造价咨询服务收费管理办法

1、黑龙江省物价监督管理局黑龙江省住宅城乡建设厅发行的关于黑龙江省工程造价咨询服务收费管理办法的通知黑价连201339号发行时间：各市(地)、县(市)物价局、住宅局、省垦区、森工总局物价局、住宅建设局、绥芬河市、抚远县物价局、住宅建设局、各工程成本咨询企业、有关机构：为了规范工程成本咨询服务的收费行为，促进工程成本行业健康秩序的发展，现在我给你们发了黑龙江省工程造价咨询服务收费管理办法印，请遵照执行。黑龙江省物价监督管理局黑龙江省住宅城乡建设厅2013年4月28日黑龙江省工程成本咨询服务费管理方法第一条为了加强我省工程成本咨询服务的收费管理，规范工程成本咨询服务的收费行为，维护当事人的合法权益，促

2、进工程成本咨询服务行业健康秩序的发展，工程造价咨询企业管理办法 (建设部令第149号)，中介服务收费管理办法第二条本办法适用于在本省行政区域内依法取得行政主管部门出具的工程造价咨询企业资质证书，并在工商行政管理部门注册的工程成本咨询企业。第三条工程成本咨询服务费用是指工程成本咨询企业委托，为建设项目工程成本的确定和管理提供专业咨询，发行工程成本成果文件等业务活动征收的费用。 工程成本咨询服务的主要业务范围包括建设项目计划书和可行性研究投资报价、项目经济评价报告的编制和审查在内的建设项目概算预算的编制和审查，设计方案的比较选择、设计的优化， 结合限度设计等工作进行工程成本分析和管理的建设项目合同

3、价款的确定(包括招标工程工程量清单和投标报价的编制和审查)合同价款的签订和调整(包括工程变更、工程谈判和索赔费用的计算)和工程费用的支付，工程结算和竣工结算的编制和审查等工程成本信息服务等第四条工程成本咨询服务费为经营服务费，实施政府指导价格管理。 工程成本咨询企业实施收费，必须坚持自愿委托、有偿服务和委托人支付的原则。第五条工程成本咨询服务的费用根据不同的咨询项目的性质、内容，以逐步递增的方式计算，其费用标准和计算方法见附件一和附件二。 上述费用标准为最高费用标准，工程成本咨询企业可以根据建设工程咨询项目难易度等具体情况，在不超过最高费用标准的范围内，且上浮幅度不超过20%的范围内，与委托人

4、协商确定具体的费用标准。第六条工程成本咨询企业开展工程成本咨询活动，应当按照公开、公正、合理、公平竞争和诚实信用的原则，严格按照业务规程提供成本咨询的成果文件。第七条工程成本咨询服务企业与委托人依法签订咨询服务合同，明确服务内容、交易期限、费用标准和费用金额等事项。 委托人必须按照咨询合同约定向工程成本咨询企业提供开展咨询业务所需的工作条件和资料咨询服务企业必须按照合同约定，质量保证量按时完成咨询服务，提供咨询成果。第八条工程成本咨询业务发生在咨询企业注册地点以外，差旅费不包含在咨询服务费用标准中。 与委托业务有关的合理差旅费，经委托双方协商同意后，由委托人另外支付。第九条竣工决算审查，基本费

5、用、核定金额的利润费用由委托人负担，核定金额的利润费用应由受益者支付，委托人可以代替受益者支付。第十条工程成本咨询服务企业向委托人征收服务费用，应当向委托人开具合法票据。 不能提供合法票据的情况下，委托人可以不支付。第十一条工程成本咨询服务企业严格执行有关标价的规定，在经营场所、收费站显着的地方公开收费项目、收费标准、服务内容、收费方式和“12358”价格通报电话等，接受社会各界的监督。第十二条价格主管部门和建设行政主管部门监督管理工程成本咨询服务的费用。 对违反本法、法律、法规的行为，由价格主管部门和建设行政主管部门按照价格法、价格违法行为行政处罚规定和工程造价咨询企业管理办法等有关规定处罚

6、。第十三条本方法由黑龙江省物价局监督管理局、黑龙江省住宅和城乡建设厅说明。第十四条本法自2013年6月1日至2014年5月31日试行，黑龙江省物价局、建设委员会关于发布建设工程造价咨询收费标准的通知 (黑价联字199954号)文件同时废止。附件：1.黑龙江省工程成本咨询服务费标准表2 .黑龙江省工程成本咨询服务费标准的计算方法附件一黑龙江省工程成本咨询服务费标准表序列号。费用项目费用基数阶段性累进计算标准费率(； ）工作内容500万元500-1000 (含1000 )万元1000-3000 (含3000 )万元3000-5000 (含5000 )万元五千万至一亿元(包括一亿)一亿元五亿元(包括

7、5亿)五亿元1甲组联赛投资决策阶段编辑投资估价总投资0.50.50.40.30.30.20.1根据可行性研究制定的建设方案，编制或审查投资估价，发行投资估价或可行性经济评价报告。2乙级联赛设计阶段定额评价设计概算编制工程成本1.21.21.11.01.01.00.9根据委托人提供的可行性研究报告、设计工程量等相关资料。 根据项目相关的概算指标和常数进行评价，发行的成本成果文件包括工程概算书和咨询报告书。3设计概况审查工程成本1.31.31.21.11.11.11.0根据委托人提供的可行性研究报告、设计工程量、审查报告概算等相关资料，根据项目概算指标和定额进行评价审查，发行的制造成果文件包括工程

8、概算书和咨询报告。4c.c招标阶段(交易阶段)施工图预算、投标管理价格、招标投标标准、投标报价制作基本费用工程成本4.13.93.53.43.33.23.1根据施工图及相关规范计算工程量、材料设备的询价、适用定额、费用计算等，必要时可现场调查，发行施工图预算、招标管理价格、招标标准和咨询报告等制造成果文件。序列号。费用项目费用基数阶段性累进计算标准费率(； ）工作内容500万元500-1000 (含1000 )万元1000-3000 (含3000 )万元3000-5000 (含5000 )万元五千万至一亿元(包括一亿)一亿元五亿元(包括5亿)五亿元5c.c招标阶段(交易阶段)定额评价施工图预算

9、、投标管理价格、招标投标标准、投标报价审查基本费用送审工程的制造成本4.24.03.63.53.43.33.2根据施工图和相关规范，对工程量计算、材料设备报价委托、适用定额、费用计算、评估方法、评估过程等进行审查、讨论，必要时可现场查阅。 发行审核后的设计图预算、招标管理价格、招标标准、工程审核报告等相应制造成本的成果文件。利润费用核减额和核增额306清单评估施工图预算、投标管理价格、招标投标标准、投标报价制作基本费用工程成本5.35.14.64.44.34.24.0根据委托人提供的施工图纸等相关资料，根据相关规范，可以根据工程量、成套清单编号、材料设备的报价请求、综合单价和合计价格的计算、费

10、用税金的计算等，以工程量清单的评价形式进行相应的施工图预算、投标控制价格、投标7施工图预算、投标管理价格、招标投标标准、投标报价审查基本费用送审工程的制造成本5.45.24.74.54.44.34.1根据委托人提供的施工图预算(或投标管理价格、投标价格、投标底)的施工图纸等相关资料等，根据工程量清单计价规范等相关评价依据，审查、讨论和需要工程量计算、相关清单编号、材料设备报价、综合单价和合计价格计算、费用税金计算等可以以工程量清单计价形式发行施工图预算(或投标管理价格、投标底)和审查报告等相关成本成果文件。利润费用核减额和核增额30序列号。费用项目费用基数阶段性累进计算标准费率(； ）工作内容

11、500万元500-1000 (含1000 )万元1000-3000 (含3000 )万元3000-5000 (含5000 )万元五千万至一亿元(包括一亿)一亿元五亿元(包括5亿)五亿元8德. d施工阶段施工阶段全过程的成本管理基本费用工程成本10.09.08.06.55.04.0工程预付款的支付：根据工程合同和进度审定预付款的工程计量支付：审查施工机构提交的完成工作量月报告书，提供当月支付提案书的工程变更：协助委托人审查设计变更、现场签证等产生的费用的工程索赔：发包人双方提交工程索赔时， 为委托人提供咨询意见的偏差调整：根据工程进度计划制作工程费用计划书和实际情况，按照进行投资偏差分析和投资计

12、划调整提案书的进度发行适当的制造成果文件。9e竣工结算阶段竣工结算编制基本费用工程成本4.34.03.83.53.43.33.2根据工程合同、竣工图纸、竣工资料等进行工程量计算和价款调整。 建设工程项目由多个单独工程或单位工程构成时，要汇总各单独工程或单位工程的竣工决算，作成相应的工程决算书，作成说明书，实施阶段性决算的工程，要汇总各阶段的工程决算，作成工程决算书， 作成说明书必须实施专业分包结算的工程，应把各专业分包工程结算汇总为相应的个别工程或者单位工程结算，作成说明书必须采用书面形式和审查机关认可的电子文件形式，保证结算资料的完整性。 发行相应的制造成果文件。序列号。费用项目费用基数阶段

13、性累进计算标准费率(； ）工作内容500万元500-1000 (含1000 )万元1000-3000 (含3000 )万元3000-5000 (含5000 )万元五千万到一亿元(包括一亿)一亿五亿元(包括5亿)五亿元10e竣工结算阶段竣工结算审查基本费用送审工程的制造成本4.54.24.03.73.63.53.4根据委托人提供的施工合同、竣工图纸、竣工资料、投标文件、投标文件及竣工决算书等有关资料，按照施工合同约定的评价标准和评价方法审查的工程决算内的多项，应增加少项、漏项的工程决算与竣工图纸和事实不一致的内容，应当实际调整审查时发现工程结算与竣工图纸或事实内容不一致的，应当委托各方履行确认手

14、续的总承包人承包的工程结算，其内容与总承包合同的主要条款不一致的，按照总承包合同约定的原则审查的工程结算审查文件应当采用书面形式和电子文件利润费用核减额和核增额8011钢筋和埋入材料的计算计算吨位十二元/吨钢筋(钢材)使用量的计算、审计：根据施工图纸、相关标准计算、审计各种规格的钢筋(钢材)重量，发行相应的制造成果文件。12工时费用(元/人时间)注册价格者： 350高级职位价格者： 260中级(初级)职务： 150上述“费用项目”不包括部分按工时分列的费用项目。 根据需要发行相应的制造成果文件。附件二黑龙江省工程成本咨询服务费标准计算方法1、基本费用以个别工程成本为费用基数。2、工程主材必须计

15、入费用基数的设备费计入工程成本时，应当纳入费用基数。3、概算编制咨询、审查、计算工程量时，按施工图预算的标准计算咨询费用。4、施工阶段全过程的成本管理，无论采用定额评价还是清单评价，都按相应的标准执行。 由于设计变更、现场签证、索赔等发生的核增加额、核减少额以核增加额、核减少额的8%领取利益报酬。5、附件中记载的收费标准为分阶段渐进计算。 按这个标准不足2000元的，以2000元收费。6、咨询费用的计算公式：咨询费用=基本费用调整系数增加装饰工程费用7、调整系数：修理、改建、扩张、技术改造等工程按相应的收费标准乘以1.2系数。 分别制作清单、个别审查清单，在相应的基准上乘以0.7系数。 只审查中定价以外部分的工程，基本费用以中定价以外的工程费用为收费基数，费用以相应的标准乘以2.8系数材料费的询问，参照结算成本的标准计算方式，其中基本费用乘以1.6系数。8、预算、决算编制和审查咨询时，装饰工程的费用增加=装饰工程的成本为1.29、钢筋和埋入钢材的咨询费用按附件标准另外收费。10、制造成本咨询服务收费实例：某新的个别工程，委托制造成本咨询企业竣工结算审查，该工程审查工程成本5600