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学习分 享 会（如何优势最大化）,阳光100喜马拉雅,项目位置,阳光100喜马拉雅位于南滨路，正对江北嘴及朝天门码头。 可观两江交汇绝美景观，夜晚可俯瞰整个渝中半岛及江北嘴。 应该是主城江景夜景资源最好的楼盘。,地块情况,1、地块带状分布，最大程度的保证了沿江视野 2、背靠弹子石，生活配套基本没有 3、无公交轻轨配套,一：规划布局,阳光100喜马拉雅紧靠南滨路可看一线江景 为阳光100最后的高层组团，共3栋高层,占地面积：29333 建筑面积：110000,喜马拉雅组团,二、景观示范区的用心打造,三、绝版大平层,阳光100喜马拉雅紧靠南滨路可看一线江景为阳光100最后的高层组团，共3栋高层。每栋高层共33层楼，层高3.6米。一梯一户配置。 三栋楼均为精装修，套内均价40000元/，目前还剩余几套房源，价格60000元/,套内213.82，建面275.06,目前仅剩两种户型可销售，均为朝江户型。 全精装修 销售策略：套内均价40000元/，五年内无使用权全权交开发商托管，直接将五年租金这算为房款。 680万-5年的租约收入238万=442万。 首付=（680万-47.6万*3）*30%-47.6万*2=65.96万

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