外墙涂料施工合同

1、外墙涂料施工合同甲方：河北兆翔房地产开发有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，甲乙双方就林荫大院项目A1区外墙涂料供货及施工工程协商一致，签订本合同。 一、承包范围：林荫大院项目A1区外墙喷涂外墙涂料，施工面积为9.3万平方米, 具体工程内容以甲方提供的图纸、资料、文件及说明为准。 二、承包方式：本工程采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格。 三、施工承包工期：2014年 月 日进场，2014年 月 日完工（以甲方书面通知为准）。 四、合同价款约定： 1、 合同单价：外墙弹性涂料：xx元/，本合同为固定全费用综合单价

2、合同，包括但不限于外墙涂料的：主要材料费、运输费、装卸车费、二次搬运、施工、施工辅材、2%土建配合费、垂运费、水电费、垃圾清运费、抽样测试、利润及税金、主管部门验收费用、原材料价格波动风险等费用以及质量保修期内因产品质量问题引起的维修和更换的价格。 2、 本合同暂定总价款为：_元（大写：_整）。 3、 结算方式：涂料按照实际施工展开面积进行据实结算（单栋实际面积与暂定面积3%以内的不做调整，超出3%的只调整超出部分）。合同总价款为工程量（经甲方与监理方验收符合合同约定的）与综合固定单价的乘积。未经甲方、监理方验收或验收不合格的，不予结算。因乙方自身原因导致工程增项变更，乙方无权要求追加合同价款

3、；因乙方自身原因导致的工程减项变更，甲方有权在工程款中予以扣除。4、 在每次付款前乙方应向甲方提供等额合法发票，否则甲方有权拒绝付款。五、付款方式：1、本合同无预付款， 元投标保证金转为履约保证金。2、单栋楼底漆施工完毕经甲方、监理验收合格后，甲方向乙方支付完成工程量总价款的30%（单栋楼完成的工程量*合同单价的30%），其中2%总包配合费此次付款时扣除。3、单栋楼完工经甲方、监理验收合格后甲方向乙方支付至完成工程量总价款的70%。4、单栋楼经上级主管部门竣工验收合格、甲乙双方进行结算后，甲方向乙方支付至结算总价款的95%，并退还履约保证金 元。5、其余结算总价款的5%作为质保金，质保期为两年

4、，在保修期满无任何质量问题后甲方一次性无息支付给乙方。六、工程量的确认： 乙方在每次节点完工之前48小时以书面形式通知甲方、监理进行验收，验收合格后甲方进行付款。若乙方未在节点完工之前以书面形式通知甲方进行验收，则出现的任何后果由乙方承担。七、甲乙双方责任（一）甲方责任：1、 甲方委派 为驻工地代表，监督检查工程质量、进度及其它事宜，若甲方代表易人，提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 2、甲方提供本工程相关的施工图纸、设计效果图，确定颜色色号。 3、甲方提供水电源接驳口位置。 4、协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度。 5、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，

5、对不合格的工程（工序）甲方有权责令其返工或停工，若乙方拒不接受甲方意见，甲方有权解除合同并将此工程分包为第三方，由此造成的一切经济损失由乙方全部承担。（二）乙方职责：1、乙方任命 为驻工代表，甲方或监理公司给予的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。若乙方代表易人，须提前七天通知甲方及监理公司，其后任必须继续承担前任应负的责任。2、乙方进场后，向总包单位交纳合同总价的1%作为质量、进度、安全文明施工等项的履约保证金。此保证金由甲方、监理、总包进行监管，如乙方未履行合同条款及未按照安全文明进行施工，此保证金将视履约情况（扣除费用明细必须由甲方工程部签字确认）进行扣除，反之则乙方施工完毕并初步验收

6、后一次性将保证金全数退还。如总包单位无故扣除履约保证金，甲方有权在将给总包2%配合费中将无故扣除相应的金额给乙方。 3、本合同签订生效后三天内，将本工程的施工组织设计、详细的施工工艺流程等交给甲方、监理方审定。 4、熟悉施工图纸，按图施工。在施工过程中所需脚手架、水、电费按现场挂表计量由乙方承担，进入现场交叉施工时乙方要与各方积极配合。 5、 乙方必须服从甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。 6、 由乙方原因造成的施工质量及个人伤亡事故，全部由乙方承担。 7、 乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃

7、圾按甲方指定地点堆放；乙方在施工期间因注意成品半成品的保护工作, 如因乙方原因造成已完工程的损坏,责任全部由乙方承担。 8、乙方在保温层和砂浆施工养护期完成后，涂料施工单位共同参与验收，对施工平整度等是否满足规范要求和外墙涂料施工要求进行验收。 9、乙方必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期每逾期一天，应向甲方支付人民币2000元（该款项从甲方支付给乙方的工程款中扣除），并承担由此引起的一切后果；逾期十五日的，甲方有权解除合同，乙方承担合同暂定总价款10%违约金，并赔偿甲方损失；甲方不解除合同的，乙方在支付违约金后，仍应继续履行合同。 10、在本合同有效期内，甲方或监

8、理发现乙方施工中使用的材料及施工质量与本合同约定不符的，乙方应予以返工，由此产生的所有费用由乙方承担，工期不予顺延。若此等情形发生次数累计超过两次视为乙方根本性违约，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方承担合同总价款10%的违约金，如因此给甲方造成损失的，乙方予以赔偿。 11、乙方不得将所承包的工程转包给第三方，否则承担由此引起的其它全部责任（总工期、质量、安全）。 12、乙方应对工人的劳保等所需证件及时办理，费用由乙方承担，否则由此引起的全部后果由乙方自负，并不得以此为借口拖延工期。 13、乙方不得以任何理由拖延工期（不可抗力原因除外）。 14、其他费用：分包单位若需总包单位提供施工电梯、脚

9、手架、水电等服务项目。分包单位应交纳费用明细为：1、垂直运输费：分包工程合同价款的0.8%，分两次交清，建设单位拨付分包单位首次及二次工程进度款时分别扣除0.4%，转交给总包单位。垂直运输费包含施工电梯设备运行用电、设备维护、备案手续、司机指挥等确保设备正常运行所有费用。使用时与总包单位享有同等待遇，总包单位提供运行时间必须保证各分包单位运输材料的需求，需要夜间运输的总包单位必须保证24小时运输。2、施工水电费：总包单位每栋每三层提供电源一个、每栋每一层提供水源一个，分包单位需自行安装水表、电表并承担水、电费（须分摊总表线路损耗），总包单位所收水电费单价不得超过建设单位与总包单位之间结算水电费

10、单价。若限于条件水电不好计量，则由总包单位按上述条件提供水、电接入并保证分包正常使用的情况下按分包工程合同价款的0.5%（扣除设备费）向分包单位收取，建设单位拨付分包单位首次工程进度款时扣除并转交给总包单位。若分包单位正常施工不使用水电则无需向施工总承包单位交纳水电费用。3、脚手架：总包单位应向分包单位提供既有脚手架的使用，费用已包含在2%的总包配合费中，但分包单位应与总包单位协调好使用时间，总包单位可优先使用。脚手架及垂运设施拆除前必须经建设单位工程部门认可同意后方可拆除。4、垃圾清运费:分包单位施工垃圾由总包单位负责统一外运的，分包单位应交纳合同额的0.2%（扣除设备费）作为垃圾清运费，建

11、设单位拨付分包单位首次工程进度款时扣除并转交给总包单位。各分包单位负责将各自产生的垃圾清运至总包指定地点，现场若发现分包单位的建筑垃圾乱堆乱放，作业面清理不到位、不及时，在建设单位工程部的见证下,总包单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，建设单位应在分包单位的当期进度款中转扣给总包单位。8、 涂料工艺及质量控制标准 （一）、材料标准：工程采用材料组合方案：抗裂、耐水、耐老化、耐沾污：基层：外墙柔性腻子（二道）需符合 GBT 23455-2009 相关国家标准底漆：专用封闭底漆（一道）需符合JG/T210-2007相关国家标准面漆：外墙弹性涂料（二道）需符合GB/T9755-2

12、001相关国家标准 （二）、工艺流程：清理基层填补缝隙、刮腻子、磨平涂饰底层涂料根据设计进行分格表面处理涂饰第一遍面层涂料涂饰第二遍面层涂料。（三）、技术要求1、基层处理：按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001标准涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷喷涂抗碱封闭底漆；2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂或封墙底漆；3）混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%； 4）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合GBT 23455-2009的规定，外墙必须使用耐水腻子；5）基层表面发生龟裂、空鼓需进

13、行修补处理，确保施工质量；6）基层表面污物油渍、气泡、尘屑物等必须清除，严重的用洗洁剂和清水洗干净。注：对于外墙施工，禁止使用复粉、双飞粉等加107胶批底找平，此类材料受潮易产生脱落、鼓包等，粘结力不牢固。2、喷涂封墙底漆：基层处理好之后，选用专用配套工具进行辊涂、刷涂配套的封墙抗碱底漆。喷涂要求均匀且周全，无遗漏死角，以达到抗碱和增强附着力的效果。3、放样标线：根据设计需要，进行分格分缝，并需先标出线来。4、喷涂底线：选用单色外墙漆（底线色根据设计需要确定）辊涂（刷涂）底线。5、粘贴纸胶带：待底线喷好干透后，粘贴不同宽度的美纹纸胶带，结头用钉标出位置，贴胶带先横后直。6、面层涂料辊涂：1）面

14、层涂料乳液要求：乳液稳定，在紫外线作用下不易发黄和粉化；漆膜硬度高，具有较强的耐污染性；漆膜吸水膨胀率小，具有抗吸水反白的能力；2）如需表面光滑平整一些，可加清洁水3%5%左右进行稀释，（如果要得到完全光滑表面，在施工面漆前用打磨机和抛光机进行处理），不需要喷涂的地方用纸胶带及报纸或挡板进行遮挡，不同色彩和材料的连接界面处的胶带要帖直，不能有曲线，做到横平竖直，允许误差为3MM；3）贴好胶带后可大面积喷涂涂料，喷涂要求严格细致，可根据设计需要选用不同型号辊轮，从而达到不同的效果；4）施工要求涂层无裂纹、不起泡、不剥落，涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉，无反碱咬色；厚度一致，无流坠溅

15、沫；颜色一致，无砂眼划痕；5）两个不同时间的辊刷面的连结，具体做法如下：可由厚到薄逐渐过渡，待下次再接着喷涂时可由薄至厚逐渐过渡，不能看出有接缝现象，宜将一个整体面或一个界面一次喷完。7、除去纸胶带：在面漆涂料未干时，就必须立即将线缝胶带除去，顺序是先直后横，小心寻找接头，轻轻略微往上拉开，不可将切边碰坏，以免影响线条边缘效果。8、室外施工时，遇雨天、雪天大风天气及气温5度以下应停止施工，施工环境温度应535度之间。（四）、质量标准 弹性涂料涂饰工程质量要求项次项目质量要求检验方法1漏涂、透底不允许观 察2反锈、掉粉、起皮不允许3反白不允许4五金、玻璃等洁净（五）、质量控制要点原料质量要求原料

16、质量要求水清水，极少杂质找平腻子知名厂家产品，必须为耐水腻子增稠剂避免使用亲水性增稠剂，避免出现发白现象面漆知名厂家产品，良好的耐候性、防水性、抗污染性底漆知名厂家产品，良好的抗碱性能，同时具有防水、防腐抗菌性能杀菌剂避免使用亲水性杀菌剂，避免出现发白现象1、材料控制：注：为保证漆液配制及涂饰协调统一，尽量采用同一厂家产品及配套施工设备。2、施工过程控制1）基层处理：基层验收合格后，用耐水腻子做局部修补后整体找平。基层坚实平整、光滑、无油污、无空洞、无砂眼、角平整、顺直；2）封闭底漆：涂涮均匀、无漏涮，涂刷厚度必须达到产品规定的最低标准；3）喷涂面漆涂饰：要求无裂纹、不起泡、不剥落，涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉，无反碱咬色；厚度一致，无流坠溅沫；颜色一致，无砂眼划痕。至少要求涂饰两遍，每遍间隔2h。 （六）、其它（根据图纸确定） 1、弹性涂料样式按照甲方确定的样板执行。 2、弹性涂料生产厂家及品牌为：九、争议处理 本合同在履行过程中发生纠纷的，甲、乙双方可友好