承包土地合同书(雅儒湖)

1、承包土地合同书发包方：儋州市光村镇挺进村委会雅儒村民小组 （以下简称甲方）承包方：郑志平 （以下简称乙方）为了充分利用甲方丰富的雅儒海土地及水域资源，发展高效养殖业，带动当地农村经济发展，甲方愿将本村集体所有的土地（水面）发包给乙方经营养殖、种植项目，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商达成如下合同。一、承包的土地地点、面积、四至：位于儋州市光村镇挺进村委会雅儒村南面，面积约1200亩。四至范围：东至 ；南至 ；西至 ；北至雅儒村水泥路（详见土地规划界线图）。二、承包期限：承包期为三十年，自二O一五年一月十五日至二O四五年十二月三十日止。合同期满后甲方仍对外发包在同等条件下，乙方享有续订承包合

2、同优先权。三、承包用途：甲方发包给乙方的雅儒海土地主要用于养殖罗非鱼、农业种养等项目，由乙方自担经营风险，自主经营管理收益。四、承包金及支付方式：承包的租金按每年人民币壹拾万元整（￥.00元）直至二O四O年十二月三十日，从二O四一年一月一日至二O四五年十二月三十日最后五年合同期内递增人民币壹万元整（￥10000.00元），即每年壹拾壹万元整（￥.00元）；合同签订时乙方预付定金人民币伍万元整给甲方。项目全面展开后甲、乙双方到雅儒海（山塘）现场走界核定四至范围，乙方入场清场、清塘、顺利开挖排水口三个月内，第一次承包金按前3个年度一次性付，从第四年起至合同期满为每年年底12月30日前一次性付清下一

3、年承包金。合同履行后伍万元定金转为前三年的土地承包金。五、甲、乙双方责任义务：（一）甲方责任义务：1、甲方发包给乙方的雅儒海土地权属必须合法，四至界线清楚，产权清晰。若有争议纠纷则由甲方负责解决；因纠纷造成乙方投资损失时由甲方承担双倍赔偿责任，使用面积1000亩以上按每年壹拾万元上缴，不足1000亩递减壹万元。2、甲方发包给乙方的雅儒海土地，由乙方自行规划设计、围塘建坝、排灌改造、养殖经营管理，甲方应积极配合。3、原有的水面旁边基础设施如道路、电、水等，由乙方无偿使用，如需缴纳费用由乙方按国家规定执行。由甲方提供水面周边50亩集体土地给乙方管理人员作为居住和仓库建养猪猪栏挖土填塘进塘道路等用地

4、，具体位置由双方商定，由乙方一次性补偿给甲方50亩的土地使用费伍仟元。4、甲方协助乙方搞好鱼塘安全生产和社会治安，教育好本村村民，严禁人、畜、禽破坏，维护好养殖基地建设。5、不因甲、乙双方法定代表人变更而影响本合同履行。（二）乙方责任义务：1、乙方须按合同约定时间支付使用土地承包金，若逾期超过三个月时，应支付当年承包金总额的3%的违约金，超过六全月仍不支付时，甲方有权收回水面山塘，终止双方合作解除合同。2、在承包期内，主要根据生产经营需要有权引资合作、流转、转包届时甲方须无条件协助乙方完善流转、转包相关手续，但不得损害甲方的利益。3、乙方承包的土地（水面），只能用于农业养殖、种植项目，可围成规格鱼塘，如需用土填围鱼塘时，由甲方指定范围由乙方挖填。4、按政策享有国家、财政对项目的补贴。如国家建设需征用承包的土地，征地补偿款归甲方，设施和青苗归乙方及投资者。六、违约责任：如使用权出现纠纷造成乙方投资损失，依照法律规定由甲方进行赔偿。如乙方违约，不能按合同约定上缴时，押金不退，并追缴使用水面租金，解除双方合同。七、本合同一式五份，甲方执二份，乙方执二份，光村镇政府备案一份，本合同自甲、乙双方法定代表人签字之日起生效。未尽事宜甲、乙双方友好协商，签订补充协议。甲方：儋州市光村镇挺进村委会