休闲农业商业模式

1、作为生态型休闲农场，农业仍然是核心产业的基础，因此农业继续是公园的主导产业，农业休闲旅游、观光房地产项目也都是从农业这个基础产业派生出来的，不应是“反客为基础”。旅游产业和房地产产业的开发和引进要遵循“以农业为基础，旅游创造品牌，房地产追求利润”的原则和阶段性投资，逐步发展。农业作为基础产业，坚持“公司基地农户”的农业经营方式。在此基础上，通过休闲旅游开发，建立了时尚、精致的农业产业链及农业品牌，提高了农业产品的附加值。旅游以公园内特色旅游资源为基础，分期投资，创建特色旅游项目，做好一个，不搞重复建设；成立专业团队管理旅游事业，形成自己的农场休闲旅游客户群体，打造旅游品牌。由于对房地产的投资很

2、多，要着手后期开发，通过扩大建设用地面积和促进旅游来拉动土地价值的两大手段，利用房地产业开发。灵魂，解决新的重力问题灵魂、主导资源整合、核心魅力建设主题是企划的灵魂。抓住这个灵魂，贯穿计划的各个方面，将计划的各个要素有机地组合在一起，提高项目的整体质量。在农场里寻找灵魂，构建核心魅力，方向不同，但整合了目前比较流行的主题模型，总结：1、特色农业主题围绕庄园的田园景观、农业生产活动及特色农产品等魅力，从景观、体验、休闲、有机健康的角度进行规划，定位景观农业体验、创造农业休闲等，开发农业旅游、临高旅游、花卉旅游、水产旅游、畜牧业旅游等与众不同的主题休闲活动，满足游客体验农业、回归自然的心理需求。2

3、、科普教育主题兼具生产、科技示范和科普教育的功能，以农业科研基地为基础，将科研设施作为旅游景点，纳入现代审美特色发展模式。北京小汤山农业科技示范公园，苏州的“未来农业世界”，珠海的“现农业王国”等。3、风水健康文化主题风水健康主题是将地形、风水健康概念完全结合风水艺术景观，建设风水农场；生态养生利用中药材料、温泉、森林阴氧离子等项目固有的健康资源，推出了一系列特色养生休假开发模式。4、业务会议主题企业会型休闲农场以发展模式美丽的田园风光为基础，利用优质生态环境建立特色主题，建设商务套房、会议室等业务需要设施，以商业活动、集会、集体性招待为中心，形成满足企业游客各种要求的配套服务项目(刚体、强治

4、疗、加无铅等)。5、葡萄酒庄园主题以酒文化为主轴，引领各种特色水果的种植、采摘、体验，同时形成各种不同种类的酒柜、葡萄酒储藏室、酒文化博览会等。6、体育公园主题以现代体育和康康假期为主题的休闲农场。7、低碳环境主题低碳环保已成为现代社会的大众理念，通过在农场具有示范意义和促销价值的绿色建筑、节能环保建筑及其他新能源产品，形成反映未来生活的未来主题农场。利用尖端能源制作低碳休闲农场模型。产品，游戏疑难解答(转换升级)1、概念升级：旅游观光到休闲度假从旅游到休闲度假的过程是从“单一农业旅游”提升到“复合休闲休假”，形成7x24x365日休闲概念，将幸福休闲休假概念融入项目建设的概念变化。2、角色升

5、级：从开发人员升级到操作员、操作员休闲农场开发企业角色定位应在整合者、通信公司升级、项目建设中，以区域开发和核心项目建设与开发的作用为基础，掌握未来最有潜力、最有利可图的项目，同时，建立以休闲休假为基础的运营平台，充分引进具有联动供给能力的专业休闲、游戏、餐饮等，进行运营协作。3、规模升级：从大风景到大旅游，从地块本身发展到区域联系1)创造“大”景区，实现从大景观到大旅游的飞跃目前项目地旅游的发展不仅仅是大景观，还要从“大景观”转变为“大景区”，最终转变为“大旅游”。第一，风景区更大。第二，旅游景点产品系统完善，足以满足游客的多种需求，保持游客；第三，景区的影响力大，应该成为重要的休闲旅游地。

6、2)跳出地块实现区域联系。项目开发不能局限于项目地块本身，要摆脱开发的特点和发展潜力，作为项目地块的雪域，即启动核心，结合区域一体化的升级，起到主导和演示整个地区特色农业发展的作用。4、产品升级：提高产品质量的六个策略传统的农家乐产品不再满足现代人对质量的要求，而是要在制造品牌产品、知识产品、文化产品、娱乐产品、体验产品、国际化产品的6个领域进行升级。1)品牌化：一是将企业的品牌文化整合到休闲农场，成为品牌化的休闲农场；另一个是善用资源，结合地区文化，形成农场特色，农场经营者充分发掘自己的优势资源，结合地区文化，创造创造性和特色，打造农场品牌。2)知识化：休闲农业是“自然与生命科学”学习领域实

7、施自然教育的场所之一，农业园教育形式也将成为未来休闲农业发展的一个方向。3)体验化：重视游客的参与，设计体验活动。将游客融入情况，移动其眼睛，闻其气味，使用味道和触觉营造美丽的感觉，将是未来休闲农场在竞争中取胜的关键。娱乐化：革新产品的游戏方式，让游客在风景如画的美丽环境中尽情享受。5)保健：发挥健康功能，促进人们健康。休闲农业的基本功能就是为减压和养健康管理提供场所。休闲农场是市民暂时摆脱家庭和工作束缚的“第三空间”。6)国际化：拓展视野，走向国际旅游市场。第一，将休闲农业发展纳入政府旅游振兴活动，提高休闲农业的人气。第二，产品设计更加人性化，国际化，在农业园区吸引更多国际朋友，体验中国的农

8、业休闲文化。业务，解决销售什么的问题(业务模型)项目模式是解决项目卖什么问题的生态型休闲农场项目，有线农业在运营方面有7大卖点。前三个是虚拟销售的，是潜在价值。最后四个真正卖的是项目收益。一卖理念：独创性的思想是一个项目的灵魂。不能带来直接的经济利益，但可以决定项目的可持续发展前景，在灵性上吸引志同道合的游客。第二版品牌：品牌是心灵的烙印，通过品牌提升项目土地的形象，提高地块的潜在价值，形成巨大的无形资产。三媒生态：强调一种生态环境、低碳环境、有机农业的概念。充分发挥城市农业净化、美化、绿化环境的作用，为城市提供新鲜空气，创造人与自然、城乡协调的生态环境，使城市充满生机和活力。第四版生产：农业

9、型休闲庄园，农业仍然是长期发展的主导产业，必须为其主导产业奠定基础。因此，要从产业化的角度摆脱初级农产品的发展模式，扩大农业产业链。第二，要通过开发、种植、深加工、包装、储存、物流运输、销售等一系列活动实现产业化，形成农户的核心产业基础。吴梅生活：开发休闲农场度假村，与休闲房地产项目相结合，让长期城市生活的游客在农村地区享受速度慢、自然品质的生活方式，这正是市场的要求。6销售项目：市场升值后形成的优质区间。这里面积大，里面有很多具体项目，有些项目进行初期开发，然后再卖掉，这就是市场升值后的高端空间。7销售合成：形成多产业融合。多年的研究表明，农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础，但不是唯一的

10、。休闲农业项目可以整合资源，发展为旅游、土地产业等，实现产业整合。旅游产业和房地产产业的开发和引进要遵循“以农业为基础，旅游创造品牌，房地产追求利润”的原则和阶段性投资，逐步发展。市场营销，销售方法故障排除(战略)1、主导特性以事业的核心魅力为中心，创建个人农场游戏和音乐概念旅游产品，使用合理的营销手段影响和吸引相应的旅游市场，形成品牌顾客群体，增加旅游附加值，充分重视这些市场的需要，体验营销方式，从每个细节开始创造完美的旅游体验。2、通道和资源整合进行旅游宣传营销时，要对农业、房地产业、旅游业等不同单体项目，调动政府部门、旅游企业、媒体、社会团体的积极性，共同促销，共同促进旅游开发。通过营销实现多方面相生