厂房租赁合同模板

1、车间租赁合同模板根据法律是否对租赁有特别规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。与一般租赁相比，特殊租赁是指法律有特殊要求的租赁，如。房地产管理法对房地产租赁、海商法租赁船舶和航空法租赁飞机有特别规定。边肖今天想和大家分享的是：厂房租赁合同模板；车间租赁合同出租方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _

2、 _ _ _ _ _。承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资遵守。第一条租赁物的位置、面积、功能和用途1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用

3、。经双方同意，租赁房屋的面积确定为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。1.2租赁物业的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方如需改变使用功能，必须征得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担.1.3租赁物业由乙方租赁和管理.第二条租赁期限2.1租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.2应在租赁期限届满前_ _个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将重新签订相关租赁事宜的租赁合同.在同等租赁条件下，乙方享有优先权。第三条免租期和租赁物的交付3.1租赁房屋的免租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。免租期届满后的第二天

5、为起止日，租金从起止日起收取。3.2自本租赁合同生效之日起_ _ _日内，甲方将租赁房屋交付给乙方，乙方同意租赁租赁房屋及设施。第四条租赁费4.1租赁保证金本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_ _ _ _ _倍，即人民币_ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _)。4.2租金第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币元，第三年至第五年的年租金在前一年的基础上增加_ _ _ _ %;第六年起的租金以当时同位置房屋的租金水平为准，双方另行约定。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为年度租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米元。4.4供电能力增加费甲方负责供电能力增加手续的投标，供电能力增加所需的一切费用由甲方支付？承担。第五条租赁费的支付5.1乙方应支付部分租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满后，甲方将在乙方向

7、甲方支付所有租金、物业管理费及因该租赁行为产生的所有费用，并承担本合同约定的责任，如按本合同规定将租赁房屋返还甲方后_ _ _ _ _日内，无条件向乙方返还租赁保证金。5.2乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日或之前向甲方支付月租金5.4本合同生效后，甲方开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容而产生的费用，包括但不限于增容费用，由乙方承担.乙方应在甲方办理相关手续期间向甲方支付相关费用

8、。第六条租赁物的转让6.1在租赁期内，如果甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。第七条专用设施、场地的维护、保养7.1租赁期间，乙方享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护、保养和年审，并确保在本合同终止时，专用设施将与租赁物业一起以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。7.2乙方应负责租赁房屋附属物的正确使用和维护，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。7.3租赁期间，乙方应爱护租赁房屋。因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担.第八条消防安全

9、8.1在租赁期内，乙方应严格遵守中华人民共和国消防条例和/的相关规定，积极配合甲方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担.8.2乙方应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器，严禁将房屋内的消防设施挪作他用。8.3租赁物业内维修及其他事务需要一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。8.4乙方应按照消防部门的相关规定对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或拖延给予同意。第九条保险责任(可以不要求本条)租赁期间，甲方负责为租赁物业购买保险，乙方负责为乙方购买物业及租赁物业内其

10、他必要的保险(包括责任保险)。如甲、乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任分别由甲、乙双方承担。第十条物业管理10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日清理租赁房屋，完成搬迁，并将租赁房屋返还甲方.如乙方返还租赁房屋时未清理杂物，乙方应承担甲方清理杂物的费用。10.2乙方必须遵守中华人民共和国法律， _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、_ _ _ _ _ _ _如果正常乙方违反上述规定，影响建筑物周围其他用户的运营，乙方应赔偿由此造成的损失。第十一条装饰条款11.1在租赁期内，乙方如需对租赁物业进行改造或重建，必须提前向甲方提交改造和重建的设计方案，该方案必须经甲方批准，并报政府相关部门批准。如果改建和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应予以修改。改建和装修费用由乙方承担.11.2如乙方的装修改造计划可能影响租赁房屋的主体结构，需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。第十二条租赁财产的转租经甲方书面同意，乙方可以将部分租赁房屋转租，但乙方应4.乙方应要求转租人签署保证，保证其同意履行乙方

12、与甲方之间的合同中关于转租的条款，并承诺就本合同的履行与乙方承担连带责任。乙方终止本合同时，转租同时终止，转租人无条件搬出租赁房屋。乙方应在签订转租协议后_ _ _ _ _天内将转租人签署的保函提交甲方备案。5.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理.6.乙方应承担转租产生的税费。第十三条合同提前终止13.1租赁期内，若乙方未能支付租金或物业管理费超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

13、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方拖欠租金或物业管理费超过个月，甲方有权提前终止本合同，并按本条第二款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函等书面形式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业(包括转租人的物业)中的物业，且只有在发出终止合同的书面通知后五天内，甲方才能申请拍卖保留的物业，以抵消乙方因租赁行为而发生的所有费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解除合同，必须提前_个月书面通知甲方，并履行以下手续后方可提前解除合同：A .将租赁房屋返还甲方；付清租赁期间的租金和本合同产生的其他费用；甲方应在本合同提前终止之日或

14、之前支付相当于当月租金的倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。第14条免责条款14.1如因政府租赁行为法律法规的修订或_ _ _ _ _ _，甲方无法继续履行本合同，将按本条第2款执行。14.2任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且其发生和后果无法防止或避免的，遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方，并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及合同不能履行或部分履行或需要延期的原因的证明文件。证书应由不可抗力发生地的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方应免除责任。第十五条

15、合同的终止本合同提前终止或到期，甲乙双方未能达成续租协议的，乙方应在租赁期限终止或到期之日搬出租赁房屋，并返还给甲方.如乙方未在期限内搬出或归还租赁房屋，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁房屋，强行将租赁房屋内的物品搬离租赁房屋，且不负责保管。第十六条广告16.1乙方如需在租赁房屋建筑上设置广告牌，必须按照政府相关规定办理相关审批手续，并报甲方备案。16.2乙方如需在租赁房屋周围搭建广告牌，应取得甲方的书面同意，并遵守政府相关规定。第十七条相关税费根据国家和本市有关规定，本合同所支付的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，由甲方作为出租人，乙方作为承办人

16、，按有关规定分别承担。相关法规根据本合同发出的所有通知、甲乙双方之间的文件以及与本合同有关的通知和要求均应以书面形式做出；甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出，挂号信即视为已送达本合同首页所述地址，并于10日后送达对方，或由专人发送至上述地址。第19条适用法律19.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。如果协商不成，争议应通过仲裁程序解决。双方同意使用中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二十一条合同的有效性本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后