钟秀街道生建村社区居委会货物电梯采购与安装项目

1、钟秀街道生建村社区居委会货物电梯采购及安装项目竞争性谈判文件（资格后审）项目编号：JSSSNT (JT09)代理机构：江苏三师土地房地产评估有限公司南通分公司二一七年十月十八日目 录第一章 竞争性谈判公告第二章 谈判供应商须知第三章 项目需求第四章 评审方法和程序第五章 合同授予第六章 合同主要条款第七章 履约验收及付款第八章 质疑与投诉第九章 谈判响应文件的组成与格式尊敬的供应商：欢迎参加本采购项目的竞争性谈判。为保证本次谈判项目顺利进行，请在制作谈判响应文件之前，仔细阅读本竞争性谈判文件的各项条款，并按要求制作和递交谈判响应文件。谢谢合作！第一章 竞争性谈判公告江苏三师土地房地产评估有限公

2、司南通分公司（以下称代理机构）受南通市崇川区钟秀街道办事处（以下称采购人）的委托，就其街道下属生建村社区居委会所需的货物电梯设备及安装项目组织组织竞争性谈判采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加该项目的竞争性谈判。一、项目名称：钟秀街道生建村社区居委会货物电梯采购及安装项目；二、项目编号：JSSSNT(JT09)；三、项目预算：约人民币20.8万元；四、项目需求：详见谈判文件第三章；五、谈判供应商资格要求：1. 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没

3、有重大违法记录；2. 具备国家质量监督检验检疫总局颁发的A级乘客电梯特种设备制造许可证和客梯A级安装改造维修许可证；投标人如为竞标产品代理商，须具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证A级证书及竞标产品的合法代理证明；3. 竞标产品的制造商具有ISO9001质量管理体系认证，并通过ISO14001环境体系认证及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证；4. 本项目不接受任何形式的联合体参与竞标。5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加

4、该采购项目的其他采购活动。特别提醒：（1）响应谈判的供应商须携带要求的资格、技术材料原件【见第二章第七条中A、谈判响应资料原件包】供谈判小组资格审查、技术谈判用。因携带原件不全而引起的后果由谈判供应商自负。（2）供应商须认真对照谈判文件中的资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与本项目的谈判采购活动；如不完全符合资格要求，故意参与谈判的，所产生的一切后果由谈判供应商承担。六、谈判小组受采购人委托将对各谈判供应商的资格进行审查，审查通过方可参与项目谈判。七、谈判响应文件的接收截止及谈判评审开始时间： 2017年10月26日下午2时。地址：南通市工农路360号南通市崇川区钟秀街道办事处12楼1

5、201会议室，如有变动另行通知。八、谈判保证金：本项目谈判供应商须交纳谈判保证金：人民币肆仟圆整（4,000.00元）。九、履约保证金：本项目成交后的履约保证金为项目合同总价款的5%。十、谈判采购文件300.00元/份（谈判采购文件费用无论是否成交均不予退回；谈判采购文件费用采用现金的形式与谈判保证金一起交纳）。十一、联系方式1、采购人单位：南通市崇川区钟秀街道办事处；地址：南通市工农路360号12楼；联系人：夏东进电话：。2、采购代理机构单位：江苏三师土地房地产评估有限公司南通分公司；地址：南通市人民中路230号东景新城37幢20楼2002室；联系人：戴健秋；联系电话：0513-、；传真：0

6、513-；邮箱：。十二、竞争性谈判公告期1、竞争性谈判公告期为公告之日后起，五个工作日。2、本次采购的有关信息将在：“中国崇川网通知公告栏()”发布，敬请留意。请各获取本次竞争性谈判文件的供应商，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加项目的竞争性谈判。第二章 谈判供应商须知一、说明1.本竞争性谈判文件仅适用于本代理机构组织的竞争性谈判采购活动。2.竞争性谈判活动及因本次谈判产生的合同受中国法律制约和保护。3.竞争性谈判文件的解释权属于代理机构。4.供应商在知道或应当知

7、道本项目谈判公告及谈判文件中的所有内容：如内容或页码短缺、资格要求和技术参数出现倾向性或排他性等表述的，应在本项目谈判公告及谈判文件发布后提出询问或是在发布之日后的3个工作日内以书面实名制形式提出质疑；未提出询问、质疑或是未在规定期间内提出询问、质疑的，视作供应商接受本项目谈判公告及谈判文件中的全部内容；谈判供应商不得在招标采购活动期间及招标采购结束后针对本项目谈判公告及谈判文件中的所有内容提出质疑、投诉。5.供应商应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果响应谈判的供应商没有按照谈判文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，将被拒绝参与谈判。6.谈判文

8、件项目需求提供的可能涉及到的工艺、材料、设备、商标、样本、技术规范、参数规格、品牌等，仅作为说明并没有限制性，供应商在竞标时可以选用替代，但这些替代的品牌、产品技术标准要优于或相当于项目需求技术规格中要求的标准，以满足采购人的需要。二、谈判文件的澄清、修改、答疑1、代理机构有权对发出的谈判文件进行必要的澄清、修改或补充。2、谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面明确的形式发布，且以在“中国崇川网通知公告栏()”网发布的信息为准。2、代理机构对谈判文件的澄清、修改将构成谈判文件的一部分，对响应谈判的供应商具有约束力。3、澄清或者修改的内容可能影响到响应

9、文件编制的，代理机构将在提交响应文件接收截止之日的3个工作日前，发布澄清或者修改公告，不足3个工作日的，当顺延提交响应文件接收截止之日。4、除非代理机构以书面的形式对谈判文件作出澄清、修改及补充，供应商对涉及谈判文件的任何推论、理解和结论所造成的结果，均由响应谈判的供应商自负。5、招标采购单位视情组织答疑会。如有产生答疑且对谈判采购文件内容有修改，代理机构将按照本须知有关规定，以补充通知（公告）的方式发出。三、谈判响应文件的编制及装订1、响应谈判供的应商按谈判响应文件组成顺序编写响应文件，并牢固装订成册。谈判响应文件均需采用A4纸（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊

10、（插入式或穿孔式）装订。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经谈判供应商法人代表或其委托的代理人（以下称被委托授权人）签字（或盖章）并加盖红章。2、谈判报价响应文件中的所有报价表（报价单），必须装订成册。四、谈判响应文件的组成、份数和签署1、谈判响应文件由：谈判响应资料原件包、资格后审资料文件、技术响应文件、商务报价文件，共4部分组成（以下由文件序号代称）。2、谈判响应文件中，除“谈判响应资料原件包”外，其余均为1份“正本”和2份“副本”。3、在每份谈判响应文件上要明确标注项目名称、项目编号、对应的谈判响应文件名称、谈判供应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本

11、”若有差异，概以“正本”为准。4、谈判响应文件中的所有“正本”，须为打印的，其正文内容由谈判供应商的法定代表人或被委托授权人签字（或盖章）并加盖公章，“副本”可为“正本”的复印件。五、谈判响应文件的密封及标记【特别提醒】谈判响应文件中的及、的“正本”或“副本”中，均不得含有中的报价表（报价单）内的任何项目价格，否则作废标处理。1、响应谈判的供应商须将本项目谈判响应文件：、分别单独密封。2、密封后，应在每一密封的谈判响应文件上明确标注谈判项目名称、项目编号、谈判响应文件各自对应的名称、谈判供应商的全称、日期并加盖谈判供应商的公章。六、项目涉及到的现场勘察1、谈判文件所提供的项目相关数据仅做参考，

12、根据自身需要，供应商可在谈判响应文件递交日前自行对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制响应文件所需的信息。勘察现场如有费用产生，由供应商自行承担。2、采购人向供应商提供有关现场的资料和数据，是采购人现有的并认为能使供应商可利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、潜在供应商为响应谈判而勘察项目现场，但不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商须承担勘察现场而带来的一切责任及风险。4、供应商应在现场勘察时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得一切可能影响谈判响应内容的直接资料。供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求，对此采购人不

13、承担任何责任，并且将不作任何答复。5、勘察现场的联系人：葛先生，联系电话：。七、谈判响应文件的内容 ：A、谈判响应资料原件包（核查）【特别提醒】未携带要求的原件或因携带原件不齐全而引起的后果，由响应谈判的供应商自负。1.提供谈判供应商的营业执照（副本）及税务登记证（副本）（提供新版“三证合一”营业执照的除外）的原件。2.法定代表人参加谈判的，必须提供本人身份证原件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及被委托授权人身份证的这2项原件。3.提供竞标产品制造商的国家质量监督检验检疫总局颁发的A级乘客电梯特种设备制造许可证和A级安装改造维修许可证这2项证书的原件或公证件；投标

14、人如为竞标产品代理商，还须同时提供中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证A级证书的原件或公证件，并提供竞标产品合法代理证明材料的原件。4.提供竞标产品制造商具有的在有效期内的：ISO9001质量管理体系认证， ISO14001环境体系认证及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证的这3项证书的原件或公证件。5.谈判供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面无重大违法记录声明函原件。6.谈判文件要求的其他材料的原件。B、资格后审资料文件【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为

15、采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；如发现谈判供应商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该供应商将记入不良记录，并上报有关部门，如已成交，采购人有权取消其成交资格并解除合同，由此带来的一切责任和损失均由该供应商承担。1. 提供谈判供应商的营业执照（副本）及税务登记证（副本）（提供新版“三证合一”营业执照的除外）原件的复印件（须加盖公章）。2.法定代表人参加谈判的，必须提供本人身份证原件的复印件（须加盖公章）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及被委托授权人身份证这2项原件的复印件（须加盖公章）。3. 提供竞标产

16、品制造商的国家质量监督检验检疫总局颁发的A级乘客电梯特种设备制造许可证和A级安装改造维修许可证这2项证书原件的复印件（须加盖公章）；供应商如为竞标产品代理商，还须同时提供中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证A级证书原件的复印件（须加盖公章），并提供竞标产品合法代理证明材料原件的复印件（须加盖公章）。4. 提供竞标产品制造商具有的：ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境体系认证及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证的这3项证书原件的复印件并加盖制造商公章。5.谈判供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面无重大违法记录声明函原件的复印

17、件（须加盖公章）。6.谈判供应商还须提供谈判文件第九章谈判响应文件的组成与格式内“三、B、B.2、”中的“谈判响应相关格式文件”内的：关于资格文件的声明函、谈判供应商一般情况表。C、技术谈判响应文件【特别提醒1】以下技术谈判响应文件的内容，不得有缺陷或漏项。否则有可能被视为未实质性响应谈判文件要求而作无效谈判处理。同时，供应商应根据本谈判文件第三章“项目需求”提供的主要技术规范，配置要求和货物产品标准等，仔细阅读并在理解的基础上结合第四章评审方法内的评审细则，编写编制技术谈判响应文件。技术谈判响应文件内涉及到的证明材料的原件须密封放置在“谈判响应资料原件包”内，以便开标评审时的核查。【特别提醒

18、2】本项目是货物设计、制造、包装、仓储、运输、施工（含井道、基坑土建）、安装及验收合格之前及保修期内发生的备品备件，还包含提供的伴随服务 / 售后服务的完整“交钥匙”项目工程。1.谈判响应函（格式参见第九章）2.谈判货物性能、技术指标说明与描述（1）根据项目需求提供产品的主要技术规范，配置要求和产品标准。谈判供应商编写所提供产品的品牌、产地、型号、详细技术参数、功能配置，应提供的图纸及资料明细、样品图片、质量承诺、使用寿命承诺等；（2）提供电梯3大部件：曳引驱动系统、控制系统、门机系统的详细说明；（3）须提供安全保护装置的型式试验报告、电梯安全专利证书等。3.技术条款响应正负偏离表（格式参见第

19、九章）（1）供应商必须满足谈判文件中针对谈判产品电梯货物提出的全部技术规格与要求，逐一逐条响应填写技术条款响应正负偏离表； （2）谈判供应商提供的产品电梯货物和服务与采购人提出的项目需求说明中的技术要求不同，必须在逐一逐条填写响应的技术条款响应正负偏离表上明示偏离的部分（注：本项目技术要求不接受负偏离）；4.谈判响应产品清单与项目需求清单一致，清单中须注明项目内每种设备、材料、品牌及技术参数，但不得出现报价；5.施工及安装组织计划提供整体项目从土建开始直至电梯安装调试完成的方案，包含但不限于：（1）承诺在成交中标后配合项目设计方，提供涉及本项目电梯、井道、土建基坑等所需的有关施工及电梯的技术资

20、料；（2）提供施工开始之日后起计的井道、基坑施工及电梯安装、调试期的承诺书，以保证工期的正常进行；（3）提供安装队伍资质及电梯安装从业的案例经历；（4）提供详细具体的现场安装管理工作方案；（5）提供安装、调试、验收期间及验收结束交付使用后，电梯成品具体的保护措施。6.谈判项目的验收提供谈判项目中的货物产品（含井道、基坑）质量验收标准及验收方案，质量承诺。其中应包含货物的验收大纲，一旦成交有可能作为采购方验收货物的依据之一；7.售后服务（1）售后服务承诺：质量三包，提供具体承诺的售后服务内容，其中包含自通过特种设备安全检验，取得电梯安全检验合格证之日起计的1年（12个月）的免费维修保养时间，含更

21、换非自然灾害及非人为造成的部件损坏及其连带原因而导致的其他部件损坏更换费用；（2）提供人员免费培训计划具体可操作的内容；（3）提供免费质保期的具体维护保修款项内容，其中须包含报修响应时间、维修时间的承诺与现场故障无法及时修复后的应急方案；8.其它承诺如提供的谈判项目：井道、基坑最短的制作施工期及产品电梯货物最短的交货期等；D、商务报价谈判响应文件（格式参见第九章）商务报价文件中的报价，包括本谈判文件规定涵盖的所有招标范围及相应说明的全部内容涉及到的费用。本次谈判项目的商务付款方式要求，必须完全响应不得有任何负偏离，且不接受任何意在更改的说明，否则作无效谈判处理。谈判供应商成交后（以下称“成交人

22、”）如据此提出疑义，不履行签订合同等下一步工作，采购人有权没收其全额投标保证金并取消其成交资格。1.谈判响应报价（首次）总表；2.谈判响应报价明细表；3.单台电梯设备报价明细表4.单台电梯设备主要零部件报价明细表【特别说明】谈判响应供应商如符合政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号）的通知规定，属于小型、微型企业的，须提供中小企业声明函。（具体要求见第四章第三条，格式见第九章第四条）（1）填报“中小企业声明函”需严格按“工信部联企业2011300号通知”中的中小企业划型标准规定进行。（2）若谈判响应供应商提供的 “中小企业声明函”（见第九章） 或认定证明为虚假声明则视同提供虚假

23、材料，按“政府采购法”相关规定处理并报请财政监管部门给予行政处罚。八、联合体参与竞标本项目不接受多个供应商组成联合体参与竞标。九、谈判报价【特别提醒】本项目是货物设计、制造、包装、仓储、运输、安装及验收合格之前及保修期内备品备件发生的所有含税费用，还包含提供的伴随服务 / 售后服务费用以及支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金等的“交钥匙”工程。本项目谈判设备单价为固定综合单价、无论材料、人工、税费等价格在中标后至施工期间到完成安装验收交付时的上涨或下跌，设备综合单价不作任何调整（合同价=设备综合单价设备数量）。1.本项目需求不接受任何有选择的报价。2.谈判报价均以人民币为报价的货币

24、单位。3.报价表必须加盖投标人公章且必须经法定代表人或被委托授权人签署。4.谈判响应文件中报价表（开标一览表）内容与谈判文件中内容明细不一致的，以报价表（开标一览表）为准；谈判响应文件中涉及大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。5.谈判价格包含满足项目需求产品功能参数、井道制作的所有价格。6.谈判响应总价包括：含设备费、包装费、运输费、装卸费、安装费、调试费、检测费、保险费、专用工具费、备品备件费、劳保费、专利技术费及伴随服务费等：（1）设备价格（包括电梯全套设备、辅配件、随设

25、备应提交的资料等费用）及电梯井道、土建基坑施工；（2）技术培训服务；（3）安装、调试、有关部门监检测费（安装、调试中包含脚手架、井道照明、吊装、预埋件及其他安装调试过程中的一切费用）；（4）关税、清关、商检等费用（商检包含工地商检）。（5）验收、检测费、消防验收费及办理电梯使用许可证费用等；（6）轿厢保护费用应包含在投标报价中。（7）土建基坑施工费，其中包括：场地库存、垂直运输及需要其他与安装调试相配合的一切费用，投标人在投标报价响应时应考虑该费用，如有涉及，采购人不再另行支付。（8）电梯安装及调试过程中所产生的水电费由中标人与项目所在单位自行结算，费用包含在投标总价内，投标人在投标报价响应时

26、应考虑该费用，采购人不再另行支付。（9）免费质保期内所有的人工、产品、备品备件、材料、维护及有关部门的年检费用等费用。（10）实际响应招标文件要求的所有应尽费用。7.除因特殊原因并经买卖双方协商同意，成交人不得再要求追加任何费用。8.若非合同条款中另有规定，经谈判的成交价格，在合同实施期间不因市场变化的任何因素而变动。9.本次谈判项目的商务报价，原则上不超过2次，最终报价将作为谈判小组评定成交人的依据。十、谈判响应文件的递交时间及地址响应谈判的供应商必须在：2017年10月26日下午2时前，将谈判响应文件送达指定地点递交给采购代理机构，采购代理机构拒绝接收在截止时间后递交的谈判响应文件。地址：

27、南通市工农路360号南通市崇川区钟秀街道办事处12楼1201会议室，如有变动另行通知。十一、开标及资格审查评审时间及地址开标及资格审查时间为2017年10月26日下午2时整。地址：南通市工农路360号南通市崇川区钟秀街道办事处12楼1201会议室，如有变动另行通知。十二、谈判响应文件的有效期1、从谈判响应文件接收截止之日算起，45个“日历天”内投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。2、在特殊情况下，采购代理机构可与谈判响应供应商协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真、或电报的形式进行。同意延长有效期的谈判响应供应商不能修改谈判响应文件，按本竞争性谈判文件规定

28、的谈判保证金的有效期也相应延长。拒绝接受延期要求的谈判响应供应商的投标书将被拒绝，但谈判保证金可退还。十三、供货安装调试期本次项目采购从井道制作、基坑土建施工到供货安装调试期为45个日历天，在合同双方签订并生效后次日起计。十四、质保期本次项目产品质保期为：取得电梯安全检验合格证之日起计1年（12个月）。十五、谈判保证金1.本次谈判保证金为：人民币肆仟圆整（4,000.00元）；2.谈判供应商的谈判保证金仅限以 银行汇票、本票 的形式（其他形式概不接收）带至谈判现场，在递交谈判响应文件时交给代理机构。保证金账户信息如下：收款单位：江苏三师土地房地产评估有限公司南通分公司银行账号：1071 600

29、1 0400 15656开户银行：中国农业银行南通市人民东路支行3.未按上述要求提交谈判保证金的谈判供应商，招标采购单位有权拒绝其谈判响应文件。4.未成交谈判供应商的谈判保证金，当场退还。成交人的谈判保证金在与采购人签订的合同生效后 5个工作日内 ，予以退还（无息）。5.谈判供应商发生下列情况之一的，谈判保证金将不予退还：（1）在提交响应文件截止时间后撤销响应文件的； （2）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （3）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交人不与采购人签订合同的； （4）不按本须知相关条款规定缴付招标代理服务费的；（5）在谈判过程中有违反有关法律法规的行为；（6

30、）采购谈判文件规定的其他情形。6、对于在最后报价之前退出谈判的谈判供应商，必须以书面形式说明理由，并由谈判小组评定。评定为正当理由的，可以退还其谈判保证金。十六、履约保证金1.本项目成交后的履约保证金为项目合同总价款的 5% 。2.在成交通知书发出签收后30日内，中标人凭成交通知书和履约保证金已经汇至采购人账上的凭证，与采购人签订合同，超期或未有协商，则视为自动放弃中标资格。3.中标人在按要求保质保量的完成该项目且通过最终验收后，一次性无息退还履约保证金。4.由于中标人原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购人亦有权终止合同，中标人还须

31、依法承担相应的赔偿责任。十七、谈判响应文件及谈判费用1.谈判程序顺利进行后，谈判供应商的“谈判响应资料原件包”可退回，其他的谈判响应文件（不含谈判保证金）都将作为档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回（未拆封的除外）。2.无论谈判过程和结果如何，谈判供应商自行承担与本项目谈判有关的全部费用。十八、付款方式 【特别提醒】付款方式不接受负偏离及任何意图改变付款方式的意图表达，否则作无效谈判处理。1.合同签订生效后的 15 天内，采购人在接到中标人提交的预付款申请及相应金额税票后, 在5个工作日内支付合同总价款的 30% 作为合同预付款；2.货到现场安装调试结束，通过相关负责特种设备安全监督管理的

32、政府部门验收合格后，采购人凭中标人提交的付款申请及相应金额税票，在 5 个工作日内向中标人支付合同总价款的 65% ，同时退还中标人的履约保证金；3.合同总价款的 5% 作为质保金，在免费质保期满且无质量问题的前提下，采购人凭中标人提交的付款申请，在 5 个工作日内一次性无息支付给中标人。4.最终以双方签订的采购合同内确定的方式为准。十九、供货量调整及结算方式1、因采购人实际需求供货数量发生变化，成交人须无条件满足采购人要求，确保供货质量及时供货；2、竞争性谈判成交价在结算时，按实际供货量进行结算。成交价按比例拆分到综合单价结算。二十、代理服务费1、中标人须缴纳代理服务费：计费按照崇财发201

33、529号文件内的收费标准，以“差额定率累进法”计算收取；代理服务费不足3000.00元的，以3000.00元计收。中标金额货物招标50万（含）以下1.5%2、响应谈判的供应商自行考虑包含在谈判报价内的该项费用及风险并将其综合在单价内，不得单列。3、代理服务费应在成交通知书发出送达后3日内一次性付清。二十一、知识产权中标人应保证本项目采购人及最终用户在使用本项目合同标的物的任何部分（含软、硬件及相关配套设备）均不受第三方关于侵犯其所有权，专利权、商标权等一切可能的知识产权侵权的指控。采购人或最终用户因此而受到的全部损失包括对第三方的任何赔偿、补偿、垫付的款项以及应对指控而支出的全部费用，均由中标

34、人承担。二十二、未尽事宜按中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法及其他有关法律法规的规定执行。第三章 项目需求一、需求总则1、产品要求：产品必须是全新、未使用过的原装合格正品，完全符合采购文件规定的质量、规格和性能的要求，达到国家或行业规定的标准，实行生产许可证制度的，应提供生产许可证；属于国家强制认证的产品，必须通过认证。2、主要技术参数：为鼓励不同品牌的充分竞争，如某主要技术参数属于个别品牌专有，则该主要技术参数不具有限制性，投标人可对自己投标产品涉及到的该项技术参数进行对比参照，并说明理由。3、技术响应要求： 技术谈判响应文件中须对应每个项目作出响应，明确注明所投产品的

35、型号、技术参数、配件名称及数量，缺少则有可能被视为未实质性响应。4、技术条款响应说明要求：响应谈判的供应商不能简单照搬照抄采购人项目需求说明中的技术要求，必须作实事求是的响应：（1）照搬照抄项目需求说明中的技术要求，一旦谈判成交，在与采购人签订合同和履约环节中不得提出异议，成交人承担一切后果和损失。（2）谈判供应商提供的货物和服务与采购人提出的项目需求说明中的技术要求不同，必须在技术条款响应正负偏离表上明示偏离的部分。二、项目采购范围1、本项目为南通市崇川区钟秀街道办事处为其下生建村社区居委会所需货物电梯而提供的采购项目。2、本项目是包含电梯采购、安装施工及电梯井道、基坑土建的完整“交钥匙”项

36、目工程。3、项目所需要求的设备规格、材质、数量、技术要求、设计和制造标准，采购先进、优质、全新的合格产品，从设计、制造、包装、运输到采购人指定地点、负责设备调试、验收及质保，直至最后交付使用的完整性产品项目。三、项目需求清单一览表序号品名规格载重量额定速度机房层数站数/门数数量1货物电梯2000kg0.5M/S无3/3/3（轿厢贯通）1台备注（1）包含电梯井道制作，且井道内侧须做隔声降噪措施；（2）包含电梯安装的配套基坑土建施工。（3）供应商须自行对照本谈判文件的附件图纸并结合现场踏勘获取相关如井道、基坑等尺寸数据。四、技术要求（一）电梯基本参数表载重量2000KG无机房电梯（货梯）额定速度0

37、.5m/s层数站数/门数3/3/3（轿厢贯通）停站：地上3层开门方式参照标准参阅附件图纸轿厢货梯轿厢顶、壁、门钢板静电喷涂，花纹钢制地板操纵面板发纹不锈钢轿厢操纵面板发纹不锈钢信号按钮面板轿厢、楼层数字显示器厅门、门套厅门、门套：每层均钢板静电喷涂门 套：每层均小门套噪声及振动满足客货梯验收规范控制系统全电脑，全集选方式，具备五方通话功能和接线位置；驱动系统VVVF变频电源交流380V三相五线、；交流220V单相三线、50HZ；电压波动范围10%；配电箱：与整机配套提供，并置于可安装位置，预留空调安装插座。平层精度10mm控制方式单控。基层放于首层井道及相关尺寸1、依据设计方案电梯井道设计制作

38、图施工；2、电梯基坑土建施工浇筑，确保不渗水。3、参阅附件图纸（二）基本功能要求1. 故障低速自救运行功能：非电源及安全回路故障，在故障解除后自动低速运行至最 近门区，避免关人；2. 超载保护示警：轿厢超载时，电梯保持开门、轿内蜂鸣器鸣叫、轿内显示器滚动“超 载”；3. 上（下）行超速保护：可检出轿厢上（下）行超速，并切断主机及抱闸电源，让轿厢紧急制停；4. 五方通话：可通过对讲机，实现地坑、轿厢、监控器、机房，轿顶通话；5. 轿厢内应急照明：停电时轿厢内的应急自动点亮；6. 轿内紧急呼叫装置：按紧急呼叫按钮，轿顶的警铃鸣响发出报警信号；7. 马达空转保护：可检出钢丝绳打滑并停止运行；8. 门

39、区内自动再平层：因载重变化引起轿厢上升或下降不平层时，系统可自动识别并重新拉平层；精度10MM.9. 脉冲位置异常自动矫正：因钢丝绳滑移引起脉冲位置异常时，系统可自动校准；10.轿厢门区位置指示：紧急救援时，可通过蜂鸣器的鸣叫提示轿厢是否到门区；11.驱动系统温度异常检知保护：驱动系统温度异常时，系统自动检出并停止运行；12.层门门锁短接检知：可自动检出层门门锁短接，并停止运行；13.井道终端保护：通过端阶的减速开关，在电梯减速异常时紧急停止，避免电梯冲顶 或蹲底以确保乘客安全；14.过流保护：当主机电流超过设定值时，自动检出并停止运行，保护主机；15.过压保护：当主机电流超过设定值时，自动检

40、出并停止运行，保护控制系统；16.逆行保护：当电梯运行方向和指令相反时，电梯停止运行；17.操纵箱微机异常处理：当操纵箱微机异常时，电梯正常停车后停止服务；18.控制柜主开关可锁：维保关闭电源时可上锁，避免他人误送电引起触电；19.光幕式安全保护：关门过程中多光束中的任意一个被遮断，重新开门；20.门过负荷反转装置：开关门时阻力大于设定值时，可反向动作，保护设备及避免夹 人；21.异常时梯门反复开关：当门导轨有异物时引起关门异常时，会反复开关门将异物推 出；22.关门保护：门不能关到底时，自动反向开门；23.次楼层停靠：电梯到站开门失败后，自动到下一层开门放人，避免关人；24.抱闸力自动侦测：

41、定时侦测抱闸力，异常时检出故障并停止运行；25.检修运行：供检修人员使用的安全运行模式；26.定位运转功能：压定位按钮至提示后离开轿厢，电梯自动关门下行车厢高度距离后 提醒，检修人员打开层门后进入轿顶，既保证检修人员安全，又保护电梯设备；27.故障自诊断：拥有缜密的故障诊断系统，第一时间发现异常，提示维保人员处理；28.安全运转系统：运转中电梯，其计算机记忆的楼层位置与实际楼层不符时，判定为 位置异常，不允许电梯正常运转，只能以慢速自动返回最底层，重新设定正确的楼层数字 后再进行正常运行，以确保安全运转；29.照明自动关闭：电梯无服务后自动关闭轿厢照明，省电；30.换气扇自动停止：电梯无服务后

42、自动关闭轿厢换气扇，省电；31.LED 照明：采用节能及长寿命的 LED 灯具代替传统照明设备，节能；32.轿内误召唤取消：持续压误按的按钮可消除误按的指令，节能，避免误停；33.反转呼叫取消功能：电梯反向运行前自动检查并消除余下的轿内指令，节能避免误 停；34.集选全自动控制：根据乘站的呼叫和轿厢的选层，自动控制电梯运行；35.运行次数（时间）储存：系统自动记录电梯的运行次数（时间），为维保提供依据；36.即时关门：压关门钮立即关门；37.换向重开门：同阶服务相反方向的层站叫车时电梯会重开门；38.开门时间自动设定：可根据客流量情况调整各层的开门时间；39.电子称重补偿启动：电梯根据轿厢内的

43、负载，自动调整启动力矩使启动更平稳；40.故障自动记忆：故障时自动记录当时场景，让故障分析处理更快速；41.候梯厅服务中止、方向指示、位置指示、层站方向显示、楼层符号特殊显示，运行 状态显示；注：上述容均为最低限度的技术要求，供应商必须完全满足。4.制造安装标准本条款提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，谈判供应商应保证提供符合本条款和有关最新工业标准的优质产品。（1）供应商提供的电梯设备应在噪音、振动、减速厢的油渗漏、设备可靠性、性能等方面符合国家标准。（2）轿厢噪音、开关门噪音、机房噪音及其他噪音须符合环保要求。（3）电梯的配置需满足与客

44、梯相关的国家规范要求。（4）符合制造商厂家制造标准并符合以下国标要求：1）GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范2）GB10060-2011电梯安装验收规范3）GB10058-2009电梯技术条件4）GB10059-2009电梯试验方法5）GB10060-2011电梯安装验收规范6）GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范7）GB8903-2005电梯用钢丝绳五、对制造商的规范性要求要求包含但不限于：1.要求设计工艺科学合理。2.在执行合同过程中如果买方发现所供材料的任何漏项和缺项，即使未在供货范围中列出但依据合理判断确实是卖方供货范围内应该包括的内容，卖方应按照买方的要求在规

45、定的时间内将短缺的或遗漏的无偿交付买方。3.中标单位应自中标之日起15日内提供电梯图纸。4.电梯安装完成，在规定时间内，中标方应免费将电梯包装物清除出场。5.电梯内五方通话安装及材料应包含在投标价中。6.鼓励提供高配置产品，技术参数性能为最低要求须满足。技术参数性能实质性响应高于谈判文件要求的，需在谈判文件中作出详细说明。7.谈判供应商应明确竞标产品的制造商、产品品牌、型号、规格，并提供详细的技术参数及性能说明。8.各供应商均需按照上述列表中所有产品清单数量严谨报价，不得缺项、漏项，凡缺项、漏项的视作赠送。六、产品质量要求1.中标人应保证货物是全新、未使用过的原装合格正品，并完全符合招标文件及

46、本项目合同规定的质量、规格和性能的要求。2.成交产品的技术标准按国家标准执行，无国家标准的，按行业标准执行，无国家和行业标准的，按企业标准执行；但在招标文件中有特别要求的，按招标文件中规定的要求执行，并且符合相关法律、法规规定的要求。3.产品的包装，国家或行业主管部门有规定的，按规定执行。 4.中标人应保证提供的产品不得侵犯第三方专利权、商标权和工业设计权、版权等。否则，中标人应负全部责任，并承担由此引起的一切后果。5.中标人应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。6.中标人应采取必要的安全措施保证货物的运输及安装的安全，并承担货物的运输及安装过程中产生

47、的一切风险及全部责任。七、设备交付1.设备交付： （1）交货地点：设备送至采购人指定的地点并负责安装、调试。（2）货物装卸、运输涉及到的保险，其费用包含在合同总价中。2. 本次项目采购从井道制作、基坑土建施工到供货安装调试期为 60 个日历天，在合同双方签订并生效后次日起计。3.发货到采购人指定地点时应先用函、电通告采购人。4.产品的外观、包装、运输应按国家规定或部颁标准执行，如因供方包装不当以及其它原因造成损坏或丢失，应由供方负一切责任。5.合同项目涉及到的产品设备交货时，外包装应完整无破损。八、安装及调试本次采购项目为整体交钥匙工程，项目的井道制作、基坑土建施工、电梯货物须按合同指定地点、

48、时间前完成制作施工安装调试任务，并合格并交付使用，项目禁止分包或转包。所有项目，含设备、材料等运输及安装，调试及相关施工所必需辅材，如清单中未列出，而属于项目所必须的，请自行增加，如有遗漏，视作赠送；项目要求中的井道制作、基坑土建施工、设备安装调试等，在清单中未曾反映的工程量，请自行考虑在报价内，中标后不再作任何更改及费用的增加，但必须保证项目建设安装的正常高效运行，由此产生的额外费用视作赠送。1.运至采购人指定现场的货物必须为未拆封的原包装产品。2.设备到货后应免费派员保管。3.须负责进行设备安装调试，在采购人认可并通知后，方可进场施工，但不能据此要求采购人承担安装调试方面的任何责任。4.须

49、提供全新的、正品原装、符合国家质量检测标准的产品。所有设备、附（配）件应具备该类产品的功能要求，无瑕疵和缺陷，质量为合格产品，同时有明确的生产厂商或制造厂商；5.注明电梯设备名称、规格型号、产品序列号及相关功能等打印3份清单，由采购人开箱时备用。6.按国家有关部门安装规范和标准完成井道制作、基坑土建施工、电梯设备的安装调试工作。7.井道和底坑须经验收合格。8.须现场对安装过程中的每道工序进行自检。9.确保通过政府有关部门组织的检查验收（含消防验收）。10.设备供货及安装具体时间节点须按采购人要求，不得影响项目整体进度。九、安装施工技术服务要求1.安装施工须符合国家相关行业标准和验收标准。遵守现

50、场采购人的一切规章制度，文明安装和调试。2.出席采购人主持的现场施工协调会，执行会议决定，落实协调会后的工作要求。3.负责对设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包装或覆盖等处理，以免受损。4.安装调试人员对邻近设备、管线等造成损坏，应由投标人负责修复及承担一切直接费用。5.无论安装调试期间或保修过程中，均需负责及时清理由此产生的垃圾。6.必须考虑电梯交付时采购人、业主方的装修等情况，在安装调试结束后所有电梯必须做好轿厢保护措施，安装防撞板等（必须使用达到国家环保E1级要求的多层板，厚度不低于1厘米）。7.承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任。8.需针对本项目项目负责人，负责现场管理

51、以保证该项目的实施。十、验收1.谈判供应商须提供项目验收方案，该方案可能在中标后会作为双方合同文件内的验收条款依据。2.设备到达采购人指定现场前，应提前 3 天通知采购人做好准备，由采购人会同有关单位和人员根据中标人提供的项目设备清单，进行现场验收货。3.设备安装调试完成后， 5 个工作日内递交验收申请，同时中标人需按国家有关规定报请南通市相关部门进行监督检验，组织通过特种设备安全检验，取得电梯安全检验合格证并提供设备合格检验报告、质保书、保修证明等书面资料。十一、售后服务1.设备质保期从通过特种设备安全检验，取得电梯安全检验合格证上载明的时间起计算，共1年（12个月）。2.交付、验收合格使用

52、后，按合同提供质保期内的免费保修服务。3.负责验收合格交付使用后的质保期内的保修服务工作。4.按ISO9001质量认证体系规定提供售后服务、保养维修服务。5.负责对采购人的设备维修管理人员进行培训并做好保修期服务工作。须提供详细的授课安排，授课师资配备、时间、地点及学员数量的说明。6.产品出现故障损坏时，成交人接到报修通知后的响应时间为30分钟，安排的维修人员在2小时内赶到现场，一般故障1小时内解决，现场解决不了的重大故障，须从故障报修的隔天起计，3个自然日内解决。7.其他服务内容包括：（1）每月定期保养服务；（2）年度周期保养；（3）一梯一档记录；（4）监护（保驾）服务：当有重大活动时，或有

53、重要领导或重要客人来访时，用户提前通知维修部，中标人须提前对要使用的电梯进行安全运行方面的检测和确认，并在活动期间派专人对电梯进行现场监护；（5）提醒服务；（6）年检服务等。8.保修期满后维修费用按照材料成本收取。9.免费保养保修期满后，采购人可要求终身维保的同时也有权自行选择维保单位。第四章 评审方法和程序一、代理机构组织谈判1.本项目谈判依中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法及有关法律法规成立谈判小组。谈判小组由采购人代表和评审专家共3人或以上单数组成，其中评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的2/3。2.达到公开招标数额标准的货物或者服务采购项目，或者达到招标规模标准

54、的政府采购工程，谈判小组应当由5人以上单数组成。3.采用竞争性谈判的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。4.谈判小组的职责：受采购人委托，审查谈判供应商的响应文件并作出评价；要求谈判供应商解释或者澄清其响应文件；编写评审报告；告知采购人在评审过程中发现的谈判供应商的违法违规行为。5.谈判小组成员的义务：遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；根据采购文件的规定独立进行评审，对个人的评审意见承担法律责任；参与评审报告的起草；配合采购人答复

55、谈判供应商提出的质疑，配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。6.评审有关记录由谈判小组成员签名，存档备查。7.谈判供应商的法定代表人或被委托授权人须持身份证准时参加谈判评审会。二、评审原则1.评审基本原则：谈判小组依据中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法以及有关政府采购的相关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行谈判评审。2.谈判小组将按照规定只对通过资格审查合格的谈判供应商的谈判响应文件进行评审和比较。3.谈判小组根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的谈判供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件要求的谈判响应文件按无效处理，谈判小

56、组应当告知有关谈判供应商。4.谈判小组所有成员应当集中与每个谈判供应商分别进行谈判，给予所有谈判供应商平等的谈判机会。5.在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。6.对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有谈判供应商。7.谈判供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或被委托授权人签字或者加盖公章。由被委托授权人签字的，应当附法定代表人授权书。谈判供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。8.谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组应当要求所有继续参加谈判的谈判供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的谈判供应商不得少于3家。9.谈判文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经谈判由谈判供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以