江门购房合同范本精品范文

1、江门采购合同模式精品粉丝文本卖方：注册地址：营业执照注册号：企业资格证书编号：法定代表人：联系电话：邮政编码：代理人：地址：邮政编码：联系电话：代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买方：本人【法定代表人】姓名：国籍身份证护照营业执照注册号地址：邮政编码：联系电话：给代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：买方和卖方根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一条项目建设标准卖方将获得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的地块的土地许可。

2、第二条商品房销售标准土地使用权出让合同号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此宗地的土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用年限卖方批准在上述地块上建造商品房现称_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。建设项目计划许可编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建设许可编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二条商品房销售标准购买人买的商家，是销售商家。销售商品房审批机关将_ _ _ _

3、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三条买方购买的商品房的基本情况买方购买的商品房(以下简称“商品房”，相应的房屋平面图见本合同附件一，房间号码见附件一)与本合同第一条规定的项目相对应：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此商品房的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑楼层数地面_ _ _ _ _ _

4、 _ _ _ _ _ _楼层，地下_ _ _ _ _ _ _ _ _楼层。商品房阳台非封闭性。的。的，不可分割的，不可分割的，不可分割的，不可分割的，不可分割的，不可分割的。此商品房合同约定建筑面积总计为_ _ _ _ _ _ _ _ _第4条定价方法和价格1.此商品房的单价是(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元) 每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.此商品房的单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5、 _货币)每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _总额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 100 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第5条面积确认和面积差异处理根据当事人选择的定价方法，本条款根据建筑面积双式建筑面积(本条款中均称为面积)规定了面积确认和面积差异处理。当事人选择按套定价，本条的合同不适用。合同约定面积与产权登记面积不同，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积和合同协议面积出现差异，双方同意以我_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方式处理。1.双方同意：(1)_

6、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(4).双方同意按照以下原则处理：(1)绝对值在3%以内的面积误差实际结算房价。(2)面积上的误差超过绝对值的3%，买方有权出库。如果买方结帐，卖方将在买方结帐后的30天内将付款退还给买方，并按_ _ _ _ _

7、 _ _ _ _ _ _利率支付利息。买方不出库的财产登记面积大于合同约定面积时，面积误差在3%以内(包括3%)的房价贷款由买方补充；超过房价3%以上的钱由卖方负担，产权归买方所有。财产登记面积小于合同登记面积的话，面积误差比绝对值在3%以内(包括3%)的住宅价格，卖方将返还给买方。绝对值超过3%的房价，卖方将买方返还两倍。产权登记区域-合同承付款区域面积误差比=合同合同区域因设计变更引起的面积差异，合同当事人未终止合同的，应当签订补充合同。第6条付款方式和期限1.一次性付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8、 _ _ _ _3.其他方法_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.其他方法_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第7条买方逾期付款的违约责任如果买方未在本协议规定的时间付款，则将以以下方式处理_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _321.根据逾期时间单独处理(不累积)(1)在逾期_ _ _ _ _ _ _ _ _天内，从本合同规定的应付帐款期限的第二天到实际全额支付应付帐款的第二天，买方继续向卖方支付逾期应付帐款_ _ _ _ _ _的违约金，从而履行合同。(

9、2)期限超过_ _ _ _ _ _的，卖方有权终止合同。卖方解除合同后，买方将按照累计债务_ _ _ _ _ _ _ _ %向叛徒支付违约金。买方希望继续履行合同，在得到叛徒同意的情况下继续履行合同，从本合同中规定的应付帐款期限的第二天到实际全额支付应付帐款的那一天，买方必须将逾期应付帐款支付给卖方的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(此比例应小于项目(1)的比例)。本条逾期债务是指本合同第6条规定的到期应付帐款与该期间实际支付的应付帐款之间的差额。分期付款由该分期付款应付帐款和该期间实际支付的差额确定。第8条交货期限卖方在_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _

10、月_ _ _ _ _ _以前，根据国家和地方人民政府的相关规定，具有以下条件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商品房交付后，产权登记面积与合同上的协议面积存在差异，双方同意以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式处理。1.这个商品房经验是合格的。商品房经综合验收合格。商品房有阶段性综合验收的资格。商品房取得商品房交付批准文件。5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是，如果有以下特殊原因，除合同解除或合同变更协议外，卖方可以实际延长合同。1.遇到不可抗力，卖方在发生日起_ _ _ _ _ _ _ _天内通知

11、买方。2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第九条卖方对逾期交付的违约责任除本协议第8条中规定的特殊情况外，如果卖方没有按照本协议中规定的期限将商品房交付给买方，则按照以下_ _ _ _ _ _ _ _方式处理：1.根据逾期时间单独处理(不累积)1)未超过逾期_ _ _ _ _ _ _ _ _日，从本合同第8条规定的交货期限第二天到实际交货日，卖方已向买方支付了大量房价的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _违约金，继续履行合同。

12、(2)逾期_ _ _ _ _ _ _ _后买方有权终止合同。买方终止合同时，卖方必须在买方通知终止合同之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内退还支付的所有金额，并按照买方支付的累计_ _ _ _ _ _ _ _%向买方支付违约金。如果买方继续要求履行合同，合同将继续履行。本合同第8条规定的交货日期后一天到实际交货日期，卖方应支付给买方的房价全额_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第10条计划

13、、设计变更协议计划部门批准的计划变更、设计单位同意的设计变更影响买方购买的商品房的质量或使用功能的下列情况下，卖方必须在该部门批准同意之日起10天内书面通知买方。(一)商品房结构、公寓结构、空间大小、方向；(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

14、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(6)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u(7)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u买方有权在到达通知之日起15天内对是否出库作出书面答复。买方在通知到达之日起15天内未书面答复，视为接受变更。卖方在规定的期限内不通知买方，买方有权退房。买方结帐时，卖方必须在买方提出结帐请求之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内支付给买方，以_ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息。如果买方不退房，

15、则必须与卖方单独签订补充合同。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第11条之前商品房达到交货使用条件时，卖方必须书面通知买方交货程序。双方承兑接管时，卖方应出示本合同第8条规定的证明文件，并签署房屋订单。以销售商家为住宅的卖方还需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。卖方不出示证明文件或证明文件不完整的情况下，买方有权拒绝接管，因此，李连珠选择责任由卖方承担。因买方结果未能按期交付的买方同意如下处理。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十二条卖方保证销售的商品房没有产权纠纷或债权纠纷由于卖方的原因，该商品房不能进行产权

16、登记，或者发生债权纠纷的情况，由卖方全权负责。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十三条装饰、设备标准约定的卖方违约责任卖方使用的商家装饰品、设备标准应符合双方同意的标准(附件iii)。如果未达到约定的标准，买方有权要求卖方以以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式处理：1.卖方赔偿装饰和设备差异的两倍。2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十四条卖方对基础设施、公共

17、支持建筑正常运行的承诺卖方承诺，与以下基础设施、公共支持建筑的正常使用直接相关，并在以下日期满足使用条件：1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

18、 _ _ _ _ _ _ _ _ _如果在规定的日期内不符合使用条件，双方同意按如下方式处理。1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方有权在到达通知之日起15天内对是否出库作出书面答复。买方在通知到达之日起15天内未书面答复，视为接受变更。卖方在规定的期限内不通知买方，买方有权退房。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第15条关于产权登记的协议卖方应在

19、交付商品房后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内向卖方应提供的信息报告产权登记机关登记。由于卖方的责任，买方不能在规定的期限内取得房地产所有权证书，双方同意按照以下_ _ _ _ _ _ _ _ _项目处理。1.从买方提出结帐请求之日起，买方将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内退还支付给买方的房价，并按照支付的价格金额的_ _ _ _ _ _ _ _%赔偿买方的损失。2.买方不退房，卖方按照已经支付的房价金额的_ _ _ _ _ _ _ _ _ %向买方支付违约金。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u第16条

20、担保责任购买者购买的销售商家是商品住宅，住宅质量保证书是本合同的附件。卖方自商品住宅交付使用之日起，如住宅质量保证书所承诺的，承担相应的保证责任。购买者购买的商品房不是商品性的住宅，双方必须就保证范围、保证期限和保证责任等问题，以合同附件形式详细商定。商品房保证范围及保证期限内出现质量问题的，卖方应履行保证义务。由于不可抗力或叛徒原因造成的损坏，卖方不负责任，但可以帮助修理，维修费用由买方承担。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十七条双方可以同意：1.此商品房所在建筑的屋面授权为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.此商品房所在建筑的外部墙面使用权为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.此商品房所在建筑的命名权_ _ _ _ _ _ _4.此商品房所在小区的命名权_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _6._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第18条买方的房子只有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本合同及其附件另有规定外，买方在使用期间与其他权利人一起