成都楼盘考察报告

1、成都卢凡检查报告团公司营销管理部门，成都个“天府之国”，城市介绍：目前四川省行政中心、西南科技中心、西南贸易中心、西南金融中心、西部综合交通枢纽，中国主导建立了社会主义市场经济系统试点城市、金融外部开放城市、子地方城市。成都综合实力，根据中国城市发展报告，排在第9位(西部第一)。2004年入选“中央电视台中国十大经济活力城市”，经济总量排在西部第一位。城市规划：城市规划区是中心城市5个城市、高新区和6个周边区域县的行政区范围，总面积为3681平方公里。中国资源24城市海洋、牧业蓝色卡迪阿、新丰中海、仁和春天国际花园中海、成都行检查项目，项目介绍，中国资源24点，项目介绍中国资源24点2005年

2、12月原成都420厂土地项目，项目周边西临2环路；北林新华大道延线双行路，南林蜀道延线双光路，两条大道都直达市中心。项目特点为豪华住宅区、国际社区、地铁沿线，项目规划华润24城市将在城市核心区以万象城为核心，建立以a级办公室、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高质量住宅为一体的大型国际城市综合园区。项目销售情况第一阶段114英亩，计划3018户，目前房价已售罄。二期b地块(商云亭)占地83英亩，规划2801户，面积区间为55-115平方米。第二阶段的a区块(ziyunfu)占地约53英亩，计划1360户家庭，目前上市的住房面积为89-129平方米。中国资源24:城市复合市场计划，中国

3、资源24:00精装零件展示，中国资源24:00城市项目支持展示，1:景观，园林：项目领土，示范地区效果完整展示，客户第一次接触印象深刻。2、销售线：以客户经验为核心，通过示范区、销售处、样品室展厅活动的线明显，现场包装和展示氛围良好。3，销售点展示：将商业、写字楼、精装住宅、清水住宅集中展示为一个产品，打动顾客，地区未来，项目整体展示，型号间渠道零件展示，精装配送，试销商品交付和精装产品交付效果差异展示，反映了精装产品的优点。4、房地产形象显示：已经部分入住，公寓房地产管理严格。销售中心通过销售线的展示板展示、工人们的微笑服务、模特房间解说员的精神风格和专业性，传达了Vanke财产精神。5，完

4、善支持：项目本身的反相性，写字楼展示的同时，提前与商家签订合同进行对外宣传，增加项目卖点，客户梦高效果好。结果显示：项目简介，万科金润华富，项目简介万科金润华富，东街延林是通往金润华富的城市干线公路，双向6车道，连接中心地区和东附属中心，70%的城市离这个项目最近的钢管工厂站、塔山公园站、东居里金融大道为该项目提供了地铁财产的发展前景。万科金登润华屋项目：万科精密装饰，成果展示：金润华富泰国风格示范区和销售站，销售线：泰国花园展示效果，内部客户移动线路和现场展示管理更加混乱。商业、住房分配：项目商业、住宅产品在其他代理处销售，在专业商业代理处销售，项目介绍，仁和春季国际花园，项目介绍，仁和春季

5、国际城南浦项大道西区，是涵盖住宅、酒店、办公楼、商业等多种形式的大都会园区。项目销售第一阶段任春国际园林规划，从建筑、景观、空间尺度到世界大师的慷慨。目前销售145-170平方米的正南双景塔。a，住宅街：目前计划推出的是94平方米-180平方米左右的精品公寓。b .商业区：致力于创造西南地区，甚至世界上最时尚、最精密的生活方式shopping mall。c，商业部： D，办公楼部分：合计137501.62平米，交通繁忙的后街和成汉火炉相遇，成为地标建筑。仁和春季国际花园：商品房互动，城市复合，高端销售，结果展示：仁和春季豪华贵宾厅，电子销售系统，1，高端建筑：高端奢侈品百货开始开发人员，以业主

6、的个人品味和高端百货氛围建设，买方水景，销售2、产品：单位制作，精装交货不足，主要为120-150平坯料产品。项目介绍，信誉，项目构成CBD洲际酒店，多个国际品牌酒店，欧尚超市，荷兰GTC，时尚天堂购物街，有人工海滩的海洋公园，1800个歌剧院，2万平方米的美术馆，高尔夫主题体育公园等国际城市支持。项目周边项目为成都第一人民医院，成都高新区管理委员会，成都市行政机关单位，七等，信誉项目：快速销售城市豪宅，成果展示：信誉镶嵌水钻沙盘，1，景观，花园：整个项目设计主题“鸟飞鱼”，花园2、性价比高的别墅：产品170-360坪，提供精装，室内标准6000-10000元/平版，大型品牌饰品大面积礼品和性

7、价比高的TOP豪宅；3、豪华电梯：豪华电梯显示器，样板房豪华显示器，但实际交付效果降低。项目介绍，中国-海洋城南一号，项目构成CBD国际化：国际城南购物商圈，骄傲的国际会议中心，洲际酒店，多个国际品牌酒店，大商超市，荷兰GTC，时尚天堂购物街，有人工海滩的海洋公园，1800个，项目周边项目为成都第一人民医院，成都高新区管理委员会，成都市行政机关单位，7中等，中海城南1项目：新城住宅产品，结果显示：1，产品差异：项目位于信誉峰对面，仁和春天仅100米，产品属性和2、成熟复制：中海1地标产品以项目地块的南北优势、中海品牌、产品面积分段和总价区分接近竞争项目，与声誉名牌产品区别开来。3、现实销售：与

8、其他竞标不同，作为现实和成熟的社区销售。4、景观细腻：与地下车库下沉景观展示一起，产品一、二阶段连接，细致注意，细节体现。项目介绍，九龙塘词源，项目构成CBD国际化：国际城南购物商圈，骄傲的国际会议中心，洲际酒店，多个国际品牌酒店，大商超市，荷兰GTC，时尚天堂购物街，有人工海滩的海洋公园，1800个歌剧院，1800个，项目周边项目成都第一人民医院，成都高新区管理委员会，成都市行政机关单位，7等，九龙仓皇家公园项目3360个主要城市高级皇家建筑，结果显示：1，景观，园林：通过三重景观公园超过80%的项目，典型的法国皇家园林2、接收者：人员素养及专业程度高，诱导性强的基本功扎实。3、开发人员：香

9、港投资企业，成熟模式，服务经验重。但是对当地市场和客户了解不够。4、现场演示：道具充分利用，在销售人员的指导下，项目的优势明显。项目简介，万科海岳回城，项目简介万科海岳回城，项目总面积156英亩，一级面积20英亩，建筑面积约6万2项目周围有极地海洋大连海昌大型商业和中-五化工对象企业，计划中的南川部广场的20万坪米新世界百货，家乐福等。万科海岳回城项目：万科强制性大市场模式，万科海悦户外性能突出，与青年客群互动，万科海岳回城入口绿化，简单，易于管理的介绍，低成本，万科海岳曲径绿化景观分层进步，体验感极佳。2、模板区域：房地产和品牌显示标准清晰，言语一致，但屏幕传达信息介绍，生动。3，户外，宣传

10、：接近客户社区的户外性能，新的宣传方法。4、产品：58M2变为85M2，偷取领域会提高产品附加值，吸引客户。显示结果，介绍项目，信任牧山立景，项目特性中国别墅第四区模型，中国英国别墅基准。作为木马山最高级别墅的代表，木山丽山拥有超越上海石山的山水资源，使山间变得平缓，独具匠心，连接观景高尔夫初探，连接18世纪英国自然景观式园林规范，移植珍贵树种，组合中央湿地公园，形成完美的英国园林体系，成为中国永伦别墅建筑基准。与一线城市相比，木山里风景位于木畜山板价值购物中心，随着近千政府新区的规划，价值上升路刚刚打开。信任木山丽景项目：名胜地山别墅代表，1，明星担保：张娜拉作为项目第二阶段发言人，人物机和

11、风质正好符合产品气质，传播力和品牌效果都积极扩大。2.山地景观：在事先展示人工湖泊和景观的同时，景观景观的结合冲击很大。3、预约阅览制度：别墅项目的提前预约制度提高了顾客的存在感，提高了项目的整体协调性。项目介绍，木山蓝色的卡德亚，项目介绍蓝色的卡德亚项目，最高36米，项目总面积589英亩，沿2万坪大型水景景观，位于人民南路。该项目致力于山地联合住宅建设，为成都地区气候和环境生活习惯敞开了窗户，形成了通风和采光优秀的设计，将环境生活为主的建筑和高质量的生活室集合在一起，让人们感受到体贴的人文景观和浪漫的环境。项目特点在满足区域内消费的同时，使项目的标志性建筑与未来区域协调，根据成都独特的地理和侯景条件，地球采取最佳方向，冬季阳光好，地球绿地40%以上，绿色比例超过60%，外窗双层玻璃通风门窗，丰富的颜色和水平将给成都雾天带来明亮的气氛。畜牧业山蓝色卡迪亚项目：最高别墅代表，1，区域属性：国家第四个5A级别墅住宅区，景观资源优势明显。2，顶级俱乐部：1万M2的顶级俱乐部可以参考外国高级俱乐部的硬件标准，软服务展示。细节精美，感官没有缺陷。(地理位置)3，性价比：主力产品面积为500m2左右，平均价格为600万美元。与显示的校园和感官经验相比，这个总价明显占优势！(与人)