总承包移交标准附件4北京万科相关管理规范和规定附件5室内环境污染控制标准附件6设计变更和现场签证协议附件7工程质量保修协议附件8诚信合作协议附件9施工检验标准要求附件10施工管理和技术要求附件11绿色施工管理措施附件12绿色建筑指南第一部分补充协议业主(以下简称甲方):承包商(以下简称乙方):为

3、了进一步明确责任，保护双方利益，确保工程顺利进行， 甲乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署本补充协议鉴于：1.甲方将委托乙方负责项目的供应、施工、总承包管理、维护、调试、竣工验收、维修、保修、工程保险和工程服务。2.乙方承诺能够按照甲方的要求和双方确认的价格，在本补充协议规定的时间内，保质保量完成本工程的上述工作。3.作为一个合格的、有实力的、有经验的承包商，

4、乙方已经充分了解和研究了当地政府部门、当地及周边市场和行业的相关规定、项目目前的进展情况、项目施工阶段、甲方目前的项目准备情况、图纸、技术规范、合同范围、施工现场周边环境和交通道路等。地面和地下条件、通信设施、现场条件、生活条件、包装、运输和二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、对人和人的干扰、与邻近住户和单位的协调、与政府部门的协调、冬(雨)季施工、夜间施工、农忙和节假日施工、奥运会对工期和施工的影响、其他地方的施工、施工组织设计、施工技术措施和文明施工分包商管理、 履行总承包管理和合作的责任和义务、甲方对工期和质量的要求、甲方对现场和施工的特殊要求、设计和工程变更、成品和半成品的保护、检验

5、、调试、验收、样品、工程管理、工程服务、各种行政费用、国家和地方政府有关部门规定和支付的所有税费等因素。4.办理施工许可证：乙方应配合甲方委托的招标机构办理北京市招标管理办公室的相关手续，包括提供招标单位、编制投标名单等。甲方应予以配合。在办理过程中，按规定缴纳政府招标服务费。(甲方委托的招标代理机构的委托费用由甲方支付，但乙方应提供合作及其他辅助工作)。5.乙方承诺完全接受本补充协议的内容并保证其准确性。任何错误和遗漏应自行承担。甲乙双方达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：项目2.项目位置：3.项目内容：1)乙方负责按照甲方和监理的要求(包括图纸、设计修改、工程量变更和甲方确认的施工组织

6、设计等)组织工程的施工和供应。)，结合现场实际施工需要。2)甲方有权根据实际情况调整乙方的项目内容，包括但不限于增加或减少项目范围、非乙方承包的项目等。本补充协议的价格调整将按本补充协议费用的有关规定执行，乙方对此不提出任何异议或要求任何赔偿。二。本补充协议的价格1.本补充协议及其估价说明的价格：1)本补充协议暂定总价：人民币元整2)定价方式：见专用条款。三。构成本补充协议的文件1.本补充协议包括以下章节以及每一章节中的每一条款、段落和项目：1)补充协议2)补充协议专用条款和补充协议通用条款3)补充协议附件2.构成本补充协议的文件具有相互注释的性质。本补充协议签署前双方签署的所有书面文件，如甲

7、方的投标文件和谈判记录、本补充协议签署后关于项目谈判和变更的书面协议、明确双方权利和义务的协议，以及甲方工程部经理签署的相关指令、通知、工程会议纪要、确定工程造价的工程量清单或工程预算、甲方确认并发布的图纸和技术质量标准，均视为本补充协议的有效组成部分。3.在本补充协议的执行过程中，甲方发布的各种工作程序(即规范现场管理、确定质量标准、建立双方之间的业务流程和标准、或在本补充协议中有特殊规定或为完成本补充协议所必需的)和现场管理规定均视为本补充协议的组成部分，对乙方具有约束力，乙方不得以任何理由提出异议(程序本身的错误除外)或其他要求。如本程序有错误，乙方应在收到本程序后七天内给出书面意见，否

8、则视为乙方接受.4.除非另有规定，本补充协议及本补充协议其他部分中相关词语的含义与本补充协议第二章中华人民共和国合同法中赋予它们的含义相同。四.协定生效1.本补充协议是甲、乙双方就二期总承包建设项目签订的政府备案合同的补充和更详细的约定，是双方的真实意思表示。实际操作应根据本补充协议的规定进行。如本补充协议与备案合同不一致，以本补充协议的规定为准。2.本合同正本一式六份，甲方执四份，乙方执两份。本补充协议自甲乙双方盖章、法定代表人或其授权代表签字、乙方向北京市建设主管部门提交经批准的履约保函后生效。甲方：乙方：法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：日期：一年中的月份日期：一年中的月份

9、地址：地址：电话：电话：传真：传真：第二部分一般条款和条件V.定义在下文第1段定义的协议中，以下术语具有以下含义：1.协议：除非另有规定，本补充协议中所指的“协议”包括1。补充协议，2。中标通知书，3。投标书及其附件，4。本补充协议的特殊条款和条件。本补充协议的一般条款和条件。雇主的标准和规范以及相关技术文件和本补充协议的附件，7。图纸，8。工程量清单，9。项目报价和预算2.图纸：由甲方或乙方提供并经甲方确认满足乙方施工需要的所有图纸(包括甲方设计部门的支持说明和相关数据设计及变更)。3.项目：除另有规定外，本补充协议所指的项目是指本补充协议和甲方在第一章补充协议中约定的书面说明中规定和描述的

10、项目，包括永久项目和临时项目。4.协议价格：指甲方在本补充协议中确定的支付乙方完成合同范围内所有工程、承担质量保修责任和按协议履行协议义务的全部款项。5.年、季、月、日：除本补充协议另有规定外，指公历的年、季、月、日。6.永久工程：指根据本补充协议的规定需要永久留在现场并通过施工、竣工、维护和保修实施的工程。7.临时工程：指乙方在项目建设过程中需要的各种临时工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、材料堆放和加工场地等。8.书面形式：指协议文本、现场书面说明、信件和电报(包括加盖公司或项目部公章的电报和传真，但不包括电子数据交换和电子邮件)。9.工程验收：指甲方、监理、勘察、设计及

11、相关部门和单位为确保工程符合本补充协议的要求，按照本协议及国家、地方和行业相关规定对工程进行的检查和验收。10.开工日期：本协议规定的日期，或甲方调整的开工日期12.甲方指乙方的分包：发包人与通过招标或审批的指定分包商签订指定分包合同或三方合同。13.通知、同意、批准、证明和决定：除非另有规定，本补充协议文件中提及的任何人发出和给出的任何通知、同意、批准、批准、确认、证明或决定均应采用书面形式，任何此类书面形式不得因任何原因而被扣留或延迟，也不得解除双方根据本补充协议承担的义务和责任。14.技术规范：指国家、行业、项目所在地和甲方在项目建设、设计、供货、检验、调试、验收、维护和保修等方面制定的

12、规范和标准。它是本补充协议的组成部分，甲方工程经理书面修改或增加到这些文件中的内容也属于本补充协议的技术规范，乙方必须遵守。15.不可抗力：1)战争(无论是否宣战)、外敌入侵、高空坠物、国内叛乱、动乱、暴乱和内战，但乙方及其员工引起的骚乱和其他灾难性事件除外；2)非甲乙双方引起的爆炸和火灾；3)乙方无法预见或预防和克服的经历过的自然灾害和投保风险；4)本补充协议中提及的所有不可抗力事件必须是对本补充协议的实施有实质性影响且无法克服的客观条件。16.场地：指项目建设的地面、地下、内部或穿过的土地和其他场地，以及甲方为本补充协议项目提供的任何其他土地和场地。除非甲方特别指定，这些场地应在本项目的红

13、线范围内.17.工程变更：指在本补充协议执行过程中，甲方对签署本补充协议时以书面形式确认的工程所作的变更，包括质量、形式、性质、类型、位置、尺寸、标高和线条的增加、替换、变更和变更，以及具体的施工顺序和时间。18.本补充协议中的“人员”也指与这些人员相关的制造商和公司。19.除非另有规定，以下条款和段落编号是指本补充协议条件中的条款和段落编号。六.甲方工程部经理兼甲方现场代表1.甲方工程部经理在本补充协议的专用条款中明确表示在履行时代表甲方，但无权解除乙方在本补充协议中的责任或义务。甲方工程经理可随时授予甲方现场代表任何权力，并以书面形式向乙方确认。甲方工程部签发的所有文件必须由甲方盖章或由甲

14、方工程部经理或其授权代表签字。2.甲方现场代表应对甲方工程经理负责。甲方现场代表负责监督工程、测试、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工技术，但无权解除乙方在本补充协议中规定的责任或义务。3.甲方工程经理和甲方现场代表的更换和任命应提前七天书面通知乙方.4.甲方委托监理单位对本工程进行监理。监理单位和施工现场监理总代表在本补充协议的专用条款中规定，乙方必须按照甲方批准的中华人民共和国建筑法和协议条件的规定接受监理单位的监理指令和工作安排，但施工现场监理单位或监理总代表无权解除本补充协议规定的乙方的责任或义务。七.乙方项目经理及其他人员1.乙方项目经理在本补充协议的专用条款中规定，乙方项目经理应代表乙方全面管理本项目的建设，行使本补充协议约定的权利，履行本补充协议约定的义务。乙方的要求和通知应由乙方项目经理以书面形式签署，并加盖乙方项目经理或乙方公司的公章后提交给甲方.此外，乙方项目经理应接受甲方工程经理或根据第2条授权的甲方现场代表代表乙方发出的指示和指令.乙方的项目经理应常驻施工现场，并将全部时间用于本项目的管理，不得兼任其他工作。2.为了本工程的施工、安全和维护，乙方应提供并雇佣以下人员到现场：1)精通行业、有经验的技术人员和管理人员，以及能胜任管