造价师考试技巧速记

1、一、一、 提醒提醒 1 1、0909 的规费删除了工程定额测定费。的规费删除了工程定额测定费。 2 2、措施费中措施费中( (环境保护费、环境保护费、文明施工费、文明施工费、安全施工费、安全施工费、临时设施费临时设施费) ) 合并为安全、文明施工费。合并为安全、文明施工费。 混凝土、混凝土、 钢筋混凝土模板及支架费，钢筋混凝土模板及支架费， 脚手架费变成专业措施项目脚手架费变成专业措施项目( (混混 凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目; ;脚手脚手 架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目架费被列为建

2、筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目) )。 增加了增加了( (冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费) )和和( (地上、地上、 地下设施、地下设施、 建筑物的临时保护建筑物的临时保护 设施费设施费) )。 施工排水、降水费拆分为施工排水、降水费拆分为( (施工排水费，施工降水费施工排水费，施工降水费) )。 另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆 费，已完工程及设备保护费没有变化。费，已完工程及设备保护费没有变化。 二、措施费二、措施费 1 1、今夜冬雨增加、今夜冬雨增加 夜间施工增加费夜间施工增加费 冬雨季施

3、工增加费冬雨季施工增加费 专业大型机械二次搬运专业大型机械二次搬运 专业措施项目专业措施项目 大型机械设备进出场及安大型机械设备进出场及安 拆费拆费 二次搬运费二次搬运费 地上地下建筑需要保护地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 费费 排水降水工作也已完成排水降水工作也已完成 施工排水费施工排水费 施工降水费施工降水费 已完工程及设备已完工程及设备 保护费保护费 安全文明措施就有保障安全文明措施就有保障 安全、文明施工费安全、文明施工费 等措施费就能记住等措施费就能记住. . 2 2、二、二 次搬动费次搬动费 冬冬 冬雨季施工增加费冬雨

4、季施工增加费 夜夜 间施工增加费间施工增加费 临临 建筑物的临时保护设施费建筑物的临时保护设施费 大大 型机械设备进出场及安拆费型机械设备进出场及安拆费 水水 施工排水费、施工降水费施工排水费、施工降水费( (两项合一记住两项合一记住) ) 地地 地上地下设施费地上地下设施费 砖砖 专业措施费专业措施费 已已 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 安安 安全、文明施工费安全、文明施工费 其中：其中： 地下地上设施、地下地上设施、 建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了 三、规费三、规费 1 1、0909 的规费删除了工程定额测定费。的规费删除了工程定额测定

5、费。 包包( (保保) ) 社会保障费社会保障费 公公 住房公积金住房公积金 无无 工程排污费工程排污费 害害 危险作业意外伤害险危险作业意外伤害险 2 2、0909 的规费删除了工程定额测定费。的规费删除了工程定额测定费。 社保养老社保养老 失医疗失医疗 社会保障费社会保障费( (包含养老保险费包含养老保险费 失业保险费失业保险费 医疗医疗 保险费保险费 房公排污房公排污 受伤害受伤害 住房公积金住房公积金 工程排污费工程排污费 危险作业意外伤害险危险作业意外伤害险 四、企业管理费四、企业管理费 1 1、 ( (公差使用保险金务工公差使用保险金务工( (公差就是为国家做事的人，务工当然可公差

6、就是为国家做事的人，务工当然可 以使用失业保险金啦以使用失业保险金啦) ) ( (注注 20092009 年无变化年无变化) ) 公公 办公办公 差差 差旅差旅 使用使用 资产使用，工具使用资产使用，工具使用 保险保险 劳动保险，财产保险劳动保险，财产保险 金金 税金税金 务务 财务财务 工工 工资，工会经费，职工教育工资，工会经费，职工教育 2 2、企业管理费、企业管理费: : 教会差使他具资办财险税险教会差使他具资办财险税险 教教( (职工教育经费职工教育经费) ) 会会( (工会经费工会经费) ) 差差( (差旅交通费差旅交通费) ) 使使( (固定资产使用费固定资产使用费) ) 他他(

7、 (其他其他) ) 具具( (工具用具使用费工具用具使用费) ) 资资( (管理人员工资管理人员工资) ) 办办( (办公费办公费) ) 财财( (财务费财务费) ) 险险( (财产保险费财产保险费) ) 税税( (税金税金) ) 险险( (劳动保险费劳动保险费) ) 五、部分记忆顺口溜五、部分记忆顺口溜( (最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻) ) 1 1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲 供不调价，奖励不用扣质保。供不调价，奖励不用扣质保。 2 2、偏差计算划横道，已

8、完位置皆相同，计划总值额相等，比较累、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累 计不能忘计不能忘; ; 投资变价进度量，超支拖延果为正。投资变价进度量，超支拖延果为正。 3 3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果 两类都没有，甲方批准乙方报。两类都没有，甲方批准乙方报。 4 4、索赔程序、索赔程序 2828 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答 复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。 5 5、不可抗力双方责，不补

9、费用补工期，增加配合台班价，所有费、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费 用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理 利润不计取，规税保修要计算。利润不计取，规税保修要计算。 6 6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签 证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志 照片和发票，造价文件要记牢。照片和发票，造价文件要记牢。 7 7、接到变更、接

10、到变更1414 天，报告价款工期延，甲方天，报告价款工期延，甲方1414 给答复，协商不果给答复，协商不果 同争议。同争议。 8 8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通 知和报告。知和报告。 9 9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就 是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际 进度前锋线。进度前锋线。 1010、工程单价有两种，清单单价、工程单价有两种，清单单价

11、206;206;如果题给规税率，就是清单如果题给规税率，就是清单 综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题 给间接费，要按给间接费，要按 0606 算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接 利润按题目，最好形成综合价。利润按题目，最好形成综合价。 六、十句话，记住建筑面积规范六、十句话，记住建筑面积规范 面积计算总结面积计算总结 心中有间房，计算不会忘心中有间房，计算不会忘; ; 平顶和坡顶，要点要分清平顶和坡顶，要点要分清; ; 有顶有围护，面积参照房有顶有围护

12、，面积参照房; ; 有顶无围护，顶盖减半做。有顶无围护，顶盖减半做。 1 1、平顶坡顶单层房、平顶坡顶单层房 单层房：外墙勒角上，结构外围水平面单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; ; 平顶房：平顶房：2 2 米米 2 2 及以上计全，以下就折半及以上计全，以下就折半; ; 坡顶房：坡顶房： 净空净空 1 1 米米 2 2， 颠倒过来颠倒过来 2 2 米米 1 1 折半，折半， 以下不算，以下不算， 以上算全。以上算全。 2 2、橱窗门斗和三廊、橱窗门斗和三廊( (挑廊、檐廊和走廊挑廊、檐廊和走廊) )、还有架空走廊、还有架空走廊 ( (隐含有盖隐含有盖) )有围护，按围护，水平面积照房算。有

13、围护，按围护，水平面积照房算。 有盖无围护，结构底板水平面折半算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。 3 3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。 同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。 4 4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。 5 5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房 算。算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围

14、护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。 6 6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。 7 7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。 8 8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按 其利用算一半。其利用算一半。 类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。 9 9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层 墙所

15、围水平面。墙所围水平面。 1010、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。 七、网络计划参数计算口诀七、网络计划参数计算口诀 早开早完顺向算早开早完顺向算迟开迟完逆向求迟开迟完逆向求总差只算本工作总差只算本工作间间 时自差有区别时自差有区别 起点早开取值零起点早开取值零终点迟完取工期终点迟完取工期迟完早完时间差迟完早完时间差间间 时只算不求小时只算不求小 早完只算本工作早完只算本工作迟开只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差终点自差同总差算算 法只与自差同法只与自差同 取值早开加工日取值早开加工日取值迟完减工日取值迟完减工日总差零时自差零总差零时

16、自差零关关 键工作有特点键工作有特点 后者早开看紧前后者早开看紧前前者迟完看紧后前者迟完看紧后否则自差看紧后否则自差看紧后总总 差为零或最小差为零或最小 紧前早完大者来紧前早完大者来紧后迟开小者来紧后迟开小者来先取紧后早开时先取紧后早开时关关 键工作起终连键工作起终连 依次算至终节点依次算至终节点依次算至起节点依次算至起节点再减本工之早完再减本工之早完关关 键线路通起来键线路通起来 终点早完即工期终点早完即工期再算总差和自差再算总差和自差差值小者即自差差值小者即自差至至 此参数全算此参数全算 八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 ( (一一) ) 着眼于

17、这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个 公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说： 原价原价=(=(材料纲材料纲+ +辅料费辅料费+ +加工费加工费)*(1+)*(1+专用工专用工 “具”“具” 费率费率)*(1+)*(1+ “废”“废” 品损失率品损失率)+)+外购件费外购件费*(1+*(1+“包”“包”装费率装费率)-)-外购件费外购件费*(1+*(1+“利”“利”润率润率)+)+ 增值“税”增值“税”+ +外购件费外购件费+ +非标设计费非标设计费 要点：要点： 注意上边的引号，

18、注意上边的引号， 记住了那一句话，记住了那一句话， 也就记住了记费的顺序。也就记住了记费的顺序。 进口设备抵岸价进口设备抵岸价: :在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几 个概念：个概念： 1 1、 FOBFOB：离岸价：离岸价 2 2、 CFRCFR：=FOB+=FOB+运费运费 3 3、 CIFCIF：=FOB+=FOB+运费运费+ +运保费运保费( (即到岸价即到岸价) ) 4 4、抵岸价：抵岸价： 交纳完各项税费的价格。交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价进口设备抵岸价=FOB+=FOB+ 四部门费四部门费( (运输部门运费运输部门运费+ +保险公

19、司保费保险公司保费+ +银行财务费银行财务费+ +外贸部门手续外贸部门手续 费费)+)+三税三税( (关税关税+ +消费税消费税+ +增值税增值税)+)+二费二费( (海监费海监费+ +车船附加费车船附加费) )这样一分这样一分 类是不是好记一点了。类是不是好记一点了。 进口设备原价计算公式的记忆决窍进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)(2)各项税费计忆要进口设备原价构各项税费计忆要进口设备原价构 成中各项税费计忆要点：成中各项税费计忆要点： 1 1、 保险费、消费税为价内税保险费、消费税为价内税( (费费); );2 2、 四部门费是以四部门费是以 FOBFOB 为为 基数层层累计基数层层累

20、计( (除银行财务费除银行财务费=FOB*=FOB*费率费率) ) 即：运费即：运费=FOB*=FOB*费率费率; ; 运保费运保费=(FOB+=(FOB+运费运费)/(1-)/(1-费率费率)*)*费率费率( (注：价内费注：价内费); ); 层层累计基数层层累计基数 外贸费外贸费=(FOB+=(FOB+运费运费+ +运保费运保费)*)*费率费率) ) 3 3、 三税，以三税，以 CIFCIF 为基数层层累计，为基数层层累计，( (即：关税即：关税=CIF*=CIF*费率费率; ;消防税消防税 =(CIF+=(CIF+关税关税)/(1-)/(1-税率税率)*)*税率税率; ; 层层累计增值税

21、层层累计增值税=(CIF+=(CIF+关税关税+ +消费税消费税)*)* 税率税率) ) 4 4、 二费：海监费二费：海监费=CIF*=CIF*费率费率 车船附加费车船附加费=(CIF+=(CIF+三税三税)*)*费率费率 ( (二二) ) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交 费，即海，海关监管费费，即海，海关监管费; ;外外贸手续费外外贸手续费; ;关，关税关，关税; ;到，到岸价。也就是说到，到岸价。也就是说 海，外，关都是利用的到岸价。海，外，关都是利用的到岸价。 九、合同解释顺序九、合同解释顺序: : 1 1、鞋中投

22、砖、鞋中投砖, ,同归子弹同归子弹 ( (鞋鞋) )协议协议-(-(中中)-)-中标通知书中标通知书-(-(投投) )投标书投标书-(-(砖砖) )专用条款专用条款;( ;(同同) ) 通用条款通用条款-(-(归归) )规范规范/ /标准标准-(-(子子) )施工图纸施工图纸-(-(弹弹) )工程量清单工程量清单 报报 价单价单 2 2、鞋中投砖头，准指情报。、鞋中投砖头，准指情报。 你看这样也好记你看这样也好记: :鞋鞋( (协议协议) )中中( (中标通知书中标通知书) )投投( (投标书投标书) )砖砖( (专用条款专用条款) ) 头头( (通用条款通用条款) )， 准准( (规范规范

23、标准标准) )指指( (施工图纸施工图纸) )情情( (工程量清单工程量清单) )报报( (工程报价工程报价 单单) )。 十、台班单价十、台班单价: : 1 1、长安大自然这漏税人、长安大自然这漏税人 ( (长长) )经常修理费经常修理费+(+(安安) )安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费+(+(大大) )大修理费大修理费+(+(自然自然) ) 燃料动力费燃料动力费+(+(这这) )折旧费折旧费+(+(漏漏) )养路费养路费+(+(税税) )车般使用税车般使用税+(+(人人) )人工费人工费 2 2、长安浙大漏税人自燃、长安浙大漏税人自燃 经常修理费经常修理费+ +按拆及场外运输费按拆及场

24、外运输费+ +折旧费折旧费+ +大修费大修费+ +养路费养路费+ +车船车船 使用税使用税+ +人工费人工费+ +燃料动力费燃料动力费= =台班单价台班单价 3 3、机械台班单价七项费用、机械台班单价七项费用 安燃经养折大人安燃经养折大人 安：安拆及场外运输费安：安拆及场外运输费 燃：燃料动力费燃：燃料动力费 经：经常修理费经：经常修理费 养：养路费及车船税养：养路费及车船税 折：折旧费折：折旧费 大：大修理费人：机上人工费。大：大修理费人：机上人工费。 十一、项目管理流程记忆小窍门十一、项目管理流程记忆小窍门 成本预测成本预测 成本计划成本计划 成本控制成本控制 成本核算成本核算 成本分析成

25、本分析 成本考核成本考核 预测预测 计计 控控 核核 分分 核核 十二、投资偏差四大原因：十二、投资偏差四大原因： 1 1、客观原因：、客观原因： 人材然基交社法，人材然基交社法， 客观原因有其他。客观原因有其他。 2 2、业主原因：、业主原因： 资规组织手续少，资规组织手续少， 付款延时协调差。付款延时协调差。 3 3、设计原因：、设计原因： 设计缺陷设标变，设计缺陷设标变， 图纸延误结构变。图纸延误结构变。 4 4、施工原因：、施工原因： 施工组织不合理，施工组织不合理， 质量事故进度偏。质量事故进度偏。 十三、描述：双代号网络计算简化图十三、描述：双代号网络计算简化图 图片：图片： 学习

26、经验，简单总结：学习经验，简单总结： 1 1、确定目标，树立信心，、确定目标，树立信心，( (别人能过我为什么不能别人能过我为什么不能) ) 2 2、努力学习，要下苦功，、努力学习，要下苦功，( (为了目标要向“钱”冲为了目标要向“钱”冲) ) 3 3、善于总结，灵巧记忆，、善于总结，灵巧记忆，( (良好的方法记忆的保证良好的方法记忆的保证) ) 4 4、多听多看，多想多练。、多听多看，多想多练。( (没说的没说的-下功夫下功夫!) !) 关于复习思路：关于复习思路： 1 1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其 他三门的必会内容他三门的必会内容; ; 2 2、对于工程经济、对于工程经济( (现值、终值、年金等现值、终值、年金等) )、定额、清单、定额、清单、206206 号文、号文、 招投标程序、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常 熟练应用的程度，不能有半