医院物业管理合同范本

1、编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _医院物业管理示范合同甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第1页，共18页医院物业管理示范合同医院物业管理示范合同(一)甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成如

2、下协议：一、服务内容护理人员的职责和要求详见本协议附件医院护工计划书。二、服务期本合同的期限从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始三。双方的责任1.甲方的责任：(1)为乙方的护理服务提供方便的帮助。(2)免费提供乙方管理人员的办公场所和内部电话，以便与医院联系和处理工作。(3)为值班护理人员提供免费水

3、、电、适当的更衣场所和宿舍。(4)为乙方收取日常护理人员费用，下班前与本公司估价人员计算当日护理人员收入，存入本公司银账户。(5)在收费处为乙方估价人员提供一个位置，并在处置室为乙方安排一个位置，向患者及其家属解释和宣传签单。(6)甲方应协助乙方解决工作中的相关争议，但不承担任何经济责任。2.乙方的责任：(1)提供_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)严格执行合同规定的护理人员服务的职责、要求和标准，实现优质服务。(3)乙方员工必须遵守职业道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院财产，不得损害甲方的声誉。(4)每月收发护士长意见表和患者满意度调查表，广泛征求各方意见，不断提高服务质量。(5)负责提供员工工资、劳动保险费用及运营中发生的所有费用。四.协议的终止一方因故提前终止或解除合同，应至少提前一个月书面通知另一方，但在清算结束前，双方的债务关系将继续存在。五、违约责任如果一方违约，另一方有权提前终止本协议并赔偿相应的损失。六.其他的1.本合同经甲乙双方代表签字盖章后立即生效.2.本合同一式两份，甲

5、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、 _ _ _ _医院物业管理示范合同(二)委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _一、合同概述合同名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。服务地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _服务内容：巡视医院所有公共区域，提供所有清洁工具。工作范围：公共走廊、诊所、病房、医院大楼会议室、医院停车场和地下室。清洁人员工作标准：1)遵纪守法，服从领导；穿戴整洁的仪器；持证上岗，文明用语；行为准则，服务热情。2)保持医院清洁，保持病房地板和阳台清洁。每天至少清洁两次，并在弄脏时保持清

7、洁，以确保地板清洁无尘；卫生清洁时应避免灰尘。3)墙壁、门窗玻璃：干净、明亮7)走廊、走廊和楼梯应每天至少彻底清洁4次，地面应每天消毒一次。走廊墙壁应每天清洁一次，每周全面清洁一次，包括各种系统卡、门牌、橱窗展示等。8)办公室、值班室、医生办公室：会议室每天清洁两次，确保室内桌椅明亮无尘，卫生间干净，室内至少每周彻底清洁一次。9)负责甲方医院所有生活垃圾的处理。10)在医院的各种重大活动中，做好清洁工作。安保人员的工作标准：1、着装整洁，礼貌执勤，上岗时禁止吸烟。2.负责中医医院的安全，维护正常的医疗秩序。3.积极配合公安机关打击“看病难”、盗窃、抢劫门诊等违法犯罪活动。4、负责维护大门和消防

8、通道的交通秩序，创造良好、快捷、安全的医疗环境。5.协助引导120辆应急车辆进出，引导行人避开，协助应急人员进入大楼。6、负责协助中医医院做好消防安全工作。7、负责校园人员车辆进出，做好货物进出登记，防止货物被盗。8.负责校园公共区域夜间照明的切换。9、负责医院交付的其他任务。二、岗位设置和安排1.岗位和人员设置：有_ _ _ _ _名保安人员和_ _ _ _ _名保洁人员。2.安保部门实行两班制，确保安保人员24小时值班；清洁从早上6: 00、下午33:354和晚上20: 00开始.三。双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1)负责全面监督、检查和评估乙方清洁服务的内容、范围和标准，配合乙方做

9、好本合同项下的所有清洁服务工作。2)甲方可随时组织人员对乙方的清洁服务进行抽查。3)按时支付应付给乙方的服务费。4)免费为乙方提供清洁用水和清洁用电。5)乙方应提供一个存放材料的地方和一个办公空间。6)有义务告知本单位的规章制度及相关的清洁和安全工作。7)有权建议解雇乙方不合格的员工。8)甲方任何人员无权安排乙方人员在合同外从事危险工作。2.乙方的权利和义务1)负责合同规定的工作范围和内容的全面组织和实施。所有员工必须穿戴整齐，上岗并持证上岗。2)乙方人员如发现设备故障和可疑人员，应及时向甲方管理部门报告。3)确保环境卫生质量，提供优质服务。4)爱护甲方设备设施，节约水电。5)负责依法管理员工

10、、培训员工，处理与甲方员工或乙方内部员工的任何争议。6)按时收取服务费。7)礼貌待人，优质服务。乙方工作人员在工作时间内不得大声喧哗和使用文明用语。乙方工作人员严禁与其他人争吵或打骂。8)乙方派往甲方的服务人员与甲方无人事关系，工资福利的支付属于乙方内部管理范围，与甲方无关.Iv .本协议的服务费、支付时间和方式1.双方同意，甲方每年支付总额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)。2.甲方按月分期付款，每月付款金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)。付款时间应在当月25日前分配。如遇节假日，付款时间顺延。但延长时间不得超过5天。五、违约责

11、任1.如果乙方在清洁工作中损坏了甲方的物品，乙方应按价格赔偿。2.如甲方未能按合同规定的时间支付乙方的报酬，则甲方应按甲方每天应付的金额，承担乙方滞纳金的1%1.一方中途变更或终止合同，应提前一个月书面通知另一方，另一方应在15天内答复。如任何一方未能及时回复，应赔偿另一方一个月的服务费作为违约金。如果甲方超过半年不履行合同，则应以半价购买乙方投资购买的设备和清洁产品。2.在合同期内，除按月支付乙方报酬外，甲方还需要乙方承担其他额外工作，并应提前通知乙方负责人，协商此项工作的费用。3.本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，他们可以向法院申请仲裁。4.在

12、本合同履行期间，如果工作量增加，价格和费用增加，双方可协商适当增加清洁和安全费用，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八.本合同经双方签字盖章后生效。九.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _代表(签名):_ _ _ _ _ _ _代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

13、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _医院物业管理示范合同(三)甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _为加强甲方医疗环境的物业管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造一个美丽、整洁、舒适、文明的工作环境，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例的规定及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则进行了协商。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

14、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _物业管理有限公司第一条委托管理期限委托管理期限：从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、按照本合同的规定，将医院物业的清洁和维护委托给乙方进行专业管理。2.根据实际工作需要，甲方委托乙方派工作人员进行清洁和维

15、护工作。3.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失：(1)经甲方评估，乙方连续两个月达不到合同规定的要求.(2)乙方或乙方雇佣的人员给甲方造成重大经济损失(人民币_ _ _ _元以上)或人员伤亡.(3)乙方或其工作人员扰乱甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方员工冒用甲方名义，损害甲方声誉和财产。(5)乙方或其工作人员未能积极配合甲方或其管理部门，影响或妨碍甲方正常的医疗和办公秩序.(6)医疗废物(医疗废物)丢失、泄漏和扩散。(7)乙方在提供服务过程中违反法律、法规或未按要求提供服务，以及其他违反合同的行为。4.甲方有权监督乙方是否依法或按合同进行工作，但不得干涉乙方

16、依法或按合同进行的管理和经营活动。但是，如果乙方员工表现不佳或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7天内更换并向甲方报告.5.自本合同生效之日起，甲方免费向乙方提供管理办公楼、办公桌椅(以双方签字确认为准)。免费为乙方提供物业服务的水电。6.结算并审核支付给乙方的费用7.乙方不承担任何法律纠纷。不为乙方使用的人员承担各种保险义务.8.教育我们的干部和工人合作2.遵守本合同规定的各项管理规定和职责，根据甲方授权在托管区实施物业管理，确保管理目标的实现，落实甲方委托的事项，自觉接受物业管理主管部门和政府相关部门的监督和指导，接受甲方的检查和监督。3.乙方应持有效证件与甲方签订合同，物业管

17、理服务人员和专业技术人员应持有有效的岗位证书和资格证书。4.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项目分包给第三方经营。5.乙方应建立本项目的物业管理档案，并负责及时记录相关变更。合同到期终止时，乙方必须将原委托管理的所有物品和各种管理档案、财产及其他资料移交给甲方；乙方购买的电器设备仍归乙方所有6.乙方雇佣的员工仅与乙方有劳动关系7、不承担财产使用者和非财产使用者的人身和财产保险义务。8.乙方必须遵守甲方的相关管理制度，参加甲方组织的相关会议和评估.确保甲方清洁工作每天正常进行，并向甲方提出物业管理建议.9.乙方负责清洁和维护所需的各种机械、设备、工具、材料、药品和日用品。第三条物业管理及服务要

18、求物业管理目标和清洁质量协议一、乙方应根据甲方委托管理项目制定本物业管理子标准，并必须符合以下要求：1.全面负责甲方委托的指定范围内的清洁和维护，物流服务整体满意度在95%以上；2.实现医院日常工作任务的100%分配。医院的满意度超过95%。3、根据医院工作要求完成其他工作指标。医院的满意度超过95%。4.各学科服务需求完成率100%，服务满意度95%以上。二、清洁范围：庭院、厕所、大厅、走廊、楼梯、地下室、职工宿舍和各种病房的清洁和清洁；三。维护范围：室内地漏、卫生间、洗手盆和所有室内管道。甲方遣散，乙方遣散。并安排专业人员进行更换和维护。四、病房楼(包括病房卫生间)每天湿洗两次，床头柜、生活柜、电视、卫生间的脸盆、卫生间或蹲便器每日擦拭冲洗，包括床头柜、卫生间用消毒剂擦拭。每天擦拭病房内的墙壁、门、窗(包括厕所)、氧气管、病床、凳子、陪护床和热水瓶，污染时及时擦拭；出院病人的床头柜、生活柜和床应按要求及时擦拭和消毒。三、楼梯、门厅、走廊、地面每天湿洗两次，墙面、门、窗每周