项目招商合作方案.doc

1、竞争产品合同号：长源智能产业园投资合作方案客户(甲方):受托人(乙方):签署日期：2017年月日甲方：乙方：本着友好合作、互利互惠、协商一致的精神，甲乙双方就委托乙方作为该房产的投资代理达成如下协议：第1条。属性范围：该属性位于，其名称为：第2条。合作的方式和内容：(1)合作方式：乙方是甲方合作项目前期招商和后期招商运作的独家代理。(二)合作内容：结合甲乙双方各自企业的业务资源优势，开展以下合作1.总体规划；2.整合资源，引进企业；3.项目租赁方案的制定；4.投资运营管理服务；第3条。合作期限：合作期限为：1.投资前邀请：自双方签署本协议之日起至2017年月日止，共个月。2.运营后：如果合作项

2、目的投资率在投资前期限届满前超过70%(含70%)，则甲乙双方将进入运营后合作期，即投资前期限后的一年，即2001年至2001年。第4条。双方的权利和义务：(一)甲方的权利和义务1.甲方应根据乙方要求及时向乙方提供项目相关信息，并保证信息的准确性和真实性，以保证乙方能够顺利开展分析研究和推荐工作。2.甲方应指派专人与乙方沟通，并办理相关确认、登记及委托申请。3.甲方应根据协议向乙方支付佣金。4.甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的业务人员。5.甲方对接人员接到乙方电话后，应做好登记工作，并安排招商人员负责接待，并将电话号码留给对方，以便预约观看时间。6.乙方不得委托第三方投资代理人。(2)乙方

3、的权利和义务1.根据甲方的要求和提供的材料进行深入的客户调查。2.乙方应充分调动自身客户资源，按照甲方要求完成租赁工作。3.乙方主要负责向外界推广本项目，寻找适合本项目的客户。4.乙方不得从事任何与甲方委托的利益相冲突的事务，或有任何损害甲方商业利益、声誉和形象的不当行为.5.乙方应与甲方确定联系人，不得随意更换。特殊情况下如需更换，必须提前通知甲方。此外，每次参观项目都应穿正式服装并佩戴乙方的公司标志.6.乙方应定期向甲方提供分期租赁计划。7.乙方应按甲方要求在合同期内提供招商运营管理服务.第5条。客户和项目信息的保密性：1.甲方招商人员在任何情况下都应对乙方介绍的客户信息严格保密，不得泄露

4、；同样，乙方及其员工应对甲方提供的项目信息、租金、折扣及其他信息保密，并保证只有甲方提供的项目信息才能作为向本项目潜在客户推广的信息。2.对于乙方的客户，甲方不能直接跳过乙方进行交易谈判，这有损乙方的利益。在这种情况下，甲方应向乙方支付交易年度客户年租金的50%作为违约金。第6条。客户确认程序：(1)客户确认所需的书面材料乙方带领客户到项目现场检查时，应填写招商公司推荐客户登记确认表(附件2)，并提交甲方备案。(2)客户确认程序1.乙方和客户提供完整的书面材料后，甲方对接人员审核招商公司推荐客户登记确认表(附件2)并签字确认。2.考试合格后，报招商负责人审核，si第7条。乙方部分费用：1.看看

5、现场的差旅费2.接待顾客的成本3.运营和管理的所有费用第八条。委员会的组成：(一)佣金提取的比例、条件和期限收取的佣金是租赁佣金，租金根据客户签订的租赁合同执行。1.佣金标准为：客户租赁合同签订当年租金总额的20%。2.溢价份额：溢价是指客户租赁合同计算的租金超过1.0元/平方米的部分，双方分成50/50。3.客户签订租赁合同并支付租金后，甲方应在合同签订后10个工作日内无条件结清乙方佣金。4.后期招商的运营管理费用为：合同期内，客户租赁合同当年租金总额是多少？应计年度管理费用百分比。该费用按月结算，结算时间为每月10日。第九条。财产条件协议：1.建筑(甲方总图):1-1栋；1-2栋楼，交付乙

6、方招商时，公共部分以精装交付，其余部分以空白交付。2.2-1号楼(甲方总平面图)，除公共部分精装交付外，交付给乙方进行商务邀请时，将作为平装办公室交付。第十条。顾客归因原则：1.对于招商公司介绍的客户归属，甲方以甲方提供的招商公司推荐客户登记确认表(附件2)的确认时间作为判断归属的唯一依据。2.如果两个或两个以上的投资公司同时介绍或洽谈同一批客户，将最早以书面形式授予申请注册的公司(以甲方在招商公司推荐客户登记确认表上注明的确认时间为准)。十一号。诚实信用原则：在甲乙双方的合作过程中，应严格按照甲方提供的条件，遵循诚信原则，提出建议.第12条。违约责任：如果任何一方未能履行本协议规定的任何责任

7、或义务，守约方有权提前终止本协议。如果守约方因本协议提前终止而遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第13条。合作终止：甲、乙双方均有权提前7天书面通知对方终止本合作协议，但本协议终止前未完成的工作仍需各方履行。第14条。因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第15条。本协议的附件是本协议不可或缺的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。注：除本协议公章(四份)外，甲方还需提供营业执照复印件(加盖公章)、企业法人授权书(加盖法人公章)、与我项目有固定联系的人员名单及联系方式附件1:乙方可以在此阶段推荐上市信息附件2: 招商公司推荐客户登记确认表附件3: 招商公司推荐客户登记确认表(甲方)(乙方)附件1:乙方现阶段(年至年)可以推荐的房屋信息附件2招商公司推荐客户注册确认表一、申请表(由招商公司负责人在客户参观现场前填写)致：作者：(招商公司)我们正带领以下客户前往 项目调查现场，请确认客户注册：客户公司名称：营业执照注册号：客户负责人姓名：有效身份证号码：标题：客户电话：实地考察的日期和时间：区域要求：招商公司负责人：日期：此客户注册申请和确认表格一式三份。甲方执两份，乙方执一份二。确认表(客户检查后甲方招商部门