房屋集资建房指标转让协议

1、房屋集资建房指标转让协议 转让方：陈德兴身份证号码：（以下简称甲方） 受让方：身份证号码：（以下简称乙方） 甲方系新宁县紫云林场职工，因紫云林场实施启动2011 年度国有林场危旧房改造项目，从而甲方取得一套集资建房指 标。该项目工程择址在新宁县金石镇水头加油站对面，户型面 积为 90m2左右。甲方因缺乏集资建房资金和不需要该项目工 程中的建房，经全体家庭人员一致协商决定后将该集资建房指 标对外转让，乙方经充分考察自愿受让甲方的该指标。为此， 甲、乙双方在平等自愿，诚实信用，协商一致的前提下，就该 集资建房指标转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿按其所取得的集资建房指标即内部职工危旧 房改造集资

2、修建权转让给乙方，乙方自愿受让。对此，乙方在 签订本协议时，即时向甲方支付伍仟元的转让费。 二、 对国家政策补贴资金甲、 乙双方约定按以下方式处理： 1、全部补贴资金归属甲方享有。2、在签订本协议时，乙方当 即向甲方预支 8500 元的国家政策补贴资金。在国家补贴资金 拨付下来三日内返还乙方，甲方向乙方退还该 8500 元款或将 该 8500 元转为乙方的房款，超出 8500 元部分由甲方享有。3、 如国家没有政策补贴资金，甲方不向乙方退回该 8500 元，该 1 8500 元自动转为指标转让费。 4、 如国家政策补贴资金少于 8500 元，甲方应向乙方退还国家政策补贴部分的资金，期限为不超

3、过三日。 三、若本协议签订后，本协议中所指的危旧房改造项目未 启动，导致本合同目的不能实现，甲方在明确该项目不能启动 的三日内计息向乙方退回本协议中收取乙方全部款项，逾期按 月利率 1 分的标准向乙方承担逾期付款的利息。 四、在房屋建成后，乙方有权对本合同的权益对外转让， 甲方不得有异议。乙方再次转让后，一切纠纷与甲方无关。 五、为保证乙方在本合同签订后能有效及时地行使享有本 合同权利，甲方向乙方出具授权委托书，授权乙方以甲方名言 为甲方行使一切集资建房户的权利。 六、由于甲方年事较高，行动不便，特全权委托长子陈湘 兵代理甲方与乙方签订本合同并处理本合同的一切相关事宜。 陈湘兵只对该合同签订的

4、真实性、有效性、合法性向甲方本人 及乙方负一切法律责任。 七、权利与义务 1、甲方应及时将修房项目相关信息反馈给乙方。如因甲 方未及时传达准确信息所造成的损失，则全部责任损失由甲方 负责。 2、甲方应积极为乙方代办好建房本项目相关业务。 3、房屋筹建过程中，甲方所享有林场职工所享有的建房优 2 惠政策转为乙方享有。 房屋竣工后， 甲方授权乙方参与楼层、 房 号的选择事项， 或由甲方替代乙方进行楼层、 房号的选择。 如由 甲方替代乙方进行楼层、 房号选择时， 甲方在充分征求乙方意见 的基础上及保护实现乙方利益最大的前提下行使决定权。 4、乙方全额承担该套房屋建设的所有费用（包括土地、 三通一平、

5、房屋报建招投标，甲方不承担这些费用） 。 5、根据建设单位要求，乙方已缴纳了人民币壹万元建房 诚 信 金 到 名 字 为 ： 李 方 蓉 ， 农 村 信 用 社 账 户 里 （85071700005842487011） 。所缴纳诚信金今后转为建房款。 6、乙方必须按项目要求及时交足建房集资款，每次所需 交款项由甲方通知，乙方按合理要求存入到建房指定账号里 面。如在建房期乙方不能缴纳建房集资款，所造成的损失由乙 方负责。 八、产权明确 根据项目要求，如第一次办理房屋产权证必须办理甲方姓 名，但房屋产权自始归乙方所有。房产证办好后，甲方应将该 房屋全部证件交给乙方（如甲方在需领取建房补贴资金时需出

6、 具房产证时，乙方则应给予配合） 。房产可以办理转户手续时， 甲方应积极配合乙方办理相关手续，不得以任何理由推却，一 切费用由乙方单方承担。 九、违约处理 1、在乙方履行本合同条款的前提下，甲方不得将该房屋 3 修建权再转让他人，否则按市场房价三倍赔偿乙方重新购买的 房价差额损失。 2、乙方如中途反悔，不得继续集资建房，则建房诚信金 不予退还。 3、如甲方以房屋自用、房价上涨相类房转让费的大幅提 高等任何理由而反悔，致乙方不能实现本合同权益的，甲方应 当按市场房价的最高价的三倍赔偿给乙方重新购房的房价差 额损失。 4、如甲方违约需在承担本协议中约定的其它违约责任的 前提下，另向乙方支付 10 万元违约金给甲方。 十、如甲方以本合同无效而启动相关程序并致本合同被确 认无效，对后继事宜处理的按本合同第五条第三款的约定赔偿 乙方因合同无效而给乙