2016一级建造师项目管理讲义课件

1、建设工程项目管理 建设工程项目的组织和管理 建设工程项目施工成本控制 建设工程项目进度控制 建设工程项目质量控制 建设工程职业健康安全与环境管理 建设工程合同 建设工程项目信息管理,1Z201000 建设工程项目的组织和管理,1.项目的全寿命周期：决策阶段、实施阶段和使用阶段 项目实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 2.建设工程项目管理的内涵 自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 3.项目管理的核心任务：项目的目标控制 4. 建设工程项目管理的类型 （1）业主方的项目管理 （2）设计方的项目管理

2、（3）施工方的项目管理 （4）供货方的项目管理 （5）建设项目总承包方的项目管理（设计和施工综合承包）,业主方项目管理的目标和任务 （1）业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。 （2）业主方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。 （3）业主方项目管理的任务包括：三控制、三管理、一协调 安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调。,设计方项目管理的目标和任务 （1）设计方的项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标、以及项目的投资目标。 （2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计

3、前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 （3）设计方项目管理的任务包括： 与设计工作有关的安全管理 设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制 设计进度控制 设计质量控制 设计合同管理 设计信息管理 与设计工作有关的组织和协调,供货方项目管理的目标和任务 1.供货方的项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。 2.供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。,1Z201013 建设项目工程总承包方项目管理的目标,建设项目总承包方项目管理的目标和任务 1.目标包括项目的总投资目标、总承包方的成本目标、项

4、目的进度目标和质量目标、安全管理目标。 2.管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。,1Z201014 施工方项目管理的目标和任务,1.施工方项目管理的目标：包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标、安全管理目标。 2.施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。 3.施工方项目管理的任务包括：三控制、三管理、一协调 （1）施工安全管理 （2）施工成本控制 （3）施工进度控制 （4）施工质量控制 （5）施工合同管理 （6）施工信息管理 （7）与施工有关的组织与协调,1供货方

5、的项目管理工作主要在( )阶段进行。 A设计 B设计前准备 C施工 D动用前准备 2某业主欲投资建造一座五星级宾馆，业主方项目管理的进度目标指的是（ ）。 A宾馆可以开业 B项目竣工结算完成 C宾馆开始盈利 D项目通过竣工验收,建设工程项目管理的背景和发展趋势 第一代:传统的项目管理(project management) 第二代:(program management),指得是多个相互有关联的项目的项目管理 第三代:组合管理(portflio management)，不一定有关联 第四代:变更管理(change management) 项目全寿命管理:决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和

6、 使用阶段的设施管理,1Z201020 建设工程项目的组织,1.影响系统目标的主要因素：组织、人和方法与工具。（组织是 目标能否实现的决定性因素） 2.控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和 技术措施。 3.组织论是一门传统的学科，主要研究系统的组织结构模式和组织 分工，以及工作流程组织。 4.组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素之间 的指令关系； 组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务 分工和管理职能分工；（静态的组织关系） 工作流程组织则反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。 （动态关系）,1Z201022 项目管理的组织结构,1.组织

7、结构的基本模式 常用的组织结构模式可以在企业管理和项目运用（职能组织结构、线性组织结构、矩形组织结构）。 职能组织结构是一种传统的组织结构模式（每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源）。 线性组织结构来自于军事组织系统（每一个工作部门只有一个指令源 矩形组织结构指令来自于纵向和横向工作部门，指令源为二。,1Z201023 工作任务分工 业主方和项目各参与方，如设计单位、施工单位、供货单位和 工程管理咨询单位等都有各自的项目管理的任务，上述各方都编 制各自的项目管理任务分工表； 1Z201024 管理职能分工 1.管理的职能的内涵 管理是由多个环节组成的过程： 提出问题、筹划提出解决问题的可能的方

8、案、决策、执行、检查。 2.项目管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目 经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能 分工。,组织工具：项目结构图、组织结构图和合同结构图 图中矩形框的含义：项目的组成部分、一个工作部门、一个参与单位 矩行框连接的表达：直线、单向箭线、双向箭线 工作流程图：矩形框表示工作；箭线表示工作之间的逻辑 关系，菱形框表示判别条件。,1( )组织机构每一个部门只有一个指令源。 A职能 B线性 C矩阵 D事业部 2反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工或管理职能分工的是( )。 A组织结构模式 B组织分工 C工作流程图组织 D组织工具 3矩

9、阵组织结构有两个指令源，比较适宜用于( )。 A地区分散的组织系统 B地区集中的组织系统 C小的组织系统 D大的组织系统,1Z201030 建设工程项目策划,1.建设工程项目实施阶段策划的主要任务：确定如何组织项目的开发或建设。 2.建设工程项目决策阶段策划的主要任务：定义项目开发或建设的任务和意义。其内容包括： （1）项目环境和条件的调查与分析 （2）项目定义和项目目标分析,1Z201040 建设工程项目采购的模式,1、施工总承包的含义(GC) 是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，经发包人同意，承包人可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他

10、符合资质的承包人。 2、施工总承包的特点 （1）费用控制（费用明确） （2）进度控制（建设周期长，最大缺点） （3）质量控制（对施工总承包单位依赖较大） （4）合同管理（一次招标） （5）组织与协调（工作量大大减少）,施工总承包管理模式,1、施工总承包管理的含义 2、施工总承包管理与施工总承包模式的比较 对分包单位的选择和认可： 一般情况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但要经过 施工总承包管理单位的认可； 施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主方 认可。 3、施工总承包管理模式的特点 （1）费用控制（没有合同总造价） （2）进度控制（提前开工） （3）质量控制（他人控制）

11、 （4）合同管理（工作量大） （5）组织与协调（减轻）,1施工总承包模式的最大缺点是( )。 A业主的协调工作量大 B对业主的早期造价控制不利 C业主对施工总承包单位的依赖较大 D建设周期较长，对进度控制不利 2下列选项中，关于施工总承包管理模式与施工总承包模式的差异的说法中，正确的是( )。 A施工总承包模式的招投标可以提前到项目尚处于设计阶段进行 B施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 C在施工总承包模式中，所有分包单位都是由业主选择的 D在施工总承包模式中，工程实体可以化整为零，分别进行分包单位的招标 E采用施工总承包管理模式，对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,

12、1Z201050 建设工程项目管理规划 是指导项目管理工作的纲领性文件（ why,what,how,who,when,项目的总投资、项目的总进度。） 项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制； 项目管理实施规划应由项目经理组织编制。,1Z201060 施工组织设计的内容,1.施工组织设计的基本内容 （1）工程概况 （2）施工部署及施工方案 （3）施工进度计划 （4）施工平面图 （5）主要技术经济指标 2.施工组织设计的分类及其内容 （1）施工组织总设计 （2）单位工程施工组织设计 （3）分部（分项）工程施工组织设计 3.施工组织设计的编制程序（施工方案、总进度计划、编制资源

13、需求量）,施工平面图设计,计算技术经济指标,熟悉施工图纸，研究相关资料,确定施工总体部署,选择施工方案,编制施工进度计划,编制材料、构件、加工品需用量计划,编制施工准备工作计划,编制劳动力需要量计划,编制施工机具、设备需要量计划,计算主要工种工程的工程量,1Z201070 建设工程项目目标的动态控制,1、为什么说项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论？ 由于项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的，不变则是相对的;在项目进展过程中平衡是暂时的，不平衡则是永恒的，因此在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目目标的动态控制。项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。 2、项目目标动态控制的工

14、作程序如下： （1）第一步，项目目标动态控制的准备工作 将项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。 （2）第二步，在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制。,收集实际值、定期进行比较、通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。 （3）第三步，如有必要，进行项目目标的调整，目标调整后控制过程再回复到上述的第一步。,3、项目目标动态控制的纠偏措施主要包括: （1）组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构，任务分工、管理职能分工、项目管理班子人员等； （2）管理措施，分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，

15、并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等; （3）经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快施工进度所需的资金等; （4）技术措施，分析由于技术的原因而影响项目目标实现的问题，并采用相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等. 4、项目目标动态控制的核心是：在项目实施的过程中定期进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。,动态控制原理的应用 运用动态控制原理控制投资的步骤（计划值和实际值比较） （1）项目投资目标的逐层分解 （2）在项目实施过程中对项目投资目标进行动态跟踪和控制 （3

16、）如有必要，则调整项目投资目标。,1项目目标动态控制的第一步是( )。 A收集项目目标的实际值 B目标调整 C将项目的目标分解 D目标的动态控制 2在下列选项中，属于建设工程项目管理进度纠偏的组织措施是( )。 A改变施工管理 B调整工作流程组织 C改变施工方法 D及时解决工程款支付,1Z201080 施工方项目经理的工作性质、 任务和责任,1、2003年2月27日国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定规定：取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替。 2、建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为五年，即从（国发20035号）文印发

17、之日起至2008年2月27日为止。 3、在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制，项目经理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。 4、建筑施工企业项目经理，是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。 5、建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称,6、在国际上，施工企业项目经理的地位和作用，以及其特征： （1）项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人，但它并不一定是一个企业法定代表人在工程项目上的代表人，因为一个企业法定代表人在工程项目上的代表人在法律上赋予其的权限范

18、围太大； （2）他的任务仅限于支持项目管理工作，其主要任务是项目目标的控制和组织协调; （3） 在有些文献中明确界定，项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位; （4）他是一个组织系统中的管理者，至于他是否有人权、财权和物资采购权等管理权限，则由其上级确定。,1Z201082 施工方项目经理的任务 项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面，其在 项目管理方面的主要任务是： （1）施工安全管理 （2）施工成本控制 （3）施工进度控制 （4）施工质量控制 （5）工程合同管理 （6）工程信息管理 （7）工程组织与协调等,1Z201083 施工企业项目经理的责任 （1）项目经理应承担施工安

19、全和质量的责任。 （2）项目经理对施工承担全面管理的责任。 （3）项目经理由于主观原因，或由于失误有可能承担法律责任和经济责任。政府主管部门将追究的主要是其法律责任，企业将追究的主要是其经济责任。 （4）项目经理的职责 项目管理目标责任书规定的职责； 主持编制项目管理实施规划； 对资源进行动态管理；建立各种专业管理体系； 进行授权范围内的利益分配；收集工程资料，参与工程竣工验收 处理项目经理部解体的善后工作； 协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作,（5）项目经理的权限 参与项目招标、投标和合同签订 参与组建项目经理部 参与选择并使用具有相应资质的分包人 参与选择物资供应单位,1用以直接指

20、导单位工程的施工活动，并且是施工单位编制季、月、旬施工计划的依据的文件是( )。 A.施工组织总设计 B单位工程施工组织设计 C分部(分项)工程组织设计 D施工进度计划 2项目经理的职责包括( )。 A对资源进行动态管理 B进行授权范围内的利益分配 C建立各种专业管理体系，并组织实施 D组织设计交底 E收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收,3根据建设工程项目管理规范(GB/T50326-2006)，项目经理的权限有( )。 A全权负责组建项目经理部 B主持项目经理部工作 C制订项目内部计酬办法 D决定项目分包人 E在授权范围内协调项目内外关系,施工企业人力资源管理的任务 1. 资源管理

21、：人力资源、材料、机械、技术和资金管理 2. 人力资源管理的工作步骤：编制人力资源规划；通过招聘增补员工；通过减聘减少员工；进行人员甄选 3.项目人力资源管理计划：需求计划、配备计划和培训计划 4.项目人力资源管理控制：人力资源的选择、订立劳务分包合同、教育培训和考核,1Z201090 风险管理,1、风险指的是损失的不确定性，对于工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。 2、风险量指的是不确定损失程度和损失发生的概率。 3、如何降低风险量？ 处于风险区A（5等风险），则应采取措施，降低其概率，使它移位至风险区B（3等风险）；或采取措施降低其损失量，使它移位至风险区C（

22、3等风险）。 4、风险等级 可能性：很大、中等和极小 后果：重大、中度和轻度损失,损失量,5、风险类型 组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术风险 （1）自然灾害 （2）岩土地质条件和水文地质条件 （3）气象条件 （4）引起火灾和爆炸的因素 组织风险： （1）承包商管理人员和一般技工的知识、经验和能力； （2）施工机械操作人员的知识、经验和能力； （3）损失控制和安全管理人员知识、经验和能力；,1Z201092施工风险管理的工作流程 1、风险管理的概念 风险管理是为了达到一个组织的既定目标，而对组织所承担的各种风险进行管理的系统过程，其采取的方法应符合公众利益，人身安全、环境保护以及有关

23、的法规的要求。 2、风险管理的工作流程如下： （1）风险辨识，分析存在哪些风险 （2）风险评估，对各种风险衡量其风险量 （3）风险响应（风险规避、减轻、自留、转移及其组合等） （4）风险控制,1风险对于工程项目管理而言，是指可能出现的( )的不确定因素。 A.影响项目目标实现 B影响项目风险控制 C.影响项目团队建设 D影响项目组织建设 2下列工程项目风险管理工作中，属于风险识别阶段的工作是( ) 。 A.分析各种风险的损失量 B分析各种风险因素发生的概率 C.确定风险因素 D对风险进行监控,3在建设工程项目实施过程中，调整进度管理的方法和手段属于项目目标动态控制纠偏措施中的( )。 A组织措

24、施 B管理措施 C经济措施 D技术措施 4对难以控制的风险向保险公司投保是风险( )的一种措施。 A规避 B减轻 C自留 D转移 5分析各种风险的损失量属于( )阶段的工作。 A风险识别 B风险评估 C风险响应 D风险控制,1Z201100 建设工程监理,1、建设工程监理活动是指具有相应资质等级的工程监理企业，受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并对承包单位履行建设合同的行为进行监督和管理。国际上属于业主方项目管理。 2、我国推行建设工程监理制度的目的是： （1）确保工程建设质量 （2）提高工程建设水平 （3）充分发挥投资效益 3、工程监理的特点：服务性、科学性、独立性和公正性。 4、工程监

25、理企业与建设单位应当在实施建设工程监理前以书面形式签订委托监理合同。,一、建设工程质量管理条例有关规定（略） （1）未经监理工程师签字，施工单位不得进行下一道工序的施工； （2）未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工 验收。 二、建设工程安全生产管理条例有关规定 （1）工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 （2）违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改进的处10万元以上30万元以下的罚款；降低资质；追究刑事责任。 1. 未审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案 2. 发现安全事故隐患

26、未及时要求施工单位整改或停止施工 3. 施工单位拒不整改，未及时向有关主管部门报告 4. 未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。,1Z201103建设工程监理的工作方法 1、实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 2、工程建设监理一般应按下列程序进行：监理规划和细则 3、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。发现设计不符合的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 4、旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的质量实施全过程现场跟班的

27、监督活动。 5、施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。,返回,1Z202000 建设工程项目施工成本管理,1Z202010 施工成本管理的任务与措施 1. 施工成本管理的任务主要包括： (1)施工成本预测 (2)施工成本计划 (3)施工成本控制 (4)施工成本核算 (5)施工成本分析 (6)施工成本考核 2.施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估算，它是在工程施工以前对成本进行估算。,3.施工成本计划是以货币形式编制项

28、目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。 4.施工成本控制是指在施工过程中，对影响施工项目成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内。 5.施工成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采取适当的方法，计算出该施工项目的总成本和成本单位。 6.施工成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本

29、的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。,7.施工成本考核是指在施工项目完成后，对施工项目成本形成中各种责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各种责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。 8. 施工成本管理的措施： 组织措施 技术措施 经济措施 合同措施,1施工成本管理的六项主要任务中，首先是成本预测，成本预测的紧后工作应为( )。 A成本分析 B成本计划 C成本核算 D成本考核 2施工成本控制的工作内容之一是计算( )之间的差异并进行分析。 A预测成本与实际成本 B预测成本与计划成本 C计划成本与实

30、际成本 D预算成本与实际成本 3按照规定开支范围对施工费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额，并根据成本核算对象，采用适当的方法计算出该施工项目的总成本和单位成本。该项工作是指( )。 A成本预测 B成本计划 C成本核算 D成本考核,1Z202020 掌握施工成本计划的类型,1.施工成本计划的分类：竞争性成本计划(项目投标阶段)； 指导性成本计划(项目经理的责任成本目标) 实施性计划成本(施工准备阶段的施工预算成本)。 施工预算和施工图预算： （1）编制的依据：施工预算以施工定额为依据；施工图预算以预算定额为依据。 （2）适用范围：施工预算是施工企业内部用的文件；而施工图预算既适用于建设单位

31、，又适用于施工单位。 2施工成本计划的编制依据包括： 投标报价文件 企业定额、施工预算 施工组织设计或施工方案 人工、材料、机械台班的市场价 已签订的合同、分包合同 结构件外加工计划和合同,3.施工成本计划的编制方法 （1）按施工成本组成编制施工成本计划 建筑安装工程费用:直接费、间接费、利润和税金 施工成本计划组成：人工费、材料费、机械费、措施费和间接费 （2）按项目组成编制施工成本计划（单项工程、单位工程、分部工程和分项工程） （3）按工程进度编制施工成本计划（S形曲线）,1Z202030 施工成本控制与施工成本分析,1Z202031 施工成本控制的依据 1、施工成本控制的依据，包括以下内

32、容： （1）工程承包合同 （2）施工成本计划 （3）进度报告 （4）工程变更 除了上述几种施工成本控制工作的主要依据以外，有关施工组织设计、分包合同文本等也都是施工成本控制的依据。 2、施工成本控制的基本步骤： （1）比较 （2）分析（核心） （3）预测 （4）纠偏（最具实质性） （5）检查,1Z202033 施工成本控制的方法 施工成本控制的方法很多，这里着重介绍赢得值法。 1.赢得值法的三个参数 已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量预算单价 计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量预算单价 已完工作实际费用（ACWP)=已完成工作量实际单价,2.赢得值法的四个评价指标： 费用偏差CV

33、BCWP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约） 进度偏差SVBCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前） 费用绩效指数CPIBCWP/ACWP 进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS 3.偏差分析的方法：横道图法、表格法和曲线法 4.偏差原因分析与纠偏措施 物价上涨、设计原因、业主原因、施工原因和客观原因,1某混凝土工程，合同约定的某月计划完成工程量500m3，单价 600元m3。至月底，经确认的承包商实际完成工程量为400m3，实 际单价700元m3，则该工程的费用绩效指数(CPI)为( )。 A0.800 B0.857 C1.167 D1.250 2.某打桩工程合同约定，某月计划完成

34、工程桩120根；单价为1.2万元根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为1.3万元根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为( )万元。 A132 B143 C144 D 156 3.某项目计划工作预算费用为50万元，已完工作实际费用为65万元，已完工作预算费用60万元，则进度偏差为( )万元。 A15 B5 C 一5 D10,1Z202040 施工成本分析 1、施工成本分析的依据 施工成本分析，就是根据会计核算，业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，另一方面，通过成本分析，可以账簿、报表反映的成

35、本现象看清成本的实质，从而增强项目成本的透明度和可控性，为加强成本控制，实现项目成本目标创造条件。 （1）会计核算 会计核算主要是价值核算。 （2）业务核算 不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生的经济活动进 行核算。 （3）统计核算 可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。,2、施工成本分析的方法 （1）成本分析的基本方法 施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等 （2）综合成本的分析方法 所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用。包括： 分部分项工程成本分析 月(季度)成本分析 年度成本分析 竣工成本的综合分析,3、因素分析法进行施工

36、成本分析的步骤 (1)确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异； (2)确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序(排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值。)； (3)以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数； (4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来； (5)将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度； (6)各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。,1比较法的应用，通常有下列形式( )。 A将实际指标与目标指标对比 B本期目标指标与上期目标指标对比 C本

37、期目标指标与上期实际指标对比 D本期实际指标与上期实际指标对比 E与本行业平均水平、先进水平对比 2因素分析法的计算步骤包括( )。 A确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异 B确定该指标是由哪几个因素组成，并按其相互关系排序 C以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数 D将实际指标与目标指标对比 E与本行业平均水平、先进水平对比,返回,1Z203000 建设工程项目进度控制,1Z203012 建设工程项目进度控制的任务 业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度，包括设计前准备 阶段的工作进度；设计工作进度；施工进度；工物资采购工作进度；项目 动用前的准备工作进度；

38、设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控 制设计工作进度； 施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施 工进度； 供货方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货进度；,2.建设工程项目进度计划系统 （1）由不同深度的计划构成的进度计划系统包括：总进度计划、项目子系统进度规划、项目子系统中的单项工程进度计划。 （2）由不同功能的计划构成的进度计划系统：控制性、指导性和实施性进度计划。 （3）由不同项目参与方的计划构成的进度计划系统：业主方、设计、施工和设备安装、采购和供货进度计划。 （4）由不同周期的计划构成的进度计划：5年建设进度计划、年度

39、、季度和旬计划。,1Z203020 建设工程项目总进度目标的论证 1.项目总进度论证的工作内容 （1）建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标，它是在项目决策阶段项目定义时确定，项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。 （2）在项目的实施阶段，项目总进度不仅只是施工进度，它包括： 设计前准备阶段的工作进度；设计工作进度；招标工作进度；施工前准备工作进度；工程施工和设备安装工作进度；工程物资采购工作进度；项目动用前的准备工作进度。,（3）大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标的可能性： 1.项目实施的总体部署； 2.总进度规划； 3.

40、各子系统进度规划； 4.确定里程碑事件的计划进度目标； 5.总进度目标实现的条件和应采取的措施。,1Z203030 施工进度计划的编制方法,1Z203031 横道图进度计划的编制 横道图进度计划是传统的，且至今还是常用的一种计划编制方法。 横道图进度计划表中的进度线与时间坐标相对应，这种表达方式较直观，易看懂计划编制的结果。其缺点： （1）逻辑关系不易表达清楚； （2）适用于手工编制计划； （3）没有时间参数的计算； （4）工作量较大； （5）难以适应大的进度计划系统。,1Z203032工程网络计划的编制 1、我国JGJ/T 12199工程网络计划技术规程推荐的常用的工程网络计划类型包括： （

41、1）双代号网络计划 （2）单代号的网络计划 （3）双代号时标网络计划 （4）单代号搭接网络计划 2、双代号网络图是以箭线及其两端节点的编号表示工作的网络图 3、单代号网络图是以节点及其编号表示工作，以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图 4、双代号时标网络计划是以时间坐标为尺度编制的网络计划 5、搭接网络计划是前后工作之间有多种逻辑关系的肯定型网络计划,6、国际上，工程网络计划有许多名称，如CPM、PERT、CPA、MPM等。工程网络计划的类型有不同的划分方法： （1）可按工作持续时间的特点划分（肯定性问题的网络计划、非肯定问题的网络计划） （2）可按工作和事件在网络图中的表示方法划分（事件网络和

42、工作网络） （3）可按计划平面的个数划分（单平面网络计划和多平面网络计划）,双代号网络图中，一条箭线代表一项工作。箭线的方向表示工作的开展方向，箭尾表示工作的开始，箭头表示工作的结束。将工作的名称标注于箭线上方，工作持续的时间标注于箭线的下方。,i,j,工作名称,工作持续时间,虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用,双代号网络图逻辑关系的表达方法,a.工艺关系是由生产工艺客观上所决定的各项工作之间的先后顺序关系。,b.组织关系是在生产组织安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，在各项工作之间主观上安排的先后顺序关系。,双代号网络图中工作间有紧前工作、紧后工作和平行工作三

43、种关系。,1、双代号网络计划时间参数及其含义 (1) 工作的时间参数 工作的持续时间（D） 工作的最早开始时间（ES） 工作的最早完成时间（EF） 工作的最迟开始时间（LS） 工作的最迟完成时间（LF） 工作的总时差（TF） 工作的自由时差 （FF）,(1)时间参数计算公式 a.节点最早时间ET的计算 0 (i节点为始节点) ET Max(ET+D) (i节点前面有多个节点) b.节点最迟时间LT的计算 TC （节点为终节点） LT Min(LTD) （节点后面有多个节点）,C 5,E 6,H 3,B 1,G 5,F 5,D 2,0,1,2,3,4,5,6,1,11,5,11,16,(2) 时

44、间参数计算示例,C 5,E 6,H 3,B 1,G 5,F 5,D 2,0,0,1,2,3,4,5,6,1,5,11,11,5,5,11,13,16,16,(2) 时间参数计算示例,2Z103033 关键工作和关键线路 1、关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。 2、在双代号网络计划和单代号网络计划中，关键线路是总的工作持续时间最长的线路。 3、当计算工期不能满足工期要求时，可通过压缩关键工作的持续时间以满足工期要求 2Z103034 时差的概念 1、总时差指的是在不影响工期的前提下，可以利用的机动时间。 2、自由时差指的是在不影响其

45、紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。,补充： （1）总时差： TF=LS-ES或TF=LF-EF （2）单代号搭接网络计划中的搭接关系（FTS、FTF、STS、STF） 例：M工作和其紧后工作N的搭接时距STS=2，FTF=3，若M的最早开始时间为5，M工作本身持续时间为5，N工作持续时间4，则N工作的最早开始时间是（ ）。 A 7 B 8 C 9 D 11,1.节点 单代号网络图的节点表示工作，一般用圆圈或方框表示。工作的名称、持续时间及工作的代号标注于节点内. 2.箭线 单代号网络图中的箭线表示相邻工作间的逻辑关系。在单代号网络图中只有实箭线，没有虚箭线。 3.线路 与

46、双代号网络图中线路的含义相同，单代号网络图的线路是指从起点节点至终点节点，沿箭线方向顺序经过一系列箭线与节点所形成的若干条通路。其中持续时间最长的线路为关键线路，其余的线路称为非关键线路。,二、单代号网络图的组成,单代号网络图示例,8,实例,某双代号网络计划如下图所示(时间：天)，则工作D的自由时差是（ ）天。 A.3 B2 C1 D0,1Z203040 施工方进度控制的措施 施工方进度控制的措施包括组织措施、管理措施、经济措施和 技术措施。 1、组织措施 （1）组织是目标能否实现的决定性因素，因此，为实现项目的进度目标，应充满分重视健全项目管理的组织体系 （2）在项目组织结构中应该由专门的工

47、作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作 （3）进度控制的主要工作环节包括进度目标的分析和论证、编制进度计划、定期跟踪进度计划的执行情况、采取纠偏措施、以及调整进度计划。 （4）应编制度工进度控制的工作流程 （5）进度控制工作包含了大量的组织和协调工作，而会议是组织和协调的重要手段,2.施工方进度控制的管理措施 施工进度控制的管理措施涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承包模式、合同管理和风险管理等 施工进度控制在管理观念方面存在的主要问题是： （1）缺乏进度计划系统的观念往往分别编制各种独立而互不关联计划，这样就形成不了计划系统 （2）缺乏动态控制的观念只重视计划的编制，而不重

48、视及时地进行计划的动态调整 （3）缺乏进度计划多方案比较和选优的观念,施工进度控制的经济措施 1、施工进度控制的经济措施涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等 2、为确保进度目标的实现，应编制与进度计划相适应的资源需求计划 3、在编制工程成本计划时，应考虑加快工程进度所需要的资金，其中包括为实现施工进度目标将要采取的经济激励措施所需要的费用。,施工方进度控制的技术措施 1、施工进度控制的技术措施涉及对实现施工进度目标有利的设计技术和施工技术的选用 2、不同的设计理念、设计技术路线、设计方案对工程进度会产生不同的影响，在工程进度受阻时，应分析是否存在设计技术的影响因素，为实现进度目标

49、有无设计变更的必要和是否可能变更 3、施工方案对工程进度有直接的影响，在决策其选用时，不仅应分析技术的先进性和经济合理性，还应考虑其对进度的影响,1施工方进度控制的任务是依据( )对施工进度的要求控制施工进度。 A施工任务单 B施工组织设计 C施工任务委托合同 D.监理规划 2关键工作指的是( )。 A网络计划一部分时差较小的工作 B网络计划中总时差最大的工作 C网络计划中总时差最小的工作 D计划工期等于计算工期时，总时差不为零的工作 3工程网络计划按工作和事件在网络中的表示方法分为( )。 A事件网络和工作网络 B工程网络 C单平面网络 D两级网络 4.某双代号网络计划，工作K的最早开始时间

50、为6，工作持续时间 为4，工作M的最迟完成时间为22，工作持续时间为10，工作N的最迟完成时间为20，工作持续时间为5，已知工作K只有M、N两项紧后工作，工作K的总时差为（ ）天,5在双代号时标网络计划中，以波形线表示工作的（ ）。 A逻辑关系 B关键线路 C总时差 D自由时差 6双代号网络图中，虚箭线表示（ ）。 A资源消耗程度 B工作的持续时间 C工作之间逻辑关系 D非关键工作 7已知在双代号网络计划中，某工作有四项紧后工作，它们的最迟开始时间分别为18天、20天、21天和23天。如果该工作的持续时间为6天，则其最迟开始时间为（ ）。 A12天 B14天 C15天 D17天,8根据JGJ/

51、T121-99工程网络计划技术规程，在双代号时标网络计划中是（ ）。 A.以波形线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以实箭线表示工作的自由时差 B.以波形线表示工作，以实箭线表示虚工作，以虚箭线表示工作的自由时差 C.以实箭线表示工作，以波形线表示虚工作，以虚箭线表示工作的自由时差 D.以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差 9工程网络计划中的关键工作是指（ ）的工作。 A.自由时差最小 B.总时差最小 C.工作持续时间最长 D.时距为零 10在工程网络计划执行过程中，当某项工作的最早完成时间推迟天数超过自由时差时，将会影响（ ）。 A紧后工作的最迟完成时间 B平行工作的

52、最早开始时间 C紧后工作的最迟开始时间 D紧后工作的最早开始时间,返回,1Z204000 建设工程项目质量控制,1.质量管理与质量控制的关系 质量管理：是指确立质量方针及实施质量方针的全部职能及工作内容，并对其工作效果进行评价和改进的一系列工作。（质量计划、质量 控制和质量改进） 质量控制：是质量管理的一部分，致力于满足质量要求的一系列相关活动（作业技术活动和管理活动）。 2.质量管理的PDCA循环（计划、实施、检查和处置） 3.全面质量管理的思想（全方位、全过程、全员参与）,1.在PDCA循环中，P阶段的职能包括（ ）等。 A.确定质量改进目标，制定改进措施 B.明确质量要求和目标，提出质量

53、管理行动方案 C.采取应急措施，解决质量问题 D.规范质量行为，组织质量计划的部署和交底 2.三全控制管理来自于TQC的思想，对此，下列叙述正确的是（ ） A.它是全过程质量控制 B.它是生产企业的全过程质量管理 C.全面质量控制是对工程（产品）质量的全面控制 D.全员参与控制的重要手段是目标管理 3.按照GB/T19000-ISO9000质量管理体系标准的定义，质量管理是指确立质量方针及实施质量方针的全部职能及工作内容，并对其工作效果进行（ ）的一系列工作。 A、考核和评价 B、评价和记录 C、预测和评价 D、评价和改进,1Z204020 建设工程项目质量的形成过程和影响因素,1.质量的定义

54、：一组固有特性满足需要的程度。 2.建设工程项目质量的基本特性： （1）反映使用功能的质量特性 （2）反映安全可靠的质量特性 （3）反映艺术文化的质量特性 （4）反映建筑环境的质量特性 3.建设工程项目管理质量的形成过程 （1）质量需求的识别过程（决策阶段） （2）质量目标的定义过程（设计阶段和承包商根据具体情况确定 工程的总体质量目标） （3）质量目标的实现过程（最重要和最关键的过程是在施工阶段）,国家体育场建筑体形上 像鸟巢。可容纳8万人。 平面为椭圆形,长轴 340m短轴292m。屋盖 中间有一个146m76m 的开口，这部分将设 计成开合屋盖。采用加 肋薄壁箱形截面 ，总用 钢量达16

55、万t 。,1.影响施工质量的因素：指人、技术、管理、环境、社会因素 2.人、技术、管理、环境因素对于建设工程项目而言是可控因素； 3.社会因素存在于建设工程项目系统之外，一般情况下对于建设 工程项目管理而言，属于不可控因素。,1Z204030 建设工程项目质量控制系统,1.项目质量控制系统的性质 （1）以工程项目为对象 （2）一个目标控制体系 （3）一次性 2.项目质量控制系统的结构 （1）多层次结构 （2）多单元结构 3.建立的原则（分层次规划的原则、总目标分解的原则、质量责任制 的原则、系统有效性的原则） 4.建立的程序（确立系统质量控制网络、制定系统质量控制制度、 分析系统质量控制界面、

56、编制系统质量控制计划）,1通过竞争机制，利益机制的制度设计或安排，可形成建设工程项目质量控制系统运行的核心机制，即（ ）机制。 A.持续改进 B.反馈 C.约束 D.动力 2建设工程项目质量控制系统是面向工程项目建立的质量控制系统，该系统（）。 A.属于一次性的系统 B需要进行第三方认证 C.仅涉及施工承包单位 D需要通过业主方认证 3建立建设工程项目质量控制系统时，首先应完成的工作是（ ）。 A制定系统质量控制制度 B编制系统质量控制计划 C分析系统质量控制界面 D确立系统质量控制网络,1Z204040 建设工程施工质量控制,1.施工质量计划的方式（工程项目施工质量计划、工程项目施工组织设计

57、、施工项目管理实施规划）。 2.施工质量计划的审批程序 （1）企业内部的审批（项目经理主持编制） （2）监理工程师的审查（经总监理工程师审核、签认后报建设单位） 3.施工质量控制点 （1）定义 （2）见证点、待检点提前24小时通知监理机构,劳动主体质量控制： 施工企业必须坚持对所选派的项目领导者、管理者进行质量意识教育和组织管理能力训练； 坚持对分包商的资质考核和施工人员的资格考核； 坚持工种按规定持证上岗制度。 劳动对象的控制：禁止使用国家明令淘汰的建筑材料。 施工工艺的控制：制定施工技术方案、合理布置施工总平面图,1Z204044 施工过程的作业质量控制,1.施工作业质量自控的程序 （1）

58、施工作业技术的交底（施工组织设计和施工方案的具体化，最基层的技术和管理交底活动） （2）施工作业活动的实施 （3）施工作业质量的检验（贯穿施工活动的最基本的质量控制活动） 施工单位自检合格后，填写施工质量报验申请表。 2.施工作业质量自控的要求（预防为主、重点控制、坚持标准、记录完整） 3.施工作业质量自控的有效制度（质量例会制度、质量会诊制度、每月 质量讲评制度；样板制度；挂牌制度）,1Z204045 施工阶段质量控制的主要途径,1.施工质量的事前预控途径 （1）施工条件的调查和分析（2）施工图纸会审和设计交底 （3）施工组织设计的编制与审查（4）工程测量定位和标高控制 （5）分包单位的选择（6）材料设备的质量控制（7）施工机械设备的控制